Arrendamientos temporarios de inmuebles con fines turísticos

Arrendamientos temporarios de inmuebles con fines turísticos
Administradoras de tarjetas de crédito y débito
Beneficios tributarios a la actividad turística – Devolución a favor de las personas físicas no residentes
que arrienden inmuebles con fines turísticos en el período comprendido entre el 15 de noviembre de 2012
y el 21 de abril de 2017, en tanto abonen los mismos mediante la utilización de tarjetas de débito o crédito
emitidas en el exterior.
Decreto Nº 377/012
Decreto Nº 108/013
Decreto Nº 216/013
Decreto Nº 191/014
Decreto Nº 201/015
Decreto Nº 202/015
Decreto Nº 82/016
Resolución Nº 2848/2012
Resolución Nº 5196/2015
1.- Operaciones comprendidas.
Los arrendamientos temporarios de inmuebles con fines turísticos que cumplan con las siguientes
condiciones:




realizados en el período comprendido entre el 15 de noviembre de 2012 y el 21 de abril de 2017.
cuyos arrendatarios sean personas físicas no residentes.
siempre que la contraprestación se efectúe mediante la utilización de tarjetas de débito o
crédito, emitidas en el exterior del país.
que actúe como intermediario una Administradora de Propiedades residente que realice la
cobranza de los mismos.
A tal fin, quedarán comprendidos exclusivamente aquellos arrendamientos de inmuebles que estén
destinados únicamente a la habitación del turista y cuyo plazo no exceda los cuatro meses.
2.- Documentación Administradoras de Tarjetas
A efectos de reconocer el beneficio que se reglamenta (devolución por arrendamientos temporarios de
inmuebles con fines turísticos), las Entidades Administradoras de Tarjetas aceptarán únicamente
operaciones que se encuentren identificadas en vouchers independientes del resto de las operaciones de
la Administradora de Propiedades.
En cada voucher deberá constar:

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

el número de comprobante que documenta la operación
el precio pactado por el arrendamiento
el monto del beneficio
leyenda que indique “Ley 18.199 – Devolución de impuestos a no residentes”
3.- Obligación de informar a DGI
3.1- Detalle mensual de las operaciones incluidas en el beneficio por arrendamientos temporarios
de inmuebles con fines turísticos – Formulario 2/130
Las entidades administradoras de tarjetas deberán informar las operaciones alcanzadas por el presente
régimen, incluidas en los cierres de cada mes, de acuerdo a las especificaciones técnicas establecidas
en la Resolución Nº 577/006.
A las especificaciones técnicas ya previstas, se incorporan 2 nuevas opciones a la línea 7 del detalle (Tipo
de transacción):


7 – documento con beneficio por arrendamientos.
8 - documento con devolución de beneficio por arrendamientos.
Presentación
Forma:
Para presentar esta información se debe completar el Formulario
en tres vías, junto al soporte magnético que contiene la información.
2/130. Este formulario se presenta
Lugar:
La presentación debe ser realizada en:
- Montevideo: ante el Departamento Recepción de la División Recaudación o ante el Departamento
Recaudación de la División Grandes Contribuyentes, según corresponda, o
- en el interior: en las oficinas de la DGI del domicilio constituido.
Plazo:
El plazo de presentación de esta declaración con anexo informativo en soporte magnético vence el quinto
día hábil del mes subsiguiente al informado.
Cumplimiento:
Se considerará efectivamente cumplida la presentación luego de que la información sea sometida a
procesos de validación. Los errores u omisiones que se detecten se comunican al obligado vía correo
electrónico, quien dispone de un plazo de 30 días para realizar una nueva presentación conteniendo toda
la información y considerando los ajustes pertinentes.
3.2- Obligación de informar monto total del crédito – Formulario 2181
Las entidades administradoras de tarjetas deberán declarar mensualmente para cada establecimiento los
siguientes conceptos:
 número de RUC del establecimiento.
 total del crédito en moneda nacional.
Para ello utilizarán la siguiente línea del formulario 2181 incluido en el programa de ayuda Beta:
 414 – Crédito arrendamiento a turistas no residentes
3.3- Informar las retenciones previstas de acuerdo al Decreto Nº 94/002 – Formulario 2183
La retención prevista por el Decreto Nº 94/002 no se aplica en el caso de las inmobiliarias, ya que no
corresponde considerar el monto de los arrendamientos de inmuebles cobrados por cuenta de terceros, a
los efectos de la determinación de la retención.
4.- Comunicación a las Administradoras de Propiedades
Las Entidades Administradoras de Tarjetas comunicarán a las Administradoras de Propiedades el monto
del crédito en la misma forma y momento que comunican las retenciones establecidas en el Decreto Nº
94/002.
5.- Operaciones anuladas
Las Entidades Administradoras de Tarjetas deducirán del beneficio el monto del crédito correspondiente a
la reducción del impuesto generado en operaciones anuladas.
6.- Pagos parciales
Las operaciones pagadas parcialmente con las tarjetas de débito o crédito, emitidas en el exterior,
gozarán del beneficio exclusivamente sobre el monto abonado bajo la modalidad prevista en el presente
régimen.