C A R A C A T ER ÍST IC A S ESQ U EM A D FU N C IO N A M IE Q U

El Fondo de Garantía para Desarrollos Inmobiliarios (FOGADI) operará dentro del Sistema
Nacional de Garantías (SiGa) a cargo de la CND.
El FOGADI tiene un objetivo de política pública de vivienda: Impulsar la inversión
privada en oferta de vivienda para la población objetivo del MVOTMA:
Mejora de las condiciones de financiamiento.
Viabiliza proyectos de inversión.
Apalanca recursos del Fondo Nacional de Vivienda utilizando las capacidades
institucionales de la ANV y del SiGa (Sistema regulado por el BCU).
CONAFIN AFISA
ANV
IFI 2
ANV
(eventual)
IFI 3
Solicitudes y otorgamiento
de créditos
Pagos y acciones
de cobro
EMPRESAS
DESARROLLADORAS
ELEGIBLES
MODELO OPERATIVO
ESQUEMA DE
FUNCIONAMIENTO
Cobro y recuperación
de garantías
Empresas solicitan
Garantías
IFI 1
CARACATERÍSTICAS
Es un Fondo destinado a garantizar un determinado porcentaje del saldo adeudado de
los créditos que los bancos otorguen a desarrolladores inmobiliarios para la construcción de
vivienda destinada a atender la demanda de hogares de ingresos medios y medios bajos.
La IFI evalúa el riesgo y la ANV da el aval
técnico a los proyectos
A. PARA INSTITUCIONES DE INTERMEDIACIÓN FINANCIERA
B. PARA EMPRESAS DESARROLLADORAS
Permite el acceso al financiamiento a empresas, promotores privados, inversores, elegibles
que no disponen de las garantías suficientes.
Permite a las empresas, promotores privados, inversores, incrementar sus líneas de
financiamiento actuales.
Permite mejorar condiciones del financiamiento (monto, plazo, y tasa).
VENTAJAS
FOGADI
Crea una garantía líquida y confiable en comparación a las tradicionales.
Aumenta la posibilidad de nuevos negocios, y de acceso de nuevas empresas y clientes a
financiar.
Tiene efectos positivos sobre la Clasificación de Riesgo de la Cartera y potenciales
previsiones.
Brinda apoyo en la evaluación y seguimiento del proyecto de construcción.
Brinda un Aval técnico de los proyectos por parte de la ANV