Comercio Especializado CE - Municipalidad Provincial de Sullana

MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE SULLANA
GERENCIA DE DESARROLLO URBANO E INFRAESTRUCTURA
SUB GERENCIA DE DESARROLLO URBANO Y RURAL
.
PARAMETROS URBANISTICOS Y EDIFICATORIOS
ZONA: COMERCIO ESPECIALIZADO - CE.
REGLAMENTO
PARAMETROS
AREA TERRITORIAL U OTRA ESTABLECIDA
:
REGIÓN PIURA
ZONIFICACION
:
COMERCIO ESPECIALIZADO - CE.
USOS PERMISIBLES Y COMPATIBLES
:
VIVIENDA UNIFAMILIAR, VIVIENDA BIFAMILIAR, VIVIENDA MULTIFAMILIAR,
QUINTAS, VIVIENDA-COMERCIO, COMERCIO AL POR MAYOR, COMERCIO
ESPECIAL, COMERCIO AL POR MENOR, COMERCIO INTERDISTRITAL - CENTRO
DE ABASTOS, COMERCIO VECINAL, CENTRO COMERCIAL -MOL, OFICINACONSULTORIO, LOCALES INSTITUCIONALES, HOTELES-ALOJAMIENTO,
RESTAURANTE, BARES-CANTINAS, DISCOTECAS-PEÑAS-FAMILIARES, CINESTEATROS, INDUSTRIA ELEMENTAL O COMPLEMENTARIA, INDUSTRIA LIVIANA
(INDUSTRIA
AGROINDUSTRIAL),GRANDES
ALMACENES,
TALLERES
AUTOMOTRICES, GRIFOS, TALLERES (PEQUEÑA Y MEDIANA EMPRESA),
CENTROS DE SALUD-POSTAS MÉDICAS, CENTROS DE ESPARCIMIENTO
MAYORES, CENTROS DE ESPARCIMIENTO MENORES Y ORDEN PUBLICO.
DENSIDAD NETA MAXIMA
:
2,250 Hab/Ha.
AREA DE LOTE NORMATIVO
:
450.00 m². Cjto. Resid. (c/frente a vias ›de 15.00 ml y/o frente a parques)
COEFICIENTES MAXIMOS Y MINIMOS DE EDIFICACION
:
4.0 Cjto. Resid. (de existir ≠ entre coefic. de edif. de la zona Comercial y la Resid., se
optará por el mayor y 4.5 Cjto. Resid. (c/frente a vias ›de 15.00 ml y/o frente a
parques)
PORCENTAJE MINIMO DE AREA LIBRE
:
30% (VIVIENDA) NO EXIGIBLE (COMERCIO SIEMPRE Y CUANDO SE
SOLUCIONEN ADECUADAMENTE LA VENTILACIÓN), SE ACEPTARA PARA
VIVIENDA HASTA EL 22.5% EN CASO DE REGULARIZACIONES, SEGÚN LEY Nº
27157
ALTURAS MAXIMAS Y MINIMAS PERMISIBLES
:
5 PISOS (Multif.) - Multif.(c/frente a vias ›de 15.00 ml y/o frente a parques) 1.5 (a+r) - 5
PISOS Cjto. Resid. (c/frente a vias ›de 15.00 ml y/o frente a parques) 1.5 (a+r), donde
a= Ancho de Vía y r= Retiro
RETIROS
:
SE CONSIDERARÁ PERFIL DE MANZANA EXISTENTE
ALINEAMIENTO DE FACHADA
:
RESPETA RETIRO DE FACHADAS EXISTENTES HASTA SU LÍMITE DE
PROPIEDAD.
INDICE DE ESPACIOS DE ESTACIONAMIENTO
:
SEGÚN LO ESTABLECIDO EN EL R.N.E. (CUANDO NO SE PUEDA TENER ÁREA
DE ESTACIONAMIENTO DENTRO DEL PREDIO POR SER ÁREA CONSOLIDADA
SE DEBERÁ PROVEER LOS ESTACIONAMIENTOS EN PREDIOS CERCANOS,
DEMOSTRANDO LA EXCLUSIVIDAD DEL USO PARA EL COMERCIO)
NOTA:PARÁMETROS ESTABLECIDOS EN PLAN URBANO SULLANA - 2009-2014 - APROBADO MEDIANTE O.M. Nº. 012-2009/MPS DEL 19.05.2009,
PUBLICADO EN DIARIO LA REPUBLICA EN FECHA 18.07.2009.