Judici verbal número 000039/2007-A. Notificació de la sentència a

Num. 5696 / 05.02.2008
Jutjat de Primera Instància número 4 d’Alcoi
5679
Juzgado de Primera Instancia número 4 de Alcoy
Judici verbal número 000039/2007-A. Notificació de la
sentència a Francisca García Muñoz. [2008/577]
Juicio verbal número 000039/2007-A. Notificación de la
sentencia a Francisca García Muñoz. [2008/577]
Judici: judici verbal (desnonament per falta de pagament) número
000039/2007-A
Part demandant: Consuelo de la Trinidad Soler Gisbert
Part demandada: Francisca García Muñoz
En el judici que s’esmenta, s’ha dictat la resolució que té el text
literal següent:
«Sentència número 167/2007
Alcoi, 29 de novembre 2007
María Teresa Quilis Soler, jutgessa substituta del Jutjat de Primera Instància número 4 d’esta ciutat, ha vist les presents actuacions de
judici verbal en exercici acumulat d’accions de desnonament per falta
de pagament i de reclamació de rendes i quantitats assimilades que,
amb el número 39/2007, es tramiten en este jutjat i en les quals són
part demandant Consuelo de la Trinidad Soler Gisbert, representada
per la procuradora dels tribunals María Luisa Casasempere Sanus i
assistida per la lletrada Reyes Albert Mota, contra la demandada Francisca García Muñoz, en situació de rebel·lia processal.
Juicio: juicio verbal (desahucio por falta de pago) número
000039/2007-A
Parte demandante: Consuelo de la Trinidad Soler Gisbert
Parte demandada: Francisca García Muñoz
En el juicio referenciado, se ha dictado la resolución cuyo texto
literal es el siguiente:
«Sentencia número 167/2007
Alcoy, 29 de noviembre 2007
Vistos por María Teresa Quilis Soler, juez sustituta del Juzgado de
Primera Instancia número 4 de esta ciudad, los presentes autos de juicio verbal en ejercicio acumulado de acciones de desahucio por falta
de pago y de reclamación de rentas y cantidades asimiladas que, bajo
el número 39/2007, se tramitan ante este juzgado y en los cuales son
parte demandante, Consuelo de la Trinidad Soler Gisbert, representada
por la procuradora de los tribunales María Luisa Casasempere Sanus y
asistida de la letrada Reyes Albert Mota contra la demandada Francisca García Muñoz, en situación de rebeldía procesal.
Antecedents de fet
Primer. La representació processal de la part actora va presentar
amb data 19 de gener de 2007 demanda de juí verbal en l’exercici
d’acció acumulada de falta de pagament de rendes i desnonament contra la demandada, en virtut de contracte d’arrendament subscrit entre
les parts, en data 14 de febrer de 2006, sobre l’immoble situat en el
carrer Sant Rosa d’Alcoi, número 8-5é, porta. 3, i del qual la demandant és propietària.
Segon. Admesa a tràmit la demanda per mitjà de la interlocutòria
de 25 de gener de 2007, en la dita resolució es va assenyalar com a
data per a la celebració de juí que ha tingut lloc el dia de hui, on l’actora va ratificar la seua demanda, havent sigut declarat en rebel·lia la
demandada.
La part actora va ampliar la seua demanda quant a les quantitats
meritades objecte d’arrendament des de la interposició de la demanda
i va proposar la prova documental. Admesa esta sense més tràmit van
quedar les actuacions vistes per a sentència.
Tercer. En el present procediment s’han observat les prescripcions
legals.
Antecedentes de hecho
Primero. Por la representación procesal de la parte actora se presentó con fecha 19 de enero de 2007 demanda de juicio verbal en el
ejercicio de acción acumulada de falta de pago de rentas y desahucio
contra la demandada, en virtud de contrato de arrendamiento suscrito
entre partes, en fecha 14 de febrero de 2006 sobre el inmueble sito
en la calle Santa Rosa de Alcoy, número 8-5º, puerta. 3, y del que la
demandante es propietaria.
Segundo. Admitida a trámite la demanda mediante auto de 25 de
enero de 2007, en dicha resolución se señaló como fecha para la celebración de juicio que ha tenido lugar el día de hoy, en donde la actora
ratificó su demanda, habiendo sido declarado en rebeldía la demandada.
La parte actora amplió su demanda en cuanto a las cantidades
devengadas objeto de arriendo desde la interposición de la demanda
y propuso la prueba documental. Admitida la misma sin más trámite
quedaron los autos vistos para sentencia.
Tercero. En el presente procedimiento se han observado las prescripciones legales.
Fonaments de dret
Primer. Practicada en l’acte de la vista la prova proposada per la
part actora, consistent en documental per reproduïda, i admeses per
este jutge, del conjunt d’estes i de la seua valoració d’acord amb les
regles de la sana crítica es considera acreditat que les parts litigants
van celebrar amb data 14 de febrer de 2006 contracte d’arrendament
sobre l’immoble propietat de l’actora, situat a Alcoi, carrer Sant Rosa,
número 8-5é, porta 3ª, i es va establir una renda mensual de 250 €
(document número 2 de la demanda).
No obstant el que es va acordar, amb el pas del temps la demandada ha deixat d’abonar la renda pactada, concretament els mesos
d’agost de 2006 fins a desembre del mateix any, i des del mes de gener
fins a novembre de 2007, a més de despeses de llum, aigua, taxa de
fems i impost sobre béns immobles (documents 3 al 20 que justifiquen
les quantitats impagades). La quantitat deguda puja en total a 4.711,37
€. Tot això comporta, en aplicació del que s’ha establit en l’article 27.2
a) de la LAU de 1994, la facultat de l’actor de resoldre l’arrendament
amb la següent estimació del desnonament per falta de pagament i de
la reclamació de rendes per arrendament de l’immoble i quantitats
assimilades, així com el llançament forçós si és el cas (en virtut del
que disposa l’article 220 de la LEC).
Basant-se en el que exposa i a l’empara dels preceptes legals anteriorment mencionats, pertoca estimar íntegrament la demanda de desnonament interposada per la demandant Consuelo de la Trinidad Soler
Gisbert, contra Francisca García Muñoz, i en conseqüència, declarar
Fundamentos de derecho
Primero. Practicada en el acto de la vista la prueba propuesta por
la parte actora, consistente en documental por reproducida, y admitidas por este juzgador, del conjunto de las mismas y de su valoración
conforme a las reglas de la sana crítica se considera acreditado que las
partes litigantes celebraron con fecha 14 de febrero de 2006 contrato de arrendamiento sobre el inmueble propiedad de la actora, sito en
Alcoy, calle Santa Rosa, número 8-5º, puerta 3ª, estableciéndose una
renta mensual de 250 € (documento número 2 de la demanda).
No obstante lo acordado, con el devenir del tiempo la demandada ha dejado de abonar la renta pactada, concretamente los meses de
agosto de 2006 hasta diciembre del mismo año, y desde el mes de
enero hasta noviembre de 2007, además de gastos de luz, agua, tasa de
basuras e impuesto sobre bienes inmuebles (documentos 3 al 20 que
justifican las cantidades impagadas), ascendiendo en total la cantidad
adeudada a 4.711,37 €. Todo lo cual conlleva, en aplicación de lo prevenido en el artículo 27.2 a) de la LAU de 1994, la facultad del actor
de resolver el arrendamiento con la siguiente estimación del desahucio
por falta de pago y de la reclamación de rentas por arrendamiento del
inmueble y cantidades asimiladas, así como el lanzamiento forzoso en
su caso (en virtud de lo dispuesto en el artículo 220 de la LEC).
En base a lo expuesto y al amparo de los preceptos legales anteriormente mencionados, procede estimar íntegramente la demanda
de desahucio interpuesta por la demandante Consuelo de la Trinidad
Soler Gisbert, contra Francisca García Muñoz, y en consecuencia,
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resolt el contracte d’arrendament celebrat entre les parts del present
procés, com també pertoca el desnonament de l’immoble, sol·licitat
per l’actora en la seua demanda. La part demandada ha de procedir a
l’abandó d’aquella amb l’advertència que si no ho verificaren voluntàriament es procedirà al seu desallotjament forçós i a costa seu en la
data assenyalada.
Segon. En matèria de costes regix l’article 394.1 LEC que preveu
la imposició d’estes a la part que vera desestimades íntegrament les
seues pretensions, en este cas al condemnat rebel Francisca García
Muñoz, en situació de rebel·lia processa.
Vistos els preceptes legals citats i la resta de general i pertinent
aplicació,
declarar resuelto el contrato de arrendamiento celebrado entre las partes del presente proceso, habiendo lugar al desahucio del inmueble,
solicitado por la actora en su demanda, debiendo la parte demandada
proceder al abandono de aquella bajo apercibimiento de que si no lo
verificaran voluntariamente se procederá a su desalojo forzoso y a su
costa en la fecha señalada.
Segundo. En materia de costas rige el artículo 394.1 LEC que
prevé la imposición de éstas a la parte que viera desestimadas íntegramente sus pretensiones, en este caso al condenado rebelde Francisca
García Muñoz, en situación de rebeldía procesa.
Vistos los preceptos legales citados y demás de general y pertinente aplicación,
Dispositiva
Estime íntegrament la demanda promoguda per la procuradora
dels tribunals María Luisa Casasempere Sanus en nom i representació
de Consuelo de la Trinidad Soler Gisbert, contra la demandada Francisca García Muñoz, en situació de rebel·lia processal, i en conseqüència, declare resolt el contracte d’arrendament subscrit per les parts litigants, de data 16 de febrer de 2006 en relació amb l’immoble situat
en el carrer Sant Rosa número 8-5é, porta 3ª, d’Alcoi. La demandada
haurà de deixar-lo lliure i expedit, a disposició de la part actora en el
termini legal, amb l’advertència de llançament d’aquell a càrrec seu
si no ho fa així. I condemne la demandada Francisca García Muñoz a
pagar a l’actora la quantitat de quatre mil set-cents onze euros i trentaset cèntims (4.711,11 €) en concepte de rendes i quantitats assimilades,
més els interessos legals.
Fallo
Debo estimar y estimo íntegramente la demanda promovida por
la procuradora de los tribunales María Luisa Casasempere Sanus en
nombre y representación de Consuelo de la Trinidad Soler Gisbert,
contra la demandada Francisca García Muñoz, en situación de rebeldía procesal, y en consecuencia, declaro resuelto el contrato de arrendamiento suscrito por las partes litigantes, de fecha 16 de febrero de
2006 en relación al inmueble sito en la calle Santa Rosa número 8-5º,
puerta 3ª de Alcoy, debiendo la demandada dejarla libre y expedita, a
disposición de la parte actora en el plazo legal, con apercibimiento de
lanzamiento de aquella a su costa si no lo hace así. Y debo condenar y
condeno a la demandada Francisca García Muñoz a pagar a la actora
la cantidad de cuatro mil setecientos once euros con treinta y siete céntimos (4.711,11 €) en concepto de rentas y cantidades asimiladas, más
los intereses legales.
Procede acordar igualmente la expresa imposición de las costas
del proceso a la parte demandada.
Notifíquese la presente resolución a las partes, previniéndoles que
la misma no es firme, por caber recurso de apelación con la particularidad prevista en el artículo 449.1 de la Ley de Enjuiciamiento Civil y
a preparar ante este juzgado en el plazo de cinco días, contados desde
el siguiente a la notificación de la presente.
Así por esta mi sentencia, de la que se librará testimonio para su
notificación y cumplimiento, lo pronuncio, mando y firmo».
Publicación. Dada, leída y publicada la presente resolución el día
de la fecha, por la juez que la suscribe estando celebrando audiencia
pública. De lo que doy fe.
En atención al desconocimiento del actual domicilio o residencia de la parte demandada, por providencia de 8 de enero de 2008, su
señoría, de conformidad con lo dispuesto en los artículos 156.4 y 164
de la Ley 1/2000, de Enjuiciamiento Civil, ha acordado la publicación
del presente edicto en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana para
llevar a efecto la diligencia de notificación de la sentencia dictada a la
demandada Francisca García Muñoz, en situación de rebeldía procesal.
Pertoca acordar igualment l’expressa imposició de les costes del
procés a la part demandada.
Notifiqueu la present resolució a les parts, prevenint-los que esta
no és ferma, perquè es pot interposar recurs d’apel·lació amb la particularitat prevista en l’article 449.1 de la Llei d’Enjudiciament Civil
i que s’ha de preparar davant d’este jutjat en el termini de cinc dies,
comptats des de l’endemà de la notificació de la present.
Esta és la meua sentència, de la qual es lliurarà testimoni perquè es
notifique i es complisca, que pronuncie, mane i firme».
Publicació. La present resolució ha sigut donada, llegida i publicada el dia de la data, per la jutgessa que la subscriu mentre celebrava
audiència pública. De la qual cosa done fe.
Atés el desconeixement de l’actual domicili o residència de la part
demandada, per la provisió de 8 de gener de 2008, sa senyoria, de conformitat amb el que disposen els articles 156.4 i 164 de la Llei 1/2000,
d’Enjudiciament Civil, ha acordat la publicació del present edicte en el
Diari Oficial de la Comunitat Valenciana per a portar a efecte la diligència de notificació de la sentència dictada a la demandada Francisca
García Muñoz, en situació de rebel·lia processal.
Alcoi, 8 de gener de 2008.– El secretari judicial: Alexandre Ros
Ros.
Alcoy, 8 de enero de 2008.– El secretario judicial: Alexandre Ros
Ros.