fraccionamiento hab tipo residencial paso 2

H. AYUNTAMIENTO DE OTHÓN P. BLANCO.
2013-2016
NOMBRE DE LA DIRECCION
DIRECCIÓN GENERAL DE DESARROLLO URBANO Y MEDIO AMBIENTE
NOMBRE DEL TRAMITE
FRACCIONAMIENTO HABITACIONAL DE TIPO RESIDENCIAL
APROBACION DEFINITIVA (SEGUNDO PASO).
Descripción:
Dirigido a:
CIUDADANOS Y CIUDADANAS QUE ASÍ LO REQUIERAN
Flujo del Trámite:
SE ESPERA TURNO PARA LA ENTREGA DE DOCUMENTACIÓN
Tiempo de Respuesta:
30 DÍAS HÁBILES
Dónde?
Área:
DIRECCIÓN GENERAL DE DESARROLLO URBANO Y MEDIO AMBIENTE
Ubicación:
BUGAMBILIAS CON 4 DE MARZO COL. POLIGONO II
Teléfonos:
83 7 31 20
Horarios:
09:00 A 14:00 HORAS
Área de Pago:
CAJA DE LA TESORERÍA MUNICIPAL
Comprobante
expedido:
+ LICENCIA DE FRACCIONAMIENTOS
Qué necesito?
Requisitos:
• 2 COPIAS PLANO CONJUNTO: ESCALA 1:5000, CON LAS LIGAS CON OTRAS ZONAS URBANIZADAS
• 2 COPIAS PLANO DE VIALIDAD CON: TRAZO DE LOS EJES DE LAS VIAS PUBLICAS, CON ANGULOS DE INTERSECCION DE LOS EJES; LAS SECCIONES
TRANSVERSALES DE LAS CALLES.
• 2 COPIAS PLANO DE LAS REDES DE AGUA POTABLE Y ALCANTARILLADO SANITARIO, INCLUYENDO LAS OBRAS DE INFRAESTRUCTURA,
DEBIDAMENTE APROBADO POR LA COMISION DE AGUA POTABLE Y ALCANTARILLADO.
• 2 COPIAS PLANO DE RED DE DISTRIBUCION DE ENERGIA ELECTRICA, INCLUYENDO OBRAS DE INFRAESTRUCTURA, DEBIDAMENTE APROBADO POR
LA COMISION FEDERAL DE ELECTRICIDAD
• 2 COPIAS PLANO DE LA RED DE ALUMBRADO PUBLICO
• 2 COPIAS PLANO DE DRENAJE PLUVIAL, POZOS DE ABSORCION Y PAVIMENTACION
• 2 COPIAS PLANO DE LOTIFICACION : DIVISION DE MANZANAS Y LOTIFICACION CON CLAVES CON DE CATASTRO MUNICIPAL; ZONIFICACION
INTERNA; AREAS DE DONACION; SEÑALIZACION Y NOMENCLATURA DE CALLES AUTORIZADO POR PARTE DE CATASTRO; PLANO DE ARBOLADO DEL
FRACCIONAMIENTO; TABLA DE USOS DEL SUELO, SUPERFICIE Y DENSIDADES DE USO DE SUELO
• 2 COPIAS PLANO POR MANZANA ESCALA 1:500 CONTENIENDO: NOENCLATURA CATASTRAL PREVIAMENTE ASIGNADA MEDIDAS Y SUPERFICIE DE
CADA LOTE
H. AYUNTAMIENTO DE OTHÓN P. BLANCO.
2013-2016
• 2 COPIAS PLANO DE CADA UNA DE LAS INSTALACIONES REQUERIDAS Y DETALLES PERTINENTES
• 2 COPIAS PLANO DE CONSTRUCCION Y EQUIPAMIENTO DE LAS DIVERSAS OBRAS DE EQUIPAMIENTO URBANO A CARGO DEL FRACCIONADOR EN SU
CASO PLANO DEFINITIVO DE LAS ETAPAS DE REALIZACION Y DETALLES PERTINENTES
• 2 COPIAS PLANO DE CONSTRUCCION Y EQUIPAMIENTO DE LAS DIVERSAS OBRAS DE EQUIPAMIENTO URBANO A CARGO DEL FRACCIONADOR
• 2 COPIAS PRESUPUESTO DE INFRAESTRUCTURA (PAVIMENTACION, BANQUETAS, GUARNICIONES ALUMBRADO PUBLICO, DRENAJE PLUVIAL, AGUA
POTABLE ALCANTARILLADO ELECTRIFICACION, NOMENCLATURA
• FIANZA EQUIVALENTE AL 15% DEL VALOR DE LA OBRA AUTORIZADA POR LA DIRECCION DE DESARROLLO URBANO A FAVOR DE LA TESORERIA DEL
H. AYUNTAMIENTO DE O.P.B.
• 2 COPIAS CALENDARIO DE OBRAS QUE DEBERA OBSERVAR EL FRACCIONADOR Y PLAZO EN QUE DEBAN QUEDAR CONCLUIDAS
• 2 COPIAS ESPECIFICACIONES PARA LAS DIVERSAS OBRAS DE URBANIZACION
• 2 COPIAS REGLAMENTACION DE RESTRICCIONES PROPIAS DEL FRACCIONAMIENTO
• CONJUNTAMENTE A LOS ELEMENTOS DEL PROYECTO SE DEBERA INCLUIR: ACEPTACION DEL FRACCIONADOR DE CUMPLIR EN EL TIEMPO FIJADO
POR LA DIRECCION DE DESARROLLO URBANO, CON LA TERMINACION DE LAS OBRAS DE URBANIZACION TOTALES O DE LAS ETAPAS RESPECTIVAS,
EN SU CASO, ASI COMO UN TERMINO DE UN AÑO
LAS GARANTIAS QUE DEBA OTORGAR EL FRACCIONADOR TANTO EN RELACION A LA EJECUCION DE LAS OBRAS PARA GARANTIZAR LOS DEFECTOS
OCULTOS QUE RESULTEN DE LAS MISMAS CUYOS MONTOS DEBERAN SATISFACER EN LOS TERMINOS DE ESTA LEY Y DEPENDIENDO DE LA CUANTIA
DE LAS INVERSIONES HECHAS EN TALES OBRAS EN LOS PORCENTAJES A QUE SE REFIERE LA LEY DE FRACCIONAIENTO DEL ESTADO
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Procedimiento:
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SE REVISAN
EL PROPIETARIO Y/O APODERADO LLEVA UNA COPIA DE TODO A SEDUMA., PARA EL TRÁMITE, EXPIDAN EL RECIBO DE PAGO, EL CUAL EFECTÚAN
EN LA RECAUDADORA DE HACIENDA.
LES OTORGAN LA COMPATIBILIDAD URBANÍSTICA ESTATAL EN SEDUMA Y NOS LAS INGRESAN PARA COMPLETAR EL EXPEDIENTE.
SE LES EXPIDEN LOS RECIBOS DE PAGOS DE LA SUBDIVISIÓN.
UNA VEZ CON QUE PRESENTEN LA COMPATIBILIDAD URBANÍSTICA ESTATAL Y LOS RECIBOS PAGADOS, SE SOLICITAN CLAVES Y AVALÚOS A LA
DIRECCIÓN DE CATASTRO.
SE LES EXPIDE RECIBOS DE LICENCIA DE FRACCIONAMIENTO Y DE LA FIANZA
DEBEN ENTREGAR LA FIANZA
SE LES EXPIDE LICENCIA DE FRACCIONAMIENTO, SUBDIVISIÓN Y COMPROBANTE DE URBANÍSTICA MUNICIPAL
DESPUÉS, SOLICITAN LA APROBACIÓN DE CADA CONDOMINIO
SE LES EXPIDE EL RECIBO DE PAGO
SE LES AUTORIZA.
Costo:
10 S.M.G. POR UNIDAD PRIVATIVA MAS 2% DEL MONTO DE OBRAS DE URBANIZACION
Cálculo del impuesto,
base y tasa:
10 S.M.G. POR UNIDAD PRIVATIVA MAS 2% DEL MONTO DE OBRAS DE URBANIZACION
Quién es responsable de este trámite?
Estructura Orgánica:
DIRECCIÓN GENERAL DE DESARROLLO URBANO Y MEDIO AMBIENTE
Responsable:
CLAUDIA GRANADOS MÉNDEZ
Correo electrónico:
Marco Legal.
LEY DE FRACCIONAMIENTOS Y LEY DE HACIENDA DE LOS MUNICIPIOS.
Fundamento Legal de
Cobro
LEY DE HACIENDA DE LOS MUNICIPIOS CAPITULO IV FRACCIÓN III