¿Cómo podemos saber si una construcción es realmente

POR GUSTAVO DE LAS HERAS IZQUIERDO
E
Gustavo De las Heras Izquierdo
¿Cómo podemos
saber si una
construcción
es realmente
sustentable?,
¿Qué grado de
sustentabilidad
tiene una vivienda?
l U. S. Green Building Council (Consejo de Edificación Sustentable de los Estados Unidos) creó el
sistema de certificación “LEED for Homes” con el
objetivo de responder a estas interrogantes y por
medio de este sistema de certificación, se pueden garantizar las cualidades sustentables de una vivienda, a través de
un procedimiento de verificación de la calidad de la construcción que consiste en dos tipos de pruebas entre los que
destacan: pruebas de rendimiento y pruebas de verificación
en la propia obra, realizadas por personal independiente
que no forma parte del proceso y que, por lo tanto, puede
emitir un juicio desinteresado. Las pruebas de desempeño
destinadas a edificios comerciales, colegios, hospitales, etc.
difieren de las realizadas en edificios de vivienda ya que
el sistema “LEED for Homes” intenta resolver una problemática propia de los edificios de vivienda. Este sistema de
certificación surge de la necesidad de los compradores,
constructores y promotores de viviendas de saber si las
viviendas que están comprando o construyendo cumplen,
o no, con ciertos criterios de sustentabilidad. Los resultados
de las verificaciones realizadas proporcionan esta certeza.
A diferencia del resto de edificios LEED, en viviendas todas
y cada una de las medidas se comprueba in situ por un
agente especializado llamado Green Rater.
Diferencias entre LEED for Homes y el resto
de sistemas de certificación LEED.
Las casas del programa “LEED for Homes”, al igual que el
resto de sistemas de certificación LEED, están diseñadas
de tal forma que garantizan la salud de los usuarios y la
durabilidad de la construcción. De igual manera, ahorran
energía, agua y otros recursos, minimizan los residuos de
edificación y preservan los recursos naturales.
El denominador común de todos los sistemas de certificación LEED se halla en un conjunto de prerrequisitos, obligatorios para todos los proyectos, y en la constitución de
créditos opcionales que proporcionan puntos a medida que
los requerimientos son cumplidos.
Proyecto LEED for Homes: Lustica Bay, Marina Village,
Radovici, Montenegro.
Nivel obtenido: LEED Oro, v2008.
Fotografía: Active Energies
En todos los sistemas de certificación LEED existen cuatro
niveles de certificación: Certificado, Plata, Oro y Platino. La
diferencia en LEED for Homes consiste en que los puntos
para alcanzar cada uno de los niveles cambia dependiendo
de la relación entre la superficie construida y el número
de dormitorios; con ello se premia a aquellas viviendas
que optimizan su tamaño. Está comprobado que si una
vivienda duplica su superficie pero mantiene el mismo
número de dormitorios, el consumo energético incrementa
entre 15% y 50%, en función del diseño, la ubicación y el
comportamiento de los usuarios.
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