estas son las condiciones esenciales que lleva la hipoteca de

ESTAS SON LAS CONDICIONES ESENCIALES Y MINIMAS QUE LLEVA LA HIPOTECA DE EMPRESA
RELATIVAS A LAS FACULTADES DEL INTERVENTOR.-
1) Cerciorarse de la situación legal de la sociedad y de la empresa hipotecada;
2) Vigilar que se tomen toda las medidas necesarias para que la empresa cuente con un adecuado
planeamiento de su actividad, especialmente en los aspectos administrativo, financiero y contable;
3) Controlar los ingresos de la empresa por venta u otros conceptos y verificar que sean remesados en
cuentas de depósito en la que tenga firma autorizada;
4) Controlar que los pagos se efectúen por medio de cheques que serán librados como mínimo con dos
firmas autorizadas, una de las cuales será la suya, incluyendo el fondo de Caja Chica;
5) Vigilar por que se mantenga un sistema eficiente de cobro y efectuar las gestiones pertinentes que permitan
la recuperación de cuentas por cobrar atrazadas;
6) Examinar y evaluar la cartera de cobros del (de la) (Sociedad) deudor(a) con el propósito de medir el
volumen y frecuencia de flujos de efectivos de ésta relacionados con sus operaciones; debiendo realizar las
observaciones pertinentes a fin de racionalizar los recursos para permitir obtener la liquidez necesaria para
cumplir con los compromisos crediticios que hipotecante tiene con el Banco;
7) Controlar que la empresa cuente con los inventarios de suministros, materiales y demás bienes en la
cuantía que sea financieramente conveniente para la empresa, y de acuerdo a las condiciones del
mercado;
8) Velar porque se mantenga un control permanente de inventarios, principalmente en lo referente a sus
entradas y salidas;
9) Vigilar y supervisar las operaciones de crédito a los clientes de la empresa, de acuerdo a la condición del
cliente y naturaleza de la operación;
10) analizar el sistema contable del hipotecante y de la empresa, en cuanto a la comercialización y venta de
sus productos, debiendo sugerir al hipotecante las modificaciones que estime convenientes para que la
contabilidad esté actualizada y refleje fielmente la situación financiera de la empresa, implantando un
sistema adecuado de costos;
11) Proporcionar al banco toda clase de información en forma regular u ocasional o cuando el banco lo requiera
sobre cualquier área de actividades de la empresa, especialmente sobre ventas, ingresos, cobros y pagos.
Asimismo, cuando considere conveniente, efectuar medidas no rutinarias, consultar al banco para su
realización;
12) Velar por que las cláusulas contractuales de los créditos a cargo del (de la) (sociedad) deudor(a) y de la
empresa, a favor del banco, sean cumplidas en la forma estipulada;
13) Velar por la conservación de los bienes que constituyen la garantía del actual financiamiento otorgado por
los bancos; así como supervisar la constitución de garantías de nuevos financiamientos otorgados con
aprobación del Consorcio Financiero.
14) Velar porque se programen y negocien las cuentas por pagar que se encuentren vencidas, en forma
conveniente para los intereses de la empresa, debiendo mantener un servicio adecuado de la deuda con
los bancos y el resto de instituciones del sistema bancario. Tendrá injerencia en la emisión de todo cheque
o comprobante de egreso por parte de el hipotecante; los comprobantes deberán llevar la firma del
interventor en concepto de firma refrendaria, para lo cual el hipotecante se obliga a proporcionar los
documentos para su autorización. Además, el interventor deberá reportar mensualmente (bimestral,
trimestral, semestral, etc.) al banco el estado financiero de la empresa por medio del respectivo balance de
comprobación anexando informe de los movimientos contables realizados, y anualmente el Balance
General y Estado de Pérdidas y Ganancias, certificados por Auditor autorizado;
15) El interventor deberá asistir a las sesiones de Junta General o Junta Directiva que al efecto celebre la
sociedad, teniendo voz pero no voto en ellas. Para el buen desempeño de dichas atribuciones, el
Interventor podrá solicitar la asistencia de todo el personal administrativo y/u operativo que el hipotecante
tuviere contratados para la ejecución y comercialización de sus operaciones, debiendo éstos colaborar con
éste en toda circunstancia, teniendo este último, acceso a todo tipo de reportes, contabilidad, cuentas por
pagar o cobrar, precios, políticas de compraventa y en todo lo que se refiere o pudiere incidir en la
recuperación efectiva de los créditos otorgados por el Banco;
16) Informar semanalmente (quincenal, mensual, etc.) o cuando los bancos del Consorcio lo requieran, sobre
las actividades relacionadas con la producción, venta y comercialización de sus productos; así como de
cualquier evento relevante y circunstancial relacionado a dichas operaciones;
17) Supervisar que la comercialización de sus productos se efectúe de forma eficiente;
18) Controlar y velar que los pagos a efectuarse al banco como consecuencia de los crédito a cargo del
hipotecante, se realicen dentro de los plazos y en la forma estipulado para ello;
19) mantener un control financiero de los fondos destinados a las operaciones de la empresa, debiendo velar
por que cualquier decisión a tomar por parte de la administración de las misma y que pudiera tener
incidencia en sus operaciones se ajusten a las políticas financieras y administrativas sugeridas por los
bancos del Consorcio;
20) Preparar un programa de pagos al banco, y presentarlo al mismo para su conocimiento;
21) revisar y comprobar que los fondos de caja chica sean empleados para las operaciones
hipotecante.
normales del