contratos en los que se pacta una condición suspensiva. una vez

179962. III.2o.C.77 C. Tribunales Colegiados de Circuito. Novena Época. Semanario Judicial de la Federación y su Gaceta. Tomo XX, Diciembre de 2004, Pág. 1314.
CONTRATOS EN LOS QUE SE PACTA UNA CONDICIÓN SUSPENSIVA. UNA VEZ
CUMPLIDA ÉSTA, LA OBLIGACIÓN SE PERFECCIONA, Y EL ACREEDOR PUEDE
PEDIR DE INMEDIATO SU EJECUCIÓN. En un contrato de compraventa en que se pacta
una condición suspensiva consistente en que la posesión del bien objeto de aquél será
entregado al comprador una vez que se libere el gravamen que reporta, y se cancele la cédula
hipotecaria respectiva, resulta claro que si en un procedimiento se demanda la entrega de esa
posesión, y se demuestra que tal condición ya se cumplió, el vendedor tiene una obligación
de dar consistente en entregar la posesión del bien objeto de la compraventa, pues una vez
cumplida la condición suspensiva, la obligación llega a ser perfecta y se retrotrae al tiempo
en que fue contraída, por lo que el acreedor puede demandar de inmediato su ejecución.
SEGUNDO TRIBUNAL COLEGIADO EN MATERIA CIVIL DEL TERCER CIRCUITO.
Amparo directo 83/2004. Patricia del Carmen Orozco del Águila. 7 de mayo de 2004.
Mayoría de votos. Disidente: José Guadalupe Hernández Torres. Ponente: Gerardo
Domínguez. Secretario: José Luis Pallares Chacón.
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