guía de soluciones hab

DE SOLUCIONES
HABITACIONALES
del Sistema Público de Vivienda
Qué es
y como
usar esta
guía
La presente Guía de Soluciones Habitacionales es una
herramienta de información para que aquellas familias
que buscan acceder a una vivienda, permanecer en ella,
mejorarla o ampliarla, puedan visualizar las soluciones
que el Sistema Público de Vivienda ofrece.
Hemos dividido esta guía en las modalidades de acceso,
permanencia, refacción y mejora que el Sistema contempla
y a cada una de ellas le asignamos un color, para que
encontrar la información de los diferentes planes sea más
sencillo
www.mvotma.gub.uy
Mi lugar entre todos:
ALGUNOS INSTRUMENTOS
Hogares sin vivienda:
COMPRAR
CONSTRUIR
ALQUILAR
VIVIENDA RURAL
PASIVOS
Hogares con vivienda:
REFACCIÓN, AMPLIACIÓN Y MEJORA
PERMANENCIA EN CONJUNTOS HABITACIONALES
¿Qué es el Sistema Público de Vivienda?
El Sistema Público de Vivienda (SPV) es el conjunto de
instituciones públicas, encabezadas por el Ministerio de
Vivienda, Ordenamiento Territorial y Medio Ambiente
(MVOTMA), que se encarga de aplicar las políticas
habitacionales así como de evaluar su implementación y
administrar los recursos destinados a ellas.
¿Quiénes lo integran y cuáles son sus
funciones dentro del SPV?
El Ministerio de Vivienda, Ordenamiento Territorial y
Medio Ambiente, es el organismo rector de la política de
vivienda. Diseña, controla, ejecuta y articula los planes y
programas dentro Sistema Público de Vivienda.
La Agencia Nacional de Vivienda (ANV) es el organismo
que, dentro del nuevo Sistema Público de Vivienda,
ejecuta los programas definidos en el Plan quinquenal
por el MVOTMA. Administra la cartera social y parte de
la cartera comercial proveniente del Banco Hipotecario
del Uruguay. Gestiona programas del BHU en la red de
sucursales del interior.
La misión del Banco Hipotecario del Uruguay es
facilitares acceso a la vivienda a través de operaciones de
crédito realizadas con un eficaz manejo de los riesgos, en
condiciones operativas adecuadas a un mercado de
financiamiento en competencia, preservando su
patrimonio, en consonancia con las políticas públicas de
vivienda fijadas por el MVOTMA.
Contribuye en la construcción de un hábitat sostenible
para la población que vive y/o trabaja en el medio rural,
en el marco de las políticas de desarrollo integral del
quinquenio. Para ello diseña los programas de acceso a la
vivienda, construcciones productivas e infraestructuras
comunitarias adecuados al medio rural.
PIAI
La misión del PIAI es mejorar la calidad de vida de los
residentes de los asentamientos irregulares del Uruguay,
promoviendo la integración socio urbana. Para ello, se
plantea la focalización y coordinación de políticas
gubernamentales dirigidas a la reducción de la pobreza
urbana, la promoción de cambios en las normas
urbanísticas y mecanismos institucionales del sector de
vivienda, de modo de favorecer la oferta de tierras
urbanizables y de viviendas de bajo costo, y la
articulación de acciones del sector público y de
organizaciones de la sociedad civil, promoviendo la
organización barrial comunitaria.
Plan Quinquenal de Vivienda
“Mi lugar, entre todos’, pretende definir la filosofía
integradora de la política de vivienda desde el punto de
vista físico y social que es parte de este plan. Estamos
planteando la necesidad de madurar un sistema público
de viviendas que atienda toda la gama de problemas que
debemos cubrir. Ello implica la atención de los más
desprotegidos mediante la premisa clave de que la
política de vivienda sola no brinda solución al problema
de la vivienda. La solución viene con la incorporación al
trabajo; no existe política de viviendas que se sustente
mientras no generemos una integración de políticas
sociales donde la vivienda sea una más de esas políticas
a consolidar”.
Arq. Graciela Muslera,
Ministra de Vivienda, Ordenamiento Territorial
y Medio Ambiente.
Este Plan Quinquenal trabaja sobre los siguientes ejes
transversales que luego se materializan en 6 planes
específicos:
Ajuste de la
oferta en base
a la demanda
real
Inclusión
socio
– territorial
Gestión
integrada
de políticas
de hábitat
Innovación
y calidad
Orientar el
ahorro privado
en sentido
convergente
ALGUNOS
INSTRUMENTOS
Mi lugar entre todos
POLÍTICA DE SUBSIDIOS
La política de subsidios del MVOTMA consiste en una
ayuda estatal directa con destino a una solución
habitacional, que se otorga sin cargo de restitución
para el destinatario. Puede aplicarse a construcción,
ampliación, reforma, adquisición o derecho de uso y
goce de una vivienda única de residencia permanente.
Combina mecanismos de incentivos a la oferta y a la
demanda de vivienda de interés social y tiene como
objetivo la población de ingresos económicos
medios-bajos y bajos. A diferencia de períodos
anteriores, los subsidios se otorgan en función de la
capacidad de pago de cada familia.
Se implementa principalmente a través de dos
modalidades:
SUBSIDIO AL CAPITAL:
El MVOTMA aporta el dinero necesario en cada caso
para que las familias alcancen las exigencias mínimas
de ahorro previo que fija el mercado hipotecario a
mediano plazo para la compra de vivienda. El monto de
la ayuda puede alcanzar un máximo de US$ 7.000.
SUBSIDIO A LA CUOTA: El MVOTMA aporta el dinero
necesario en cada caso para cubrir el total de la cuota
mensual exigida, a fin de acceder a un préstamo
hipotecario. La familia pagará un monto mensual que
no podrá superar el 25% de sus ingresos líquidos, y el
Ministerio aportará el dinero restante hasta alcanzar el
valor total de la cuota. Está dirigido a las familias de
ingresos económicos medios-bajos que cuentan con un
ahorro previo mínimo para calificar a un préstamo.
LEY DE PROMOCIÓN DE INVERSIÓN
PRIVADA EN LA CONSTRUCCIÓN DE
VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL
Es un nuevo instrumento que busca incentivar estas
inversiones como forma de aumentar el stock existente,
disminuyendo el riesgo para los inversores a través de
nuevos instrumentos que faciliten el acceso de las
familias que hoy tienen dificultades para obtener un
crédito hipotecario y que aseguren su permanencia.
Este instrumento cuenta con medidas de apoyo a la
oferta y medidas de apoyo a la demanda tales como:
MEDIDAS ORIENTADAS AL INVERSOR
(OFERTA)
a - Beneficios tributarios a la inversión en vivienda de
interés social
b - Fondo de garantía de desarrollos inmobiliarios
c - Notas de crédito hipotecarias
MEDIDAS ORIENTADAS AL CIUDADANO
(DEMANDA)
a - Préstamo de bancos con subsidio
b - Préstamo del Fondo Nacional de Vivienda (FONAVI)
c - Nuevos instrumentos del BHU
d - Fondo de garantía de créditos hipotecarios
e - Fondo de garantía de alquiler
ALGUNOS
INSTRUMENTOS
Mi lugar entre todos
NUEVOS REGLAMENTOS
Durante el 2010 y 2011 el MVOTMA ha aprobado varias
resoluciones que facilitan la reestructura de los planes ya
existentes, los nuevos planes y la incorporación de
nuevas tecnologías para cumplir con el propósito del Plan
Quinquenal de Vivienda.
En este sentido fueron aprobadas:
R.M. 571/2011. Reglamento de adjudicación de tierras a
cooperativas de vivienda de la Cartera de Inmuebles para
Vivienda de Interés Social.
R.M. 631/2011. Modifica el Reglamento del Programa de
Autoconstrucción Asistida en Terrenos Públicos y
Privados y sus anexos de la R.M. 556/2011.
R.M. 555/2011. Reglamento para la Construcción de
Viviendas de Nueva Planta o Reciclaje de Producción
Cooperativa, con desarrollo de procedimientos y/o
tecnologías de producción y/o gestión tradicionales
mejoradas o alternativas, con recursos administrados por
el MVOTMA.
R.M. 553/2011. Reglamento de Otorgamiento de
Documento de Aptitud Técnica a Sistemas Constructivos
No Tradicionales para Producción de Vivienda y los
estándares de desempeño y requisitos para la Vivienda de
Interés Social.
Programas
para hogares
sin vivienda
COMPRAR
CONSTRUIR
ALQUILAR
VIVIENDA RURAL
PASIVOS
COMPRA DE VIVIENDA
Descripción, pasos y requisitos para postular
a un subsidio para compra de vivienda
según cada programa:
DETALLE DEL PROGRAMA DE COMPRA DE
VIVIENDA NUEVA:
Es un programa dirigido a familias con al menos un
menor a cargo que cuentan con ingresos mensuales y
capacidad de ahorro previo y endeudamiento. El subsidio
a la cuota se calcula según los ingresos familiares una
vez adjudicada la vivienda. Se necesita inscripción previa
y en caso que el número de inscriptos supere a la oferta
de unidades se realiza un sorteo que define los
adjudicatarios. Los llamados para postularse se difunden
a través de la página web del MVOTMA y los medios de
comunicación (ver calendario de llamados 2011).
Requisitos generales para acceder al Programa de
Compra de Vivienda Nueva con subsidio:
1. Al menos un integrante del grupo familiar debe tener
entre 18 y 55 años
2. Tener dentro del grupo familiar un menor o
discapacitado a cargo
3. No ser propietario de una vivienda
4. Contar con un ahorro previo del 10% del valor de la
vivienda si vive en Montevideo, o un 8% del valor de la
vivienda si vive en el resto del país. * (ver detalles sobre
ahorro previo)
5. Para los postulantes que viven en Montevideo, el total
de ingresos familiares deberá ser mayor a 25 Unidades
Reajustables (UR) y no superar las 60UR (ver valor de
UR actualizado en www.bhu.gub.uy)
6. Para los postulantes que viven en el interior el total
de ingresos familiares deberá estar comprendido entre
15 y 60UR.
El Programa de Compra de Vivienda Nueva es llevado a
cabo por el MVOTMA. La ANV, tiene a su cargo el
diseño y la supervisión de las obras. A partir de la
entrega de llaves la ANV será la institución que
gestionará los créditos otorgados a las
familias.
Más información de este programa:
Teléfono: 0800 HOGAR (46247)
Web: www.mvotma.gub.uy
Dirección: 25 de mayo 402 esq. Zabala o en las oficinas
del ministerio en todo el país
DETALLE DEL PROGRAMA DE
REHABILITACIÓN URBANA DE INMUEBLES
INCONCLUSOS
El programa facilita la compra de vivienda nueva en
diferentes puntos del país a aquellos hogares que
tienen capacidad de endeudamiento (financiación a 25
años) de viviendas que han sido terminadas por la
Agencia Nacional de Vivienda (ANV) en edificios que
habían quedado inconclusos y que la ANV pone a la
venta.
Durante el año la ANV publica los listados de viviendas
disponibles y aquellas personas interesadas deben
inscribirse para acceder al programa.
Requisitos generales para acceder al Programa de
Compra de Vivienda Usada:
1. No ser propietario de una vivienda
2. Contar con un ingreso líquido entre 20 y 75 UR
3. Contar con un ahorro previo del 5% del valor de la
vivienda si le es adjudicada
4. Tener entre 18 y 75 años de edad
Más información de este programa:
Teléfono: 17217
Web: www.anv.gub.uy
Dirección: Cerrito 400 esq. Zabala o en las oficinas
locales en todo el país
DETALLE DEL PROGRAMA DE
COMERCIALIZACIÓN DE VIVIENDA USADA Y
REACONDICIONADA
El programa facilita la compra de vivienda usada en
diferentes puntos del país a aquellos hogares que tienen
capacidad de endeudamiento (financiación a 25 años) de
viviendas que han sido refaccionadas por la Agencia
Nacional de Vivienda (ANV) y puestas a la venta. Durante
el año la ANV publica los listados
de viviendas disponibles y aquellas personas interesadas
deben inscribirse para acceder al programa.
Requisitos generales para acceder al Programa de
Compra de Vivienda Usada:
1 - No ser propietario de una vivienda
2 - Contar con un ingreso líquido entre 20 y 75 UR
3 - Contar con un ahorro previo del 5% del valor de la
vivienda si le es adjudicada
4 - Tener entre 18 y 75 años de edad
Más información de este programa:
Teléfono: 17217
Web: www.anv.gub.uy
Dirección: Cerrito 400 esq. Zabala o en las oficinas
locales en todo el país
DETALLE DEL PROGRAMA DE PRÉSTAMOS
HIPOTECARIOS PARA LA COMPRA DE
VIVIENDA NUEVA O USADA
El banco otorga préstamos para la compra de vivienda
nueva o usada en todo el país ya sea en zonas urbanas
como suburbanas. Además, se incorporó la posibilidad
que el segundo titular complemente los ingresos brutos
para alcanzar el mínimo exigido. El préstamo, que va
desde 100.000 hasta 1.800.000 unidades indexadas a un
plazo de hasta 25 años con una tasa de interés del 6%
efectiva anual y el banco financia hasta un 90% del valor
de la vivienda.
Requisitos generales para acceder al Préstamo
Hipotecario para compra de vivienda nueva o usada:
1 - El titular debe ser mayor de 18 años y no podrá
superar los 70 años al finalizar el préstamo.
2 - El segundo solicitante deberá ser menor de 70 años al
momento de solicitar el préstamo. De ser mayor de 65
años a ese momento se computará únicamente el 30% de
su ingreso disponible.
3 - No tener incumplimiento con el Clearing de Informes
al momento de solicitar el préstamo, o haber tenido
hasta 3 cancelaciones con atraso. En el caso de
empresarios no tener más de 3 antecedentes negativos
en LIDECO.
4 - No estar calificado por atraso en las categorías 3, 4 o
5 en la Central de Riesgos del BCU.
5 - No tener deuda de mora o haber tenido en el Banco
Hipotecario del Uruguay.
6 - El agente de retención (la empresa en que trabaja el
solicitante) no podrá estar calificado por atraso en las
categorías 3, 4 o 5 en la Central de Riesgos del BCU, ni
tener más de 3 antecedentes negativos en LIDECO.
Más información de este programa:
Teléfono: 1911
Web: www.bhu.com.uy
Dirección: Fernández Crespo 1508 esq. 18 de Julio o en
las sucursales del país.
DETALLE DEL PROGRAMA CUENTA
AHORRO
El Nuevo Sistema de Ahorro Previo (NSAP) ofrece la
posibilidad a los ahorristas del Banco Hipotecario del
Uruguay de financiar un porcentaje mayor de la
vivienda que van a comprar. Este nuevo sistema
permite acceder a un préstamo hipotecario con un
aporte menor a lo exigido según tu perfil (empleado
público, privado, jubilado, profesional u otros ingresos
verificables). El ahorrista puede acceder a un beneficio
básico si registra en su cuenta como mínimo 18
depósitos mensuales, en los 24 meses previos a la
presentación de la solicitud de préstamo. Entre los 18
depósitos mensuales no se consideran los efectuados
los tres meses previos a la presentación de la solicitud
de crédito. Los depósitos pueden hacerse en cualquier
dependencia del Banco Hipotecario, en las dependencias
de la Agencia Nacional de Vivienda y en los agentes
descentralizados: Abitab, Correo Uruguayo y Redpagos.
1 - El mínimo para la apertura de la cuenta son 4.000
UI.
2 - Los depósitos mínimos subsiguientes son de 750
UI.
3 - Se admiten hasta 2 titulares por cuenta.
4 - Si abre la cuenta con 1 sólo titular puede agregar
solamente un segundo, con un costo de 2.000 UI.
5 - El beneficio generado puede utilizarse una sola
vez por cuenta y consiste en una exigencia de aporte
propio menor al que le corresponde al perfil en el que
califica el solicitante de un préstamo.
6 - Con la cuenta puede generar un beneficio básico y
uno adicional que se agrega al básico.
7 - El retiro de fondos determina la pérdida del
derecho al beneficio, si el destino no es la
adquisición de la vivienda objeto del préstamo, lo
que deberá ser debidamente justificado.
8 - Sólo podrán retirarse los depósitos que tengan 181
días o más de constituidos, si califica como cobertura
normal.
Más información de este programa:
Teléfono: 1911
Web: www.bhu.com.uy
Dirección: Fernández Crespo 1508 esq. 18 de Julio o
en las sucursales del país.
CONSTRUCCIÓN
DE VIVIENDA
Descripción, pasos y requisitos para postular
a un subsidio para la construcción de vivienda
según cada programa:
DETALLE DEL PROGRAMA DE
AUTOCONSTRUCCIÓN
El programa apunta a la construcción de viviendas en
terrenos privados y públicos con la participación directa
de las personas que accedan al préstamo con subsidio. A
su vez, las familias contarán con la asistencia técnica de
un sanitario, un arquitecto y una asistente social que los
acompañará y capacitará durante todo el tiempo que
dure el proceso. Para acceder al programa es necesario
inscribirse en el momento de las postulaciones. Los
llamados se realizan por departamento y son
comunicados a través del sitio web del ministerio y los
medios de comunicación. Si la cantidad de inscriptos
supera los cupos en cada llamado se realiza un sorteo.
Requisitos generales para acceder al Programa
de Autoconstrucción con terreno privado:
1 - Contar con un terreno
Contar con disponibilidad para la construcción de la
vivienda o ayuda de familiares, amigos, grupos sociales
No ser propietario de una vivienda
El ingreso del hogar no debe superar las 60UR
Tener entre 18 y 75 años de edad
Más información de este programa:
Teléfono: 0800 HOGAR (46247)
Web: www.mvotma.gub.uy
Dirección: 25 de mayo 402 esq. Zabala o en las oficinas
del MVOTMA en todo el país.
DETALLE DEL PROGRAMA DE
COOPERATIVAS
El programa apunta un mínimo de 10 personas unidas
para formar una cooperativa y acceder a un préstamo de
construcción en dos modalidades diferentes: ayuda
mutua o ahorro previo.
Para acceder a un préstamo es necesario contratar un
Instituto de Asistencia Técnica (IAT) autorizado por el
MVOTMA. Tanto la formación de las cooperativas como
la regulación de los IAT cuentan con reglamentos y
resoluciones que pueden ser consultados en el sitio web
www.mvotma.gub.uy.
Las postulaciones para cooperativas se realizan en marzo
y setiembre de cada año y los sorteos para la adjudicación de préstamos son en julio y diciembre.
Requisitos generales para acceder al Programa de
Cooperativas (ayuda mutua o ahorro previo):
De 10 a 50 socios:
1 - Contar con un ingreso líquido máximo de 60 UR del
grupo familiar
2 - El titular no debe ser propietario de una vivienda
3 - Tener entre 18 y 75 años de edad
4 - Tener un contrato firmado con un IAT
5 - En el caso de las cooperativas de ahorro previo el
grupo deberá tener un 15% del total del proyecto para
acceder al préstamo
DETALLE DEL PROGRAMA DE
COOPERATIVAS CON INNOVACIÓN
TECNOLÓGICA Y/O DE GESTIÓN
El programa apunta a cooperativas que construyan
viviendas nuevas o realicen reciclajes con al menos
una de estas opciones: desarrollo de procedimientos,
tecnologías de producción y gestión tradicionales
mejoradas o alternativas.
En caso de presentar un Sistema Constructivo No
Tradicional, la cooperativa debe obtener el Documento de Aptitud Técnica, trámite que se realiza en la
Dirección Nacional de Vivienda (DINAVI).
Requisitos generales para acceder al Programa de
Cooperativas (ayuda mutua o ahorro previo):
De 10 a 50 socios:
1 - Contar con un ingreso líquido máximo de 60 UR
del grupo familiar
2 - El titular no debe ser propietario de una vivienda
3 - Tener entre 18 y 75 años de edad
4 - Tener un contrato firmado con un IAT
5 - En el caso de las cooperativas de ahorro previo el
grupo deberá tener un 15% del total del proyecto para
acceder al préstamo
6 - En caso de contar con Sistema de Construcción No
Tradicional obtener el Documento de Aptitud Técnica
solicitado en DINAVI
Más información de estos programas:
Teléfono: 0800 HOGAR (46247)
Web: www.mvotma.gub.uy
Dirección: 25 de mayo 402 esq. Zabala o en las
oficinas del MVOTMA en todo el país
ALQUILER
DE VIVIENDA
Descripción, pasos y requisitos para postular
a un subsidio para alquilar vivienda
según cada programa:
FONDO DE GARANTÍA DE ALQUILER
El programa brinda un certificado de garantía que
permite a las personas alquilar una vivienda en
cualquier parte del país. El certificado es emitido por
el MVOTMA y el contrato se realiza a través de la
Contaduría General de la Nación (CGN). El certificado
no tiene costo mensual y sólo re realiza un depósito
de un porcentaje del valor de la vivienda por única vez
al momento de la firma del contrato. Ese depósito es
lo que permite aumentar la cantidad de certificados
que se emiten anualmente. El programa tiene
diferentes facilidades para jóvenes y uruguayos que
regresan al país. En Montevideo y Canelones el
certificado se solicita en las oficinas del MVOTMA y en
el resto del país en las oficinas de la Agencia Nacional
de Vivienda.
Requisitos generales para acceder al Programa Fondo
de Garantía de Alquiler (FGA):
1 - No tener vivienda en el mismo departamento
donde solicita la garantía
2 - El ingreso líquido no deberá superar las 100UR
3 - Depositar por única vez el 24% del valor del alquiler
4 - El monto máximo del alquiler es de 21UR
Jóvenes:
Requisitos generales para acceder al Programa Fondo
de Garantía de Alquiler (FGA):
1 - Tener entre 18 y 29 años
2 - Pueden solicitar la garantía hasta 5 jóvenes
3 - Ingresos mínimos de 30UR individual o colectivo y
máximo de 100UR
4 - Depositar por única vez el 12% del valor del alquiler
5 - Estudiar o trabajar
Uruguayos que regresan del exterior:
Requisitos generales para acceder al Programa Fondo
de Garantía de Alquiler (FGA):
1 - Haber vivido al menos dos años fuera de Uruguay.
2 - Contactarse a través del Departamento 20 del
Ministerio de Relaciones Exteriores.
Más información de este programa:
Teléfono: 0800 HOGAR (46247) - 17217
Web: www.mvotma.gub.uy – www.anv.gub.uy
Dirección: en Montevideo 25 de mayo 402 esq. Zabala
o en las oficinas de la Agencia Nacional de Vivienda
en todo el país
VIVIENDA RURAL
Descripción, pasos y requisitos para postular
según cada programa:
VIVIENDAS NUCLEADAS Y EN TERRENO
PROPIO
El propósito del programa es brindar a las familias
que viven hace más de tres años en una localidad, no
tienen una solución habitacional (no cuentan con
vivienda o habitan vivienda insalubre), y cuyos
ingresos mensuales no superan las 60 UR, la
posibilidad de integrar un núcleo de viviendas. Las
familias que además de estas condiciones posean un
título de propiedad de terreno con tres años de
antigüedad pueden optar por construir en el mismo.
Los interesados deben presentarse en las fechas
estipuladas para la inscripción, difundidas
oportunamente a través del sitio web de MEVIR, y las
organizaciones y medios de difusión locales. En caso
de no haber llamado en su localidad pueden enviar
una carta planteando a MEVIR la situación de
vivienda de su comunidad, quedando a estudio la
posibilidad de concretar un plan.
Requisitos generales para acceder al Programa de
viviendas nucleadas y en terreno propio:
1 - Ser mayor de 21 años o mayor de 18 con familia a
cargo
2 - Contar con un ingreso del núcleo familiar máximo
de 60UR
3 - Tres años de antigüedad mínima en la localidad
donde se realiza el llamado (por residir o trabajar allí)
4 - Tener disposición para construir por ayuda mutua
5 - Para construir en terreno propio es necesario
además tener los títulos de propiedad en regla y con
una antigüedad igual o mayor a 3 años
Más información sobre programas de MEVIR:
Teléfono: 209026622
Email: [email protected]
Web: www.mevir.org.uy
Dirección: Paraguay 1321/101, Montevideo
UNIDADES PRODUCTIVAS Y VIVIENDAS
DISPERSAS
El propósito de este programa es facilitar a las
familias que viven principalmente de la producción de
su predio, poseen la titularidad del mismo hace 3
años o más, y sus ingresos mensuales no superan las
60 UR, la posibilidad de construir vivienda,
infraestructura para la producción y/o mejoras
prediales (acceso a agua potable para consumo
humano, acceso a energía eléctrica).
Requisitos generales para acceder al Programa de
viviendas nucleadas y en terreno propio:
1 - Ser mayor de 21 años o mayor de 18 con familia a
cargo
2 - Contar con un ingreso del núcleo familiar máximo
de 60UR
3 - Tres años de antigüedad mínima de residencia y
explotación del predio (excepto colonos con aval del
Instituto Nacional de Colonización)
4 - Tener disposición para la autoconstrucción
5 - Para construir en terreno propio es necesario
además tener los títulos de propiedad en regla
(propietarios, colonos, ocupantes de campos de
familiares directos que estén dispuestos a convertirse
en garantía solidaria) y con una antigüedad igual o
mayor a 3 años.
Más información sobre programas de MEVIR:
Teléfono: 209026622
Email: [email protected]
Web: www.mevir.org.uy
Dirección: Paraguay 1321/101, Montevideo
PASIVOS
ENTREGA DE VIVIENDA NUEVA
PARA USO Y GOCE.
Los jubilados y pensionistas pueden acceder a viviendas
nuevas de 1 dormitorio para uso y goce construidas por el
ministerio. A su vez, el BPS realiza la inscripción y adjudica las viviendas.
Para acceder a estas soluciones los pasivos deben:
Residir permanentemente en Uruguay
Percibir una jubilación o pensión del BPS de hasta 12UR
en Montevideo y 24 UR en el Interior
No ser propietario, copropietario o promitente titular de
algún otro programa de vivienda público o privado
El BPS es quien realiza la inscripción, selección y adjudicación de las viviendas, Puede gestionarse en las sedes
del BPS a lo largo de todo el país.
Más información de este programa:
Web: www.bps.gub.uy
Programas
para hogares
con vivienda
REFACCIÓN,
AMPLIACIÓN Y MEJORA
PERMANENCIA
EN CONJUNTOS
HABITACIONALES
SITUACIÓN
Hogares que no cuentan con vivienda,
y tienen capacidad de ahorro
y endeudamiento.
SOLUCIÓN
Viviendas nueva.
Viviendas usadas reacondicionadas
Crédito hipotecario para compra de
vivienda nueva o usada.
Hogares con disponibilidad para
construir o asociarse en grupos.
Asistencia técnica y préstamo para
construcción de vivienda en terreno
propio o público
Préstamos para construcción
de cooperativas
Personas con capacidad de pago
que carecen de una garantía que
les permita alquilar.
Entrega de un certificado
de garantía de alquiler.
Hogares de bajos recursos que viven
en el medio rural y no tienen vivienda
o tienen vivienda en mal estado
Inversión y asistencia técnica para
la construcción por ayuda mutua
de conjuntos de viviendas.
Hogares de bajos recursos que viven
de la producción de su predio y necesitan
vivienda, construcciones para la producción
y/o mejoras en sus predios.
Inversión y asistencia técnica para
la edificación por autoconstrucción
asistida de viviendas, e
infraestructuras para la producción
Jubilados y pensionistas con bajos recursos
Entrega de una vivienda nueva
de 1 dormitorio para el uso y goce
Viviendas que necesitan sera ampliadas
y/o reparadas
Prestamo de bajo costo
para compra de materiales para
mejora y/o ampliación de la vivienda
Asistencia técnica y acceso a un
préstamo de bajo costo para compra
de materiales para refacción
Acceso a un crédito para refacción
de vivienda
Conjuntos habitacionales que necesitan
arreglos en espacios comunes
Préstamo de bajo costo para
la Refacción de espacios comunes
a gestionar por parte de los
copropietarios.
Viviendas en conjuntos habitacionales
que tienen defectos constructivos
Reparación de aquellos defectos
constructivos que corresponda.
Hogares con dificultades para pagar su cuotas
Adecuación de deudas valorando
cumplimiento y esfuerzo en el pago
de las mismas
Hogares sin titularidad de la vivienda
Regularización notarial para llegar
a la titulación de las viviendas
Conjuntos habitacionales sin una correcta
administración de la co-propiedad
Ayuda para la implementación
o mejora de la administración
de la copropiedad, esde el punto
de vista social y económico
para la autogestión
PROGRAMA
VENTANILLA
DE INSCRIPCIÓN
GESTIONA
Compra de vivienda nueva
MVOTMA
ANV
Compra de vivienda nueva del Programa de Rehabilitación Urbana de Inmuebles
Inconclusos
ANV
ANV
Compra de vivienda usada y re acondicionada del Programa de Comercialización
ANV
ANV
Préstamo Hipotecario para compra de vivienda nueva o usada
MVOTMA
BHU
Fondo de garantía de crédito hipotecario
INST. FINANCIERA
PÚBLICA O PRIVADA
ANV
Programa de Autoconstrucción con terreno propio o terreno público
MVOTMA
ANV
Programa cooperativo reglamento 2008
Programa cooperativo con innovación tecnológica y/o de gestión
MVOTMA
Fondo de Garantía de Alquiler
Fondo de Garantía de Alquiler para Jóvenes
MVOTMA
ANV
MVOTMA Mvdeo.
ANV en el Interior
Fondo de Garantía de Alquiler para uruguayos que retornan al país
Programa de viviendas nucleadas y en terreno propio
MVOTMA / MEVIR
MEVIR
Programa de unidades productivas y viviendas dispersas
Pasivos
MVOTMA
MVOTMA / BPS
Programa CREDIMAT
MVOTMA
ANV
Programa Microcréditos para Refacción
MVOTMA
ANV
Préstamo para refacción de vivienda del BHU
BHU
BHU
ANV
ANV
Programa Acción sobre el stock
ANV
ANV
Programa de Regularización de adeudos
ANV
ANV
Programa de Regularización notarial
ANV
ANV
Programa de Fortalecimiento de Comisiones Administradoras
ANV
ANV
Programa Acción sobre el stock - Mantenimiento de Bienes Comunes
PIAI
Sistema Público de Vivienda