HAP Apartment Community Rules

Home Forward
Reglas de la Comunidad de Apartamentos
Todos los Residentes deben asegurarse de que su conducta, la de los miembros de su hogar, de sus
invitados y visitantes cumple con las condiciones del contrato de arrendamiento y con las reglas de la
comunidad descritas a continuación.
1. Ruido – El ruido o la conducta que moleste el goce pacífico de los demás residentes no se permite en
ningún momento. Entre las 10:00 p.m. y las 7:00 a.m., no se puede emitir ningún ruido de la unidad que
pueda oírse fuera de la unidad. Esto incluye estéreos, radios, televisiones, hablar en voz muy alta, etc.
2. Alcohol – No se permite poseer ningún recipiente abierto de bebida alcohólica ni consumir ninguna
bebida alcohólica en ninguna área común, ni abusar del alcohol de manera que interfiera con la salud,
la seguridad o el derecho al disfrute pacífico de las instalaciones por parte de los otros residentes.
3. Fumar – No se permite fumar en absoluta en los edificios en los que se prohíbe fumar. En los edificios
en los que se prohíbe fumar, se prohíbe fumar en las áreas comunes interiores, incluidas, entre otras,
cuartos de la comunidad, baños de la comunidad, vestíbulos, áreas de recepción, pasillos, lavanderías,
escaleras, oficinas y ascensores, dentro de todas las unidades para vivir, y dentro de los 10 pies
alrededor de los edificios incluidos caminos de entrada, porches, balcones y patios. La Política de
Prohibido Fumar no convierte al Propietario ni a ninguno de sus gerentes en garante de la salud del
Residente ni de la condición de libre de humo de las partes donde se prohíbe fumar de la Propiedad.
4. Estacionamiento – En las propiedades con estacionamiento en la calle, todo el estacionamiento en la
calle está regido por las reglas y regulaciones de la Política de Estacionamiento de Home Forward y las
reglas de estacionamiento específicas de la propiedad. Todos los vehículos estacionados en el
estacionamiento en la calle deben estar en condiciones de funcionamiento capaces de operar
legalmente en la calle, matriculados adecuadamente y asegurados. Todo vehículo que no cumpla con
estas normas será remolcado a costa del Residente. Se prohíbe el almacenamiento de vehículos,
botes, remolques, cámpers, toldos y automóviles sin usar. Si la propiedad tiene estacionamiento para
las visitas en la calle, los visitantes solo pueden estacionar en los espacios designados durante las
horas indicadas.
5. Mascotas –No se permiten animales en las instalaciones sin la autorización por escrito del Propietario,
un Contrato de Mascotas y Animales de Servicio/Asistencia/Compañía completo y firmado y el pago de
un depósito de Mascota si corresponde. Los animales de Servicio/Asistencia/Compañía no se
consideran mascotas. A los visitantes no se les permite llevar mascotas a las instalaciones. No se
permite dar de comer a animales callejeros, salvajes o montaraces.
6. Limpieza – El Residente mantendrá todas las áreas de las instalaciones bajo control del residente en
cada parte tan limpias, sanitarias y sin acumulaciones de escombros, porquería, residuos, basura,
roedores y alimañas, tal como lo permita la condición de las instalaciones y hasta el punto en que el
residente sea responsable por causar el problema. La unidad debe permitir el acceso adecuado a
través de la unidad tal como lo requieren los códigos de seguridad de construcciones y otras normas de
viviendas aplicables. No se pueden bloquear las entradas, salidas, ventanas ni pasillos para evitar la
entrada y la salida. Los trapeadores de polvo, alfombras, manteles y ropa no se pueden sacudir, limpiar
ni dejar en las áreas públicas ni en las ventanas, puertas, terrazas ni rellanos.
7. Seguridad y eliminación – Toda la basura doméstica debe meterse en una bolsa de plástico, la bolsa
debe atarse o cerrarse de otra forma, y meterse dentro del contenedor de basuras o en el contenedor
provisto por el Propietario. Si la propiedad tiene contenedores para reciclaje, el Residente debe separar
y colocar los artículos reciclables en los contenedores de la propiedad designados para los materiales
reciclables específicos. Con respecto a agujas, jeringas y otra basura infecciosa, tal como se define en
ORS 459.386, el residente no puede eliminar estos artículos metiéndolos en los receptáculos de basura
ni en ningún otro lugar ni de ninguna otra forma excepto tal como lo autorizan las agencias
gubernamentales estatales y locales. El residente es responsable de sacar de las instalaciones la
basura no doméstica y los artículos grandes como llantas, partes de carro, muebles viejos y colchones.
Estos artículos no se pueden colocar en los receptáculos provistos por el Propietario ni cerca de ellos.
El residente debe ponerse en contacto con el Propietario para hacer que se lleven de su unidad
artículos infestados con plagas, como chinches.
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8. Uso correcto de la fontanería – Los inodoros, fregaderos y lavabos se tienen que usar solamente para
los fines para los que se diseñaron. No se puede meter en ellos polvo, basura, poso de café, toallas
femeninas/tampones, etc. Los residentes no pueden provocar la inundación de la unidad y todos los
costos de reparación en que incurra el Propietario debido a la inundación causada por el Residente
serán responsabilidad del Residente. Los costos relacionados con el drenaje incorrecto de las tuberías
debido al uso incorrecto de aparatos o electrodomésticos se cobrarán a Residente.
9. Colocación de cuadros y artículos decorativos – El residente puede colgar cuadros y otros artículos
decorativos dentro de su unidad solamente. Use solamente ganchos para cuadros con una punta
pequeña que entre en la pared en ángulo para colgar cuadros, espejos y artículos decorativos en las
paredes. NO use nada que se pegue a la pared.
10. Instalaciones no autorizadas – Excepto por cuadros y artículos decorativos en las paredes tal como
se describió anteriormente, no se puede instalar nada en las paredes, en los techos ni en las ventanas
sin el consentimiento previo por escrito del Propietario. Además, no se puede colgar nada (cuadros,
plantas, letreros, placas, etc.) sin el consentimiento previo por escrito del Propietario en el exterior de la
unidad ni en las áreas comunes de los edificios de apartamentos y solamente pueden ser visibles desde
el exterior en las ventanas las cortinas o persianas provistas por la administración.
11. Rociadores contra incendios y tuberías – Si se instala un sistema de rociadores contra incendios
dentro o fuera de la unidad, el Residente no puede colgar nada de los cabezales y tuberías de los
rociadores, ni bloquearlos en forma alguna. Si el Residente rompe o daña los cabezales/tuberías de los
rociadores debido al mal uso por colgar artículos o manipularlos indebidamente, el Residente es
responsable por todos los daños y costos de reparación asociados.
12. Almacenamiento – Solo se permite el almacenamiento en las áreas designadas. El residente acuerda
no almacenar ninguna propiedad personal fuera de la unidad ni fuera de las áreas designadas para
almacenamiento. El almacenamiento personal dentro de la unidad del Residente no puede bloquear los
pasos de acceso a través de la unidad.
13. Patios y porches – Solo se permiten en patios y porches muebles para exterior, plantas en macetas y
parrillas (siempre que cumplan con la seguridad contra incendios y estén en conformidad con la ley de
Oregón y la Regla 13 de la Comunidad). Muebles tapizados y artículos inflamables —incluidos los
recipientes para hogueras y las antorchas tiki— no se pueden usar ni almacenar en los balcones,
porches ni jardines. Los patios, porches y los pasillos de las áreas comunes no se pueden usar para el
almacenamiento en general (como bicicletas, equipo de ejercicio y otros artículos) ni para cuerdas para
tender la ropa. No se puede fijar ni colocar nada sobre las barandillas.
14. Parrillas –Los residentes deben reunirse con el Propietario y recibir autorización explícita por escrito del
Propietario antes de usar las parrillas del área común, balcones, porches, jardines y/o otras áreas bajo
el control del inquilino para asegurarnos de que su uso cumple con las leyes, regulaciones, códigos u
ordenanzas estatales, del Condado y de la Ciudad. Para algunas propiedades, el Código contra
Incendios puede prohibir el uso de muchas parrillas a menos que el área esté protegida por un sistema
de rociados contra incendios o las superficies del edificio adyacente sean incombustibles. En el caso de
que se conceda el permiso, los Residentes deben emplear todas las precauciones de seguridad
relevantes y extinguir todos los fuegos después del uso.
15. Ventas de jardín/garaje – No se permite al residente que tenga una venta de jardín, que cuelgue
avisos sobre artículos personales para la venta, ni que tenga ventas públicas en el interior o exterior del
área común de las instalaciones ni en su jardín (si corresponde) sin el permiso previo por escrito del
Propietario.
16. Mantenimiento del jardín – El residente dará mantenimiento a los arbustos y al césped asignados,
incluido el cortar el césped y quitar las malas hierbas durante los meses de verano y recoger las hojas
en el otoño a menos que el Residente tenga una acomodación razonable y autorizada para quedar
exento de dichas obligaciones.
17. Antenas parabólicas/antenas– Solo se permitirán las antenas parabólicas y/o antenas en riguroso
cumplimiento con la Política de Antenas Parabólicas de Home Forward y la ley aplicable.
18. Acondicionadores de aire – Los acondicionadores de aire solo se permiten con un Acuerdo de
Acondicionador de Aire firmado. El residente debe proveer y mantener su unidad de aire condicionado.
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Sus acondicionadores de aire y el método de instalación del acondicionador de aire deben cumplir con
la política de Acondicionador de Aire de Home Forward.
19. Estructuras externas – El residente no usará, instalará ni mantendrá ninguna piscina ni estructura de
juegos, como juego de columpios, tobogán, cama elástica, ni aparato para escalar sin el consentimiento
previo por escrito.
20. Bicicletas, monopatines, etc. – Todos los aparatos con ruedas deben usarse de manera segura y
cortés. Los aparatos con ruedas no se pueden usar en las aceras, áreas de peatones, césped ni áreas
plantadas de manera que causen daños en las instalaciones, creen condiciones de peligro, interfieran
con el acceso, intimiden o amenacen a los demás, o interfieran con el gozo pacífico de los demás
residentes o invitados.
21. Lavanderías – Si corresponde, la lavandería y sus instalaciones se usarán solamente para lavar y
secar los artículos normales personales y del hogar. No se permitirá el lavado de materiales inflamables
ni el teñido de ropa en las máquinas lavadoras. Si el Residente usa las secadoras de la lavandería debe
limpiar el atrapapelusas antes y después de cada uso. Las lavanderías solo se pueden usar durante las
horas indicadas y son para uso de los residentes solamente.
22. Camas de agua – Las camas de agua no se permiten sin el permiso por escrito del Propietario. El
Residente debe proporcionar prueba adecuada del seguro con los nombres del Casero y del propietario
como asegurado adicional antes de la autorización.
23. Reglas adicionales – El Residente, los ocupantes y los invitados deben seguir todas las reglas
indicadas para usar las áreas comunes, áreas de juegos, parques, áreas de estacionamiento e
instalaciones recreativas.
Yo/Nosotros he/hemos leído los términos y condiciones de este contrato.
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