ANTIGUAS INSTALACIONES DE LA GUARDIA CIVIL EN EL

ANTIGUAS INSTALACIONES DE LA GUARDIA CIVIL EN EL INTERIOR
DEL CASTILLO DE MAQUEDA (TOLEDO)
INMUEBLE:
Antiguas instalaciones de la Guardia Civil en el interior del castillo de Maqueda (Toledo),
ctra. de Madrid, nº 5, conocido como “Castillo de la Vela”. En este inmueble se ubicaron
las dependencias de la antigua casa cuartel, las cuales fueron reformadas en el año 2010.
SUPERFICIE:
El inmueble se distribuye en planta sótano y tres alturas, con una superficie construida de
3.523,80 m2, según informe técnico. En el Registro de la Propiedad consta una superficie
de 2.400,00 m2 y, según la Dirección General del Catastro, tiene una superficie construida
de 1.736,00 m2 sobre suelo de 2.882,00 m2. Este inmueble ha sido declarado Monumento
Histórico Artístico.
INFORMACIÓN URBANÍSTICA:
Se adjunta ANEXO.
VALOR DE TASACIÓN: 7.478.640,00 €.
Procedente de subasta desierta anunciada en BOE de fecha 27/10/15. Se admiten ofertas
directas.
PARA MÁS INFORMACIÓN CONTACTAR CON EL TELÉFONO: 91.537.28.71.
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Referencia: Clasificación y caliñcación urbanística
DEL
DOÑA MARIA TERESA MOLDES MORO, SECRETARIA INTE,RVENTORA
AYL|NTAMIENTODEMAQUEDA,PROVINCIADEToLEDo
Infraestructuras
CERTIFICA: eue en relación con la solicitud presentadapor la Gerencia de
en calidad de Arquitecto
y Equipamiento de la Siguridad del Estado, Don Carlos Lozano Cano,
itf""i"ipuf
ha emitido con fecha 15 de octubre el siguiente informe:
INFORME
Reg. Entrada no 5r3
r5/Octubre/zor3
Expediente
Situación
Asunto
D^-in+a
.lol f rctilln
l\LLrrl
"".
I
Solicitante
Fecha del informe.
nformación
-"--"'-,
U
carrct"ra
de Madrid no q
:
rban ística
Estado
Gerencia de infraestructuras y Equipamiento de la Seguridad del
de suelo de la parcela
Vista la solicitud de información urbanística respecto a la clasificación
,'Recinto del castillo" situado en la carretera de Madrid no 5, al objeto del expediente de
Estatal, se informa:
enajenación de inmueble que está instruyendo el citado Organismo
-
oue según las Normas subsidiarias de Planeamientovigentes
está clasificada como SUELO URBANO'
la parcela objeto del
informe
-ouesegúnlascitadasNN.Ss.leesdeaplicaciónlaordenanzaZONARADoto,delaque
se adjunta coPia.
y
para que conste y surta los efecto.s o¡toittmosi"g¡pi¿o' sello
certifrcáción con el Vo.Bo. del Sr. Alcalde, a@iciórt
Y
presente
mcla
Toledo, siendo el día dieciséis de octubre
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)
b
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I)
NOHHAS ESPECIFICAS EN SUELO UHEANO
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e1 plano de zonificación de suelo urbano, se di-stinguen cuatro zonas
fectos de ordenanzas de edificacíón:
ZONA GHADO 19: Coincide con 1o que podrÍamos denominar eI casco antiguo
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p
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p
de
Maqueda.
2e: Engloba los terrenos del ensanche tradicional de Maqueda.
ZoNA GHADo 39: Son zonas de nuevo crecimiento, en parbe no consolidadas,
apareciendo en este caso delimitadas en eI correspondiente plano de
zonificación de suelo urbano, Ias diferentes unidades de actuación, QU€ se
desarrollarán a traves del obligado Estudio de Detalle.
Existen siete unídades de actuación cuyas determinaciones se fijan en
las cotrespondientes fichas de desarrollo.
ZoNA GRAD0
mayol parte de terrenos
no edificables que rodean eI castillo y 1e sirven de protección'
y
zoNA DEP0RTIVA DE SISTEMAS GENERALES: Es un área de nueva implantación
z0NA VERDE DE SISTEMAS GENERALES: Comprende
la
que alberga, entre otros equipamientos deportivos, a
las
piscinas
municipales.
Zona Grado 1e
AHBfT0 TEHHfT(mAL: Es
el
que
figura en eI Plano de Zonificación de
Urbano,
Suelo
DE PLANEA,I{IENTQl Se desarrolLará a traves de actuaciones
directas, salvo que fuera necesario Ia redacción de Planes Especiales o
Estudio de Detalle, por lazofies particulares de desarrollo'
CQI{DICIQNES
CONDICIONES DE USO:
a)
Usos
-
Permitidos.
a.1 Hesidencial: vivienda unifamiliar y multifamiliar.
a.2 Comercial.
a.3 Público o semiPúblico:
Administrati-vo
.
Cultura1.
Religioso.
Benéfico-sanitario
.,
.
-t*Tt1e,v cllitieiiic
pcÍ la Cc'ti;i¡i'e
tn s r: ::"-'-i:,/:: *:W:
23
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Hotelero.
EspectácuIos.
Indurstrial:
Que cumpla con 1as si.guientes condj_ciones:
talleres ded'icados a industria limpia, cuyo funcionamiento
no produzca vertidos toxicos o contaminantes, ñi emanaciones
-Que sean
),
"'
q'
nocivas.
-Que su naturaleza y envergadura
residencial.
sea
compatible con el
uso
Ia potencia total
de sus motores no supere 1os 7 C.V.A.
-Que su funcionamiento no requiera Ia implantación de elementos de
tipo industrÍal,como grandes' chimeneas, depósitos elevados visibles
-Que
etc.
-Que su funcionamiento no obligue
que no sean periféricas
b)
Usos prohibidos: Todos
tos
al paso de camiones por las calles
demás.
CONDICIONES DE VOLTJüEN:
Altu¡a
Ia edificación: La altura a Ia lÍnea de cornisa o
inferior del último forjado, será como máximo de 7,00 m.
máxima de
cara
Plantas: Dos, baja más primera.
hofundidad ¡nárina de edificación: Será de 12,00 m. en viviendas. Si Ia
parcela excediera de 100 mz de superficie, e1 fondo máximo edificable podrÍa
alcanzar los 20,00 m. en Ia planta baja, si.esta no se destinara a vivienda.
Vuelos y cuer?os volados: Los vuelos máximos permitidos serán de 40 cm. en
calles de ancho superior o igual a 8,00 m. y de 30 cm. en calles de ancho
inferior a 8,00 m. La longitud de fachada de estos voladizos no podrá ser
superior a 1,50 m. y 1a distancia minima entre dos voladi¿os consecutivos
será de 0,50 m
No se permitírán cuerpos volados o voladizos que no estén
superior a 3,50 m. medidos desde Ia rasante, en la parte más
Número máximo de
la fachada.
El tratamiento de estos voladizos serd e1 de1 balcón trad
,-
Vlsto
v conforme por la Cor,rislsn
Frr¡rinciát
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de
Ur5f¡{sryo_ e4 sesión
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por encima de la cornisa: No se permitirán ningÚn tipo de
sobreáticos.
S.&fcos
sernisótanos: Los sótanos y semisótanos se permitirán, sin que
Ln ef cómputo de las alturas, o plantas permitidas de edificación del, pero sÍ, la altura que levanten respecto a Ia rasante del mismo, a
efectos de altura máxima permitidas en metros '
Patios:
todo el
-De manzana: Comprenderán eI espacio que resulta aI edificar
perÍrnetro de la manzana bn Ia profundidad máxima autorizada '
-De parcela: Se podrá inscribir en é1 una circunferencia de diámetro no
inferio¡ a 3,00 m.
-De fachada: No se Permitirán.
propias
-Mancomunados: Se exigirá, además de todas 1as caracterÍsticas
de los patios, la elevación a escritura pÚblica de la mancomunidad.
Altura minirm de edificación: Se permitirá diferencia de una planta respecto
de la máxima permitida.
CONDICIONES DE
.PABCELACION:
Parcela minima:
No se establece parcela mÍnima edificat¡Le entre las existentes en e1 rnomcnto
de apróbación inicial de estas Normas Subsidiarias, siendo pol tanto
edificable cualquier parcela, siempre que cumpla con eI resto de condiciones
exigibles por la ordenanza de }a zona.
A estos efectos se entenderá cOmo parcela existente Ia que se encuentre
debidamente regist¡ada en eI correspondiente Registro de 1a Propiedad, o bien
provenga de un expediente municipal de parcelación o reparcelación, QU€ haya
adquirido firmeza en vÍa administrativa '
No obstante a 1o anterior, a efecto de nuevas segregaciones y parcelaciones'
de terrenos se establece una parcela minÍma de 75 m2, con un frente mÍnimo de
6,00 m., en Ia que se pueda inscribir un cÍrculo de 6,00 m'
TIPOLOGIA EDIFICATOHIA:
La edificación será de manzana cerrada.
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ESTETICAS:
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y en las cubíertas se emplearán formas, texturas y colores,
s acordes con 1as soluciones existentes, en 1os ambientes
achadas
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ectivos.
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Los huecos serán de modulación vertical, es
de }a altura del hueco sobre su ancho.
decir,
predominando
la
dimensión
ADECUACCI$I DE LA OHDENANZA AL CONJUNTO ANI-IGUO:
territorial
de esta 2ona de edificación, es eI que se ha estimado,
como zona antigua de Maqueda, y en consecuencia su ordenanza 1o ha tenido en
cuenta, a efectos estéticos, de alturas, y usos.
Sin perjuicio de 1o determinado, en estas normas, respecto a esta zona de
edificación se establece aquÍ que los proyectos de edificios cuya repercusión
sobre e1 patrimonio existente pueda se¡ sustancial, deberán contar con Ia
previa aprobación por la Comj-sión ProvinciáI del Patrimonio Histórico
ArtÍstico, para eI otorgamiento de ta preceptiva ricencia de obra.
E1 ambito
)
¿ Ylsfo
y
conforme por la Comislón
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