Gaspar Fàbregas i Roses, 81 Esplugues de Llobregat

Gaspar Fàbregas i Roses, 81
Esplugues de Llobregat
Barcelona
BIENVENIDO A IL·LUMINA
Benvingut a Il·lumina
02
Il·lumina es un edificio con identidad propia
proyectado originalmente como edificación industrial
de la casa Corberó. Il·lumina ha sido reformado para
uso de oficinas por el estudio de arquitectura Patrick
Genard & Ass. Architectes, que ha mantenido su
aspecto exterior original y ha dotado su interior de
más funcionalidad, sostenibilidad e innovación.
Il·lumina és un edifici amb identitat pròpia projectat
originalment com a edificació industrial de la
casa Corberó. Il·lumina ha estat reformat per a ús
d’oficines per l’estudi d’arquitectura Patrick Genard
& Ass. Architectes, que ha mantingut el seu aspecte
exterior original i ha dotat el seu interior de més
funcionalitat, sostenibilitat i innovació.
03
04
05
COMUNICACIONES Comunicacions
LA UBICACIÓN PERFECTA
La ubicació perfecta
Il·lumina es un edificio de oficinas moderno y
totalmente reformado situado en Espluges de
Llobregat, a tan solo 5 km del centro financiero
de Barcelona. Ofrece además una perfecta
comunicación, gracias a unos excelentes accesos
con Barcelona y el aeropuerto.
Il·lumina és un edifici d’oficines modern i
totalment reformat situat a Espluges de
Llobregat, a només 5 km del centre financer
de Barcelona. Ofereix, a més, una perfecta
comunicació, gràcies a uns excel·lents accessos
amb Barcelona i l’aeroport.
TRANVÍA
Tram
T2 - T3 > 5 min
T1 > 7 min
PARADA BUS
Parada Bus
L10 > 2 min
78 - N15 - L46 > 4 min
57 - 67 - 68 - N14 > 6 min
PARADA METRO
Parada Metro
L5 > 15 min
PARADA RODALIES
Parada Rodalies
R1 -R4 > 15 min
BARCELONA
Barcelona
B-23 > 6 min
AEROPUERTO
Aeroport
B-23 > 12 min
EMPRESAS DESTACADAS Empreses destacades
EN EL EDIFICIO
A l’edifici
AGFA, POWERNET,
RANDSTAD, SEESOUND, TV3, 8TV, ETC.
EN LOS ALREDEDORES BAYER, LABORATORIOS SALVAT,
Als voltants
LABORATORIOS ALDO UNION, TV3, ETC.
UN EDIFICIO ÚNICO
Un edifici únic
Il·lumina ofrece un espacio dinámico con una imagen
actual e innovadora que transmite valores empresariales
de modernidad, renovación y crecimiento.
Il·lumina cuenta con una avanzada y operativa red de
comunicaciones. Además está 100% preparado para adaptarse
a las necesidades actuales de las empresas, gracias a sus
grandes superficies diáfanas, eficientes, modulables y totalmente
personalizables.
Il·lumina ofereix un espai dinàmic amb una imatge actual i innovadora
que transmet valors empresarials de modernitat, renovació i creixement.
06
Il·lumina compta amb una avançada i operativa xarxa de comunicacions.
A més està 100% preparat per adaptar-se a les necessitats actuals de les
empreses, gràcies a les seves grans superfícies diàfanes, eficients, modulables i
totalment personalitzables.
07
08
09
TODOS LOS SERVICIOS A SU DISPOSICIÓN
Tots els serveis a la seva disposició
Los grandes espacios corporativos hacen de Il·lumina el lugar
idóneo para instalarse y evolucionar. Con un interior reformado y
tecnológicamente avanzado, Il·lumina ofrece un gran abanico de
posibilidades gracias a su amplia variedad de servicios.
Els grans espais corporatius fan d’Il·lumina el lloc idoni per
instal·lar-s’hi i evolucionar. Amb un interior reformat i tecnològicament
avançat, Il·lumina ofereix un gran ventall de possibilitats gràcies a la
seva àmplia varietat de serveis.
Salas de reuniones / Sales de reunions
Gimnasio / Gimnàs
Vestuarios / Vestuaris
Sala de ocio / Sala d’oci
Cafetería propia / Cafeteria pròpia
Dos terrazas comunitarias / Dues terrasses comunitàries
Zona wifi en terrazas / Zona wifi a les terrasses
Auditorio / Auditori
Parking / Aparcament
ESPACIOS
Espais
Con aspecto renovado y estilo inconfundible, Il·lumina es
el edificio ideal para compañías que buscan despuntar en
un entorno empresarial en constante cambio.
Il·lumina ofrece grandes espacios abiertos para generar un
entorno de trabajo distendido y flexible. Así, este ambiente
propicia una comunicación activa entre sus empleados, ayudando
a la atracción y retención del talento, a la vez que a la optimización
de los objetivos corporativos.
Amb aspecte renovat i estil inconfusible, Il·lumina és l’edifici ideal per
a companyies que busquen despuntar en un entorn empresarial en
constant canvi.
10
Il·lumina ofereix grans espais oberts per generar un entorn de treball distès
i flexible. Així, aquest ambient propicia una comunicació activa entre els seus
empleats, afavorint l’atracció i retenció del talent, alhora que també ajuda a
l’optimització dels objectius corporatius.
11
12
13
LAS MEJORES CARACTERÍSTICAS
Les millors característiques
Las nuevas instalaciones de Il·lumina aportan la eficiencia
energética y sostenibilidad necesarias para cumplir con
los más exigentes estándares de calidad medioambiental.
Todo ello, además de la utilización de materiales de máxima
calidad, convierten a Il·lumina en un hábitat laboral que
asegura bienestar y productividad.
Les noves instal·lacions d’Il·lumina aporten l’eficiència
energètica i la sostenibilitat necessàries per complir amb
els més exigents estàndards de qualitat mediambiental.
Tot això, a més de la utilització de materials de màxima
qualitat, converteixen Il·lumina en un hàbitat laboral que
assegura benestar i productivitat.
Superficie total alquilable del edificio: 20.664 m2
232 plazas de aparcamiento de coche y 87 de motos
Plantas de 5.000 m2
Altura libre de las plantas. Planta baja, 1 y 2: 2,70 m Planta 3: de 4,00 a 7,00 m
Suelo técnico y falso techo registrable
Detección de incendios
11 ascensores y 1 montacargas
Climatización: 4 tubos centralizados
Seguridad 24 horas
Grupo electrógeno y SAI para elementos críticos de zonas comunes
Superfície total de l’edifici: 20.664 m2
232 places d’aparcament de cotxe i 87 de motos
Plantes de 5.000 m2
Alçària lliure de les plantes. Planta baixa, 1 i 2: 2,70 m Planta 3: de 4,00 a 7,00 m
Sòl tècnic i fals sostre registrable
Detecció d’incendis
11 ascensors i 1 muntacàrregues
Climatització: 4 tubs centralitzats
Seguretat 24 hores
Grup electrogen i SAI per a elements crítics de zones comunes
14
Planta 3ª
Planta 3a
Planta 2ª
Planta 2a
Planta 1ª
Planta 1a
PLANTA
SUPERFICIES ALQUILABLES
3
4.594 m2
2
5.276 m2
1
2.755 m2
0
6.009 m2
Planta
PLANOS Y SUPERFICIES ALQUILABLES
Plànols i superfícies llogables
SUPERFICIE TOTAL OFICINAS
Superfícies llogables
12.625 m2
Superfície total oficines
SUPERFICIE TOTAL ALMACÉN
15
15
Planta baja
Planta baixa
8.039 m2
Superfície total magatzem PLAZAS TOTALES APARCAMIENTO
Coche/Cotxe: 232
Places totals aparcament
Moto/Moto: 87
Planta sótano -1
Planta soterrani -1
-1
11
-2
106
36
-3
115
51
Superficie oficina/
Superfície oficina
2.030 m2
Superficie almacen/
Superfície magatzem
IL·LUMINA LIFESTYLE
Il·lumina lifestyle
Il·lumina ofrece diariamente servicios que mejoran la conciliación de vida laboral
y personal de los inquilinos, además de actividades comunitarias y eventos solidarios
enfocados a crear un ambiente laboral productivo, eficiente y sostenible.
Il·lumina ofereix diàriament serveis que milloren la conciliació de vida laboral i
personal dels inquilins, a més d’activitats comunitàries i esdeveniments solidaris
enfocats a crear un ambient laboral productiu, eficient i sostenible.
16
17
Zonas al aire libre y gimnasios / Zones a l’aire lliure i gimnasos
Restaurantes / Restaurants
Parking de biciletas / Aparcament de bicicletes
Guarderías / Escoles bressol
ESPECIFICIONES TÉCNICAS
Sumari d’especificacions tècniques
SISTEMA CONSTRUCTIVO
TECHO: Falso techo de cartón-yeso.
Estructura
ALUMBRADO: Pantalla fluorescente de MODULAR
tipo SQUARE MOON de 4x18 W.
Los cimientos mediante una losa maciza de
hormigón y módulos de muro pantalla encastados
en el estrado resistente.
Los muros de contención están confeccionados
con hormigón armado y ejecutados como muros
pantalla.
La estructura está confeccionada a base de pilares
de hormigón armado.
Fachada
Vestíbulos / Ascensores
PAVIMENTO: Filita gris cordillera apomazada y
moqueta negra INTERFACE.
PARAMENTO VERTICAL: Muro de hormigón visto.
TECHO: Falso techo de cartón-yeso.
ALUMBRADO: Pantalla fluorescente de MODULAR
tipo SQUARE MOON de 4x18 W.
La fachada del edificio es en parte rehabilitada de
la antigua fachada de la fábrica Corberó. El resto
de fachada está formada a partir de tecnología de
muro cortina y una doble piel con lamas de vidrio
con una inclinación de 45°.
Aseos
TERMINACIONES Y ACABADOS
TECHO: Falso techo de cartón-yeso.
Exteriores
ALUMBRADO: Luminaria dicroica de 50 W y del tipo
LED de 7 W.
PAVIMENTO: Lamas de madera natural IPE de
unos 14,5 cm de anchura soportadas encima de
estructura de madera dejando una cámara de aire
de unos 30 cm.
ALUMBRADO: Focos empotrado en suelo de 40 W,
IP67 de INDELUZ.
Aparcamiento
PAVIMENTO: Filita gris cordillera apomazada.
PARAMENTO VERTICAL: Yeso liso con pintura de
estuco veneciano.
Oficinas
PAVIMENTO: Suelo técnico de 60 x 60 cm, pl. 1ª
y 2ª acabado HPL, planta 3ª encapsulado para
moqueta.
PARAMENTO VERTICAL: Pantalla de hormigón
abujardado.
PAVIMENTO: Hormigón remolinado. Pintado de
bandas de separación y numeración.
TECHO: Trasdosado de cartón-yeso acabado
pintura.
PARAMENTOS VERTICALES: Pantalla de hormigón
fresado.
ALUMBRADO: Planta 1ª y 2ª, downlight fluorescente
de 2x42W, Planta 3ª luz indirecta con lámpara de
halogenuro metálico de 400 W.
ALUMBRADO: Pantalla fluorescente de 2 x 58 W.
Hall / Recepción
PAVIMENTO: Filita gris cordillera apomazada.
PARAMENTO VERTICAL: Filita gris cordillera
apomazada.
SISTEMA CONSTRUCTIU
Estructura
Els fonaments mitjançant una llosa massissa de
formigó i mòduls de mur pantalla encastats a
l’estrat resistent.
Els murs de contenció estan confeccionats amb
formigó armat i executats com a murs pantalla.
L’estructura està confeccionada a base de pilars
de formigó armat.
Façana
La façana de l’edifici és en part rehabilitada de
l’antiga façana de la fàbrica Corberó. La resta de
façana està formada a partir de tecnologia de
mur cortina i una doble pell amb lamel·les de vidre
amb una inclinació de 45°.
ACABATS
Exteriors
PAVIMENT: Lamel·les de fusta natural IPE d’uns
14,5 cm d’amplada suportades sobre estructura de
fusta que deixa una cambra d’aire d’uns 30 cm.
ENLLUMENAT: Focus encastat a terra de 40 W,
IP67 de INDELUZ.
Aparcament
PAVIMENT: Formigó remolinat. Pintat de bandes
de separació i numeració.
PARAMENTS VERTICALS: Pantalla de formigó
fresat.
ENLLUMENAT: Pantalla fluorescent de 2 x 58 W.
PARAMENT VERTICAL: Fil·lita grisa serralada
tosquejada.
SOSTRE: Fals sostre de cartó guix.
En la planta baja del edificio está ubicado en
Centro de Transformación con tres transformadores
de potencia (3x1.250 kVA) que convierten los 25 kV
del suministro en los 400 V de utilización.
La acometida en BT se inicia en los bornes de
salida de los transformadores de la estación
transformadora y finaliza en bornes del Cuadro
General de Distribución (CGD).
- Tensión nominal: 230/400 V
- Sistema: Trifásico con neutro y tierra
- Frecuencia: 50 Hz
La alimentación eléctrica comienza en la sala de
cuadros en la planta sótano 1, donde se encuentra
el Cuadro General de Distribución (CGD), el
cual se alimenta por los suministros NORMAL,
PREFERENTE y SAI.
Desde el CGD y con líneas independientes se
alimentan todos los cuadros de planta, ascensores,
climatización, parking, oficinas, platos y zonas
técnicas, con los respectivos suministros.
Suministro normal
- Alumbrado
- Alumbrado Emergencia
- Fran-coils y climatizadores de planta
- Líneas de F.E.M. para usos varios
- Seca manos
Suministro preferente
La E.T. está dividida en dos partes, una de
- Alumbrado
- Alumbrado de Emergencia
- Ventilación por sobrepresión escaleras de
evacuación
- Bombas de climatización
- Climatizadores de platos y tratamiento de aire
en general
- Extracción aseos
- Extracción de parking
- Ventilación zonas técnicas
- Ventilación general edificio
ENLLUMENAT: Pantalla fluorescent de MODULAR
tipus SQUARE MOON de 4x18 W.
transformadors (zona abonat) que no té accés
des de l’exterior de l’edifici.
Vestíbuls ascensors
A la planta baixa de l’edifici està ubicat el Centre
de Transformació amb tres transformadors de
potència (3x1.250 kVA) que converteixen els 25 kV
del subministrament en els 400 V d’utilització.
INSTALACIONES ELECTRICIDAD
La edificación está dotada de un suministro de
Media Tensión (25 kV) por parte de la compañía
suministradora (ENDESA).
PAVIMENT: Fil·lita grisa serralada tosquejada i
moqueta negra INTERFACE.
PARAMENT VERTICAL: Mur de formigó vist.
SOSTRE: Fals sostre de cartó guix.
ENLLUMENAT: Pantalla fluorescent de MODULAR
tipus SQUARE MOON de 4x18 W.
Lavabos
PAVIMENT: Fil·lita grisa serralada tosquejada.
PARAMENT VERTICAL: Guix llis amb pintura
d’estuc venecià.
SOSTRE: Fals sostre de cartó guix.
ENLLUMENAT: Lluminària dicroica de 50 W i del
tipus LED de 7 W.
Oficines
PAVIMENT: Sòl tècnic de 60 x 60 cm, pl. 1a i 2a
acabat HPL, planta 3a encapsulat per a moqueta.
PARAMENT VERTICAL: Pantalla de formigó
buixardat.
SOSTRE: Extradossat de cartó guix acabat
pintura.
ENLLUMENAT: Planta 1a i 2a, downlight fluorescent
de 2x42W, planta 3a llum indirecta amb làmpada
d’halogenur metàl·lic de 400 W.
INSTAL·LACIONS ELECTRICITAT
Hall / Recepció
PAVIMENT: Fil·lita grisa serralada tosquejada.
recepción (zona de compañía), protección y medida
con acceso desde el exterior y otra de protección
de transformadores (zona abonado) que no tiene
acceso desde el exterior del edificio.
L’edificació està dotada d’un subministrament de
Mitjana Tensió (25 kV) per part de la companyia
subministradora (ENDESA).
L’ET està dividida en dues parts, una de recepció
(zona de companyia), protecció i mesura amb
accés des de l’exterior i una altra de protecció de
La connexió de servei en BT s’inicia en els borns
de sortida dels transformadors de l’estació
transformadora i finalitza en borns del Quadre
General de Distribució (QGD).
- Tensió nominal: 230/400 V
- Sistema: Trifàsic amb neutre i terra
- Freqüència: 50 Hz
L’alimentació elèctrica comença a la sala de
quadres a la planta soterrani 1, on es troba el
Quadre General de Distribució (QGD), el qual
s’alimenta pels subministraments NORMAL,
PREFERENT i SAI.
Des del QGD i amb línies independents
s’alimenten tots els quadres de planta, ascensors,
climatització, pàrquing, oficines, plats i zones
tècniques, amb els respectius subministraments.
Subministrament normal
- Enllumenat
- Enllumenat Emergència
- Ventiloconvectors i climatitzadors de planta
- Línies de FEM per a usos diversos
- Assecadors de mans
Subministrament preferent
- Enllumenat
- Enllumenat d’Emergència
- Ventilació per sobrepressió escales d’evacuació
- Bombes de climatització
- Climatitzadors de plats i tractament d’aire en
general
- Extracció lavabos
- Extracció de pàrquing
- Ventilació zones tècniques
- Ventilació general edifici
INSTALACIONES CLIMATIZACIÓN
Potencia frigorífica enfriadora: 2 x 956,3 kW.
Potencia frigorífica enfriadora multifunción: 2 x
590,9 kW.
La central térmica consiste en dos plantas
enfriadoras de agua condensación por aire y dos
plantas enfriadoras de agua de condensación por
aire, tipo multifunción.
Durante la época de verano se enfriará agua para
cederla al tratamiento de todo el edificio.Durante
las épocas intermedias e invierno se enfriará agua
para cederla a los locales que lo necesiten debido
a los calores internos o a radiación solar, y así
mismo, se calentará agua para calefacción de todo
el edificio.
En las plantas enfriadoras tipo multifunción el
solape de frío y calor se realiza automáticamente y
de forma que una de las dos producciones térmicas
es gratuita.
La distribución del agua se realiza mediante
un sistema “cuatro tubos” y, por lo tanto,
independientemente de la zona donde nos
hallamos, se podrá determinar la temperatura
deseada ya que el sistema proporcionará el frío o
calor necesarios.
INSTALACIONES COMPLEMENTARIAS
Grupo electrógeno
Para asegurar el suministro de energía para el
funcionamiento de las instalaciones del edificio
objeto del presente proyecto, se dispone de un
grupo electrógeno de una potencia de servicio
continuo de 2.045 kVA, para dar servicio a parte
del alumbrado, tomas de corriente, SAI, equipos
centrales, y parte de la climatización, la cual es
controlada por un sistema de control.
Grupos de continuidad (UPS)
El sistema de alimentación ininterrumpida está
situado en la planta -1 y está equipada de los
siguientes elementos:
- Equipos de 300 kVA s
- Conjunto de baterías
- Cuadro general de distribución
Ascensores
El edificio está dotado de 12 ascensores OTIS
distribuidos de la siguiente forma:
- Siete ascensores de planta 0 a planta 3 para 8
personas / 630 Kg
- Un montacargas de sótano 2 a planta cubierta
para 13 personas / 1.000 Kg
- Dos ascensores de planta 0 a sótano 3 para 8
personas / 630 Kg
- Dos ascensores de planta 0 a planta 3 para 6
personas / 450 Kg
Sistema de gestión de instalaciones
El edificio está dotado de un sistema de gestión
de instalaciones CONTROLLI BI-XBS para
el tratamiento de la Gestión Integral de las
instalaciones del edificio.
La red superior es una red de área local protocolo
TCP/IP, la red de comunicaciones C-Bus une a los
procesadores de control primarios y el LON-Bus
une a los módulos de campo y a los controladores
de unidades terminales.
Seguridad
Como equipamiento de seguridad, el edificio
dispone de:
- Protección contra intrusión mediante contactos
magnéticos en las puertas de acceso desde el
exterior controlado por consola multifunción con
display alfanumérico.
- Control de accesos de personas mediante lectura
de tarjetas para acceso edificio y oficinas.
- Vigilancia mediante cámaras conectadas a unos
multiplexores grabadores digitales, los cuales
realizan la grabación en tiempo real o por
eventos.
INSTAL·LACIONS CLIMATITZACIÓ
Potència frigorífica refredadora: 2 x 956,3 kW.
Potència frigorífica refredadora multifunció: 2 x
590,9 kW.
La central tèrmica consisteix en dues plantes
refredadores d’aigua de condensació per
aire i dues plantes refredadores d’aigua de
condensació per aire, tipus multifunció.
Durant l’època d’estiu es refredarà aigua per
cedir-la al tractament de tot l’edifici.
Durant les èpoques intermèdies i hivern es
refredarà aigua per cedir-la als locals que
ho necessitin a causa de les calors internes o
radiació solar, i així mateix, s’escalfarà aigua per a
calefacció de tot l’edifici.
A les plantes refredadores tipus multifunció
el solapament de fred i calor es realitza
automàticament i de manera que una de les dues
produccions tèrmiques és gratuïta.
La distribució de l’aigua es realitza mitjançant un
sistema “quatre tubs” i, per tant,
independentment de la zona on ens trobem, es
podrà determinar la temperatura desitjada ja
que el sistema proporcionarà el fred o la calor
necessaris.
- Equips de 300 kVA s.
- Conjunt de bateries.
- Quadre general de distribució.
Ascensors
L’edifici està dotat de 12 ascensors OTIS distribuïts
de la següent manera:
- Set ascensors de planta 0 a planta 3 per a 8
persones / 630 kg
- Un muntacàrregues de soterrani 2 a planta
coberta per a 13 persones / 1.000 kg
- Dos ascensors de planta 0 a soterrani 3 per a 8
persones / 630 kg
- Dos ascensors de planta 0 a planta 3 per a 6
persones / 450 kg
Sistema de gestió d’instal·lacions
L’edifici està dotat d’un sistema de gestió
d’instal·lacions CONTROLLI BI-XBS per
al tractament de la Gestió Integral de les
instal·lacions de l’edifici.
La xarxa superior és una xarxa d’àrea local
protocol TCP / IP, la xarxa de comunicacions
C-Bus uneix els processadors de control primaris
i el LON-Bus uneix els mòduls de camp i els
controladors d’unitats terminals.
INSTAL·LACIONS COMPLEMENTÀRIES
Seguretat
Grup Electrogen
Com a equipament de seguretat, l’edifici disposa
de:
Per assegurar el subministrament d’energia per
al funcionament de les instal·lacions de l’edifici
objecte del present projecte, es disposa d’un grup
electrogen d’una potència de servei continu de
2.045 kVA, per donar servei a part de l’enllumenat,
preses de corrent, SAI, equips centrals, i part de la
climatització, la qual és controlada per un sistema
de control.
Grups de continuïtat (UPS)
El sistema d’alimentació ininterrompuda està
situat a la planta -1 i està equipada dels següents
elements:
- Protecció contra intrusió mitjançant contactes
magnètics a les portes d’accés desde l’exterior
controlat per consola multifunció amb display
alfanumèric.
- Control d’accessos de persones mitjançant
lectura de targetes per a accés edifici i oficines.
- Vigilància mitjançant càmeres connectades
a uns multiplexors gravadors digitals, els
quals realitzen la gravació en temps real o per
esdeveniments.
Gaspar Fàbregas i Roses, 81 | Esplugues de Llobregat | Barcelona
www.ed-illumina.es
Comercializa