Presentación Habiterra

Planes Maestros para la
actuación pública:
¿Detonar procesos o
desarrollar productos?
HABITERRA LTDA Consultores
Isabel Zapata Alegría | Arquitecta U. de Chile| Directora de Estudios |
[email protected]
MES DEL BARRIO: DIÁLOGO Y TALLER COMUNICACIÓN SOCIAL
Seminario: “El Plan Maestro como herramienta de planificación urbana a escala barrial”
MAC Museo de Arte Contemporáneo 27 de Abril de 2016
Barrio Modelo Comuna San Ramón RM
2006- 2008
Bajos Mena – Polígono El Volcán II
Comuna de Puente Alto RM 2008- 2009
El Tanque Villa Prosperidad Ciudad de
Montevideo Uruguay 2012- 2016.
3 Estudios de Planes Integrales de Mejoramiento de Barrios.
Caso Estudio 1
2006- 2008
Caso Estudio 2
2008- 2009
CONDICIONANTES DE CONTEXTO
EXTENSION :Escala Territorial
AISLAMIENTO: Conectividad/ accesibilidad
SEGREGACIÓN:Contexto de pobreza urbana
IMAGEN Social Negativa adentro y afuera
20km
Condición de BORDE ciudad
TRAMA
PLAN urbanos
VACIOS - Intersticios
INTEGRAL
Ausencia de
Fuente: “Plan Integral de Rehabilitación Urbana Bajos de
Mena y Reconversión del Polígono El Volcán II”. Programa
Quiero MI Barrio MINVU- Habiterra Consultores, 22.06.2009.
INFORME 1: DIAGNOSTICO Y PROPUESTA PRELIMINAR DE PLAN DE GESTION URBANA INTEGRAL
ID
Accesibilidad espacial definición por barrios
Estructura de barrios en análisis sector de
Bajos Mena.
Space Syntax Limited © 2008
Diagnostico Bajos Mena HABITERRA
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49
LOTEO
ALTOS DEL MAIPO I Y II
ALTOS DEL MAIPO III Y IV
BAJOS DE MENA
CASAS DE SAN GUILLERMO
CASAS DE SAN GUILLERMO II
CASAS DE SAN GUILLERMO,
CERRO MORADO
CHILOE ZONA I
CHILOE ZONA II
DON ANGEL
EL CALEUCHE
EL MARISCAL
EL RACO
ESTACIONES FERROVIARIAS I
ESTACIONES FERROVIARIAS II
FRANCISCO COLOANE
HIJUELAS DE SAN GUILLERMO
JUANITA ORIENTE
JUANITA ORIENTE II
LAS AZALEAS
LAS AZALEAS SECTOR II
LAS AZALEAS SECTOR III
LOS ALMENDROS
LOS EVANGELISTAS
LOS EVANGELISTAS II
LOS SAUCES
MAMIÑA 7
MAMIÑA 8
MARTA BRUNETT
MOURGUEZ
PEDRO LIRA
QUITALMAHUE
SAN FRANCISCO DE ASIS
SAN MIGUEL I
SAN MIGUEL II
SAN MIGUEL III
SAN MIGUEL IV
SAN MIGUEL V Y VI
SANTA ELVIRA
SARGENTO MENADIER
SARGENTO MENADIER II LOTE 2A
SARGENTO MENADIER II LOTE 2B
SARGENTO MENADIER III LOTE 2
SARGENTO MENADIER IV LOTE 2C
SU CASA
VILLA SANTA CATALINA II
VOLCAN SAN JOSE I
VOLCAN SAN JOSE II
VOLCAN SAN JOSE III
INFORME 1: DIAGNOSTICO Y PROPUESTA PRELIMINAR DE PLAN DE GESTION URBANA INTEGRAL
Accesibilidad espacial por barrios Accesibilidad global
Accesibilidad espacial en sector Bajos Mena,
según borrador 1
Accesibilidad espacial
alta
Space Syntax Limited © 2008
Diagnostico Bajos Mena HABITERRA
baja
LOTEO
ALTOS DEL MAIPO I Y II
ALTOS DEL MAIPO III Y IV
BAJOS DE MENA
CASAS DE SAN GUILLERMO
CASAS DE SAN GUILLERMO II
CASAS DE SAN GUILLERMO,
CERRO MORADO
CHILOE ZONA I
CHILOE ZONA II
DON ANGEL
EL CALEUCHE
EL MARISCAL
EL RACO
ESTACIONES FERROVIARIAS I
ESTACIONES FERROVIARIAS II
FRANCISCO COLOANE
HIJUELAS DE SAN GUILLERMO
JUANITA ORIENTE
JUANITA ORIENTE II
LAS AZALEAS
LAS AZALEAS SECTOR II
LAS AZALEAS SECTOR III
LOS ALMENDROS
LOS EVANGELISTAS
LOS EVANGELISTAS II
LOS SAUCES
MAMIÑA 7
MAMIÑA 8
MARTA BRUNETT
MOURGUEZ
PEDRO LIRA
QUITALMAHUE
SAN FRANCISCO DE ASIS
SAN MIGUEL I
SAN MIGUEL II
SAN MIGUEL III
SAN MIGUEL IV
SAN MIGUEL V Y VI
SANTA ELVIRA
SARGENTO MENADIER
SARGENTO MENADIER II LOTE 2A
SARGENTO MENADIER II LOTE 2B
SARGENTO MENADIER III LOTE 2
SARGENTO MENADIER IV LOTE 2C
SU CASA
VILLA SANTA CATALINA II
VOLCAN SAN JOSE I
VOLCAN SAN JOSE II
VOLCAN SAN JOSE III
PROMEDIO
Acc. Global
4.16
3.97
4.99
4.59
4.06
3.74
5.07
4.82
4.85
4.94
4.50
4.82
3.43
4.24
4.33
4.15
4.59
4.30
3.95
4.35
4.19
4.60
4.36
4.81
4.06
3.00
4.14
4.36
4.20
5.61
4.71
3.96
4.11
3.90
3.63
4.25
4.46
3.95
4.37
4.38
3.81
3.72
3.63
4.60
4.32
4.22
4.54
4.11
4.47
4.32
ENFOQUE
Síntesis CONCEPTUAL
BAJOS DE MENA
ESCENARIO ACTUAL
Inseguridad
Criminalidad
¿Qué?
ROMPER EL
UMBRAL
CRITICO
BAJOS DE MENA
IMAGEN OBJETIVO
SITUACION CON PLAN
Imagen
Arraigo y
positiva
Imagen
sentimiento de
Seguridad
negativa
pertenencia
Mala
Residentesal
Buena
Residentes
lugar
De residentes,
Buena
imagen
/ empresas
Conductas
De residentes,
imagen
/
empresas
las empresas
imagen
Actuar
como
sociales
las empresas
Residentes
con
Actuar como
se van
Satisfacción
embajadores
positivas
Indecisión
deseosse
devan
irse y
embajadores
Externos
Residencial
Externos
Externos
empresas se van
interesados
Atrajo a los
Desinteresados
interesados
Atrajo a los
indecisión
Satisfacción
Decisión
interesados
indecisión
Satisfacción
Insatisfacción
interesados
de Inclusión
las partes
Externos
Insatisfacción
externos
de las partes
de los
externos
social
e
interesadas
de
los
Interesados
Insatisfacción
interesadas
interesados
Desincentivo
internas
Integración
interesados
Residencial
internas
internos
de
urbana
internos
inversiones
Incentivo de
La falta de
Mala
privadas
inversión
La falta de
Mala
Inversiones
Exclusión
Sustentabilidad
inversiones
calidad de
Buena
calidad
privada
Inversiones
inversiones
calidad de
Buena calidad
social y
social
urbana
Deficiencias en
vida
de yvida
vida
de vida
Segregación
diseño de
Buena
Atributos de diseño
Mala
urbana
proyectos
calidad
de proyectos
calidad
habitacionales y
de vida
habitacionales y
de vida
configuraciones
buenas
de tramas
configuraciones de
trama
Deterioro
espacio
social y
Mala
urbano
imagen
CIRCULO CIRCULO
CIRCULO
CIRCULO
VIRTUOSOVIRTUOSO
VICIOSO
VICIOSO
¿Cómo?
PLAN
FUENTE: Habiterra basado en Dol et al. (2007):The IMAGE Project - new tools for neighborhood regeneration. INTERREG IIIB Community Initiative of
the European Regional Development Fund.
Modelo de Intervención Sector Bajos de Mena- Polígono El Volcán
CRITERIOS DE INTERVENCIÓN
Reducción de
la Segregación
Transformación Sustentabilidad
del Espacio
urbana
Social (IMAGEN)
PRINCIPIOS ESTRATÉGICOS (PIRB)
1) Combinar proyectos en un esquema de acción.
2) Generar procesos.
3) Mejorar Imagen.
4) Rescatar la experiencia.
5) Sustentabilidad. Transformar el espacio social
6) Flujos. Focalizar en la configuración de la trama.
PLAN DE TRANSFORMACION URBANA
Bajos de Mena
BAJOS DE MENA
PUENTE ALTO
LA PINTANA
LA FLORIDA
ORBITAL CHILOE
CONCHA Y TORO
Caso Estudio 3
2012- 2016
CONTEXTO URBANO – IMPLANTACIÓN ASENTAMIENTO
PADRON Nº 195661.
carpeta Catastral Nº8000,
Códigos INE
Departamento 1 Montevideo,
Sección Censal 11,
Segmento Censal 73,
zonas censales 18, 19 y 21
CONSTRUCCION DE INDICES PARA ORIENTAR LA INTERVENCIÒN
CENSO PMB- PIAI SGEyM
VALORACION Y CLASIFICACIÓN DE
REQUERIMIENTOS Y ATRIBUTOS
RELEVAMIENTO
Índice de
Vulnerabilidad
Social
Índice de
Asociatividad
IRh
Índice de
Requerimientos
Habitacionales
Mejora o
Reemplazo de la
Vivienda
SSHH EN LA VIV.
Índice de
Requerimientos
Saneamiento
APROXIMACIÒN
TERRITORIAL
1
ANÀLISIS
IRs
CATEGORIAS
DIAGNOSTICO
INTEGRADO
DESGÚE / SIST.
EVACUACIÓN
iNSTALACIÓN AP
DENTRO VIV.
ACCESO AL AP
ESTADO
CONSERVACION
VIVIENDA
MATERIALIDAD
VIVIENDA
CONVIVENCIA
PARTICIPACIÒN
IA
PLANOS
TEMÁTICOS
IVS
ORGANIZACIÒN
OCUPACIÒN
ESCOLARIDAD
Procesamiento estadistico
Variables Físicas
Variables Sociales
DIAGNÓSTICO
ORIENTACIONES
al PLAN DE
INTERVENCIÓN
INTEGRAL
CONSTRUCCION MAPAS PERCEPTUALES DEL ENTORNO RESIDENCIAL
18
MAPA DE DIAGNÓSTICO
INTEGRADO
SOCIO ESPACIAL
VALORACIÓN DEL ESPACIO PÚBLICO
NEGATIVO
MEDIO
POSITIVO
D
D
D
D
D
Zona de Primera ocupación
Accesos / Salidas
Necesidad de Iluminación
Zona de Segunda ocupación
Recorridos Habituales
Necesidad de Pavimentación
Zona de Tercera ocupación
Participantes en el Taller
Necesidad de Iluminación y Pavimentación
Antiguos Equipamientos
Presencia habitual de Niños
Presencia de Microbasurales
Hito / Referencia Actual
Presencia habitual de Jóvenes
Área Verde ocupada
1
Cancha de Futbol El Tanque
Obstrucción de Cunetas
2 Club / Centro de reuniones
Zonas de Deporte (todas fuera)
Tambores / Bailantas
D Consumo de Drogas
Barrio Modelo Comuna San Ramón RM
2006- 2008
Bajos Mena – Polígono El Volcán II
Comuna de Puente Alto RM 2008- 2009
El Tanque Villa Prosperidad Ciudad de
Montevideo Uruguay 2012- 2016.
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