Orden de Venta de Inmueble

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Orden de Venta de Inmueble
En Santiago, a 8 de Junio de 2015, entre don Claudio Dihmes Sauré, de
profesión......................, cédula nacional de identidad Nº.................................., teléfono:
……………..….., domiciliado en ........................................ Nº....., (Oficina o departamento)
comuna de ………………...., de la ciudad de ........................................, representado por
……………… (optativo) Rut:………………..en adelante, el "Comitente"; y la oficina de corretaje
AltoBarrio Propiedades, representada por la Corredora de Propiedades, Sara Núñez G., Rut
6.671.353-9, con domicilio en Av. Fernando de Carcer Aninat X17, El Algarrobal II de
Chicureo, Colina, Santiago, en adelante, "Corredor", se ha convenido el siguiente
contrato:
PRIMERO: El Comitente encarga al Corredor, quien así acepta, la venta del inmueble
ubicado en calle Las Verbenas Nº V51, Condominio El Algarrobal II, Chicureo, Comuna de
Colina, Santiago. Con el Rol de Avalúo: 01078-051-076 de Colina. El bien raíz fue
adquirido, por el Comitente, por escritura de fecha.................. de..................... de año.....,
otorgada ante el Notario de............................, don................................., inscrita a fs.
...................... Nº............ del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces
de……………......... del año………
SEGUNDO: El Comitente deberá entregar una copia de títulos de dominio o cualquier otro
documento que acredite dominio de la propiedad. La propiedad tiene las siguientes
hipotecas y gravámenes: ............
TERCERO: Que el Comitente autoriza, al Corredor, para vender la propiedad con el precio
mínimo de compraventa por la suma de UF20.000.- (veinte mil UF)
$......................................, (………………….millones de pesos), pagadero al contado o con
crédito hipotecario. Los derechos e impuestos de la escritura serán pagados por el
Adquirente.
CUARTO: El plazo de esta orden de venta será de 90 días, contados desde la fecha de
suscripción de la presente orden. Si la venta se realiza después de vencido el plazo; pero el
comprador ha sido enviado por el Corredor, con orden expedida con anterioridad al
vencimiento de este contrato, el Comitente le pagará la comisión correspondiente al
Corredor.
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QUINTO: La comisión del Corredor será del 2%, más los impuestos vigentes sobre el
precio de la compraventa y que deberán pagar tanto el Comitente como el Adquiriente.
Esta comisión se pagará al contado al momento de firmarse la escritura de compraventa
respectiva.
SEXTO: El Corredor deberá realizar, a su costa, todas las gestiones tendientes a llevar a
cabo la compraventa, promoviéndola, anunciándola por la prensa u otros medios,
mostrando la propiedad, etc. Acordado el negocio, deberá llevarlo hasta su conclusión. Si
hubiere problemas subsanables de orden legal o administrativo, el Corredor deberá
procurar su solución, cargando los gastos al Comitente. La formación de títulos completos
de la propiedad, será de cargo de este último.
SEPTIMO: El Mandato. El Comitente da poder al Corredor antes señalado, para solicitar a
la Dirección de Obras de la Ilustre Municipalidad de Colina, la carpeta municipal y recabar
los antecedentes que sean necesarios para la compraventa del inmueble que se encarga
por este instrumento.
OCTAVO: En caso de que el Comitente se desista de la venta, antes del vencimiento del
plazo señalado en la cláusula cuarta, pagará, al Corredor, los gastos en que éste hubiere
incurrido y la mitad (o el total) de su comisión. En caso de que el Corredor no logre vender
la propiedad en dicho plazo, el Comitente no le adeudará suma alguna, por ningún
concepto, ni aún por los gastos de promoción, etc., salvo la excepción establecida en la
misma cláusula cuarta.
NOVENO: Si surgen impedimentos legales o de otro orden que impidan, en definitiva,
vender la propiedad, el Comitente pagará, al Corredor, la totalidad de los gastos
efectuados por éste.
DECIMO: El Comitente declara ser dueño exclusivo de la propiedad; no tener
imposibilidad legal para contratar sobre ella; y contar con las autorizaciones legales
pertinentes, en su caso.
UNDECIMO: Para todos los efectos legales derivados del presente contrato y del contrato
de venta subsiguiente, las partes fijan su domicilio en la ciudad de Santiago de Chile y se
someten a la jurisdicción y competencia de sus Tribunales Ordinarios de Justicia.
Cláusula optativa; Cualquiera dificultad surgida entre Comitente y Corredor, en relación
con la presente orden de venta, será resuelta sin forma de juicio por el Abogado, don
.................., quien resolverá como árbitro arbitrador en cuanto al procedimiento y al fallo,
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renunciando las partes a todo recurso, incluso el de casación de forma y de queja en
contra de la sentencia que el Arbitro expida.
En caso de que el bien raíz pertenezca a una sociedad conyugal, conviene que
comparezca la cónyuge del Comitente, consintiendo en la venta.
Sara Nuñez G.
Corredora de Propiedades
Rut:6.671.353-9
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Firma Nombre Comitente
Rut:
Firma Nombre Cónyuge
Rut:
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