Articulo 154. – Unidad de Ejecución U.E.12 Udiarraga.
Se encuentra delimitada en el Plano OR-6.7
1.
DATOS DE SUPERFICIE
Superficie total de la U.E............................................................. 396 m2
2.
USOS PERMITIDOS Y DOTACIONES
SÓTANOS:
Garaje vinculado a viviendas o almacén. Sup. máxima ............. 396 m2.
PLANTA BAJA:
Uso Equipamiento Comunitario, Vivienda VPO y portal. ............ 227 m2
PLANTAS ALTAS:
Viviendas VPO ........................................................................... 1.050 m2
3.
CONDICIONES PARTICULARES DE LA EDIFICACIÓN
Nº de Viviendas nuevas = 10 viviendas + (Vivienda VPO en Planta Baja)
Vuelos: Los especificados en plano OR-6.7.
Alturas y Perfil: Los especificados en el plano nº OR-6.7 y en la Normativa General.
Patio de Luz: Enfrentado al patio existente en el edificio colindante.
La edificación que se promueva cumplirá el Decreto 213/2012 de 16 de octubre de Contaminación
Acústica, en desarrollo de la legislación estatal, Ley 37/2003 de 17 de noviembre del Ruido, así
como el Real Decreto 1.367/2007 de 19 de octubre y la legislación autonómica señalad en la Ley
3/1998, de 27 de febrero, General de Protección del Medio Ambiente del País Vasco. En concreto el
cumplimiento de lo dispuesto en los artículos 37 y 40 del Decreto 213/2012 de 16 de octubre de
Contaminación Acústica, que en lo referente a las personas o entidades promotoras de la realización
de alguna obra o edificio que vaya a requerir una licencia prevista en el apartado b) del artículo 207
de la Ley 2/2006 de 30 de junio del Suelo y Urbanismo del País Vasco, y que estando dentro de la
zona de servidumbre acústica, deberán efectuar un estudio de impacto acústico, el cual defina las
medidas de prevención, que incluyan la elaboración de mapas de ruido y evaluaciones acústicas y
que contengan como mínimo lo señalado en los artículos 37, 38, 39 y 40 Decreto 213/2012, y se
deberá comprobar mediante el análisis previsto en el artículo 38 el cumplimiento de las OCAs
(Objetivos de calidad acústica) en la totalidad de las fachadas en todas sus alturas, así como en el
ambiente exterior a 2 metros de altura sobre el suelo. Los costes generados por la implantación de
las medidas correctoras habrán de realizarse con cargo al desarrollo constructivo y edificatorio de la
Unidad Ejecución.
4.
OBRAS DE URBANIZACIÓN: Reposición pavimentos.
5.
CONDICIONES DE GESTIÓN: Estudio de Detalle o Plan Especial de Ordenación Urbana.
6.
GASTOS Y GARANTÍAS DE LA URBANIZACIÓN
Los gastos serán a cargo de los propietarios con las garantías establecidas en la Normativa General.
Otras determinaciones, según Plano OR-6.7
PLAN ESPECIAL DE ORDENACION URBANA DE LA UNIDAD DE EJECUCION 12UDIARRAGA, (OCTUBRE DE 2013) QUE MODIFICA LA
NORMATIVA URBANISTICA / TEXTO REFUNDIDO MAYO 2007
ADAPTADO A LA ORDEN FORAL 1477/2006 DE 2 DE OCTUBRE DE 2006
OCTUBRE DE 2013
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