Promoción Ronda Guinardó

1554-01/30-10-15 Promoción Ronda Guinardó
Calle Art 40 BARCELONA MEMORIA DE CALIDADES
1554-0
01/30-10-15 DESCRIPCIÓN
N DE LA FIN
NCA
inow
w
desarrollla una nuevva promoció
ón de vivien
ndas en el barrio
b
de Horta-Guinard
dó de
Barceelona.
*Algun
nas de las desscripciones/especificaciones contenidas
c
en la memoria podrían
p
variarsse, siendo susttituidas
siemprre por otras de igual o superio
or calidad.
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1554-01/30-10-15 Sus fachadas tienen frente a la Ronda Guinardó y a la calle Art lo que permite contener
viviendas exteriores diseñadas para generar espacios cómodos e iluminados, agradables y
eficientes.
El edificio consta de una planta sótano destinadas a espacios comunitarios y trasteros, planta
baja destinada a viviendas tipo dúplex, tres plantas piso destinadas a viviendas de diferentes
tipologías, de 2 y 4 habitaciones, y un fantástico ático con terraza privada de 45 m² y vistas al
fantástico entorno.
El vestíbulo de acceso tiene frente a la Ronda Guinardó y da acceso a las zonas comunes del
edificio, ascensor, viviendas, escalera y espacios para la gestión de residuos e instalaciones.
La planta cubierta a dos niveles contempla la terraza privada del ático y espacios comunitarios
que contienen instalaciones generales.
Además, el edificio dispone de las últimas tecnologías en materia de eficiencia energética y
ecología mediante el uso de sistemas de captación solar, uso de materiales reciclados y
sistemas digitales.
*Algunas de las descripciones/especificaciones contenidas en la memoria podrían variarse, siendo sustituidas
siempre por otras de igual o superior calidad.
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UN MUNDO DE POSIBILIDADES
En
inow
ofrecemos personalización de su vivienda. Ponemos a su disposición diversos
acabados opcionales, gamas cromáticas y productos alternativos para que su vivienda sea tal
como la ha soñado. Le ayudamos si quiere realizar cambios en la distribución, los materiales de
acabado, equipamientos de la vivienda, instalaciones. ¡Podemos asesorarle!
Aproveche el momento: modifique, añada opciones y disfrute de su vivienda con todos los
lujos.
Aire acondicionado
Home Cinema
Instalación de Audio
Persianas automáticas
Iluminacion regulable
Sistemas de control de presencia
Domótica
*Algunas de las descripciones/especificaciones contenidas en la memoria podrían variarse, siendo sustituidas
siempre por otras de igual o superior calidad.
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DESCRIPCIÓN
N DE ELEMENTOS CO
OMUNITAR
RIOS
CIME
ENTACIÓN
N Y ESTRUC
CTURA
Se uttilizan sisteemas constrructivos de hormigón
h
armado
a
con
n acero corru
ugado. Murros de
horm
migón armaado para laa contenció
ón de tierrras en sótaanos, cimen
ntación intterior
aislada, elementtos verticalles resistenttes median
nte pilares que
q eliminan las pared
des de
os reticularees.
cargaa y elementtos horizonttales mediaante forjado
HADAS Y CERRAMIEN
C
NTOS
FACH
El accabado prin
ncipal de laa fachada será
s
median
nte ladrillo cerámico macizo vistto en
comb
binación en
n cuerpos saalientes con
n ladrillo revvestido con revocos y eestucos.
El accabado de las fachadas interiores en patio
os estará realizado
r
m
mediante laadrillo
revesstido con reevocos y esttucos.
*Algun
nas de las desscripciones/especificaciones contenidas
c
en la memoria podrían
p
variarsse, siendo susttituidas
siemprre por otras de igual o superio
or calidad.
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Se in
nstalará carrpintería co
on rotura de
d puente térmico, dee aluminio anodizado gris,
cristaales con cámara
c
de tipo CLIM
MALIT®, persianas ex
xteriores y barandillaas de
proteección metáálicas.
Los pavimentos
p
s de balconees y espacio
os exteriorees serán de cerámica aantideslizan
nte de
colorr gris.
CUBIERTAS
c
seerá plana transitable con instaalación de aislamien
ntos térmiccos e
La cubierta
impeermeabilizaciones, garaantizando el
e confort de
d las vivien
ndas y la esstanquidad total
del edificio.
e
Lo
os espacioss de uso comunitari
c
o recibirán
n un pavim
mento ceráámico
antid
deslizante y las zonass destinadaas a instalaaciones reciiben un acaabado med
diante
gravaa de rio.
Se haa proyectad
do un espaciio en cubierrta para uso
o común de solárium.
ZON
NAS COMUN
NES DE ESC
CALERA Y VESTÍBULO
V
O
Los acabados
a
d vestíbulo
de
o y escaleraa comunitaaria han sid
do escogidoos por el eq
quipo
técniico con el uso
u de mateeriales de calidad
c
que generen un
n ambientee de confortt. Los
pavim
mentos serrán de pieedra naturral en com
mbinación con terrazzos microggrano,
paneelados de madera barniizada y pinttada y revesstimientos decorativos
d
s.
*Algun
nas de las desscripciones/especificaciones contenidas
c
en la memoria podrían
p
variarsse, siendo susttituidas
siemprre por otras de igual o superio
or calidad.
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La pu
uerta de en
ntrada al ed
dificio es dee acero y vidrio lamin
nado de segguridad diseeñada
especcíficamentee para el edificio
e
y su
u singular fachada. Dispondrá
D
d
de cerradurra de
seguridad y conexión a las viviendas
v
m
mediante
po
ortero electrrónico.
ENSOR
ASCE
Instaalación de ascensor eléctrico de funcion
namiento silencioso, sin cuartto de
máqu
uinas, con capacidad para
p
6 perssonas y 450
0 kg de pesso, con puertas interio
ores y
exterriores auto
omáticas. Dispondrá
D
de tecnolo
ogía sin red
ductor y ccon variado
or de
frecu
uencia, en busca
b
del mááximo confo
ort de uso.
TRASSTEROS
El accceso al sótaano se realizza mediantee la escaleraa interior co
omunitaria
El paavimento seerá de horm
migón fratassado de elevvada dureza y durabilid
dad.
Se reealizaran laas instalaciones de veentilación electromecá
e
ánica para lla extracció
ón de
humos, alumbrrados de emergencia
e
a, y se ubicarán los elementoss de proteección
contrraincendioss normativo
os mediantee detección automáticaa y extinción
n.
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or calidad.
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DESCRIPCIÓN
N DE ELEMENTOS IN
NTERIORES
S DE VIVIE
ENDA
RAMIENTO
OS
CERR
Se reealizarán paarticiones veerticales de obra de lad
drillo cerám
mico que con
nsiguen sop
portes
resistentes y segguros. Acab
bado con yeeso y pinturra como acaabado geneeral de estan
ncias,
se reevisten de alicatados cerámicoss los cuartos húmedo
os como coocinas, bañ
ños y
galerrías.
Se reealizarán faalsos techos de sistemaas de yeso laminado paara mejorarr la planeidad, el
aislam
miento y ell confort. See acabaran mediante
m
reevestimienttos de pintu
ura plástica..
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nas de las desscripciones/especificaciones contenidas
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en la memoria podrían
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or calidad.
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PAVIIMENTOS
Se in
nstalará un pavimento
o general dee parquet siintético tipo AC4, con
n zócalos blaancos
tipo TRUSPLAS® a juego con
n la carpinteería interiorr. Lavabos y cocinas cerradas med
diante
mento cerám
mico.
pavim
CARP
PINTERIA INTERIOR
I
Puerrta de acceso a la vivvienda de 203
2
cms de
d altura lib
bre de seguridad, acaabado
semiilacado blan
nco liso, co
on cierre de
d seguridaad, tres pun
ntos de an
nclaje, mirillla de
contrrol de accesso y tirador exterior.
Puerrtas interiorres de 203 cms de altu
ura libre, accabado sem
milacado blaanco. Sistem
ma de
cierre completo y condena en lavabos..
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nas de las desscripciones/especificaciones contenidas
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en la memoria podrían
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variarsse, siendo susttituidas
siemprre por otras de igual o superio
or calidad.
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EQU
UIPAMIENT
TOS DE COC
CINA
Cocin
na equipadaa con mobilliario modu
ular alto y bajo,
b
con estructura intterior de taablero
de agglomerado y melanina, acabado exterior
e
de formica
f
o siimilar. Enciimera de trrabajo
en piiedra naturaal nacional o similar.
Equip
pamiento de
d cocina mediante
m
freegadera de acero
a
inoxid
dable, griferría monomaando,
cocin
na eléctricaa tipo indu
ucción, horrno eléctricco empotraado y camp
pana extraactora
integgrada y extrraíble de acero inoxidaable con luzz interior, fiiltros mecán
nicos y conexión
a extterior.
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siemprre por otras de igual o superio
or calidad.
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EQU
UIPAMIENT
TOS DE BAÑ
ÑOS
Baño
o principal, secundario
o o de corttesía: todass las piezas sanitarias serán de marca
m
recon
nocida. Lavvabos sobre encimeraa con grifeería monom
mando y esspejo. Inod
doros,
bidetts, bañera y duchas en distribucio
ones según planos
p
de prroyecto.
ELEC
CTRICIDAD
D
Instaalación elécctrica interior según Reglamento Electrotécn
nico de Bajaa Tensión REBT,
R
que incluye
i
cuadro de man
ndo y protección de loss diferentess circuitos ccon mecaniismos
automáticos de seguridad.
Los mecanismo
m
os de la insttalación, baases de encchufe e inteerruptores, serán de marca
m
recon
nocida, SIMON® o similar.
TELE
ECOMUNIC
CACIONES
Anteena colectivva para la recepción de señal TDT/DAB//FM, cableado interio
or de
distrribución dell edificio con fibra óptiica, coaxial y par trenzzado para permitir el acceso
a
a los servicios de telefonía, banda anch
ha, etc, segú
ún disponib
bilidad de laa zona.
Tomas de señal TDT en sallón-comedo
principal.
or, cocinas cerradas,
c
y dormitorio
d
VENTILACIÓN I RENOVA
ACIÓN DE AIRE
A
Sisteema de miccro-ventilacción integraado en carrpintería dee aluminio y ventilacciones
forzaadas en lavaabos y cocin
nas mediantte electro-ventilador.
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SUMINISTRO DE AGUA
Se dotará de suministro de agua fría y caliente todos los servicios, incluso lavavajillas y
lavadora. La instalación se realizará con llaves de paso, corte por estancias húmedas y
corte general.
ENERGÍA SOLAR
Sistema de producción de agua caliente sanitaria mediante captación solar con una
capacidad de producción mínima del 70% de las necesidades energéticas del edificio.
CLIMATIZACIÓN
Sistema de calefacción por radiadores de aluminio mediante instalación centralizada
de caldera de gas, aumentando el rendimiento y reduciendo el consumo energético.
*Algunas de las descripciones/especificaciones contenidas en la memoria podrían variarse, siendo sustituidas
siempre por otras de igual o superior calidad.
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