Qualities

EDIFICI OLIMAR II, S. L.
MEMORIA DE CALIDADES Y ACABADOS DEL EDIFICIO SANT JORDI,
SITUADO EN CAMBRILS, CALLE SANT JORDI SANT ANTONI
ESTRUCTURA
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Cimentación.- A base de losa de hormigón armado y muros pantalla.
Forjado bidireccional.
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Terrazas de cubierta: plana, formada con pendientes de hormigón celular, chapa de
mortero, protección geotextil y lámina impermeabilizadora. Pavimento de gres.
ALBAÑILERIA
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Fachada a base de pared de 15 cm. de obra cerámica tipo gero.
Las barandillas de las terrazas exteriores, a base de hierro forjado macizo.
Las divisiones interiores de obra cerámica de 7 cm. de grosor.
Las separaciones entre viviendas, con paredes de 15 cm. de grosor de ladrillo perforado tipo gero.
Cierres perimetrales de la escalera y caja de ascensores, con pared de ladrillo perforado tipo gero de
15 cm. de grosor.
Fachada exterior, revestimiento monocapa tipo cempral.
AISLAMIENTO TERMICO
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Paredes exteriores.- Espuma de poliuretano proyectada directamente sobre paredes verticales en
fachada, con un grosor aproximado de 3 cm.
Cubierta.- Protección geotextil.
AISLAMIENTO ACUSTICO
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A base de placas de poliestireno de 2mm. de grosor colocadas bajo el pavimento entre viviendas.
CARPINTERIA
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Toda la carpintería de madera chapada de Haya con premarcos para revestir y herrajes.
Puerta de entrada a las viviendas con cerradura de seguridad de tres puntos de ajuste.
Carpintería exterior.- Aluminio color bronce de perfil europeo.
Mallorquinas de lamas de Aluminio.
PAVIMENTOS
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Pavimento general en el interior de las viviendas de parquet flotante hidrófugo, clic de 7 mm de
espesor, sobre espuma de 2 mm y con rodapié de 7x1,5, resistencia a la abrasión, clase 23-AC3 de
haya.
Pavimento en baños y terrazas de gres de primera calidad.
Pavimento en escaleras, rellanos y vestíbulos de granito gris mondariz.
REVESTIMIENTOS
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El revestimiento de paredes en baños, gres de primera calidad hasta falso techo.
El revestimiento de paredes en cocinas será con cerámica de primera calidad.
INSTALACIÓN ELECTRICA
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Acometida.- Subterránea desde la red general, centralización de contadores particulares, línea
individual hasta dispositivos privados de suministro y protección.
Instalación.- Encastada dentro de tubo corrugado plástico semirígido y ejecutada según reglamento
Electrotécnico de Baja Tensión
Calentador eléctrico para agua caliente sanitaria, de capacidad proporcional a la superficie de las
viviendas.
Punto de luz en la terraza y en todas las estancias.
INSTALACIÓN FONTANERIA
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Acometida subterránea desde la red general, centralización de contadores individuales, red interior
desde el contador hasta puntos de consumo con tubos de polietileno homologado. Llaves de paso
individuales para cada una de las zonas húmedas.
SANITARIOS
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Lavabo marca Roca modelo Java (Vivenda A) en baño principal o rodeo (Vivenda B), integrado en
mueble bajo con encimera de mármol compacto.
WC de tanque bajo, marca Roca.
Grifería monomando marca Roca.
Bañera marca Roca en baño, en vivienda A plato de ducha marca Roca.
COCINA
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Horno eléctrico integrado en el mobiliario.
Fregadero de acero inoxidable.
Cocina eléctrica vitrocerámica integrada en encimera.
Lavadora.
Campana extraible.
CRISTALES
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Exteriores.- Cristal con cámara aislante tipo climalit o similar.
Interiores.- Puertas de comedor y cocina con cristales mate.
COMUNICACIÓN
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Instalación conforme al R.D 1/1998 sobre infraestructuras comunes en los edificios para el acceso a
los servicios de Telecomunicaciones.
Portero automático.
PINTURA
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Techos lisos blanco.
Paredes lisas en color vainilla.
Molduras decorativas de escayola en salón-comedor y en dormitorios.
ASCENSORES
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Hidraulicos.
CLIMATIZACION
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Climatización integral a través de conducto de fibra de vidrio, mediante bomba de calor (frio/calor).
Marca general.
Instalación de cajones de retornos para recirculación del aire.
ILUMINACIÓN
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Colocación de ojos de buey en baños.
Punto de luz con aplique en las terrazas exteriores.
Iluminación de emergencia en las escaleras
NOTA IMPORTANTE
Los materiales indicados en esta memoria pueden ser sustituidos por otros de similares características, por
indicación de la Dirección Técnica de la obra o por falta de suministro de los mismos.