Sector Deporte

REQUERIMIENTOS GENÉRICOS
PARA PROYECTOS QUE CONSIDERAN EDIFICACIÓN
FORMA DE PRESENTACIÓN DE LOS ANTECEDENTES:
Para su análisis, los antecedentes técnicos podrán ser remitidos en medios digitales (CD o DVD). Los
planos en Autocad versión 2007 o anterior y TDR, memorias, especificaciones técnicas y otros, en Word
de office o formato RTF. En iguales formatos, se podrán cargar en el BIP, en la ventana “Carpeta
Iniciativa” del módulo “Iniciativa de Inversión”.
POSTULA A LA ETAPA DE DISEÑO
Alternativa Seleccionada
1. Emplazamiento:
Croquis con ubicación reconocible del proyecto,
indicando distancias, área de influencia y otras
relaciones relevantes, según corresponda.
2. Propiedad:
El formulador indicará su calidad de titular de la
propiedad o bien referirá quien es su propietario
actual y proceso para comprar, obtener mediante
destinación, comodato o en “uso y usufructo” si
fuera el caso.
Además, se detallarán los deslindes del terreno y
se presentará un estudio de cabida de superficie
edificada, N° de pisos y otras consideraciones
importantes para la evaluación, que se puedan
desprender del estudio de la normativa y
condiciones técnico-constructivas que afectan al
predio.
3. Programa arquitectónico y presupuesto:
¾ Descripción: Según el caso y tipo de proyecto:
destinos, relaciones entre recintos y áreas.
Capacidad de los recintos: N° de personas,
cabida de mobiliario o equipos. Programa debe
incluir proyecciones consideradas en evaluación.
¾ Listados: Recintos y superficies agrupadas
según destinos, usos o funciones con sumatorias
por áreas y generales, las que deben incluir
resumen de superficies: edificadas, patios,
estacionamientos y otros usos.
¾ Presupuesto estimativo de las obras civiles,
indicando criterios y bases o antecedentes
utilizados para realizar la estimación.
4. Visación institucional:
Aprobación del Programa Arquitectónico por parte
de la institución técnica competente.
Observaciones
¾ Puede realizarse sobre la base de planos,
fotos satelitales u otros medios gráficos que
permitan localizar el proyecto.
¾ Interesa especialmente situar en relación a
delimitaciones de áreas urbanas, relaciones
con áreas centrales y/o con agrupaciones de
equipamientos que interesen a los destinos
del proyecto.
¾ Podrá adjuntar plano, escritura u otra
documentación que permita situar la
propiedad, determinar sus deslindes y
relación del proyecto con edificaciones
vecinas o que puedan existir en el mismo
predio.
¾
¾
¾
¾
Distinguir las partes que constituyen obra
nueva de las que se reponen, rehabilitan,
reparan, mejoran o remodelan.
Memoria del programa debe incluir
materialidades y normas o estándares
relevantes que debe respetar el diseño,
normativa especial atingente o propia del
sector o actividad (normas internacionales,
sectoriales o federativas), de seguridad,
eficiencia energética, durabilidad y otras.
La institución competente puede ser propia
de la institución formuladora, el GORE o
sectorial, según el tipo de proyecto.
La competencia tiene que ver con la
idoneidad
para
pronunciarse
en
la
especialidad. (ej. Minsal en proyectos de
salud; IND en proyectos de deportes, etc).
5. Cumplimiento de exigencias ambientales,
viales y de urbanización y estimación de
presupuesto de obras de mitigación:
a) Se deberá indicar si el proyecto
requiere someterse al SEIA y en caso
de que lo requiera, deberán incluirse
definiciones respecto de la forma y
plazos en que se planea realizar.
Se procederá de la misma manera,
respecto de requerimientos de EISTU
y exigencias de urbanización.
b) En caso de que se requiera dar cumplimiento a
alguna de estas exigencias, debe considerarse
incluir presupuesto de diseños, estudios y
cronogramas a desarrollar en la Etapa.
6. TDR:
Se deben adjuntar los Términos de Referencia del
proyecto que incluyan objetivos, productos, plazos,
responsabilidades, etc.
7. Cronograma de actividades o Carta
Gantt
8. Presupuesto oficial detallado, para la etapa de
diseño, expresado en valores de hora por actividad
y por calificación del personal involucrado.
¾
Debe individualizar y caracterizar el proyecto
al que da conformidad.
¾
Se indicarán las causales por las cuales al
proyecto le cabe dar cumplimiento a alguno
de los requerimientos indicados.
En caso de que se deba cumplir alguna de
estas exigencias, se acompañará
programación y presupuesto de confección
de declaración, estudios y/o diseños, según
corresponda.
Si cabe hacer un EISTU del proyecto, se
indicará si es estratégico o táctico, y en este
último caso, si es con reasignación.
¾
¾
¾
Los TDR deben señalar, además:
¾ Cumplimiento de normativas y
estándares especiales. Ej.:
ƒ eficiencia energética
ƒ libre acceso y desplazamiento de
discapacitados
¾ Requerimientos técnicos y profesionales.
¾ Diseños y presupuestos de obras de
mitigación que respondan a exigencias de
urbanización, paisajismo, señalización u
otras, que estén contenidas en las
Informaciones Previas otorgadas por la DOM
para el proyecto.
POSTULA A LA ETAPA DE EJECUCIÓN
Alternativa Seleccionada
1. Proyecto de Arquitectura:
¾ Planos
de ubicación, emplazamiento y
arquitectura.
¾ Cuadros de superficies: edificadas, patios,
estacionamientos y otros usos.
¾ Especificaciones técnicas de Arquitectura.
Observaciones
¾ Distinguir en los planos del proyecto las
partes que constituyen obra nueva, de las
que se reparan, restauran, reponen o
mejoran.
¾
2. Visación institucional:
Aprobación del diseño de arquitectura del proyecto
de parte de la institución técnica competente, si
corresponde.
¾
¾
¾
Propia de la institución formuladora o
sectorial, según tipo de proyecto.
La competencia tiene que ver con la
idoneidad
para
pronunciarse
en
la
especialidad. (ej. Minsal en proyectos de
salud; IND en proyectos de deportes, etc).
Debe individualizar y caracterizar el proyecto
de arquitectura.
Los costos de las obras que demande el
cumplimiento de este tipo de exigencias
debe estar considerado en los flujos del
proyecto.
3. Cumplimiento de normas técnico urbanísticas,
ambientales y de impacto sobre el sistema de
transporte urbano:
Se informará sobre obras, presupuesto y plazos
que resulten de la necesidad de afrontar requisitos
especiales o mitigaciones relacionadas con el
cumplimiento de la normativa señalada.
¾
4. Factibilidades:
Cuando un proyecto se encuentre fuera de áreas
de concesión sanitaria o eléctrica deberá
acompañar factibilidad elaborada por un
profesional competente informando posibilidad de
resolver y costos que involucra(n) la(s)
solución(es).
5. TDR
Deben señalar los aspectos relevantes que
regularán la relación entre las partes involucradas:
institución financiera, ejecutora, administradora,
contratista y todas las responsabilidades que este
último deberá asumir como parte de su relación
contractual. Obtención de permisos y derechos,
alcances de su responsabilidad como ejecutor de
las obras civiles del proyecto, partidas que se
consideran, calidades, etc.
6. Proyectos postulados directamente a
Ejecución:
Los Proyectos sin historial en el SNI deberán incluir
lo señalado los números 1 y 2 de la Etapa de
Diseño.
¾
Alternativamente, en el caso, se podrá
certificar mediante aprobaciones de la
autoridad sanitaria competente y estimación
de costos.
¾
Responsabilidades respecto del desarrollo
de especialidades, detalles constructivos,
aprobaciones y pago de permisos y/o
derechos o aportes reembolsables.
Plazos intermedios y finales, relacionados
con cumplimiento de exigencias.
Productos
Contraparte técnica
Requerimientos técnicos y profesionales
¾
¾
¾
¾
¾
¾
¾
Se refiere a proyectos que no han obtenido
recomendación en etapas previas
De lo señalado en el N° 1 de la Etapa de
Diseño especialmente interesa graficar el
emplazamiento del proyecto y su relación
con el entorno.
De lo señalado en el N° 2, interesa
especialmente en esta Etapa, que se
señalen los aspectos técnico –constructivos
y normativos que han condicionado el diseño
que se presenta a ejecución.
7. Cronograma de actividades o Carta
Gantt
8. Presupuesto oficial detallado, por
partidas, unidad de medida, cantidad y
precio unitario.
¾
Debe indicarse criterios y bases o
antecedentes utilizados para realizar la
estimación.