el futuro de los edificios de alto desempeño

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DISEMINACIÓN DE INFORMACIÓN
ANIVERSARIO 100 DE TRANE
CONSTRUYENDO PARA LA VIDA: EL FUTURO DE LOS EDIFICIOS DE ALTO
DESEMPEÑO
Lo más relevante:
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La adopción de nuevas tecnologías para edificios de alto desempeño representa un gran número de
beneficios, productividad de los ocupantes y ahorros operacionales.
Trane celebra 100 años de innovación en calefacción, ventilación y aire ofrece un amplio rango de
soluciones tecnológicas en edificios de alto desempeño.
Las tecnologías sustentables como la eólica y solar obtienen una gran cobertura mediática, pero cuando se
trata de satisfacer el apetito casi insaciable del mundo de energía, hoy en día no hay nada mejor que la
eficiencia energética.
Mientras la eficiencia de los edificios comerciales mejoró significativamente en décadas recientes, la industria
de la construcción de edificios apenas ha comenzado a explotar las reservas de energía atrapadas en
instalaciones con bajo rendimiento, de acuerdo con Trane, proveedor líder global de soluciones de confort y
servicios y marca de Ingersoll Rand.
Trane celebra 100 años de innovación en calefacción, ventilación y aire acondicionado (HVAC, por sus siglas
en inglés) y vislumbra para el 2013 un amplio rango de innovaciones tecnológicas en edificios de alto
desempeño (HPB), prácticas operativas y servicios de edificios inteligentes que crearán ambientes internos
mejores, más saludables, cómodos y productivos en los años venideros.
Prácticas y tecnologías modernas impulsan el desempeño de edificios
Los dueños y operadores de edificios se pueden dar cuenta de una gran cantidad de beneficios al adoptar
tecnologías de edificios de alto rendimiento y principios operativos que se encuentran ampliamente disponibles
hoy en día. Las nuevas tecnologías y las prácticas mejoradas de eficiencia energética permiten a los edificios
comerciales alcanzar altos niveles de eficiencia energética, un mejor desempeño en general, más bajos costos
de ciclo de vida y menor impacto en el ambiente.
Con igual importancia comienzan a reconocer que los edificios de mejor rendimiento son baluartes que ayudan
a las organizaciones a alcanzar sus objetivos y, más importante aún, sus metas financieras y operativas. Estos
crean lugares mejores, más saludables y más productivos para que la gente colabore, aprenda, enseñe, viva,
sane, compre, se hospede y visite.
Muchos nuevos edificios están siendo diseñados y operados usando principios de edificios de alto rendimiento.
El problema es que muy pocos edificios son construidos en estos días, por lo menos en Norteamérica y
Europa. De acuerdo con el estudio “2013 McGraw Hill Construction Forecast”, el crecimiento de la construcción
comercial en años recientes ha sido “titubeante a lo mucho”. De hecho, las obras comerciales iniciadas en 2012
fueron valuadas en $50 mmdd aproximadamente, en comparación con los más de $100 mmdd de 2007.
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McGraw Hill prevé cerca de $56 mmdd de obras comerciales iniciadas en 2013. Las cosas no están mejor en
Europa, donde no se espera crecimiento en cuanto a obras comerciales iniciadas se refiere hasta por lo menos
el 2014, de acuerdo con la European Aggregates Association.
Las oportunidades abundan hoy en los edificios existentes
Para el futuro inmediato, las mejores oportunidades para mejorar el desempeño de energía, operación y
servicios pueden encontrarse en el inventario mundial de edificios existentes. Dichos inmuebles representan un
objetivo atractivo para mejoras de eficiencia porque conforman cerca de un tercio de la electricidad que se
consume, indican la Agencia de Protección Ambiental de los EE.UU. (EPA) y la Energy Efficient Buildings
Private-Public Partnership, y generan entre 18 y 20% de las emisiones de gas de efecto invernadero.
Esto representa un parteaguas en la evolución del movimiento de edificios de alto desempeño ya que las
tecnologías y prácticas maduran y la evidencia que respalda la adopción de estos principios continua
creciendo.
A continuación están algunos de los factores que conducen a la adopción:
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Mejoras continuas en la economía probablemente causarán que las organizaciones retomen los niveles
históricos de inversión de capital. Esto incluye gastar en nuevas construcciones, realizar ampliaciones
de edificios y modernizar los sistemas HVAC, siempre y cuando los dueños de los inmuebles puedan
alcanzar una tasa aceptable de retorno de inversión.
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Las capacidades extendidas del software de modelado de edificios facilita el análisis y la predicción del
impacto a largo plazo que provoca el escoger alternativas de edificios de alto rendimiento durante las
fases de diseño y construcción. Trane descubrió que el costo por implementar medidas para la
conservación de la energía se recupera muchas veces a lo largo de la larga vida habitable del edificio.
Por ejemplo, el reemplazo de sistemas de iluminación obsoletos, ofrece uno de los mejores rangos de
retorno de inversión, a menudo pagándose a sí misma en tres años o menos. Las repentinas mejoras
en las tecnologías de iluminación LED prometen extender la ventana de oportunidad para mejoras.
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La evidencia de que los edificios con mejor desempeño provocan organizaciones más productivas
sigue creciendo. Por ejemplo, una investigación por la Universidad Estatal de Michigan muestra que los
grupos de trabajo que se mudan a edificios con certificados LEED o Líder en Eficiencia Energética y
Diseño sostenible alcanzan altos niveles de productividad. Otro análisis de la Comisión de Edificios de
Victoria, Australia, encontró que la productividad del trabajador puede mejorarse por un 30% con un
ambiente interno óptimo.
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Las organizaciones de todos tipos están bajo demasiada presión para hacer más con menos. Menor
presupuesto, pocos recursos y un equipo de trabajo más reducido. Los sistemas de automatización de
edificios, los cuales son facilitadores clave de un óptimo desempeño de edificios, realizan tareas de
forma automática que antes requerían la intervención humana junto a la inteligencia para optimizar
resultados. La tecnología de comunicaciones wireless, aplicada en estos sistemas con estándares de
comunicaciones abiertas, comprobarán que son un descubrimiento para la mejora de controles y la
optimización de energía en el mercado existente de edificios comerciales.
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Los sensores incorporados en los sistemas mecánicos proveerán datos críticos utilizados por
programas de servicios inteligentes para analizar, predecir problemas tomar acciones correctivas con
los equipos HVAC de edificios, lo que lleva a una fiabilidad mejorada, un ciclo de vida del equipo mayor
y una operación eficiente.
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El desempeño ambiental va de la mano de la eficiencia energética. Reglas exactas, reportar
requerimientos y récords están en el aire en muchas jurisdicciones. Sin embargo, es una apuesta
segura que las organizaciones de todos los tipos ser verán obligadas a cumplir, no sólo cono las
regulaciones nacionales, estatales y locales más severas, sino también con las altas expectativas de
los clientes, accionistas, empleados y la comunidad.
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Edificios con mejor rendimiento en el horizonte
El mundo de las soluciones de climatización para interiores ha cambiado dramáticamente durante el curso del
último siglo, debido en gran parte a las innovaciones técnicas que hacen mejor a los edificios y ayudan a los
dueños y operadores a lograr sus misiones y alcanzar sus objetivos más críticos. Sin duda el siguiente siglo
traerá innovaciones que serán igualmente impactantes como el radiador convectivo, el compresor de tubo de
vacío, el aire acondicionado unitario y los controles de automatización de edificios.
Actualmente ya existe la tecnología y el conocimiento para extraer las enormes reservas de energía que se
encuentra entre los millones de edificios que no son de alto desempeño. Los líderes de la industria como Trane
continúan explorando conceptos que apliquen tanto a los nuevos inmuebles como a los existentes, y prometen
llevar a la eficiencia energética a nuevas alturas en las siguientes décadas:
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El salto más grande para en la eficiencia de edificios vendrá no sólo de mejorar el desempeño de
sistemas individuales tales como HVAC, mecánicos, de iluminación y control de acceso. También
vendrá de habilitar todos los sistemas de los edificios para operar en armonía. Los avances en
tecnología de control, comunicación inalámbrica (wireless) y la continua migración a sistemas
operativos comunes habilitarán una interoperabilidad sin precedentes de sistemas clave de edificios y
permitirán estrategias de control de edificios más sofisticadas.
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Los enfoques innovadores de HVAC entrarán en funcionamiento o crecerán en popularidad mientras el
impulso para reducir el consumo de energía continúe. Algunos ejemplos incluyen las bombas de
calefacción geotermales, almacenamiento térmico, sistemas modulares HVAC, aire acondicionado sin
ductos, entre otros.
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El traslado a servicios inteligentes y modelos de mantenimiento predictivo se acelerará mientras los
dueños y operadores de edificios luchan por mejorar la confiabilidad, reducir costos operativos y hacer
más con menos. Los servicios inteligentes combinan tecnología, acceso a niveles sin precedentes de
datos y analítica sofisticada para recolectar, interpretar y actuar continuamente ante los datos de
sistemas y controles de edificios para optimizar el desempeño operacional. Los sensores y
controladores inteligentes incorporados en el equipo HVAC y conectados a la web alimentarán este
análisis sofisticado de datos. La analítica inteligente será capaz de estudiar patrones de uso del equipo
y aprender de experiencias pasadas. Con socios de servicio capaces, los operadores de edificios
pueden enfocar recursos internos en otras prioridades y reducir los retos asociados con una falta de
especialistas calificados de HVAC.
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El software de modelado y análisis de edificios ha recorrido un largo camino desde su introducción
durante la crisis energética a inicios de los 70s y la ciencia del modelado continúa avanzando. Sus
características permite a los dueños de edificios y sus socios de servicios energéticos comparar el
impacto de distintas opciones y utilizar un análisis de costos basado en el valor neto actual (NPV), el
cual provee una imagen más realista del ahorro total que las medidas de conservación de la energía
generarán a lo largo del ciclo de vida de un edificio. El modelado también ayuda a los diseñadores a
emparejar con exactitud la capacidad del sistema del edificio con los requerimientos anticipados.
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La nueva generación de ocupantes de los edificios –incluyendo aquellos que nacieron en la era de la
información– tienen expectativas distintas que sus colegas mayores. Ellos esperan interactuar con los
sistemas de edificios utilizando sus dispositivos inteligentes, por ejemplo, cambiar la forma en que la
industria de los edificios piensa sobre la interfaz del usuario. Ellos desean trabajar en horarios flexibles,
acceder a datos de forma remota, dar especial importancia al tiempo personal y trabajar en una
organización cuyos valores –incluyendo los relativos al medio ambiente– compartan. Todas estas
cosas tienen implicaciones para los dueños y operadores de edificios, así como los sistemas que
escogen para sus inmuebles.
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Mejor comunicación con los servicios públicos permitirán a los operadores de edificios tomar ventaja de
las mejores tarifas disponibles y utilizar el almacenamiento térmico y otras tecnologías para cambiar la
carga del enfriamiento a horas no pico. Los sistemas avanzados de control comparten datos
abiertamente entre sistemas de edificios y servicios públicos para permitir estas capacidades.
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Las compañías de energía encontrarán nuevas maneras de llegar al mercado. Por ejemplo, en lugar de
vender hardware, los productores de equipos originales podrían ofrecen a sus clientes la oportunidad
de comprar “confort del ocupante” y cobrar una cuota mensual para proveer cualquier combinación de
productos y servicios que sean necesarios para mantener a los inquilinos a gusto.
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La combinación de controles automáticos, comunicaciones inalámbricas y sensores electrónicos más
sofisticados facilitaran a los operadores la personalización de las configuraciones de confort para
individuos y reducirán los costos energéticos, al evitar áreas exentas de enfriamiento o calefacción en
el mismo nivel que las ocupadas.
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La escasez de agua es probable se convierta en una de las preocupaciones ambientales cruciales de
este siglo y los proveedores de sistemas HVAC sin duda enfrentaran el reto de desarrollar sistemas
que operen con menos agua. Al igual que los productores de otro tipo de equipo, las compañías HVAC
necesitarán examinar exhaustivamente la huella ambiental de sus productos de principio a fin, desde el
diseño hasta el desecho.
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Muchos de los edificios de alto rendimiento del mañana generarán una parte o la mayoría de la energía
que se usa en el sitio, a menudo utilizando métodos alternativos de generación como solar, eólica o
células de combustible. Una alternativa a las grandes plantas de poder regionales, este modelo
distribuido de generación permite a los edificios vender cualquier energía que generen en exceso a la
red eléctrica pública; alcanzando el potencial de un edificio de energía neta nula que crea más energía
de la que consume.
La demanda de energía en el mundo continúa creciendo exponencialmente. Encontrar soluciones de energía
sustentable es un problema complejo. Resolverlo requiere que continuemos desarrollando métodos seguros y
eficientes para encontrar, desarrollar y producir combustibles fósiles, al mismo tiempo que se exploran maneras
alternativas de generar energía.
Trane es un proveedor líder de soluciones y servicios de confort para interiores y una marca de Ingersoll Rand.
Fundada en 1913 por James y Reuben Trane, la compañía está celebrando su centésimo aniversario este año.
Para conocer más, visite www.trane.com/comercial/100years.
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Acerca de Ingersoll Rand
Ingersoll Rand (NYSE:IR) promueve la calidad de vida al crear y mantener ambientes seguros,
confortables y eficientes. Nuestra gente y familia de marcas que incluyen Club Car®, Ingersoll Rand®,
Schlage®, Thermo King® y Trane®, trabajan en conjunto para mejorar la calidad y confort del aire en
hogares, edificios, transporte y protegen alimentos y perecederos, aseguran hogares y propiedades
comerciales e incrementan la productividad y eficiencia industrial. Las soluciones de Trane optimizan
los ambientes interiores con un amplio portafolio de sistemas energéticamente eficientes de
calefacción, ventilación y aire acondicionado, construcción y contratación de servicios, soporte de
partes y control avanzado. Ingersoll Rand es una empresa global de $14 mil millones de dólares
comprometida con un mundo de progreso sustentable y duradero. Para mayor información visite
ingersollrand.com o trane.com.
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