AUTO SUPERINTENDENCIA DE SOCIEDADES Sujeto del Proceso Alsacia Cdo S.A. Promotor Alonso Sanín Fonnegra Asunto Rechaza Solicitudes Proceso Reorganización Expediente 66233 I. ANTECEDENTES Mediante escrito radicado bajo el número 2015-02-017792, la señora Josefina Maestre Crespo, aduciendo su calidad de promitente compradora del apartamento 1719 Fase 4 del conjunto residencial Continental Towers, alegando el incumplimiento del contrato de promesa de compraventa por parte de la concursada, solicitó en ejercicio del derecho de petición, la devolución del dinero que pagó por el mismo y manifiesta no estar interesada en recibir un inmueble con defectos esto en clara alusión al posible reforzamiento de la estructura. II. CONSIDERACIONES 1. La Superintendencia de Sociedades, en virtud de lo dispuesto en el artículo 6 de la ley 1116 de 2006 (en desarrollo del artículo 116 inciso 3 de la Constitución Política), tiene funciones jurisdiccionales para conocer de manera privativa del trámite de los procesos de insolvencia, de todas las sociedades, empresas unipersonales y sucursales de sociedades extranjeras y, a prevención, tratándose de deudores personas naturales comerciantes. En efecto, las facultades de la Superintendencia en estos casos son las propias de todo Juez, con las limitaciones y alcances que a este le competen, las cuales han sido avaladas por la jurisprudencia1. 2. Con autos del 27 de junio de 2014, esta Superintendencia decretó la apertura de un proceso de reorganización a las sociedades Calamar Cdo S.A.S, Alsacia Cdo S.A., Vifasa CDO S.A.S., Bepamar Cdo S.A.S. e Inversiones Acuarlea Cdo S.A.S., integrantes del grupo empresarial CDO, ordenando la coordinación de los mismos y designó como promotor al doctor Alonso Sanín Fonnegra. 3. Teniendo en cuenta lo anterior, la sociedad se encuentra tramitando un proceso judicial, en el que esta Superintendencia actúa como juez y las normas del Código de Procedimiento Civil imponen al juez y a las partes del proceso ajustarse al 1 Corte Constitucional, sentencias C-592 de 1992, T-279 de 1997 y C-037 de 1996. En l a Su pe r int end en c ia d e So ci ed ad e s t r a baj a mos con int eg rid ad po r un P aí s si n co r rup ció n. Entidad No. 1 en el Índice de Transparencia de las Entid ades Públicas, ITEP. www.supersociedades.gov.co / [email protected] – Colombia 2/4 AUTO 2015-01-403875 ALSACIA CONSTRUCTORA DE OBRAS S.A. EN REORGANIZACION procedimiento en él establecido, sin que le sea dable a cada uno de ellos escoger libremente la forma de comparecer o reclamar dentro del mismo. Así las cosas, esta entidad como juez del concurso, debe realizar sus pronunciamientos con estricta sujeción a los términos y etapas procesales, como lo ha considerado la Corte Constitucional2, por lo cual el derecho de petición se torna improcedente. 4. Corresponde entonces a las partes o interesados en dicho proceso, estar atentos a las decisiones que se adopten haciendo seguimiento a su desarrollo mediante la consulta de los expedientes, estados, traslados y asistencia a las audiencias que se fijen en el mismo; pudiendo efectuarla en el Grupo de Apoyo Judicial de esta entidad ubicado en la Avenida El Dorado No. 51-80 primer piso, de lunes a viernes en horario de 8:00 a.m. a 5:00 p.m. en jornada continua, o en la página web de esta Entidad: www.supersociedades.gov.co baranda virtual. 5. Las razones expuestas, son suficientes para rechazar la solicitud formulada por la señora Maestre Crespo; no obstante lo anterior, en punto a las solicitudes que allí se elevan, el despacho advierte lo siguiente: 6. El Régimen de Insolvencia está orientado por principios, entre los cuales se encuentran los de la Universalidad y la Igualdad, el que los define, así en su artículo 4: “Universalidad: La totalidad de los bienes del deudor y todos sus acreedores quedan vinculados al proceso de insolvencia a partir de su iniciación.” y “La Igualdad: Tratamiento equitativo a todos los acreedores que concurran al proceso de insolvencia, sin perjuicio de la aplicación de las reglas sobre prelación de créditos y preferencias”‘ 7. Conviene tener en cuenta que de los efectos generados por la apertura de un proceso de insolvencia, el de mayor relevancia es la división de las acreencias a cargo del concursado dependiendo de la fecha de origen. Las obligaciones anteriores a la iniciación del concurso, quedan sujetas al proceso de insolvencia, en este caso al de reorganización, sólo pueden hacerse valer dentro del proceso, sus titulares pierden el derecho de ejecución individual o separada y su satisfacción se producirá en los términos y condiciones que se pacten en el acuerdo de reorganización que dentro del proceso llegaren a celebrar los acreedores externos e internos de la sociedad deudora, salvo que exista autorización “previa, expresa y precisa” del juez del concurso, en los términos del artículo 17 de la Ley 1116. Por el contrario, las acreencias causadas con posterioridad a la iniciación del proceso son denominadas gastos de administración y no se hacen valer dentro del concurso; su pago es preferente y pueden reclamarse ante la jurisdicción ordinaria por la vía ejecutiva (artículo 71 ibídem). 8. Los documentos que fueron anexados a la solicitud presentada a este despacho, dan cuenta que el contrato de compraventa fue celebrado entre la señora Maestre y la concursada el día 8 de octubre de 2012, es decir, con anterioridad al inicio del proceso de reorganización. 9. Como quiera que el proceso se desarrolla en diferentes etapas, decretado el inicio del mismo corresponde al promotor elaborar los proyectos de calificación, graduación de créditos y voto con base en la información que reciba de la deudora y la que eventualmente presenten los acreedores3 (pues en este proceso a diferencia de los de liquidación judicial no hay un término para hacerse parte) y en 2 “…a) El derecho de petición no procede para poner en marcha el aparato judicial o para solicitar a un servidor público que cumpla sus funciones jurisdiccionales, ya que esta es una actuación reglada que está sometida a la ley procesal...” Sentencia T-377/00 del 3 de abril de 2000. 3 Por decisión de tutela proferida el 6 de enero de 2015, por el Juzgado Primero Penal del Circuito Especializado de Medellín con funciones de conocimiento, en este proceso, los acreedores tuvieron oportunidad para formular objeciones a los proyectos desde el 22 de diciembre de 2014 hasta el 16 de junio del año en curso. En l a Su pe r int end en c ia d e So ci ed ad e s t r a baj a mos con int eg rid ad po r un P aí s si n co r rup ció n. Entidad No. 1 en el Índice de Transparencia de las Entidades Públicas, ITEP. www.supersociedades.gov.co / [email protected] – Colombia 3/4 AUTO 2015-01-403875 ALSACIA CONSTRUCTORA DE OBRAS S.A. EN REORGANIZACION ellos deberán relacionarse la totalidad de obligaciones a cargo de la deudora causadas con anterioridad al inicio del proceso de reorganización (26 de junio de 2014). 10. Revisados el proyecto de calificación y graduación de créditos, el despacho encuentra que la solicitante figura incluida dentro de los créditos de segunda clase, así: Proyecto Continental Towers Apto, Etapa Apto, Parq, Utiles Nombre o Razón Social Apto.1719, MAESTRE Etapa 4, CRESPO P4-15, UJOSEFINA 15 Nit o Cédula de Ciudadanía 32420777 Clase de Crédito CUOTA INICIAL Cuantía Reclamada Saldo Capital por Pagar Acción Judicial 220.061.000 Litigioso ante SIC, radicado 2014-182091 Acción de grupo, Juzgado 24 administrativo de Medellín 11. Atendiendo el carácter jurisdiccional, son los acreedores quienes tienen la carga de objetar los proyectos durante el término de traslado de los mismos de no encontrarse relacionados, o de estarlo, si no se encuentren conformes con la cuantía, graduación y votos que en ellos les ha sido asignada (artículos 24, 25 y 29 de la Ley 1116 de 2006); de lo contrario se aplicará lo dispuesto en el artículo 26 de la ley 1116 de 2006: “ACREENCIAS NO RELACIONADAS POR EL DEUDOR O EL PROMOTOR. Los acreedores cuyas obligaciones no hayan sido relacionadas en el inventario de acreencias y en el correspondiente proyecto de reconocimiento y graduaciones de créditos y derechos de voto a que hace referencia esta ley y que no hayan formulado oportunamente objeciones a las mismas, sólo podrán hacerlas efectivas persiguiendo los bienes del deudor que queden una vez cumplido el acuerdo celebrado o cuando sea incumplido este, salvo que sean expresamente admitidos por los demás acreedores en el acuerdo de reorganización. No obstante, las acreencias que, a sabiendas, no hubieren sido relacionadas en el proyecto de reconocimiento y graduación de créditos y que no estuvieren registradas en la contabilidad, darán derecho al acreedor de perseguir solidariamente, en cualquier momento, a los administradores, contadores públicos y revisores fiscales, por los daños que le ocasionen, sin perjuicio de las acciones penales a que haya lugar”. 12. Ahora bien, la reorganización, de acuerdo con lo previsto en el artículo 1 ibídem, pretende a través de un acuerdo, preservar empresas viables y normalizar sus relaciones comerciales y crediticias, mediante su reestructuración operacional, administrativa, de activos o pasivos. 13. La competencia asignada por la ley a esta Superintendencia, en materia de procesos de reorganización es excepcional y reglada, en esa medida sus actuaciones apuntan a la celebración del acuerdo. 14. Bajo esa consideración, no puede adoptar decisiones que son propias de otras autoridades, respecto a declarar el incumplimiento de una de las partes, la terminación del contrato de promesa de compraventa y el consecuente reembolso de los dineros pagados por el promitente comprador. 15. Así las cosas, esta Superintendencia no es competente para declarar el incumplimiento de una de las partes y ordenar la devolución de lo pagado por el inmueble. Adicionalmente, los dineros entregados por la promitente compradora, lo fueron, antes del inicio del proceso y por ello deben seguir las reglas del concurso para su reconocimiento y pago, con el agotamiento de etapas previas definidas en la Ley. 16. Sólo resta agregar los documentos aportados evidencian que la acreedora ha iniciado diferentes acciones en contra de la concursada en un claro ejercicio de los derechos que le otorgan las leyes. En l a Su pe r int end en c ia d e So ci ed ad e s t r a baj a mos con int eg rid ad po r un P aí s si n co r rup ció n. Entidad No. 1 en el Índice de Transparencia de las Entidades Públicas, ITEP. www.supersociedades.gov.co / [email protected] – Colombia 4/4 AUTO 2015-01-403875 ALSACIA CONSTRUCTORA DE OBRAS S.A. EN REORGANIZACION 17. Por todo lo expuesto, no es procedente acceder a las peticiones formuladas, no obstante ello, se remitirá copia de esta providencia a la solicitante para su conocimiento e información en lo que hace al proceso y las cargas o deberes que competen a las partes en el curso del mismo. En mérito de lo expuesto, la Coordinadora del Grupo de Reorganización, RESUELVE Primero.- Rechazar el derecho de petición presentado por la señora Josefina Maestre Crespo, mediante radicado 2015-02-017792. Segundo.- Líbrese oficio a la solicitante, remitiendo copia de la presente providencia. Notifíquese y Cúmplase, GRACIELA MARIA SALDARRIAGA MOLINA Coordinadora Grupo de Reorganización TRD: CREDITOS DE REORGANIZACION EMPRESARIAL RAD. 2015-02-017792 M0953 Oficio: B15-0430-007355. En l a Su pe r int end en c ia d e So ci ed ad e s t r a baj a mos con int eg rid ad po r un P aí s si n co r rup ció n. 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