CONTRATO DE AQUILER entre el propietario Señores Alain y

CONTRATO DE AQUILER
entre el propietario
Señores Alain y Laurence BRUET,
La Fraissinède,
11220 Montlaur,
Francia
Móvil: +33 6 32 58 05 45
y el inquilino
Apellido : …………………………………….. Nombre : …………………………….
Dirección : ……………………………………………………………………………..
Código postal : …………………………. Ciudad : …………………………
País : ……………………………
Teléfono : …………………………….. Móvil : …………………………….
Correo electrónico: ……………………………..
Numero de personas : ….. adultos ….. niños (edad de los niños: ……......….……)
Opción «silla alta y cuna de viaje » :
_ si _ no
Opción « cena el día de llegada » :
_ si _ no
El propietario ofrece al cliente las casas de alquiler siguientes (tachar lo que no conviene):
- La casa rural Hespérie (capacidad : 6 personas)
- La casa rural Aurore (capacidad : 6 personas)
- La casa rural Apollon (capacidad : 4 personas)
- La casa rural Vulcain (capacidad : 4 personas)
- La casa rural Amaryllis (capacidad : 4 personas)
- La casa rural Daphnis (capacidad : 6 personas)
situadas en el Domaine de La Fraissinède, en Montlaur.
Está incluido: ropa de cama y toallas; gas, electricidad, agua, calefacción (en invierno); limpieza de fin de
estancia
Fechas de estancia:
 llegada el día …….............……..... a partir de las 18:00
 salida el día ……….................…… hasta las 10:00
Precio para la estancia: …....………………….€
Precio para la cena de llegada: …...........…….€
El inquilino declara que ha leído el contrato y acepta sin reservas todas las cláusulas de este mismo.
Firmado a......….....…………, el …………….
el inquilino
Page 1/4
CLAUSULAS
CONDICIONES GENERALES
A finalizar el periodo de alquiler el inquilino deberá dejar el alojamiento y devolver las llaves al propietario.
Es preciso la presencia del inquilino, salvo acuerdo previo con el propietario.
El subarriendo por el inquilino está prohibido.
El alojamiento objeto del presente contrato se destinará exclusivamente a vivienda provisional y de ocio.
Excluyendo todo tipo de actividad laboral.
PAGINA WEB Y CONTRATO
En la pagina web www.la-fraissinede.com se encuentra la descripción detallada de las casas y de sus
equipamientos.
En la pagina « Precios », el inquilino podra descargar este contrato.
A reservar el inquilino tiene que rellenar un ejemplar de este contrato y enviarlo al propietario por correo o
electrónico o postal.
Ninguna tachadura o modificación en el contrato será aceptada sin el acuerdo de ambas partes.
PRECIOS
Nuestros precios por semana (del sábado a las 18:00 al sábado siguiente a las 10:00) se encuentran en la
pagina « Precios » de nuestra pagina web.
Formas de pago:
Solo aceptamos pagos en euros, por :
-
transferencias bancarias
efectivo
CARACTERISTICAS
El alquiler se efectúa desde el sábado a partir de las 18:00 hasta el sábado hasta las 10:00 (excepto para
cortas estancias).
En el precio de alquiler está incluido: ropa de cama y toallas, electricidad, agua, gas, calefacción (en
invierno), acceso a Internet, limpieza de fin de estancia.
PAGO
 La reserva será efectiva cuando el inquilino haya aceptado este contrato de alquiler y pagado la paga
y señal (25 % del alquiler).
 El saldo deberá ser pagado 30 días antes de la fecha de llegada. A no pagar la reserva se anulara.
No se procederá a ningún reembolso.
En caso de una reserva hecha menos de 30 días antes de la fecha de llegada, el precio total de alquiler
deberá abonarse.
INVENTARIO
La lista de los equipamientos disponibles en cada casa se encuentra en la página web.
Page 2/4
El cliente cuidará la casa, el mobiliario, así como los utensilios, instalaciones y equipamientos. En caso
contrario tendrá la obligación de reponer o pagar los daños ocasionados.
CANCELACION
Cualquiera cancelación debe notificarse por carta certificada o correo electrónico.
a) cancelación por parte del inquilino
 Si se anula a más de 3 meses antes de la fecha de estancia, el propietario devolverá los importes
pagados por el inquilino.
 Si se anula dentro de 1 a 3 meses antes de la fecha de estancia, el propietario devolverá los
importes pagados por el inquilino.
 Si se anula a menos de 1 mes antes de la fecha de estancia, el propietario conservará los importes

pagados por el inquilino. Un reembolso se decidirá solo por parte del propietario, si y solo si se
consigue realquilar la casa en las mismas condiciones.
En caso de no presentarse el día de llegada previsto:
-
todas los importes pagados por el inquilino se quedarán a disposición del propietario
la casa alquilada seguirá a nombre del inquilino para las fechas previstas
el inquilino contactará el propietario para avisarle de su nueva fecha de llegada.
b) Cancelación por parte del propietario

Antes de la llegada:
En el caso de que haya un problema con la casa alquilada (daños causados por inundaciones o incendios,
avería, fuerza mayor, ...), el propietario cancelará el contrato por correo electrónico o carta certificada.
En este caso, el importe será devuelto en su totalidad y se hará todo lo posible para encontrar otro
alojamiento, en caso que le desee el inquilino.

Después de la llegada:
En este caso, la cancelación deberá ser debidamente justificada (contrato de alquiler incumplido, falta de
pago, evidencia de deterioro, quejas de los vecinos, …).
Esta cancelación sera notificada por correo entregado en mano y solicitará el desalojamiento de la casa y
sus instalaciones sin ningún tipo de compensación económica.
INTERRUPCION DE LA ESTANCIA
En caso de salida anticipada por parte del inquilino, y si no se imputa la responsabilidad del propietario, no se
procederá a ningún reembolso.
SEGUROS
El inquilino deberá contratar un seguro especial para casas de vacaciones en caso de no tenerlo en el
seguro de su vivienda principal.
USO DE LAS INSTALACIONES
Capacidad máxima de la casa: no se admitirán más personas de lo indicado en el presente contrato, salvo
autorización expresa en el momento de la reserva.
Page 3/4
Si el inquilino sobrepasa el límite establecido, el propietario se reserva el derecho de cancelar el contrato de
manera inmediata, solicitando el desalojamiento de la casa y sus instalaciones sin que proceda ningún tipo
de compensación económica.
Visitas podrán ser autorizadas excepcionalmente por el propietario, siempre que el número de visitantes
quede razonable y compatible con la capacidad de la casa alquilada.
Mascotas:
No se admiten animales. En caso de que no sea respetada esta clausula por el inquilino, el propietario podrá
negar la estancia al inquilino, sin reembolso.
Piscina:
El uso de la piscina está reservado a los inquilinos y a los propietarios.
Normalmente se puede usar de junio a septiembre. De modo excepcional, el propietario puede cerrarla
temporalmente por mantenimiento.
La piscina es accesible desde las 10:00 hasta las 22:00.
La piscina no está vigilado: entonces los padres tienen responsabilidad de los niños.
Otras clausulas:
Está prohibido fumar en las casas rurales y en el entorno de la piscina.
Para respetar la tranquilidad de todos hay que evitar hacer ruido desede las 22:00 hasta las 10:00.
Durante la estancia la limpieza corre a cargo del inquilino. A lfinal de la estancia, el inquilino tiene que vaciar
sus basuras, fregar los platos y colocar todo en el lugar del principio.
La circulación de cualquier vehículo (a motor o no) en la propiedad está prohibida. Un parking para los
inquilinos se encuentra en la entrada de la propiedad (a unos 40 metros de las casas rurales).
Montar carpas o aparcar caravanas está prohibido.
Es muy importante no encender ningún tipo de fuego en la finca o en los bosques de los alrededores. Están
permitidas las barbacoas con carbón, bajo la exclusiva responsabilidad del inquilino.
LITIGIOS O RECLAMACIONES
El presente contrato se regirá por las leyes francesas. Para cualquier juicio que pueda plantearse son
competentes exclusivamente los tribunales de Carcassonne.
Page 4/4