CONSTITUCION DE HIPOTECA A FAVOR DE FONDO DE

CONSTITUCION DE HIPOTECA A FAVOR DE FONDO DE
EMPLEADOS DE COLSANITAS - FECOLSA
Compareció (eron) ***nombres *******
mayor(es) de edad, vecino(s) de ***********, identificado(s) con la
cédula(s)
de
ciudadanía
número(s)
*************expedida(s)
en
************ , de estado civil ************** quien(es) en el presente
instrumento publico obran(n) en nombre propio, parte que en adelante se
llamará(n) el o (los) HIPOTECANTE(S), y manifestó(arón): ----------------
PRIMERO: Que EL (LA) (LOS) HIPOTECANTE(S), solicitaron a
FECOLSA un crédito por monto de ************* ($********), para
pagar parte del precio de compra del (los) inmueble(s) sobre el(los) que
recae(n) el(los) acto(s) contenido(s) en esta escritura, el cual fue aprobado
por la modalidad de vivienda.
SEGUNDO: Que para garantizar dicho crédito, a través de este instrumento,
EL o (LOS) HIPOTECANTE(S) (nombre(s)) constituye(n) HIPOTECA
ABIERTA DE CUANTÍA INDETERMINADA a favor del FONDO DE
EMPLEADOS DE COLSANITAS “ FECOLSA, parte que en lo sucesivo y
para todos los efectos legales se denominara simplemente EL FONDO.
Además, con esta hipoteca EL o (LOS) HIPOTECANTE(S), garantizan
también el pago de cualquier obligación que por cualquier motivo tuviere
conjunta o separadamente, directa e indirectamente a favor del FONDO o de
cualquier suma que llegare(n) a deberle por razón de los prestamos que le(s)
otorgue por cualquiera de las líneas de crédito que maneja, en efectivo, o en
cualquiera de otras especies y para respaldar las deudas contraídas con
anterioridad, personalmente o con solidaridad de terceros, además de
comprometer su propia responsabilidad y acogiéndose a lo establecido en los
Artículos 2438 y 2455 del Código Civil, sobre el(los) inmueble(s) que por su
extensión, medidas, y demás especificaciones se describe(n) a continuación:
-----------
No obstante la anterior descripción del(los) inmueble(s) por su cabida y
linderos, la hipoteca recae sobre cuerpo cierto y
comprende
el(los)
referido(s) inmueble(s) con todas sus anexidades y dependencias y se
extiende a todos los aumentos y mejoras que reciba(n), así como
edificaciones que existan en la actualidad en el(los) bien(es) inmueble (s)
que se ha(n) alindado y las que existan en el futuro en ellos y se extiende a
cualesquiera indemnización que puedan corresponder a los exponentes por
razón del dominio sobre los bienes hipotecados, como los provenientes de
cualquier seguro que ampare los inmuebles o sus anexidades.-------------------
PARÁGRAFO SEGUNDO: La presente hipoteca no se extingue ni modifica
por la cancelación, renovación o ampliación del plazo otorgado para el pago
de la obligación u obligaciones que garantiza.
TERCERO: TRADICIÓN: El(los) inmueble(s) descrito(s) y alinderado(s)
de
la
cláusula
HIPOTECANTE(S),
anterior
así:
fue(ron)
adquirido(s)
Por
compra
*********************mediante
la
Escritura
que
Pública
por
el
o
(los)
hizo(cieron)
número
a
*****
otorgada en la Notaria ************del Circulo de Bogotá, registrada bajo
el folio de Matricula Inmobiliaria número
******** --------------------------
PARÁGRAFO.- El (los) bien(es) inmueble(s) se encuentra(n) sometido(s) al
Régimen de Propiedad Horizontal de conformidad a la escritura pública
número
de fecha de la Notaría del Círculo de Bogotá,
debidamente registrada. -----------------------
CUARTO: POSESIÓN Y LIBERTADES: El o (Los) HIPOTECANTE(S)
declara(n) que el(los) inmueble(s) hipotecados son de su plena y exclusiva
propiedad, que en la actualidad los posee quieta, regular, pacifica, pública y
materialmente que no son objeto de demanda civil ni están embargados, que
se hallan libre de censo, anticresis, condiciones resolutorias, arrendamientos
constituidos por escritura pública, patrimonio familiar inembargable
usufructo, afectación a vivienda familiar, limitaciones de dominio y
servidumbres. ----------------------------------------------------------------------------------En cuanto a hipotecas soporta una HIPOTECA __ constituida por el o (los)
HIPOTECANTE(S) a favor de
___, constituida mediante escritura
publica número otorgada en la Notaria
del Circulo de , debidamente
registrada. ------El(los) HIPOTECANTE(S) se obliga(n) a salir al saneamiento por evicción y
vicios redhibitorios en la forma prevista en la Ley. -------------PARÁGRAFO: LA PARTE HIPOTECANTE, se obliga para con el FONDO
a obtener la cancelación de los gravámenes, limitaciones, etc., acabados de
citar, y los demás que afecten el(los) inmueble(s) hipotecado(s) en el término
máximo de veinte (20) días comunes contados a partir de la fecha de registro
de este instrumento. El incumplimiento de esta obligación acarreará las
consecuencias previstas en las cláusulas QUINTA Y SÉPTIMA. -------------------------------------QUINTA: IMPUTACIÓN DE PAGOS: Todo pago que haga el o (los)
HIPOTECANTE(S) al FONDO se imputará primero a los gastos generales
que éste haya tenido que hacer en razón del presente contrato o de los que
quedan garantizados con esta hipoteca, luego a primas de seguros o
reembolso de la mismas con sus intereses, después a cualquier pena o
sanción que por incumplimiento sea legalmente aplicable porque
expresamente se haya pactado o por aplicación de lo previsto en el ordinal
segundo (2o.) del articulo treinta y ocho (38) de la Ley ciento cincuenta y
tres (153) de mil ochocientos ochenta y siete (1.887), luego a intereses
moratorios, intereses corrientes, capital, contribuciones y aportes, ahorros, en
su orden.
SEXTA: CESIÓN: El(LOS) HIPOTECANTE(S) no podrá hacerse sustituir
total ni parcialmente por un tercero en las relaciones emanadas del presente
contrato, sin autorización, previa, expresa y escrita del FONDO: por su parte
el FONDO podrá hacerse sustituir por un tercero en la totalidad o en parte de
las relaciones emanadas de esta escritura y ceder los créditos y las garantías,
todo lo cual acepta desde ahora el (los) HIPOTECANTE(S)---------------------
SEPTIMA: GASTOS: Serán de cargo de EL O (LOS) HIPOTECANTE(S),
todos los gastos del cobro judicial o extrajudicial de las deudas, si a ello
hubiere lugar.--Igualmente correrán
por cuenta de EL o (LOS)
HIPOTECANTE(S):los gastos de otorgamiento de esta Escritura de
Hipoteca, los de expedición tanto de las copias de la misma, debidamente
anotada y registrada para el FONDO, como de el(los) folio(s) de Matricula
Inmobiliaria
de
el(los)
inmueble(s)
hipotecado(s)
debidamente
complementado(s) que se requiera(n) para la liquidación de el(los)
préstamo(s), para la cobranza judicial o prejudicial, los de legalización de
los documentos de deber y los de posterior cancelación de la Hipoteca.------OCTAVA: DERECHOS NOTARIALES Y DE REGISTRO: Para efectos de
la liquidación y pago de los derechos de notariado y registro, se protocoliza
con esta escritura copia autenticada de la carta sobre aprobación de un
crédito dirigida por el FONDO a beneficiaria del mismo. ---------------------------------------------------------------------------------------------NOVENA: AUTORIZACIÓN ESPECIAL: LA PARTE HIPOTECANTE
otorga desde ahora poder especial a El FONDO para que, en el evento de
pérdida o destrucción de la copia de esta escritura con mérito para exigir el
cumplimiento de cualquier obligación, formule al señor Notario, en nombre
de las dos partes contratantes, la solicitud de compulsar una copia sustitutiva,
en los términos de los artículos 81 del Decreto Ley 960 de 1.970 y 39 del
Decreto 2148 de 1983. --------------Presente: DORA MERCEDES OLAYA POVEDA, mayor, vecina de
Bogotá, identificada con la cédula de ciudadanía No. 35.410.539 expedida en
Zipaquirà, quien obra en representación del FONDO DE EMPLEADOS
DE COLSANITAS “FECOLSA manifestó:
Que en carácter ya indicado acepta para la entidad la HIPOTECA que por
esta escritura se constituye y las demás declaraciones que en ella obran a
favor del FONDO DE EMPLEADOS DE COLSANITAS “ FECOLSA .- --------------------------------(HASTA AQUÍ LA MINUTA