Planificacion y Programacion

23/06/2010
PLANIFICACIÓN Y
PROGRAMACIÓN
Producción de Obras II. TP 2. 2010
Taller Cremaschi-Nizan-Lafalce
Arq. Luciana Marsili
Incumbencias profesionales
• 1 – Diseñar, proyectar, dirigir y ejecutar la
concreción
ió de
d los
l espacios
i destinados
d ti d all
hábitat humano.
PLANIFICAR
• Definición ordenada de los logros que se
pretenden alcanzar en un período de
tiempo.
tiempo
PROGRAMAR
• Conjunto de instrucciones para ejecutar
para lograr un resultado determinado.
• Los RECURSOS se PROGRAMAN.
• Los OBJETIVOS se PLANIFICAN
1
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Planificar y Programar
• Ordenar las operaciones del proceso en
estudio
• Establecer las secuencias convenientes
para las distintas actividades:
•
P L A N DE T R A B A J O
• Realizar el Gráfico de Gantt o diagrama
de barras
PLAN DE TRABAJO
• PROGRAMA DE ACTIVIDADES
¿
hacer? Definición de rubros.
• ¿Qué
• ¿Cuándo? Definición de tiempos y relaciones.
• ¿Con qué recursos? Humanos, materiales,
técnicos, económicos…
• Función de CONTROL permanente
PLAN DE AVANCE
Plan de avance
•
•
•
•
•
•
•
•
Plan de Trabajo – Gráfico de Gantt
Preparado por el proyectista
Estrategia global de la ejecución
Señala plazos parciales para cada rubro
Volúmenes a realizar
Respectivos importes
Incidencia parcial de cada ítem
Plazo total pactado
PROGRAMA DE TRABAJO
• Como todo PLAN
• Es una herramienta de doble uso:
• Para la PREVISIÓN
• Posterior CONTROL de resultados
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Programa de trabajo
•
•
•
•
•
•
Organizado por el Jefe de Obra
Tareas a realizar coordinadas
Rendimientos óptimos de los equipos
Mejor utilización de los recursos
Ocupación plena del potencial productivo
DETERMINA LOS MEDIOS DE
PRODUCCIÓN
MEDIOS DE PRODUCCIÓN
•
•
•
•
•
•
Instalaciones
Maquinarias
Personal
Materiales acopios
Materiales,
acopios, movimientos
Composición de equipos
Rendimientos medios estándares y
propios.
• PLAZO DE OBRA POSIBLE
Rendimientos aprox.
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
Tiempos de ejecución: 1 oficial + 1 ayudante
Mampostería ladrillo común 1 m3/día
Mampostería ladrillo hueco
1,25 m3/día
Revoque grueso
10 m2/día
Revoque impermeable 20 m2/día
Revoque fino
15 m2/día
Colocación carpintería 2 unidades/día
Contrapiso
15 m2/día
Carpeta
15 m2/día
Piso cerámico 10 m2/día
Piso cerámico 10 m2/día
Recorriendo un proceso de
producción de arquitectura
•
•
•
•
Decisiones previas: estudio del contexto.
Objetivos del proceso productivo.
Elaboración del PROYECTO
Definición de la planificación y
programación.
• Control y ajuste permanente.
• RESULTADO
Rendimientos aprox.
• Tiempos de ejecución: 1 oficial + 1 ayud
•
•
•
•
•
Viga fundación
2 1/2 horas/ml.
Columna y viga
3 horas/ ml
Losa incluido columna y viga 6 a 8 hs/m2
Escalera
4 días
Excavación 8 m3/día ( 1 pocero)
CONTEXTO HABITACIONAL
• Evolución histórica
• Desarrollo presente: necesidades,
recursos, emergentes.
• Tendencias.
• Sector estatal, sector público, tercer sector
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Datos de la realidad
• Sobre un total de hogares de 10.073.825
• Hogares en viviendas deficitarias 2.640.905
• Censo 2001, Direc. Nac. de Política Habitac.
Ministerio de Planificación
Presupuesto 2006 / 2007 - En miles de pesos
Programas de Vivienda
Presupuesto 2006 /2007 - En miles de pesos
4.000.000
16.000.000
3.500.000
14.000.000
3.000.000
12.000.000
2.500.000
10.000.000
75 81%
75.81%
2.000.000
74.86%
8.000.000
1.500.000
74.84%
6.000.000
1.000.000
4.000.000
500.000
2.000.000
25.14%
24.19%
Presupuesto 2006
Crédito Vigente
Presupuesto 2007
7.917.386
9.754.390
25.16%
0
Otros Programas
Prog. Vinculados a Vivienda
2.661.472
0
3.275.347
Presupuesto 2006
Crédito Vigente
Mejoramiento de Barrios
118.318
137.678
11.379.243
Recursos Sociales Básicos
38.500
38.100
Presupuesto 2007
37.691
3.630.222
Desarrollo Urbano y Vivienda
2.504.654
3.099.569
3.431.463
161.069
Ministerio de Planificación Federal
Programas Vinculados a la Vivienda sobre Total del Ministerio
Programas Vinculados a
Vivienda;
$ 3.630.222.424 ;
24%
Otros Programas;
$ 11.379.242.936 ;
76%
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Sector estatal – Sector privado
La empresa
• PROGRAMA FEDERAL DE CONSTRUCCION
DE VIVIENDAS
•
•
•
•
•
•
Modalidad: TPU.
TPU Caso de estudio
estudio.
Fecha licitación: mayo 2005
Localización: Gran Bs.As
Cantidad: 598 viviendas
Fecha de inicio: trabajos previos, nov. 2005
obra, marzo 2008
Ubicación del Barrio
Propuesta Urbanización
Tipologías de vivienda: PF1 y PF6
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PF1
PF6
ANÁLISIS DE
PRECIO UNITARIO
Licitación. Presupuesto.
PLAN DE TRABAJO
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PLAN DE TRABAJO
•
•
•
•
•
•
NÚMERO DE RUBRO e ÍTEMS
LISTADO DE RUBROS
UNIDAD DE MEDIDA
CANTIDAD
% DE INCIDENCIA (monto parcial)
TIEMPO DE EJECUCIÓN
Rubro 1-Trabajos preliminares
•
•
•
•
•
•
•
•
Items
1 – mejoramiento de calles
2 – perfilado y entube de zanjas
3 – limpieza de terreno
4 – cerco de obra
5 – OBRADOR
6 – trabajos de mensura y topografía
7 – REPLANTEO
Planos de detalles, cómputo y
presupuesto
Trabajos previos
Los accesos, el obrador
máquinas y herramientas
Planta de hormigón
Acopio de materiales, dimensionado, ubicación.
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El Barrio
Materialización: avances según
PLAN DE TRABAJO
Materialización
Materialización
Avance de obra: REGISTROS
Plan de acopio y desacopio
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Previsión de recursos necesarios
Avance de obra
Transformación del territorio
Completamiento
Plan de trabajo, curvas de avance y
personal empleado
Ajustes y seguimiento
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Reflexiones
•
•
•
•
Pautas del Proyecto
Planificación y programación:
Factores propios del PLAN DE TRABAJO:
Precisión, cuanti-cualificación y
disponibilidad de recursos, control.
• Factores externos del contexto.
• Emergentes.
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