Casas distintas

Casas distintas
Desarrollo
La construcción de la vivienda social deja de ser
obra pública para ser obra privada, desde su
gestación hasta su ejecución.
Lo que sintéticamente describo, son ideas bases de una
propuesta, para la construcción de la vivienda social en
nuestra provincia y Municipio.
Hoy en Río Negro y por ende en Bariloche, la vivienda
social la planifica el Estado, la financia el Estado, Proyecta
el Estado y las ADJUDICA EL ESTADO.
La propuesta hace eje en que la gente, organizada en
instituciones intermedias, administre directamente los
recursos para construir sus propias viviendas, cofinanciadas
por el IPPV, diseñadas por profesionales y técnicos de la
localidad, bajo la planificación del Municipio.
Creo que este sistema desburocratiza y descentraliza la
solución habitacional en toda la provincia, democratizando
el uso de los fondos destinados a la construcción de
viviendas sociales.
Desarrollo
Este nuevo sistema habitacional tiene estos actores
y estos roles:
A
LA GENTE firmando el convenio hipotecario con el IPPV,
contratando y controlando las obras, las certifica y, lo más
importante, las adjudica
B
El IPPV generando nuevos recursos a través de fondos
nacionales específicos (Fonavi), asesorando a los Municipios
y entidades intermedias en el nuevo programa habitacional,
evaluando el resultado de las diferentes propuestas
operatorias, auditando a los Municipios y a las entidades de
la gente, sobre la marcha de la construcción y difundiendo
investigaciones para mejorar el hábitat a nivel popular.
C
EL MUNICIPIO planifica en su territorio la solución a la
demanda habitacional, capta y prioriza a las Entidades
Intermedias de acuerdo a su organización, participación y
esfuerzo, y acompañan a estas en el proceso, avalando los
certificados de Obra.
Por qué este sistema?
•
Porque transparenta el uso de los recursos públicos.
•
Porque consolida el barrio donde se vive, y nadie se muda.
•
Porque se genera organización social, allí donde no existía.
•
Porque se usa los loteos existentes con servicios y no tierras
periféricas y marginales de la ciudad.
•
Porque los vecinos deciden el proyecto arquitectónico,
entonces hay variedad de diseños y mejores soluciones a los
distintos climas de Río Negro.
•
Porque se termina con la sospecha sobre el clientelismo del
estado en las adjudicaciones.
•
Porque se bajan increíblemente los costos de las viviendas, ya
que la gente cuidara el crédito y aportara mano de obra
propia.
Por qué este sistema?
•
Porque se abrirá el juego en la contratación de mano de obra,
reactivando la localidad.
•
Porque la solución habitacional no es solo hacer casas
nuevas, sino también mejorar la que se tiene o mejorar los
servicios del barrio.
•
Porque se elimina las licitaciones publicas y la industria del
juicio al estado
Debemos empezar a cambiar el concepto de Adjudicatarios
por el de Propietarios Superar “la casa que me tocó” para
poder al fin decir “la casa que construimos”.
En muchos casos es necesario reemplazar el concepto de
vivienda por el de soluciones habitacionales, pues en
algunos casos particulares, la instalación de una red de
agua potable o la ampliación de una vivienda es más útil
que la construcción de unidades nuevas.
Hay ejemplos y más aún en nuestra provincia, en donde ha
sido posible ejecutar viviendas con la intervención de los
pobladores, y las instituciones intermedias con costos
sustancialmente inferiores a las partidas presupuestarias
que manejan los fondos provinciales o municipales.
Por qué este sistema?
Hay ejemplos y más aún en nuestra provincia, en donde ha
sido posible ejecutar viviendas con la intervención de los
pobladores, y las instituciones intermedias con costos
sustancialmente inferiores a las partidas presupuestarias
que manejan los fondos provinciales o municipales.
Sólo una cosa es esencial, para que esto ocurra, “La
voluntad política de resolver la legítima necesidad “, sin
especulaciones, ni compromisos previos, con los sectores
que han venido monopolizando el mercado de la vivienda,
donde a prevalecido la variables en términos de mercado,
rédito económico y devolución de favores políticos.
El sueño de la vivienda propia, entendida como un lugar
donde transcurren los momentos quizás más importantes
de nuestras vidas, ha ido perdiendo, su capacidad para
instalarse como tema central en las agendas de los
sucesivos gobiernos.
Los argentinos hemos abandonado tantas utopías que con
ellas hemos resignado los derechos más elementales como
los de vivir con dignidad, con trabajo, y más aún que todo
esto ocurra bajo el techo de una vivienda que merezca ser
vivida y de la cual cada habitante de ésta tierra pueda
sentir orgullo.