Intentan hacer hogares `verdes` al alcance del bolsillo

Domingo 19 de Septiembre del 2010 - E L NORT E B I E N E S R A ÍC E S 7
Recomiendan cambio de casa
d En México, las familias
se cambian
de vivienda de tres
d Se calcula que entre el 75 y el 80 por ciento de la mayoría
de los hogares puede ser reutilizado.
Reciclan viviendas enteras
Wendy Koch
U S A T o day
El reciclaje se está extendiendo
de los periódicos y las botellas
hasta casas enteras en Estados
Unidos.
Esto a medida que los embargos hipotecarios, los créditos fiscales y los costos de los rellenos
sanitarios impulsan a los negocios
y a las organizaciones sin fines de
lucro a rescatar materiales de hogares viejos.
Hoy surgen tiendas que venden madera, electrodomésticos,
gabinetes de madera y piso usado.
Habitat for Humanity, organización sin fines de lucro que
construye y rehabilita hogares al
alcance del bolsillo, tiene 550 de
dichos establecimientos de ventas al menudeo, llamados “ReStores”.
Mark Andrews, director de
operaciones en Estados Unidos de
Habitat, declaró que el número crece casi diariamente, y espera 100
tiendas más en el próximo año.
Se ha disparado en todo el país
en los últimos cinco a siete años,
afirmó David Johnston, experto en
construcciones ecológicas, sobre la
tendencia hacia deconstruir en lugar de demoler las casas.
Los propietarios obtienen un
doble beneficio: un crédito fiscal
por donar artículos y paz mental
por no arrojar basura en los rellenos sanitarios, apunta Johnson, fundador de What’s Working,
firma con sede en Colorado que
brinda consultoría sobre la construcción sustentable.
Las personas que realizan la
labor dicen que no existen cifras
nacionales, pero que el negocio
está en auge:
d The ReUse People, organización sin fines de lucro, en Oakland,
deconstruye más de 200 hogares
cada año en varios estados, en
comparación con aproximadamente 100, en el 2005, y ha más
que cuadruplicado su capacidad
de almacenamiento en cinco años,
dijo Ted Reiff, su presidente.
d Dave Bennick, quien opera
RE-USE Consulting, en Bellingham, Washington, tiene clientes
en 38 estados y dice que ha capacitado en deconstrucción a 10
por ciento más grupos cada año
desde el 2007.
d Second Chance, organización
sin fines de lucro con sede en Baltimore, deconstruye 75 casas enteras anualmente, además de 200
a 300 otros edificios de manera
parcial, comparado con cinco hogares en el 2003, comenta el fundador Mark Foster.
“Las personas buscan productos ligeramente usados”, dice.
a cinco ocasiones
MÉXICO.– Cambiarse a una mejor casa no sólo beneficia a la familia que lo hace, sino que impulsa al mercado inmobiliario.
Tras la crisis económica que
frenó la construcción de vivienda
y generó incertidumbre entre los
compradores, el sector atraviesa
por una transición en la cual se debe impulsar la movilidad de las familias, recomendó Eugene Towle.
El socio-director de la consultora inmobiliaria Softec destacó que esto eleva la calidad del
parque habitacional.
Pero para ello, agregó, hacen
falta incentivos fiscales y simplificar los trámites de compra-venta,
entre otros factores.
Las familias mexicanas, mencionó, se cambian de casa de tres
a cinco veces, pero sólo compran
una o dos veces.
Esto indica que el resto de las
ocasiones rentan. La idea es que
se mantenga esa frecuencia de
cambios, pero comprando.
“La manera de formar riqueza
de un país es el crédito hipotecario, es un mecanismo de ahorro.
“El PIB (Producto Interno
Bruto) de los países desarrollados
d El cambio de vivienda impulsa al mercado inmobiliario, además de elevar la calidad del parque habitacional.
está correlacionado con el crecimiento hipotecario”, dijo.
Towle detalló que en promedio un crédito hipotecario en
México se paga a los 10 años, aunque se contrate a 20, mientras que
los mexicanos tienen un ciclo laboral de 50 años, lo cual permite hacer un cambio cinco veces
comprando una vivienda.
Asimismo, resaltó que si una
familia con un ingreso mensual
de 10 mil pesos puede iniciar con
una casa de 300 mil pesos, puede
con el tiempo adquirir una de un
millón 200 mil pesos.
Esto es porque con ingresos
de 10 mil pesos y un pago mensual de dos mil 500 pesos, al término de 10 años ya se pagó una
primera vivienda de 300 mil pesos que es el ahorro acumulado
en ese periodo.
Una vez cubierto dicho monto, se vende y se puede conseguir
un nuevo crédito de 300 mil pa-
ra comprar una de 600 mil, después de otros 10 años, esa vivienda
se comercializa y se solicitan otros
300 mil para tener una casa de 900
mil y así sucesivamente, señaló.
Towle apuntó que también es
necesario hacer una mezcla de productos en la Ciudad, es decir que
haya viviendas de diferentes valores
en una zona, pues de esta manera se
vuelven más valiosas esas áreas.
Notimex
Intentan hacer hogares ‘verdes’ al alcance del bolsillo
Wendy Koch
U S A T o day
¿Pueden realmente los hogares verdes estar al alcance del bolsillo?
Para destacar en el mercado inmobiliario de Estados Unidos todavía lento, más constructores están comenzando a ofrecer
hogares ultraeficientes a precios
promedio.
En Beaverton, Oregon, Green
One Construction Services está
construyendo un desarrollo de
cero energía neta de 18 casas diseñadas para generar una cantidad
de energía por lo menos igual a la
que consumen.
Las viviendas Sage Green, de
tres recámaras, de las cuales ya
hay cinco terminadas, cuentan
con aislamiento superior, ventanas de triple cristal y paneles solares. Su precio va desde los 257
mil 900 dólares.
En Gilbert, Arizona, suburbio en el sureste de Phoenix, Meritage Homes develó, en julio, un
nuevo desarrollo, Lyons Gate, que
busca ser un 80 por ciento más
eficiente que las casas regulares.
Incluidos en el precio base de
174 mil 900 dólares están paredes
exteriores de 9 pulgadas de grosor,
un termostato que puede ser programado remotamente por medio
del iPhone y un sistema ECHO
solar eléctrico/térmico que pue-
de generar hasta 10 kilowatts de
energía al año, alrededor del 50
por ciento de la energía que consume una casa regular.
“Si los consumidores responden a esto, se convertirá en la forma en que construimos casas”,
declaró C.R. Herro, vicepresidente de Meritage Homes para asuntos ambientales, al periódico Arizona Republic.
“Si las construyéramos con
características (verdes) con va-
lor de 50 mil dólares y cobráramos 50 mil dólares más, no venderíamos ni una... las estoy construyendo para personas a las que
el consumo eficiente de energía
no les importa un comino”.
Se estima que las facturas de
servicios de energía serán de unos
734 dólares al año para el modelo de 152 metros cuadrados, y de
mil 218 dólares anuales para la vivienda más amplia, de 284 metros
cuadrados.