Fiduciaria Corficolombiana SA, en calidad de Agente de Manejo del

Nit 800.140.887 -8
Fiduciaria Corficolombiana S.A., en calidad de Agente de Manejo del Patrimonio Autónomo
Estrategias Inmobiliarias (“PEI”), emisor de los títulos participativos Estrategias Inmobiliarias – TEI’s,
informa que el día 18 de Agosto de 2016, suscribió una escritura de Beneficio de Fiducia Mercantil (el
“Contrato”) con la sociedades Credicorp Capital Fiduciaria S.A vocera y administradora del
fideicomiso FAI Elemento (el Fideicomiso) y la sociedad Prabyc Ingenieros S.A.S.(el Fideicomitente)
en virtud del cual el Fideicomiso trasfiere a título de beneficio en fiducia mercantil, a favor del
Beneficiario de Área el derecho de dominio y la posesión regular que tiene y ejerce junto con todas
sus mejoras, construcciones, anexidades, usos, costumbres y servidumbres sin limitación alguna
sobre los Inmuebles correspondientes a los pisos 3 al 13 y 447 parqueaderos que hacen parte de la
Torre Fuego del Edificio Elemento P.H. (el “Edificio”), ubicado en la Avenida Calle 26 No. 69-76 de la
nomenclatura urbana de la ciudad de Bogotá D.C.
De conformidad con lo establecido en el Contrato, el precio total de compra de los Inmuebles
correspondió a la suma de CO$98.713.971.619. Adicionalmente, en virtud del Contrato, se informa
que el día 18 de agosto de 2016, el PEI le solicitó a Davivienda S.A. el desembolso de un crédito por
valor de $99.414.185.418,00 para efectos de pagar el saldo del precio total de compra del Edificio, así
como los gastos asociados a dicha adquisición.
La adquisición del Edificio y el endeudamiento financiero obtenido con el fin de realizar los pagos
necesarios para la adquisición, fueron autorizados por el Comité Asesor del PEI mediante las Actas
No. 112 del 19 de mayo de 2014 y No. 144 del 15 de febrero de 2016.
Igualmente se informa que con la obtención del crédito anteriormente señalado, el valor total del
Endeudamiento Financiero de Corto Plazo del Patrimonio Autónomo no excede el límite temporal de
endeudamiento del setenta y cinco por ciento (75%) aprobado por el Comité Asesor del PEI mediante
Acta No. 153 del 18 de julio de 2016, con base en la facultad otorgada en el numeral 2.3.4 del
Prospecto de Colocación de Títulos Participativos del PEI.
Los términos con mayúscula inicial que no se definan expresamente en la presente comunicación,
tendrán el significado que se les atribuye en el Prospecto de Colocación de Títulos Participativos del
PEI.
Bogotá D.C., 19 de Agosto de 2016.
Bogotá: Carrera 13 No. 26 – 45 Pisos 1 y 14 Pbx. 3538840 / 3538795 Fax.3538797 / 3538781
Medellín: Calle 16 Sur No. 43 A - 49 Piso 1 Pbx. 3106380 / 81 Fax. 3138184
Cali: Calle 10 No. 4-47 Piso 20 Pbx. 8982200 Fax.8833824
Barranquilla: Carrera 52 No. 74 -56 Oficina 101 Pbx. 3693000 Fax. 3584208
Bucaramanga: Calle 42 No 28 – 74 Local 2 Edificio Parque 42 Pbx: 6424444 Fax: 6424444
[email protected] – www.fiduciariacorficolombiana.com