MEMORIA DE CALIDADES ESTRUCTURA Estructura porticada con

la obra y de las normativas vigentes, garantizándose en todo caso el mantenimiento del nivel general de calidad de las viviendas.
NOTA: Las especificaciones de la presente memoria son indicativas y susceptibles de modificación por exigencias técnicas de la Dirección Facultativa de
MEMORIA DE CALIDADES
C/TEBAS Nº 59 PARES VALDEMORO
ESTRUCTURA
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Estructura porticada con forjados unidireccionales de hormigón armado y entrevigado
de bovedilla de hormigón aligerado con pestaña para formación de vigueta in situ.
FACHADA
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Ladrillo cara vista y trasdosado con doble aislamiento y tabiques autoportantes de
yeso laminado, tipo Pladur.
CUBIERTA
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Cubierta Inclinada con teja de hormigón. Formación de faldón realizado con
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Cubierta Plana invertida en zonas comunes con impermeabilización a base de láminas
estructura metálica aligerada, liberando el espacio bajo cubierta.
de EPDM sistema lastrado.
AISLAMIENTOS
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TÉRMICO
EN FACHADA: espuma proyectada de poliuretano y aislamiento interior del trasdosado
con lana mineral.
EN TABIQUERÍA: aislamiento a base de lana mineral en los tabiques.
EN VENTANAS: vidrios aislantes con cámara de aire tipo CLIMALIT.
EN CUBIERTA INCLINADA: Panel de poliestireno de alta densidad sobre chapa galvanizada.
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Cubican Avanco, S.L. Pza. Marques de Salamanca, 9. 28006 MADRID
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ACÚSTICO
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En toda la tabiquería interior se ha incorporado un panel aislante de lana mineral que
proporciona gran absorción de ruido y por lo tanto un elevado confort acústico.
TABIQUERIA
SEPARACIÓN CON ZONAS COMUNES:
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½ Pie de ladrillo perforado cerámico trasdosado con autoportante de yeso laminado de
placa de 15 mm y panel aislante por la cara interior y revestimiento proyectado por la
técnicas de la Dirección Facultativa de la obra y de las normativas vigentes, garantizándose en todo caso el
NOTA: Las especificaciones de la presente memoria son indicativas y susceptibles de modificación por exigencias
PLANTA SÓTANO.
cara del garaje y vestíbulo previo.
SEPARACIONES ENTRE VIVIENDAS:
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PLANTAS BAJA PRIMERA Y SÓTANO.
Tabicón de ladrillo hueco doble, tendido de yeso y trasdosado por ambas caras con
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autoportante de yeso laminado con placa 15mm con panel aislante de lana mineral en
su interior.
RESTO DE TABIQUERÍA DE VIVIENDAS:
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Tabiques autoportantes de acero galvanizado y placa de yeso laminado de 15 mm,
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tipo Pladur, con panel aislante de lana mineral en su interior.
PAVIMENTOS Y ALICATADOS
PAVIMENTOS.
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VIVIENDAS
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Planta baja (Salón, vestíbulo y distribuidor): pavimento cerámico SALONI
Cocinas, baños y aseos: acabados cerámicos marca SALONI.
Terrazas y Tendederos: Cerámico antideslizante
Planta primera
roble.
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(dormitorios y distribuidor) pavimento flotante laminado color
Planta hobby: Solado cerámico SALONI.
ZONAS COMUNES
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Accesos peatonales: Terrazo relieve para intemperie acorde al nivel de acabados del
resto de la promoción.
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Garajes: Hormigón pulido.
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ALICATADOS Y APLACADOS
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Baños, Cocina y Aseo: acabado cerámico marca SALONI.
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CARPINTERIA EXTERIOR
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Persianas de aluminio con aislamiento.
Acristalamiento doble con cámara de aire 4/10/6 para obtener un mayor aislamiento
térmico y acústico.
CARPINTERIA INTERIOR
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de la obra y de las normativas vigentes, garantizándose en todo caso el mantenimiento del nivel general de calidad de las viviendas.
NOTA: Las especificaciones de la presente memoria son indicativas y susceptibles de modificación por exigencias técnicas de la Dirección Facultativa
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Ventanas de aluminio lacado.
Puerta de acceso a la vivienda acorazada con cerradura de alta seguridad. Hoja
panelada exterior en fibra de vidrio e interior a juego con la carpintería.
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Puertas de paso acabadas en laminado de PVC color marfil, siendo vidrieras las de
paso a salón, distribuidor y cocina.
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Armarios empotrados forrados y equipados interiormente con barra de colgar,
división para maletero en los armarios de mayor altura y cajonera en dormitorio
principal.
TECHOS
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Se colocará falso techo en cocinas, baños, aseos y demás zonas con instalaciones.
El resto de techos con guarnecido y enlucido de yeso.
PINTURA
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Pintura lisa en tono suave en paredes y blanca en techos.
AIRE ACONDICIONADO, CALEFACCION Y AGUA CALIENTE
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Instalación de aire acondicionado con máquinas marca CARRIER en todos los
dormitorios y salón.
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Calefacción y agua caliente individual mediante caldera estanca de gas natural, con
radiadores de aluminio lacado y regulación termostática en dormitorios y salón.
EQUIPAMIENTO DE COCINA
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Amueblamiento con muebles altos, bajos y cajonera.
Cocina equipada con campana extractora, placa vitrocerámica y horno.
Fregadero de acero inoxidable con grifería monomando.
APARATOS SANITARIOS Y GRIFERIA
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Bañeras de chapa esmaltada, primeras marcas.
Los inodoros y bidés serán de porcelana vitrificada, JACOB DELAFON.
Las griferías serán cromadas y monomando, primeras marcas.
El baño principal y el baño secundario se entregan con encimera y mueble instalado
bajo el lavabo.
ELECTRICIDAD, COMUNICACIONES Y DOMOTICA
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Los mecanismos eléctricos marca SIEMENS. Tomas de teléfono y TV en el salón, en la
Facultativa de la obra y de las normativas vigentes, garantizándose en todo caso el mantenimiento del nivel general de calidad de las viviendas.
NOTA: Las especificaciones de la presente memoria son indicativas y susceptibles de modificación por exigencias técnicas de la Dirección
cocina y en todos los dormitorios.
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Infraestructura interior para el acceso a diversos servicios de telecomunicación como
televisión y radiodifusión vía satélite, telefonía básica, red digital de servicios
integrados (RDSI), telecomunicaciones de banda ancha (por cable y servicios de acceso
fijo inalámbrico), además de la radiodifusión y televisión terrestres.
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Videoportero para control de acceso principal al recinto.
Sistema de protección con detectores de intrusión y centralita de recepción de
alarmas con módulo de domótica.
GARAJE, ZONAS COMUNES Y DEPORTIVAS
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Garaje común con único acceso, equipado con sistema de detección y protección
contra incendios.
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Desde las plazas de aparcamiento individual se accede a las viviendas por la planta de
hobby. La parcela común dispone de un único acceso, paseos peatonales interiores de
acceso a las viviendas y zona de juego de niños.
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Promoción en recinto cerrado con posibilidad de control de accesos desde cabina.
En proindiviso con las parcelas B-2 y B-8 dispone de piscina infantil, de adultos, pista
deportiva polivalente y padel también en recinto cerrado; así como cabina de control
de acceso y de uso de los equipamientos deportivos.
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Cubican Avanco, S.L. Pza. Marques de Salamanca, 9. 28006 MADRID