Judici verbal de desnonament per falta de pagament 000137/2008

Num. 5932 / 14.01.2009
Jutjat de Primera Instància número 4 d’Alcoi
1599
Juzgado de Primera Instancia número 4 de Alcoy
Judici verbal de desnonament per falta de pagament
000137/2008-B. Notificació de la sentència a Daniel Martinez Rubio. [2008/14662]
Juicio verbal de desahucio por falta de pago 000137/2008B. Notificación de la sentencia a Daniel Martinez Rubio.
Judici verbal (desnonament per falta de pagament) 000137/2008-B
Demandant: Francisca Alemany Llopis.
Procuradora: Silvia Terol Calatayud.
Lletrada: María Cruz Juan Anduix.
Demandat: Daniel Martínez Rubio.
Alexandre Ros i Ros, secretari judicial del Jutjat de Primera Instància, número 4 d’Alcoi (Alacant), done fe i testimoniança que en el
judici verbal (desnonament per falta de pagament) 000137/2008, que
es tramita en este Jutjat a instàncies de Francisca Alemany Llopis,
s’ha dictat amb esta data la resolució següent, que literalment és com
segueix:
«Sentència número 136/2008.
Jutge que la dicta: Ramón González García.
Lloc: Alcoi (Alacant).
Data: 27 de novembre de 2008.
Part demandant: Francisca Alemany Llopis.
Advocada: María Cruz Juan Anduix.
Procuradora: Silvia Terol Calatayud.
Part demandada: Daniel Martínez Rubio.
Objecte del judici: desnonament i reclamació de rendes.
Procediment: judici verbal.
Juicio verbal (desahucio por falta de pago) 000137/2008-B
Demandante: Francisca Alemany Llopis.
Procuradora: Silvia Terol Calatayud.
Letrada: María Cruz Juan Anduix.
Demandado: Daniel Martínez Rubio.
Alexandre Ros i Ros, secretario judicial del Juzgado de Primera
Instancia, número 4 de Alcoy (Alicante), doy fe y testimonio de que
en el juicio verbal (desahucio por falta de pago) 000137/2008, que se
tramita en este Juzgado a instancias de Francisca Alemany Llopis, se
ha dictado con esta fecha la siguiente resolución, cuyo tenor literal es
el siguiente:
«Sentencia número 136/2008.
Juez que la dicta: Ramón González García.
Lugar: Alcoy (Alicante).
Fecha: 27 de noviembre de 2008.
Parte demandante: Francisca Alemany Llopis.
Abogada: María Cruz Juan Anduix.
Procuradora: Silvia Terol Calatayud.
Parte demandada: Daniel Martínez Rubio.
Objeto del juicio: desahucio y reclamación de rentas.
Procedimiento: juicio verbal.
Antecedents de fet:
Primer. La part actora, en la representació que acredite d’esta, es
va presentar un escrit de demanda que per torn de repartiment va correspondre a este Jutjat, adduint els fets que consten en les actuacions, i
després d’al·legar els fonaments de dret que va considerar que s’havien d’aplicar al cas, va acabar suplicant al Jutjat que es dictara sentència d’acord amb la petició seua.
Segon. Admesa a tràmit la demanda, es va disposar la citació de
les parts a la vista, compareixent la part actora, no així la demandada,
raó per la qual va ser declarada en situació processal de rebel·lia, i es
va celebrar la vista amb el resultat que consta en les actuacions, les
quals van quedar per a sentència.
Antecedentes de hecho:
Primero. Por la parte actora, en la representación que acredito
de la misma, se presentó escrito de demanda que por turno de reparto correspondió a este Juzgado, aduciendo los hechos que constan en
autos, y tras alegar los fundamentos de derecho que estimó de aplicación al caso, terminó suplicando al Juzgado se dictase sentencia de
acuerdo con su petición.
Segundo. Admitida a trámite la demanda, se dispuso la citación de
las partes a la vista, compareciendo la parte actora, no así la demandada, razón por la cual se le declaró en situación procesal de rebeldía, celebrándose la vista con el resultado que obra en autos, los cuales
quedaron para sentencia.
Fonaments de dret:
Primer. En este procediment s’exercita de manera acumulada acció
resolutòria de contracte d’arrendament subscrit entre els litigants pel
que fa a l’habitatge siti a Alcoi, carrer d’Isaac Peral, número 5, planta
2ª, per falta de pagament i petitòria de les rendes i quantitats assimilades, posant de manifest en l’acte del judici que en abril de 2008 la part
demandada va lliurar les claus de l’immoble objecte d’actuacions a la
part actora.
En el cas d’actuacions concorre causa de resolució contractual, al
mateix temps que la part demandada no ha acreditat que es trobe al
corrent en el pagament de les rendes ni hi ha comparegut, amb la qual
cosa s’ha d’aplicar l’article 440.3 de la LEC.
Pel que fa a la reclamació de rendes i quantitats assimilades, en
idèntic sentit no ha acredita la part demandada firmant del contracte
d’arrendament estar al corrent en el pagament, de conformitat amb
l’article 444.1 de la LEC, per la qual cosa pertoca la condemna del
demandat a pagar les quantitats reclamades fixant-se en el moment de
dictar sentència com a quantitat deguda de 3.516,05 en concepte de
rendes vençudes i no satisfetes i quantitats assimilades.
Per això pertoca estimar la demanda i condemnar la part demandada en els termes que s’indicarà en la part dispositiva de la sentència.
Segon. Amb referència a les costes, pertoca imposar-les al demandat de conformitat amb l’article 394 de la LEC.
Fundamentos de derecho:
Primero. En el presente procedimiento se ejercita de forma acumulada acción resolutoria de contrato de arrendamiento suscrito entre
los litigantes respecto de la vivienda sita en Alcoy, calle Isaac Peral,
número 5, planta 2.ª, por falta de pago y petitoria de las rentas y cantidades asimiladas, poniendo de manifiesto en el acto del juicio que
en abril de 2008 la parte demandada entregó las llaves del inmueble
objeto de autos a la parte actora.
En el caso de autos concurre causa de resolución contractual toda
vez que la parte demandada no ha acreditado estar al corriente en el
pago de las rentas ni ha comparecido, con lo que es de aplicación el
artículo 440.3 de la LEC.
Por lo que se refiere a la reclamación de rentas y cantidades asimiladas, en idéntico sentido no ha acreditado la parte demandada firmante
del contrato de arrendamiento estar al corriente en el pago, de conformidad con el artículo 444.1 de la LEC, por lo que procede la condena del demandado al pago de las cantidades reclamadas fijándose en el
momento de dictar sentencia como cantidad adeudada de 3.516,05 en
concepto de rentas vencidas y no satisfechas y cantidades asimiladas.
Por ello procede estimar la demanda y condenar a la parte demandada en los términos que se indicará en la parte dispositiva de la sentencia.
Segundo. Con referencia a las costas, procede su imposición al
demandado de conformidad con el artículo 394 de la LEC.
Dispositiva
Estime íntegrament la demanda presentada per la procuradora dels
tribunals Silvia Terol, en nom i representació de Francisca Alemany
Fallo
Que estimando íntegramente la demanda presentada por la procuradora de los tribunales Silvia Terol, en nombre y representación de
[2008/14662]
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Llopis, i declare resolt el contracte d’arrendament subscrit entre els
litigants en relació amb l’habitatge siti a Alcoi, carrer d’Isaac Peral,
número 5, planta 2ª decretant el desnonament de la part demandada i
condemnant-la al desallotjament del referit immoble, condemnant així
mateix Daniel Martínez Rubio a pagar 3.516,05 euros més els interessos de l’article 576 de la LEC des de la data de la sentència, i al pagament de les costes.
Es deixa sense efecte el llançament acordat, atés que ja s’ha lliurat
la possessió a la part demandant.
Manera d’impugnació mitjançant un recurs d’apel·lació davant
l’Audiència Provincial d’Alacant (article 455 LECn).
El recurs es prepararà mitjançant un escrit presentat en este Jutjat en el termini de cinc dies hàbils comptadors des del dia següent
de la notificació, limitat a citar la resolució apel·lada, on es manifeste la voluntat de recórrer-hi, amb indicació dels pronunciaments que
impugna (article 457.2 LECn).
Esta és la meua sentència, que pronuncie, mane i firme.»
Tot això concorda bé i fidelment amb l’original al qual em remet i,
perquè conste, lliure este edicte.
Francisca Alemany Llopis debo declarar y declaro resuelto el contrato
de arrendamiento suscrito entre los litigantes en relación a la vivienda
sita en Alcoy, calle Isaac Peral, número 5, planta 2.ª decretando el desahucio de la parte demandada y condenándola al desalojo del referido
inmueble, condenando asimismo a Daniel Martínez Rubio al pago de
3.516,05 euros más los intereses del artículo 576 de la LEC desde la
fecha de la sentencia, y al pago de las costas.
Se deja sin efecto el lanzamiento acordado al haberse entregado ya
la posesión a la parte demandante.
Modo de impugnación mediante: recurso de apelación ante la
Audiencia Provincial de Alicante (artículo 455 LECn).
El recurso se preparará por medio de escrito presentado en
este Juzgado en el plazo de cinco días hábiles contados desde el día
siguiente de la notificación, limitado a citar la resolución apelada,
manifestando la voluntad de recurrir, con expresión de los pronunciamientos que impugna (artículo 457.2 LECn).
Así por esta sentencia, lo pronuncio, mando y firmo.»
Lo anteriormente expresado concuerda bien y fielmente con el original al que me remito y, para que conste, libro el presente.
Alcoi, 27 de novembre 2008. El secretari judicial: Alexandre Ros
i Ros.
Alcoy, 27 de noviembre 2008.– El secretario judicial: Alexandre
Ros i Ros.