OBJETO DEL PROCESO DE CONTRATACIÓN segmento familia

MUNICIPIO DE SAN CARLOS - ANTIOQUIA
ANALISIS DEL SECTOR
ANALISIS DEL MERCADO
OBJETO DEL PROCESO DE
CONTRATACIÓN
Terminación de sesenta (60) viviendas ubicadas en la Urbanización Villanueva en la Zona Urbana del
Municipio de San Carlos
segmento
familia
Clase
Servicios de Edificación,
Construcción de instalaciones y
mantenimiento
Servicios de
Servicios de
construcción de construcción de
edificaciones
unidades
residenciales multifamiliares
Servicios de Edificación,
Construcción de instalaciones y
mantenimiento
Servicios de
construcción de
edificaciones
residenciales
CLASIFICACIÓN UNSPSC
Servicios de
construcción de
unidades
unifamiliares
producto
Clasificación
UNSPSC
Servicios de
construcción de
apartamentos
nuevos
72111101
Servicio de
construcción de
casas
unifamiliares
nuevas
72111006
MODALIDAD DE CONTRATACIÓN
PRESUPUESTO OFICIAL
Licitacion Publica
$ 461.631.631
ASPECTOS GENERALES DEL MERCADO
En los años recientes, el sector de la construcción ha jalonado el crecimiento económico del país y debido a los múltiples encadenamientos hacia atrás y
hacia adelante que tiene con otros sectores productivos; ha sido una fuente de demanda esencial para las industrias proveedoras de insumos, el canal
comercial de materiales y las entidades financieras generadoras de créditos hipotecarios. Dado esto, no es de sorprender que las políticas fiscales
contracíclicas diseñadas por el Gobierno Nacional tengan un fuerte componente de vivienda desde su concepción.
El panorama actual da cuenta de la misma estrategia. Debido a la pérdida de dinamismo del sector minero que pasó de crecer a una tasa del 5,4%
durante el primer trimestre del 2014 a registrar una variación del 0,53% un año después, el descalabro de los precios del petróleo que produjo el deterioro
de los términos de intercambio y los ya conocidos ajustes sobre las cuentas fiscales, el Gobierno Nacional decidió lanzar en mayo de 2015 la segunda
versión del Plan de Impulso a la Productividad y al Empleo –PIPE 2.0. En el programa se contempla una inversión
de $1,85 billones de pesos para el sector edificador que será destinada a la financiación de 30 mil subsidios integrales adicionales para el Programa “Mi
Casa Ya” bajo el esquema de cierre financiero en adquisición de vivienda de interés social; con el cual se beneficiarán un total de 130.000 familias.
En el año 2016, la proyección de Camacol para el PIB de edificaciones sugiere un crecimiento de 5,2% en un escenario base que contempla iniciativas
como la permanencia del FRECH para la VIS y la ejecución del remanente de proyectos “Casa Ahorro” que finalizarán su fase
constructiva al cierre del año. Además, este escenario base contempla la continuidad en la ejecución de los proyectos no residenciales que iniciaron obra
durante 2015 y la sostenibilidad del mercado, producto de las nuevas estrategias de política pública orientadas a garantizar el
acceso a la vivienda.
OBJETO
ANALISIS DE LA DEMANDA
EXPERIENCIA PROPIA EN CONTRATOS ANTERIORES
CONTRATISTA
AÑO
PLAZO
CMS-271-2015 Recuperación de 34 viviendas en
riesgo en la zona urbana y rural del Municipio de
San Carlos Antioquia-Sistema General de
Regalías (Según especificaciones)
GUSTAVO ADOLFO MUÑOZ
BETANCUR
OBJETO
ENTIDAD
CONSTRUCCIÓN DE MEJORAMIENTOS DE VIVIENDA EN
EL MUNICIPIO DE ZARAGOZA
2015
90 DIAS
AÑO
MUNICIPIO DE ZARAGOZA
VALOR
PLAZO
2014
$ 255.056.163
VALOR
5 MESES
$ 483.639.484
MODALIDAD
Licitacion Publica
MODALIDAD
Licitacion Publica
ANALISIS DE LA OFERTA
En el mercado se encuentran personas naturales, juridicas y oferentes plurales en capacidad de proveer el objeto que se pretende contratar, los cuales se
encuentran debidamente registrados y clasificados en el Registro unico de Proponentes, se presenta a continuación los indices más representativos del
sector de la construcción a niven nacional y regional tomados del SIREM para entender el comportamiento del sector:
INDICADORES DEL SECTOR DE LA CONSTRUCCION A NIVEL NACIONAL
DESCRIPCIÓN DEL INDICADOR
2012
2.013
0,61
0,63
APALANCAMIENTO
CONCENTRACION DEL PASIVO EN EL
63,75%
64,88%
CORTO PLAZO
5,86
5,45
COBERTURA DE INTERESES
37,89%
38,63%
RAZON DE ENDEUDAMIENTO
INDICADORES DEL SECTOR DE LA CONSTRUCCION A NIVEL REGIONAL
DESCRIPCIÓN DEL INDICADOR
2012
2.013
1,50
1,08
APALANCAMIENTO
CONCENTRACION DEL PASIVO EN EL
69,18%
67,41%
CORTO PLAZO
3,07
4,76
COBERTURA DE INTERESES
9,85%
7,81%
RAZON DE ENDEUDAMIENTO
2014
0,73
2015
0,87
63,22%
65,17%
5,18
42,09%
4,18
46,50%
2014
1,19
2015
76,44%
6,07
8,55%
HECTOR ANDRES ALZATE GARCES
Secretario de Obras Públicas