PROYECTO EJECUCIÓN

PROYECTO EJECUCIÓN
MEMORIA
A010109
Adecuación del Centro
Aldakoenea.
Donostia - San Sebastián
Promotor:
DEPARTAMENTO DE POLÍTICA SOCIAL DE LA
DIPUTACIÓN FORAL DE GIPUZKOA
Julio 2011
Revisión nº 1
Proyecto Ejecución
A010109 Adecuación del Centro de Aldakonea. Donostia-San Sebastián
J.J. Garmendia Soria y Ion Garmendia De Las Muñecas
Arquitectos
INDICE
1.- DATOS GENERALES .................................................................................................................................3 1.1.- Nº EXPEDIENTE COLEGIAL..............................................................................................................3 1.2.- AUTOR DEL ENCARGO .....................................................................................................................3 1.3.- AUTOR DEL PROYECTO ...................................................................................................................3 1.4.- OBJETO DEL PROYECTO ..................................................................................................................3 1.5.- TOPOGRÁFÍA .......................................................................................................................................3 1.6.- CONTENIDO DEL PROYECTO ..........................................................................................................4 2.- ANTECEDENTES........................................................................................................................................5 2.1.- CIRCUNSTANCIAS DE TIPO GENERAL..........................................................................................5 2.2.- DATOS RESPECTO A LA PARCELA ................................................................................................5 2.3.- SERVICIOS URBANOS EXISTENTES Y A REALIZAR ..................................................................6 2.4.- DATOS DE LA EDIFICACIÓN EXISTENTE .....................................................................................6 2.4.1 CRITERIOS FUNCIONALES Y FORMALES ....................................................................................6 2.4.2 CRITERIOS CONSTRUCTIVOS.........................................................................................................7 2.5.- AMBITO DE LA ACTUACION ...........................................................................................................9 3.- SOLUCION ADOPTADA ......................................................................................................................... 11 3.1.- CRITERIOS FUNCIONALES Y FORMALES .................................................................................. 11 3.2.- CRITERIOS CONSTRUCTIVOS Y TÉCNICOS ............................................................................... 15 3.3. - CUMPLIMIENTO DE LA NORMATIVA OFICIAL ........................................................................ 23 3.4. - CUMPLIMIENTO DOCUMENTO BASICO DE AHORRO DE ENERGIA (HE) .......................... 25 3.5. - CUMPLIMIENTO DOCUMENTO BASICO DE PROTECCIÓN FRENTE AL RUIDO (HR) ....... 31 3.6. - CUMPLIMIENTO DOCUMENTO BASICO DE SALUBRIDAD (HS)........................................... 33 3.7. - CUMPLIMIENTO DOC. BASICO DE SEGURIDAD EN CASO DE INCENDIO. DS-SI.............. 59 3.8. - CUMPLIMIENTO DOC. BASICO DE SEGURIDAD DE UTILIZACIÓN Y ACCESIBILIDAD
(SUA)............................................................................................................................................................ 85 3.9. - CUMPLIMIENTO NORMATIVA DE ACCESIBILIDAD ............................................................... 93 3.10. - CUMPLIMIENTO NORMATIVA SOBRE CENTROS RESIDENCIALES .................................. 99 -DECRETO 41/1998 DE 10 DE MARZO. SERVICIOS SOCIALES RESIDENCIALES PARA LA
TERCERA EDAD ........................................................................................................................................ 99 -ORDEN FORAL 394/2006 DE 2 DE JUNIO DE 2006. CONDICIONES DE LAS UNIDADES DE
PSICOGERIATRÍA ..................................................................................................................................... 99 DECRETO 41/1998 DE 10 DE MARZO. .................................................................................................. 100 ORDEN FORAL 394/2006 DE 2 DE JUNIO DE 2006 ............................................................................. 101 3.11.- CUADRO DE SUPERFICIES ÚTILES Y CONSTRUIDAS .......................................................... 102 4.- DESARROLLO DE INSTALACIONES ................................................................................................. 109 4.1. INSTALACIÓN DE FONTANERIA Y SANEAMIENTO. ............................................................... 111 4.2 INSTALACIÓN DE ELECTRICIDAD ...............................................................................................115 4.3 INSTALACIÓN DE CALEFACCIÓN Y DE PRODUCCIÓN DE ACS ............................................ 119 5.- PLANIFICACIÓN DE LOS TRABAJOS A REALIZAR ....................................................................... 123 6.- CLASIFICACIÓN DE LAS EMPRESAS CONTRATISTAS DE LA OBRA ........................................ 129 7.- LISTA DE PLANOS ................................................................................................................................ 131 8.- ANEXOS DE LA MEMORIA ................................................................................................................. 135 8.1 MEMORIA DEL CÁLCULO DE LA ESTRUCTURA Y DE JUSTIFICACIÓN DEL
CUMPLIMIENTO DE LOS DOCUMENTOS BÁSICOS DEL CTE APLICABLES Y
CORRESPONDIENTES A SEGURIDAD ESTRUCTURAL (SE) .......................................................... 135 8.2 FOTOS DE ESTADO ACTUAL ......................................................................................................... 153 FACHADAS ............................................................................................................................................... 153 PLANTA BAJA.......................................................................................................................................... 155 PLANTA PRIMERA .................................................................................................................................. 156 PLANTA SEGUNDA ................................................................................................................................ 157 PLANTA TERCERA ................................................................................................................................. 158 8.3 ALTERNATIVA A LA PLANIFICACIÓN DE LOS TRABAJOS A REALIZAR ............................ 159 Teléfono: 943 44 07 52
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1.- DATOS GENERALES
1.1.- Nº EXPEDIENTE COLEGIAL
A efectos del colegio de arquitectos, éste le asignará el nº de expediente colegial a la entrega del mismo.
1.2.- AUTOR DEL ENCARGO
Este proyecto ha sido encargado por el Departamento de Política Social de la Diputación Foral de
Guipúzcoa.
1.3.- AUTOR DEL PROYECTO
Los autores del Proyecto de Ejecución son los arquitectos D. JUAN JOSE GARMENDIA SORIA y
D. ION GARMENDIA DE LAS MUÑECAS.
1.4.- OBJETO DEL PROYECTO
El objeto de este Proyecto de Ejecución es la definición de las características generales y técnicas de
la reforma y adecuación a la normativa vigente que afectará mayoritariamente a las plantas primera,
segunda y tercera del centro Aldakonea en Donostia-San Sebastián. No obstante, a pesar de no modificar
la distribución del resto de plantas, se deberá intervenir de manera generalizada para el paso de
instalaciones. El proyecto se ha desarrollado siempre siguiendo los criterios establecidos por el
Departamento de Política Social de la Diputación Foral de Guipúzcoa, teniendo en cuenta en todo
momento las indicaciones expuestas a lo largo de sucesivas reuniones.
1.5.- TOPOGRÁFÍA
Las obras que se proyectan tienen su emplazamiento en el edificio correspondiente a la parcela
ocupada por el Centro Aldakonea, destinado a residencia geriátrica asistida, sito en la calle Konkorrenea nº
23 de Donostia-San Sebastián.
La topografía de la parcela presenta una pendiente importante con una diferencia de cotas entre sus
extremos norte y sur de alrededor de 5 metros.
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1.6.- CONTENIDO DEL PROYECTO
Documentación Escrita.
-
Memoria
-
Presupuesto
-
Programa de Control de Calidad
-
Estudio de Seguridad y Salud
-
Estudio de Gestión de Residuos
-
Pliego de Condiciones
Documentación Gráfica.
-
Todos los planos especificados en la correspondiente Lista de Planos (Ver Punto 7).
El presente Proyecto es copia de su original, del que son autores los Arquitectos D. Juan José
Garmendia Soria y D. Ion Garmendia De Las Muñecas. Su utilización total o parcial, así como cualquier
reproducción o cesión a terceros, ya sea por medios electrónicos, químicos, mecánicos, ópticos, de grabación
o de fotocopia, requerirá la previa autorización expresa de su autor, quedando, en todo caso, prohibida
cualquier modificación unilateral del mismo.
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2.- ANTECEDENTES
2.1.- CIRCUNSTANCIAS DE TIPO GENERAL
Debido al uso interno del edificio y tras un análisis de las deficiencias del Centro, se ha considerado
la necesidad de mejorar y adecuar las instalaciones actuales a la Normativa de Centros Residenciales.
Para ello se ha tenido en cuenta los requerimientos y criterios del Departamento de Política Social de la
Diputación Foral de Guipúzcoa. Ante todo, se trata de reorganizar los espacios, manteniendo un número
mínimo de plazas de 108, que son las actuales, para hacer un centro más racional, clarificando los
distintos usos y comunicaciones, y transformar el funcionamiento del centro, aplicando siempre la
normativa vigente, con el fin de que cada planta pueda funcionar como módulos independientes.
Cabe destacar la falta de claridad actual en las circulaciones del edificio, lo cual dificulta la
orientación y distribución en el interior del edificio y que crea una sensación de desorientación para las
personas no familiarizadas con el Centro.
También señalar la reciente reforma que ha sufrido la planta baja del edificio en su ala este y parte
central, con la incorporación de una nueva unidad de 14 camas y una sala comunitaria polivalente,
además de otras estancias secundarias de administración.
La reforma del edificio se plantea con el objetivo de que las instalaciones puedan seguir
desarrollando su actividad y las afecciones sean las mínimas posibles.
2.2.- DATOS RESPECTO A LA PARCELA
El Centro Aldakonea se encuentra situado dentro de la delimitación del A.I.U. “EG.10
ALDAKONEA (II)” del Plan General de Ordenación Urbana de Donostia-San Sebastián, aprobado
definitivamente, y la parcela que ocupa está clasificada como suelo urbano, con una calificación de
equipamiento comunitario público (Residencia Asistida de Ancianos), previéndose su consolidación
como tal equipamiento comunitario.
La parcela sobre el que se asienta el edificio se sitúa en la calle Konkorrenea nº 23 de DonostiaSan Sebastián. La parcela es propiedad de la Diputación foral de Guipúzcoa.
El aprovechamiento edificatorio consolidado de la parcela es de 7.645 m². Aprovechamiento que
el actual edificio no agota.
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La diferencia de cotas existente entre las fachadas Norte y Sur hacen que las alas norte y oeste del
edificio cuenten con una planta semisótano más.
Los accesos tanto rodado como peatonal se realizan desde el Camino Konkorrenea. El acceso
peatonal se realiza desde la parte central de la parcela y los accesos rodados se encuentran en ambos
extremos. Un primer acceso más público en la zona oeste, que cuenta con un aparcamiento que ronda las
15 plazas y que desemboca en un vial de acceso a la cota de planta semisótano. Por otro lado, el segundo
acceso queda relegado a un segundo plano y se emplea como entrada de servicio y mantenimiento.
2.3.- SERVICIOS URBANOS EXISTENTES Y A REALIZAR
El edificio dispone de todas las infraestructuras necesarias para las reformas previstas en el mismo,
como el abastecimiento de agua potable, la evacuación de aguas residuales y las instalaciones de
electricidad, telefonía y telecomunicaciones.
2.4.- DATOS DE LA EDIFICACIÓN EXISTENTE
2.4.1 CRITERIOS FUNCIONALES Y FORMALES
La imagen del actual Centro de Aldakonea responde a la adecuación con el paso de los años de un
antiguo convento de monjas. A la vista de los datos obtenidos con las catas parece que el edificio original
se compone del ala norte y la capilla, mientras que las alas este y oeste parecen construcciones
posteriores. A esta conclusión se llega después de ver la composición de los muros y cierres.
El Centro a lo largo de los últimos años ha sufrido una serie de actuaciones parciales con el fin de
solucionar problemas funcionales y técnicos. A la vista de los resultados y las deficiencias observadas,
parece que el edificio ha carecido de una concepción o visión global en cuanto al funcionamiento del mismo.
Por otro lado, en cuanto a la envolvente exterior se refiere, el edificio presenta visibles deficiencias
con la presencia de fisuras superficiales y grietas en fachada, siendo muy visibles en las fachadas Norte y
Oeste. Estas deficiencias se evidencian en las caras interiores de los cierres de estas fachadas donde se
observan patologías derivadas de filtraciones y condensaciones.
El Centro cuenta con 5 plantas de altura que se reparten en Planta Semisótano, y Planta Baja+3. El
volumen principal en forma de “U” cuenta con Baja+3 en su ala Oeste y de una planta semisótano o
sótano más en el resto de alas. La capilla, no obstante, cuenta con tres alturas: una planta semisótano, una
baja y otra primera de mayor altura. Las cubiertas se resuelven con teja a dos aguas.
En cuanto al funcionamiento, la planta sótano se reserva para las tareas de servicio y mantenimiento
propias de un edificio de estas características. Alberga las dependencias de cocina, lavandería, almacenaje
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y vestuarios, además de los cuartos de instalaciones y mortuorio. La planta baja alberga en su ala oeste el
Centro de Día, en su ala norte las dependencias de administración y en su ala este una unidad de 14 plazas
de reciente construcción. La capilla en esta planta está destinada a sala polivalente. La planta primera
repite esquema en su ala este, el ala norte se destina a habitaciones y el ala oeste se completa con
habitaciones y áreas comunes además de un .comedor compartido. Por su parte, la parte de la capilla se
encuentra sin habilitar tras la reciente reforma. El forjado del coro de la capilla se prolongó, dividiendo el
espacio en dos, obteniendo una planta más. Las plantas segunda y tercera se destinan exclusivamente a
habitaciones con alguna pequeña área común.
En cuanto a los núcleos de comunicación parecen suficientes pero de difícil comprensión. La gran
cantidad de vestíbulos y puertas que dan a estos núcleos no ayudan a tener una fácil lectura del edificio,
dificultando las comunicaciones interiores. Estos núcleos se encuentran en los extremos donde se produce
el encuentro de las alas. Estos dos núcleos del edificio se complementan con dos cuerpos de escaleras
exteriores en sendas alas laterales permitiendo la correcta evacuación del edificio.
2.4.2 CRITERIOS CONSTRUCTIVOS.
El edificio presenta distintas soluciones a nivel estructural producto de las sucesivas intervenciones
que ha sufrido a lo largo de los años. El ala norte y la capilla, correspondientes al edificio originario, se
componen de muros de carga de piedra natural y de forjados de hormigón. La reciente intervención que se
ha realizado en la capilla se resolvió con un forjado de viguetas y bovedillas. Del mismo modo se actuó
en los forjados de los núcleos de ascensores. Las alas laterales, sin embargo, se componen de muros de
ladrillo hueco doble y forjados de hormigón con losas nervadas. Las luces máximas rondan los 7 metros.
Las soluciones constructivas y los acabados difieren entre unas plantas y otras y se va a proceder a
una breve descripción de las soluciones existentes en la actualidad.
La planta sótano se compone de un muro perimetral de piedra caliza, que en la actualidad no se
corresponde en su totalidad con el cierre exterior. Este muro en contacto con el terreno se trasdosa con un
machetón que se rasea por la cara interior. Posteriores cierres han dado como resultado el murete de
hormigón que existe en el acceso al distribuidor.
El suelo es de terrazo pulido y en cuanto a los techos nos encontramos con techos vistos y falsos
techos de escayola, en función del paso de las instalaciones. Algunos de los falsos techos no cuentan con
altura suficiente para el paso de instalaciones pero si permiten empotrar luminarias etc..
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En planta baja nos encontramos con la reciente reforma que se ha llevado a cabo hace un par de
años. Esta se centró en el ala este, en el ala norte y en la parte inferior de la capilla.
En general, los suelos son de gres y respecto a los techos, únicamente son registrables aquellos en los
que se ha intervenido recientemente.
En las alas laterales los muros son de ladrillo y tienen una función portante. Los cierres de fachada al
patio interior, sin embargo, están compuestos por media asta de ladrillo hueco doble raseado por el
exterior, una cámara de aire de 26 o 29 cm (en función de tener o no aislamiento) y un tabicón raseado
como trasdosado. Los pilares si son macizos de piedra, a los que también se les ha trasdosado para
aplicarle un raseo continuo.
Respecto a los acabados de las habitaciones de la ampliación, mencionar que se han empleado
baldosas cerámicas de gres esmaltado para el interior de las habitaciones y otra baldosa de menor tamaño
pero antideslizante para los baños. En cuanto a los techos, se ha optado por un falso techo registrable de
placas de yeso laminado en placa vinílica o de escayola para toda la franja de los baños y de las entradas a
las habitaciones. Para el resto de la habitación se emplea un techo continuo constituido por placas de
escayola lisa.
En cuanto a la carpintería interior las puertas de entrada a las habitaciones recientemente reformadas
son de madera de Guinea barnizadas con jambas en madera de haya, el resto son de madera con
terminación en cerezo.
En el resto de zonas no reformadas el solado es a base de baldosas de polimarmol en zonas comunes
y habitaciones, y baldosas hidráulicas en baños. Los techos son siempre continuos de planchas de
escayola lisa.
La tabiquería existente es tradicional a base de ladrillo cerámico, revestimiento de yeso o mortero de
cemento, y falsos techos de escayola únicamente registrables en alguna de las dependencias
recientemente reformadas, como es el caso de los aseos de las habitaciones de planta baja o las
habitaciones del ala norte. Las escaleras están realizadas con losas de hormigón con revestimiento de
piedra, siendo el resto de pavimentos de gres.
Las plantas primera, segunda y tercera no han sido reformadas recientemente, aunque sí sufrieron
una intervención muy importante en 1999. En cuanto a cierres de fachada repiten las soluciones de las
plantas inferiores, a excepción de la fachada a patio, donde en estas plantas no existía ningún claustro en
origen y el cierre es macizo, bien de ladrillo, bien de mampostería.
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Los acabados y carpinterías interiores son los mismos que se han descrito en planta baja en las zonas
no reformadas. La carpintería exterior cuenta con rotura de puente térmico y doble acristalamiento.
Destacar las distintas soluciones que se han empleado y que se han podido observar a la hora de
realizar los faldones de cubierta. Por lo que se ha podido observar parece que las alas laterales se
componen de unos celetyp sobre unas cerchas metálicas, mientras que en el ala central, la propia losa es
la que da la pendiente. Por otro lado, en la salida de los núcleos de comunicación el celetyp apoya sobre
unos tabiques palomeros que a su vez descansan en una losa horizontal.
2.5.- AMBITO DE LA ACTUACION
En un primer momento el proyecto de reforma del Centro de Aldakonea se centraba en la reforma
integral de las plantas segunda y tercera y en menor medida en la planta primera, con el objetivo de
adecuar a normativa y renovar las dependencias.
Sin embargo, no es hasta realizar sucesivas reuniones cuando se fija el ámbito de intervención así
como el programa de necesidades, criterios y elementos a recoger según el Departamento de Política
Social de la Diputación Foral de Gipuzkoa y el Servicio de Inspección.
Así, a nivel de distribución, se prevé la intervención total en las plantas segunda y tercera, y de la
casi totalidad en la planta primera, a excepción del ala norte donde las habitaciones se mantienen tal y
como están. Esto implica el derribo integral de estas plantas a nivel de particiones, techos e instalaciones,
a excepción de lo que son núcleos de comunicaciones y algunos espacios anejos a los mismos, como son
el office, aseos y cuartos de lencería donde se lleva a cabo un lavado de cara.
A petición del cliente, se decide la ampliación de las habitaciones 9,10, y 11 de planta baja, a costa
de suprimir la sala común actual.
La adecuación de las instalaciones del Centro a la normativa vigente deriva, no obstante, en una
significativa intervención en el resto de las plantas como consecuencia del paso de tubos, actualización de
las redes etc. Ésta intervención se centra en el cambio de la actual red de fontanería y ACS por problemas
de Legionella, la incorporación de una nueva instalación de ventilación y climatización, y la adaptación a
la nueva distribución de las instalaciones de calefacción, electricidad y la red de saneamiento. El alcance
de cada trabajo en función de la instalación se detallará más adelante.
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3.- SOLUCION ADOPTADA
3.1.- CRITERIOS FUNCIONALES Y FORMALES
El edificio destinado a albergar las obras de reforma tiene forma de “U” con una capilla adosada en
su ala norte. Actualmente, la entrada al centro se sitúa en el lado sureste, desde el Camino Konkorrenea.
En este vial es donde se encuentran tanto el acceso peatonal como los dos accesos rodados. La entrada al
edificio se realiza atravesando una pequeña plaza que ocupa el interior de la “U” y que sirve de zona de
esparcimiento para los residentes. Existe un segundo acceso independiente al Centro de Día, que se sitúa
en el ala oeste, frente al aparcamiento.
El nuevo proyecto tiene como objetivo replantear el funcionamiento de las dependencias destinadas a
la residencia, descentralizando los espacios comunes, de forma que cada planta pueda funcionar de
manera independiente. Para ello, cada unidad, que en este caso se corresponde con cada planta, cuenta
con unos espacios comunes mínimos necesarios destinados a comedor, salas de estar y descanso,
evitando el tránsito innecesario de los residentes y mejorando así el confort de los mismos. Así mismo,
con el fin de clarificar las comunicaciones internas, se ha procedido a invertir la configuración del ala
norte llevando los corredores a la fachada Sur. De este modo, los distribuidores quedan enfrentados a los
núcleos de comunicación y la lectura del edificio resulta más sencilla.
Por otro lado, el objetivo de la reforma es adecuar, en la medida de lo posible, todas las habitaciones
y dependencias a la normativa vigente, manteniendo en cada planta un ratio de metro cuadrado de área
común por residente superior tanto a los 4,5 m² exigibles, como a las 6m² recomendables.
El número de plazas que se obtiene en la residencia es de 110 plazas repartidas en 32 habitaciones
individuales y 39 dobles, con casi 11 m² de espacios comunes por residente.
En la planta sótano, que alberga todas las dependencias de servicio (cocina, lavandería, vestuarios,
cuartos de instalaciones…), se modifica el acceso desde la facha norte, que da acceso al corredor de
lavandería y cocina, para alojar en el exterior la maquinaria de ventilación necesaria para la adecuación
del Centro a normativa en cuanto a calidad del aire interior. Esto implica la apertura de un nuevo hueco
en fachada y la ampliación del existente para el paso de los conductos. El resto de la planta no presenta
modificación alguna en lo que concierne a distribución.
Por otro lado, sí que se interviene a nivel de falsos techos para el paso de algún nuevo colector. Así
mismo, la red de fontanería y la instalación eléctrica existente se renuevan, pero éstas en planta sótano
serán vistas y no repercutirán en los techos. La instalación eléctrica se conducirá por una canaleta. Por
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otro lado, se precisa el picado puntual de la solera para la acometida a alguna arqueta de aguas fecales en
su extremo oeste. En el exterior, la ubicación de las climatizadoras implica el desplazamiento de alguna
de las arquetas, condenar otra y la creación de alguna nueva.
La planta de acceso es la que cuenta con las instalaciones más modernas de todo el Centro gracias a
su reciente reforma, motivo por el cual se ha intervenido en lo estrictamente necesario. A nivel de
estructura se abre un hueco en el forjado de 70x20 cm para el paso de los conductos de ventilación que se
llevan por el falso techo de la galería cerrada, actual sala de reuniones de dirección. Este techo se
derribará y se sustituirá por otro registrable. También es necesario el paso a través del forjado de unas
nuevas bajantes. En el resto de la planta se precisa cortar los falsos techos o levantar los practicables para
el paso de los conductos de fontanería y el paso de nuevos colectores de aguas fecales. La red de
fontanería actual de acero galvanizado, quedará condenada, ya que no es viable la supresión de la misma.
En la sala polivalente se levantará el techo practicable para el paso de los conductos de ventilación de
planta primera, si bien la primera parte del mismo se derribara y se colocará uno nuevo registrable a la
altura de las naves laterales. Puntualmente se interviene en las habitaciones 9,10 y 11 ampliándolas hacia
la actual galería de forma que dan directamente al exterior. La actuación se centra en la colocación de
unos cierres y adecuar las instalaciones para ello.
En planta primera, como se ha adelantado anteriormente, se interviene en la práctica totalidad de la
planta. La reforma pasa por adecuar las habitaciones del ala este a las dimensiones oportunas obteniendo
la pérdida de una habitación. En el ala oeste, por su parte, se suprime las estancias de comedor y baño
geriátrico para albergar más habitaciones y trasladar estas áreas comunes a la capilla, que en la actualidad
se encuentra sin habilitar. En esta ala y en el cuerpo de habitaciones del ala este la reforma es integral y se
interviene en todo lo que es particiones, suelos, techos, revestimientos e instalaciones. En el caso del ala
norte y el distribuidor del ala este, la intervención es similar a la planteada en planta baja. Únicamente
destacar la supresión de la habitación más al este (actualmente habitación 109), transformándola en un
baño geriátrico y la creación de un vestíbulo de independencia en el encuentro entre alas. En estas zonas
se requiere sustituir los techos de los distribuidores para el paso de la red de fontanería, electricidad y
ventilación. Esta última, implica además tener que intervenir en el interior de las habitaciones para el paso
de los conductos. Así mismo, se necesita el paso de bajantes.
La capilla, actualmente sin habilitar, adquiere gran importancia y se convierte en el espacio principal
de la planta. Centrada a eje, está destinada a albergar todas las estancias comunes de comedor, estar,
actividades. Se trata de un único espacio que mediante paneles móviles y mobiliario se divide creando
distintos ambientes. En este espacio se incluyen dos pequeños almacén-office como apoyo a la sala para
el almacenaje del mobiliario y material de la misma. La reforma es casi integral, y la intervención sobre
los pocos elementos existentes se centra básicamente en levantar el pavimento que correspondía con el
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antiguo coro, la sustitución de toda la carpintería exterior por una carpintería practicable que permita la
ventilación, y la reposición de alguna moldura en los capiteles. El techo se mantiene con las molduras
existentes, menos en la primera crujía, que por motivos de altura libre se levantará para albergar la
entreplanta.
La planta segunda se reforma por completo, a excepción de los núcleos de comunicación y los
espacios anejos, los cuales sufrirán una actualización en cuanto a acabados y sustitución de carpinterías
interiores y aparatos sanitarios. El esquema es el mismo que en el resto del edificio, con habitaciones en
las alas laterales del edificio y espacios comunes en el ala norte ocupando una posición central. En la
capilla se construye la nueva entreplanta antes mencionada, justo encima de los espacios de almacenaje,
para albergar la maquinaria de climatización del nuevo espacio habilitado y con acceso desde la cota de
planta segunda. El acceso a esta sala se realiza desde el punto central de la sala para evitar problemas de
altura libre con el paso de los conductos de ventilación.
La planta tercera se destina a la unidad de psicogeriatría. Cuenta con 19 plazas, repartidas en 17
habitaciones individuales y 1 doble, tal y como ha exigido el Departamento de Política Social. En cuanto
al funcionamiento de la unidad, se compone de dos subunidades de 8 y 11 plazas cada una, que
comparten una zona de áreas comunes en su parte central. La intervención es similar a la realizada en
planta segunda, interviniendo de manera integral en toda la planta salvo los cuerpos de escaleras, baño
asistido y farmacia, donde se lleva a cabo un lavado de cara. Los espacios comunes superan los 6 m² por
residente, y cuentan con un extenso deambulatorio que recorre toda la planta. La habitación 318, que se
sitúa en el extremo del ala oeste, cuenta con un mayor grado de protección acústica con la incorporación
de un trasdosado interior en la divisoria y unos paneles acústicos alojados en el armario empotrado. Esta
solución permite independizar la zona de dormitorio no incidiendo ni influenciando al resto de residentes
de la Unidad en caso de alteración.
En la planta cubierta, por su parte, habrá que intervenir en la construcción de alguna nueva chimenea
para la ventilación primaria de las bajantes, la apertura de algún nuevo lucernario y algunos trabajos de
limpieza y reparación que más adelante se detallan.
Los cuerpos de escaleras interiores del edificio se adecúan a normativa vigente. Para ello, se
incrementa el actual óculo de Ø95 cm, por un hueco de dimensiones 1,10x1,20 m. Las barreras de
protección y los pasamanos también se adaptan a la altura requerida.
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3.2.- CRITERIOS CONSTRUCTIVOS Y TÉCNICOS
-
Levantados y demoliciones
En las zonas de reforma integral se interviene en la demolición de toda la tabiquería existente, falsos
techos, y desmontaje de todo tipo de carpintería interior existente. Así mismo, se picarán todos los
solados de las zonas donde se interviene. En las zonas donde este previsto la disposición de los nuevos
aseos se procederá, además, al picado del recrecido actual para formar las pendientes correspondientes. Se
acopia el mobiliario reutilizable, y el resto se retira a contenedor, bajo criterio y supervisión de la
dirección facultativa. De igual manera, se actuará con las instalaciones existentes y que sean objeto de
demolición.
-
Movimiento de Tierras
No se tiene previsto realizar, en principio, ningún movimiento de tierras.
-
Cimentación
No se interviene sobre la cimentación actual. Sí que se prevé la creación de unas pequeñas zapatas en
el exterior del edificio para la cubrición de las climatizadoras.
-
Estructura
La única nueva estructura que se plantea es la entreplanta de la capilla que se realizará con una
estructura metálica que apoyará en los muro de piedra existentes. También se realiza una pequeña
estructura metálica para la cubrición de las climatizadoras exteriores. Ambas estructuras se definen en
este proyecto.
En cuanto a modificaciones en la estructura actual, sí se contemplan actuaciones puntuales,
consistentes en la apertura de huecos en muros de carga, y ampliación de los mismos que requieren de la
disposición de cargaderos. También se prevé la apertura de algún hueco en los forjados existentes para el
paso de los conductos de ventilación, paso de bajantes y la creación de nuevos patinillos.
Cabe destacar también la abertura y el cierre de huecos en el perímetro, que se centran en la fachada
norte, en las plantas segunda y tercera, y en el volumen de la capilla para la ventilación del cuarto de
ventilación. Algunos de los huecos que se proponen recuperar en las plantas segunda y tercera llevan
consigo recuperar antiguos huecos, por lo que no supone abrir nuevos huecos en el muro de piedra. Los
huecos de ventilación e iluminación de las escaleras también se agrandan recuperando la forma original.
Las aberturas para la ventilación de la capilla, sin embargo, sí que implica la abertura de huecos en el
muro de piedra.
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-
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Cerramientos Exteriores
No es objeto de este proyecto la necesaria reparación de la fachada actual. Sin embargo, dada la
intervención que se realiza, centrada en el ala Norte, con la apertura de nuevos huecos y la supresión de
alguno existente buscando la homogeneización de la misma, se hace necesario el tratamiento de este
cerramiento allí donde se interviene. Las plantas en las que se interviene en fachada son la planta
segunda, tercera y la planta sótano, allí donde se modifica el acceso. El tratamiento a aplicar será a
semejanza del tratamiento exterior existente, pero sobre un soporte adecuado.
-
Cerramientos Interiores
Para la creación de los nuevos tabiques, se especificará en la documentación gráfica el tipo de
tabique a construir en cada caso. Los elementos de compartimentación se diseñarán para conseguir un
buen funcionamiento de las diversas estancias del edificio. Toda la tabiquería se realizará de suelo a techo
sobre una banda de neopreno.
En el caso de baños, y cuartos húmedos, los paramentos irán alicatados de suelo a techo con un perfil
de acero inoxidable en el encuentro inferior entre suelo y tabique para facilitar la limpieza. Gran parte de
los cerramientos interiores de los aseos albergan en su interior el armazón de las puertas correderas.
En aquellas estancias en donde sea necesario compartimentar frente al fuego, separación de sectores
y vestíbulos de escaleras, se coloca ladrillo cerámico a media asta perforado de 11,5 cm de espesor,
enlucido de yeso de 1,5 cm en ambas caras y pintado, tonos a definir por la dirección facultativa en obra.
.
Carpintería Exterior
Toda la carpintería exterior nueva o a reemplazar será semejante a la existente, con rotura de puente
térmico y vidrio tipo climalit de baja emisividad (6+12+8) cumpliendo siempre con la normativa vigente.
Las ventanas de la capilla se reemplazan por completo, por otras que cumplan con las exigencias tanto
térmicas como acústicas, y que a su vez sean practicables para permitir la ventilación natural.
También nos encontramos con la sustitución de alguna carpintería exterior en las plantas segunda y
tercera con la apertura de nuevos huecos. En planta primera, la proximidad de los huecos en el encuentro
a 90º entre sectores requiere la incorporación de nuevas carpinterías no practicables y vidrios, ambos, con
resistencia al fuego.
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En la unidad de psicogeriatría, la nueva carpintería dispondrá de vidrio de seguridad y apertura
limitada, con mecanismo que permita maneta extraíble o similar, garantizando siempre la limpieza de
vidrios y la ventilación natural.
En cuanto a las puertas de evacuación se reemplazan, ahí donde se puede, todas las puertas por otras
de paso mínimo 105 cm.
-
Carpintería Interior
Toda la carpintería interior se especifica en la documentación gráfica.
Las puertas, como criterio general, son de 105 cm de paso libre en todas las estancias utilizadas por
los residentes. Contarán con un zócalo de protección metálico de 40 cm como mínimo y en su mayoría
tendrán un acabado estratificado que permite su uso tanto en cuartos secos como húmedos. Las puertas de
los baños, siempre que se pueda, serán correderas.
En el cierre de los almacenes de la capilla se utiliza una mampara acristalada de suelo a falso techo,
que proporcionará iluminación natural al interior de los mismos.
-
Cubierta
En las cubiertas la intervención se centra en la colocación de alguna línea de vida, la limpieza de
vegetación, la reparación puntual de chimeneas y alguna humedad en la terraza de planta segunda.
También surgen nuevas chimeneas para la ventilación primaria de la red de saneamiento, así como
dos nuevos lucernarios en la cubierta de planta tercera.
Es muy posible la necesidad de reponer de alguna teja y ajustar algún canalón para rectificar las
pendientes.
Las terrazas de planta segunda requieren de la modificación de los aliviaderos o la disposición de
nuevos sumideros para la correcta evacuación de la misma.
-
Revestimientos Verticales y Horizontales
En general, en los paramentos verticales de los locales secos, se efectuará un enlucido de yeso con un
espesor medio de 1,5 cms y su acabado será pintado. Es posible que sea necesario, en algunas zonas
donde no se interviene de manera integral, sobre todo en las caras norte y noroeste, el picado del enlucido
actual debido al mal estado en el que se encuentra. De todos modos como criterio se efectuará un raspado
superficial, un posterior tendido y un pintado de 3 capas como acabado.
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En los cuartos húmedos, el enlucido se sustituye por un raseo de mortero de cemento hidrofugado
sobre el que se coloca el alicatado agarrado con cemento cola.
Todas las zonas de circulación del edificio, así como las habitaciones contarán con un zócalo
protector de 1 metro de altura de gres porcelánico, imitación a madera y con dimensiones 120x20 cm,
siguiendo el mismo criterio que en los suelos. El encuentro entre el zócalo y el enlucido de yeso se
resuelve con un perfil de aluminio que marca la junta y a la vez sirve de remate de para la aplicación del
yeso.
Con respecto a los solados, se colocarán baldosas de gres porcelánico manteniendo la cota de
acabado actual. Previamente se habrá realizado un picado superficial del solado existente, para luego
aplicar un cemento cola que hará también de nivelador. Estas piezas serán imitación a madera, a escoger
según estancias y por la dirección facultativa. La dimensión de las piezas serán de 120x30 clase 2 tanto
para los distribuidores y salas comunes como para el interior de las habitaciones. Para los baños, sin
embargo, las dimensiones serán de 30x60.
Los suelos de los cuartos húmedos se realizarán con gres de color similar al empleado en el resto de
estancias pero con un acabado rugoso antideslizante (clase 3), según normativa. Este suelo tendrá unas
pendientes del 1,5% para la recogida y formación de un sumidero de gran absorción para la ducha. Para la
correcta formación de estas pendientes se procederá al picado del recrecido actual. Se colocará un perfil
sanitario de acero inoxidable en el encuentro con los paramentos que facilite la limpieza.
A pesar de haber obtenido una serie de datos mediante catas no se conoce con exactitud la altura
libre existente en todos los puntos de cada planta, ya que se desconoce el descuelgue de las vigas en
todos los puntos del edificio. Por ello, será necesario comprobar la altura libre de cada planta en obra una
vez realizado los correspondientes derribos. En principio, se proyecta una altura libre de suelo a falso
techo para las habitaciones de 2, 60 m.
En las estancias húmedas, la altura de falso techo descenderá hasta los 2,30 m para albergar en él, el
máximo número y cruce de instalaciones.
En las áreas comunes, zonas de estar y comedores se va una altura libre mayor de 3m en las plantas
primera y tercera, y de 2,75 m en la planta segunda, por lo menos en las áreas comunes. Estas alturas
libres deberán comprobarse en obra con el fin de que permita el paso de todas las conducciones y deberá
resolverse, en caso necesario, el encuentro con el perímetro de fachada y sus huecos.
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Los falsos techos continuos, que en su mayoría se corresponden con las habitaciones, son de placas
de cartón-yeso, pintados posteriormente con pintura plástica lisa. En los baños estas placas serán
hidrófugas. El resto de techos, serán registrables de perfil semioculto, de placas de dimensiones 60x60cm
y se sitúan en los baños, en las entradas a las habitaciones y en las zonas centrales de los distribuidores
para un correcto registro y mantenimiento de las nuevas instalaciones. En el caso de los baños las placas
serán vinílicas con resistencia a la humedad y lavables. Todos los techos tendrán un aislamiento acústico
de 5 cm de placas de lana de roca para minimizar las molestias, a excepción de la planta tercera donde se
colocan 8 cm de manta de lana de roca.
No obstante, su colocación se indica en los planos del proyecto de ejecución.
-
Herrería y Vidriería
Los nuevos vidrios que se dispongan serán con carácter general climalit 6-12-8 y de seguridad en
planta tercera (unidad psicogeriatría). Existe alguna excepción que se detalla en la memoria de
carpinterías.
La cerrajería de barandillas y pasamanos a sustituir se realiza a semejanza de las ya existentes. Las
alturas de las barandillas de las escaleras actuales no cumplen con la altura mínima necesaria y no cuentan
con doble pasamanos.La intervención en este caso pasa por sustituir el actual pasamanos por una pletina a
la altura de 1,10 m y colocar dos nuevos pasamanos, todo ello en acero esmaltado. Del mismo modo, la
mayoría de las ventanas debido a su altura deben contar con una barrera de protección que varía entre los
0,90 y 1,10m. Estas barreras de protección se detallan en el proyecto de ejecución y se componen de
tubos de acero inoxidable pintados a semejanza de las carpinterias.
También se hace necesario la implantación de doble pasamanos en los distribuidores y las zonas de
deambulación que se compondrá de un tubo de acero inoxidable de 4 cm de diámetro.
-
Ascensores
No se interviene ni se modifica ninguno de los ascensores ni montacargas.
-
Instalación de Saneamiento
Se realiza sistema separativo de evacuación de aguas pluviales y fecales, conectada a la red de
bajantes existente mediante ramales y desvíos necesarios, conectados a las arquetas y red de saneamiento
horizontal. Las redes de saneamiento se ejecutarán con tubería PVC tratándose de salidas de inodoros y
los colectores suspendidos con acustidán y aglomerante blanco para evitar molestias por ruidos. Además
estas conducciones se forrarán lana mineral de alta densidad.
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La descripción de la instalación se detalla más adelante en el punto 4.1 Instalación de Fontanería y
Saneamiento y en los planos de instalaciones adjuntos.
-
Instalación de Fontanería
La distribución de fontanería existente se es de acero galvanizado encontrándose en mal estado, y
habiéndose detectado numerosas fugas de agua por oxidación de las tuberías. Por ello, se requiere el
cambio de toda la red de distribución tanto de agua fría como ACS. Las conducciones se realizarán en
cobre. Los tramos aéreos calorifugados irán con coquilla de espuma elastomérica.
La descripción de la instalación se detalla más adelante en el punto 4.1 Instalación de Fontanería y
Saneamiento y en los planos de instalaciones adjuntos.
-
Instalación de Electricidad.
Existen algunas deficiencias, tal y como recoge el informe de auditoría realizado con fecha de
Diciembre de 2010, en cuanto a la protección de la línea eléctrica, alumbrados de emergencia y otros
puntos que el proyecto solventa.
El proyecto recoge un diseño, con una habitación tipo, con una serie de sistemas, modelos y
mecanismos según la documentación aportada por el Departamento de Política Social.
El encendido de pasillos y áreas comunes se realiza desde interruptores en cuadro de encendidos
ubicados en la zona de control de cada planta. En los aseos comunes, el encendido se realiza desde los
interruptores de cada estancia.
Las luminarias de emergencia serán en instalación empotrada, preferentemente en techo.
La zona de la capilla que se habilita cuenta con una iluminación que descuelga del techo consistente
en dos líneas de fluorescencia de bajo consumo T5que incorpora un kit de emergencia, evitándonos así las
luminarias de este tipo de las paredes.
La descripción de la instalación se detalla más adelante en el punto 4.2 Instalación de Electricidad y
en los planos de instalaciones correspondientes adjuntos.
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Instalación de Calefacción.
En la actualidad el sistema de calefacción empleado se compone de un circuito de agua y radiadores.
En la reforma se mantiene el mismo sistema pero con una distribución de radiadores diferente.
La potencia instalada en calderas parece suficiente para la reforma planteada. No obstante, la zona de
la capilla que se habilita, emplea un sistema de calefacción mediante climatizador situado en la
entreplanta de la misma capilla.
Los equipos generadores de calor están aparentemente en buen estado y no dan problemas de
funcionamiento. Sin embargo, desde el punto de vista energético son muy mejorables y no cumplen con
la normativa vigente.
La descripción de la instalación se detalla más adelante en el punto 4.3 Instalación de Calefacción y
Producción de A.C.S y en los planos de instalaciones correspondientes adjuntos.
-
Instalación de Ventilación y Climatización.
La reforma y adecuación del Centro implica la intervención en las instalaciones térmicas del edificio
y, consecuentemente, la aplicación del RITE. Esto implica la instalación de una red de ventilación en
todas las zonas reformadas.
El sistema propuesta consiste en tres aparatos climatizadores. Dos al exterior en la fachada norte,
próximos al acceso noroeste. Estos se encargan de la ventilación de las habitaciones y los espacios
comunes. Un tercero se encarga de la ventilación de la capilla emplazado en la entreplanta proyectada.
Este último, además es el encargado de calefactar este espacio ya que no cuenta con radiadores.
Las plantas a las que da servicio esta nueva instalación de ventilación son la planta primera, segunda
y tercera. Los conductos irán ocultos en falso techo y serán rectangulares construidos en chapa
galvanizada, aislados mediante lana de vidrio donde corresponda. Las rejillas, a excepción de la zona de
la capilla donde se colocan en el suelo, irán empotradas en el techo. Los conductos contarán con
compuertas cortafuegos en chapa de acero galvanizado.
Toda la instalación se realizará cumpliendo la normativa vigente.
La descripción de la instalación se detalla más adelante en el punto 4.3 Instalación de Calefacción y
Producción de A.C.S y en los planos de instalaciones correspondientes adjuntos.
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Instalación de Telecomunicaciones
Se instalarán puntos de telefonía y de televisión en los puntos necesarios.
La descripción de la instalación se detalla más adelante en el punto 4.2 Instalación de Electricidad y
en los planos de instalaciones correspondientes adjuntos.
-
Instalación Contra Incendios
Se reforma y modifica la instalación de detección, alarma y alerta, en las zonas afectadas por la
reforma. El actual sistema del edificio es Notifier; manteniéndose el criterio.
En habitaciones se instalan detectores ópticos y flashes para señal óptica.
En pasillos, además de los detectores ópticos y flashes, se instalan sirenas y pulsadores.
Se acomete a las BIES desde las redes existentes. En las zonas reformadas se realiza un nuevo tramo
de red.
Las medidas de protección contra incendios se definen en la justificación del DB-SI y en los planos
de Protección contra incendios que se adjuntan.
-
Instalación Contra Intrusos
No se modifica ningún sistema de seguridad ni de control del edificio.
-
Instalación de megafonía.
La instalación de megafonía consiste en un hilo musical y sistema de prioridad para avisos desde el
puesto de control, formado por altavoces y mandos de regulación del volumen en pasillos, zonas
comunes, y en todas las habitaciones.
La descripción de la instalación se detalla más adelante en el punto 4.2 Instalación de Electricidad y
en los planos de instalaciones correspondientes adjuntos.
-
Urbanización
Se modifica puntualmente el vial y la acera que da acceso a la parte posterior del edificio donde se
emplazan las nuevas climatizadoras. La ubicación de las mismas implica ampliar la acera existente e
incrementar la superficie asfaltada para adelantar el espacio de maniobra.
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3.3. - CUMPLIMIENTO DE LA NORMATIVA OFICIAL
Se ha tenido en cuenta en este proyecto el cumplimiento de la siguiente normativa:
-
CTE Parte I. Código Técnico de Edificación (Real Decreto 314/2006 de 17 de marzo)
-
DB-HE: Ahorro de Energía (Orden VIV/984/2009, de 15 de Abril)
-
DB-HS: Salubridad (Orden VIV/984/2009, de 15 de Abril)
-
DB-SE: Seguridad Estructural (Orden VIV/984/2009, de 15 de Abril)
-
DB-HR: Protección Frente al ruido (Orden VIV/984/2009, de 15 de Abril)
-
DB-SE-AE: Seguridad Estructural. Acciones en la edificación (Orden VIV/984/2009, de15 d Abril)
-
DB-SE-A: Seguridad estructural. Acero (Orden VIV/984/2009, de 15 de Abril)
-
DB-SE-F: Seguridad estructural. Fábrica (Orden VIV/984/2009, de 15 de Abril)
-
DB-SE-C: Seguridad estructural. Cimientos (Orden VIV/984/2009, de 15 de Abril)
-
DB-SE-M: Seguridad estructural. Madera (Orden VIV/984/2009, de 15 de Abril)
-
DB-SI: Seguridad en caso de incendio. Febrero 2010 .Modificaciones conforme al Real Decreto
173/2010., de 19 de febrero (BOE 13-013-2010)
-
DB-SUA: Seguridad de utilización y accesibilidad (173/2010 de 19 de Febrero)
-
EHE: Instrucción de Hormigón Estructural. (Real Decreto 2661/1998 de 11 de Diciembre).
-
EFHE: Instrucción para el Proyecto y la Ejecución de Forjados Unidireccionales de Hormigón
Estructural realizados con Elementos Prefabricados (Real Decreto 642/2002, de 5 de Julio).
-
NCSR-02: Norma de Construcción Sismorresistente (Real Decreto 997/2002 de 27 de Septiembre).
-
R.E.B.T.: Reglamento Electrotécnico para Baja Tensión e Instrucciones Técnicas Complementarias
(Real Decreto 842/2002, de 2 de Agosto).
-
RITE: Reglamento de Instalaciones Térmicas en los Edificios (Real Decreto 1751/1998, de 31 de
Julio) y sus Instrucciones Técnicas Complementarias.
-
Real Decreto 1218/2002, de 22 de Noviembre, por el que se modifica el Real Decreto 1751/1998, de
31 de Julio, por el que se aprobó el Reglamento de Instalaciones Técnicas Complementarias y se
crea la Comisión Asesora para las Instalaciones Térmicas de los Edificios.
-
R.I.G.: Reglamento de Instalaciones de Gas en locales destinados a usos domésticos, colectivos o
comerciales (Real Decreto 1853/1993 de 22 de Octubre).
-
Real Decreto RD1314/1997 sobre aparatos de elevación y la nueva normativa Europea 95/16/CE con
entrada en vigor a partir del 1/07/99.
-
Infraestructuras comunes en los edificios para el acceso a los servicios de telecomunicación (Real
Decreto-Ley 1998 de 27 de Febrero) y (Real Decreto 401/2003 de 04 de Abril) por el que se aprueba
el Reglamento regulador de las infraestructuras comunes de telecomunicaciones para el acceso a los
servicios de telecomunicación de instalación de equipos y sistemas de telecomunicaciones.
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-
Ley sobre promoción de la accesibilidad y Normas Técnicas sobre condiciones de accesibilidad de
los entornos urbanos, espacios públicos, edificaciones y sistemas de información y comunicación
(Ley 20/1997, de 4 de Diciembre y Decreto 68/2000, de 11 de Abril). Comunidad Autónoma del
País Vasco.
-
Control de Calidad (Decreto 238/1996 de 22 de Octubre). Comunidad Autónoma del País Vasco.
-
Disposiciones Mínimas de Seguridad y Salud en las Obras de Construcción (Real Decreto 1627/1997
de 24 de Octubre).
-
NTE , Normas Tecnológicas de la Edificación que resulten de aplicación.
-
R.I.G.: Reglamento de Instalaciones de Gas en locales destinados a usos domésticos, colectivos o
comerciales (Real Decreto 1853/1993 de 22 de Octubre).
-
Real Decreto RD1314/1997 sobre aparatos de elevación y la nueva normativa Europea 95/16/CE con
entrada en vigor a partir del 1/07/99.
-
Infraestructuras comunes en los edificios para el acceso a los servicios de telecomunicación (Real
Decreto-Ley 1998 de 27 de Febrero) y (Real Decreto 401/2003 de 04 de Abril) por el que se aprueba
el Reglamento regulador de las infraestructuras comunes de telecomunicaciones para el acceso a los
servicios de telecomunicación de instalación de equipos y sistemas de telecomunicaciones.
-
Ley sobre promoción de la accesibilidad y Normas Técnicas sobre condiciones de accesibilidad de
los entornos urbanos, espacios públicos, edificaciones y sistemas de información y comunicación
(Ley 20/1997, de 4 de Diciembre y Decreto 68/2000, de 11 de Abril). Comunidad Autónoma del
País Vasco.
-
Control de Calidad (Decreto 238/1996 de 22 de Octubre). Comunidad Autónoma del País Vasco.
-
Disposiciones Mínimas de Seguridad y Salud en las Obras de Construcción (Real Decreto 1627/1997
de 24 de Octubre).
-
NTE, Normas Tecnológicas de la Edificación que resulten de aplicación.
-
Decreto 41/1998, Sobre servicios sociales residenciales para la tercera edad.
-
Decreto 202/2000, Sobre centros de Día para personas mayores dependientes.
-
Orden 15-03-2002, sobre condiciones sanitarias y clasificación de comedores colectivos.
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3.4. - CUMPLIMIENTO DOCUMENTO BASICO DE AHORRO DE ENERGIA (HE)
En el proyecto se ha tenido en cuenta lo establecido en DB-HE, de tal forma que se consiga un
uso racional de la energía necesaria para la adecuada utilización del edificio. Para satisfacer este objetivo,
el local se proyectará, construirá, utilizará y mantendrá de forma que se cumplan las exigencias básicas
que se establecen en los apartados siguientes.
HE 1.
LIMITACIÓN DE LA DEMANDA ENERGÉTICA
El edificio aquí estudiado no entra dentro del ámbito de aplicación de esta sección por ser una
rehabilitación de un edificio existente en la que no se renueva más del 25% de sus cerramientos.
HE 2.
RENDIMIENTO DE LAS INSTALACIONES TÉRMICAS
Este apartado se refiere al cumplimiento de los apartados del R.I.T.E. relacionados con el ahorro
energético.
Estos aspectos quedarán recogidos en el proyecto específico de instalaciones térmicas a realizar.
HE 3.
-
EFICIENCIA ENERGÉTICA DE LAS INSTALACIONES DE ILUMINACIÓN
1- Método de cálculo utilizado.
El método de cálculo lumínico en la instalación de alumbrado se formaliza a través del programa
informático DIALUX. Este programa es adecuado para el cumplimiento de las exigencias de esta sección, y
utiliza como datos y parámetros de partida los consignados en esta sección.
Mediante este programa se han obtenido los resultados que se mencionan en los apartados siguientes. Estos
resultados son el resumen de los cálculos adjuntos en el presente proyecto.
-
2- Productos de construcción.
Las lámparas, equipos auxiliares, luminarias y resto de dispositivos cumplirán lo dispuesto en la
normativa específica para cada tipo de material.
Particularmente, las lámparas fluorescentes cumplirán con los valores admitidos en el Real Decreto
838/2002, de 2 de agosto, por el que se establecen los requisitos de eficiencia energética de los balastos de
lámparas fluorescentes.
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3- Eficiencia energética de la instalación.
El alumbrado de las zonas comunes del edificio se ha realizado mediante luminarias con lámparas
fluorescentes y de bajo consumo, con balastos electrónicos, y cumplirá los requisitos de eficiencia energética
exigidos en el Código Técnico de la Edificación (CTE).
Las características de las lámparas utilizadas se detallan en la siguiente tabla:
CARACTERÍSTICAS LUMINARIAS
LUMINARIA
DISANO OFFICE 3
DISANO ZENITH
TIPO DE LÁMPARA
FLC 2x26W
FL 2x28
POT LÁMPARA
52
56
RA (IRC)
85
85
Los resultados de los cálculos lumínicos obtenidos con el programa informático se resumen en la
siguiente tabla. Estos resultados son extracto de los cálculos adjuntos en el presente proyecto.
CÁLCULOS JUSTIFICATIVOS EFICIENCIA ENERGÉTICA INSTALACIÓN DE ILUM.
FACTOR DE MANTENIMIENTO: 0,8
ZONA
Pasillo tipo
Pl. 2ª-Areas comunes
Pl. 3ª-Areas comunes
Habit. Doble tipo (nº210)
Habit. Indiv. Tipo (nº305)
Aseo habitación
INDICE LOCAL (K)
en programa
en programa
en programa
en programa
en programa
en programa
Nº PTOS CÁLC.
en programa
en programa
en programa
en programa
en programa
en programa
Em
174
324
303
212
220
230
UGR
23
23
23
23
23
23
VEEI
5,65
3,65
3,84
4,74
4,17
5,1
Los valores de VEEI cumplen con los valores límite del C.T.E., siendo las zonas consideradas como de
representación, siendo 7,5 para zonas comunes en edificios residenciales.
-
4- Sistemas de control y regulación.
Todos los locales disponen de un encendido / apagado manual fuera de los cuadros de distribución
eléctrica y en las zonas comunes se ha previsto un control del alumbrado mediante encendido y apagado por
pulsadores desde los puestos de control.
Las distintas zonas son consideradas como zonas comunes en edificios residenciales y quedarán
excluidas del requerimiento de regulación de la iluminación.
-
5- Mantenimiento de la instalación.
Se establece un plan de mantenimiento preventivo de la instalación de iluminación que contempla las
siguientes acciones:
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- Reposición de las lámparas cuando se alcance su vida útil, se estima aproximadamente cada 6.500 horas
las lámparas de bajo consumo y cada 17.000 horas las lámparas fluorescentes.
- Limpieza de las luminarias, una vez al año.
- Limpieza de la zona iluminada, una vez a la semana.
Existirá también un mantenimiento correctivo consistente en reparaciones o sustituciones puntuales
destinadas a corregir un fallo detectado.
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HE 4.- CONTRIBUCIÓN SOLAR MÍNIMA DE AGUA CALIENTE SANITARIA
1.- Generalidades.
1.- Ámbito de aplicación.
El edificio aquí estudiado no entra dentro del ámbito de aplicación de esta sección ya que la reforma
arquitectónica parcial aquí planteada no incide en absoluto en la demanda de A.C.S, ni en el sistema de
producción de calor para calefacción y ACS del edificio.
No se incrementa el número de puntos de consumo de ACS en el mismo y, por tanto, no se prevé ningún
incremento en el consumo de ACS respecto al estado previo.
Así pues, se entiende que la reforma planteada no afecta de manera relevante a la instalación de ACS y,
por tanto, no es de aplicación la normativa referente a la misma.
Por otro lado, la Ordenanza Municipal de eficiencia energética y calidad ambiental de los edificios del
Ayuntamiento de San Sebastián es aplicable a los edificios de nueva construcción y rehabilitación o cambio
de uso de edificios completos. Dado que el proyecto en cuestión se trata de una reforma parcial del edificio,
no siendo del edificio completo, esta sección tampoco es de aplicación.
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HE 5.- CONTRIBUCIÓN FOTOVOLTAICA MÍNIMA DE ENERGÍA ELÉCTRICA.
1.- Generalidades.
1.1- Ámbito de aplicación.
Al tratarse de un edificio dedicado a residencia de ancianos o asilo, queda fuera del ámbito de aplicación
establecido en la Tabla 1.1 del documento básico.
No obstante, en el edificio se han adoptado medidas y elementos que producen un ahorro eléctrico
considerable frente a una instalación básica normal, que se resumen:
1
Se han adoptado luminarias con equipos electrónicos que reducen el consumo eléctrico.
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3.5. - CUMPLIMIENTO DOCUMENTO BASICO DE PROTECCIÓN FRENTE AL RUIDO (HR)
1- Exigencia de calidad del ambiente acústico.
1.1- Ámbito de aplicación.
Este documento básico no es de aplicación obligatoria ya que se trata de una reforma y no una
rehabilitación integral del edificio. No obstante, y por petición expresa del cliente, se tratará de proporcionar
unas condiciones de confort acústico satisfactorias, en la medida de lo posible, actuando sobre los elementos
en los que se intervienen.
1.2-Medidas adoptadas
La reforma que se lleva a cabo no incide sobre elementos imprescindibles para el confort acústico
como son los forjados. Los elementos en los que se puede mejorar las condiciones acústicas son los
paramentos verticales, techos y nuevas carpinterías.
Las mejoras que se realizan y que suponen una mejora cualitativa son las siguientes:
•
En cuanto a los cierres interiores que delimitan tanto las habitaciones como baños se ha optado por
un bloque cerámico tipo AT55 que supera los 50 dBA de aislamiento acústico. Irán colocados sobre
bandas elásticas. También se colocarán dichas bandas en el encuentro superior y en los encuentros
con fachada o muros.
•
Las puertas de los baños compartidos serán macizas con gomas inferiores.
•
Los falsos techos como se ha comentado anteriormente cuentan con placas de lana de roca de 5 cm
para amortiguar el ruido y se ejecutarán teniendo en cuenta las consideraciones que recoge el CTE
para la ejecución de techos suspendidos.
•
Todas las conducciones que puedan suponer un foco emisor de ruido están convenientemente
aisladas. Tanto las bajantes como los albañales son de PVC con acustidan y van forradas de lana
mineral de alta densidad. Todas las instalaciones se ejecutarán teniendo en cuenta las
consideraciones que recoge el CTE.
•
Los nuevos vidrios que se colocan también mejoran notablemente las condiciones acústicas de los
existentes.
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3.6. - CUMPLIMIENTO DOCUMENTO BASICO DE SALUBRIDAD (HS)
HS 1.- PROTECCIÓN FRENTE A LA HUMEDAD
El proyecto se trata de la rehabilitación interior del edificio y únicamente se actúa de manera muy
puntual en los cerramientos con la apertura de algún nuevo hueco o el cegado de otros.
HS 2.- RECOGIDA Y EVACUACIÓN DE RESIDUOS
1.- GENERALIDADES
1.1 - Ámbito de aplicación y procedimiento de verificación
Este documento básico no es de aplicación obligatoria ya que no se trata de un edificio de vivienda
de nueva construcción, sino que se trata de una reforma en el interior de un edificio existente y por
tanto, se utilizarán los contenedores o medios que existen en la actualidad.
HS 3.- CALIDAD DEL AIRE INTERIOR
Esta sección no es de aplicación en el presente proyecto de reforma, ya que no se trata de
viviendas ni dispone de aparcamientos u garajes que puedan producir contaminantes que vicien el aire
interior. El proyecto de reforma dispondrá de medios en buenas condiciones para que sus recintos se
puedan ventilar adecuadamente adecuándose a lo establecido en el RITE.
HS 4. SUMINISTRO DE AGUA
1- Caracterización y cuantificación de las exigencias (Art. 2).
1.1- Propiedades de la instalación (Art. 2.1.)
1.1.1- Calidad del agua (Art. 2.1.1.).
El edificio se abastece desde red pública por lo que la calidad del agua queda garantizada por
la compañía suministradora.
- Condiciones de suministro.
- Presión aproximada acometida .............. 3,5 kg/cm².
- Materiales de la instalación.
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- Redes generales ..................................... Tubería de cobre según UNE EN 1057:1996
- Redes particulares .................................. Tubería de cobre según UNE EN 1057:1996
- Valvulería, accesorios ............................ Latón, bronce, PVC-ABS.
Todos los materiales a emplear no producirán concentraciones de sustancias nocivas que
excedan los valores expuestos en Real Decreto 140/2.003 de 7 de Febrero.
En general cumplirán con lo expuesto en capítulo 2.1.1.3. del Documento Básico HS4.
1.1.2- Protección contra retornos (Art. 2.1.2.1.).
Descripción de sistemas antirretorno (Válvulas de retención).
- Después de contadores ................................................................................ Sí.
- En base columnas. ....................................................................................... Sí.
- Previo a equipos tratamiento agua............................................................... Sí.
- En acometidas a aparatos calefacción o refrigeración. ................................ Sí.
1.1.3- Condiciones mínimas de suministro (Art. 2.1.3.).
- Caudal mínimo para cada tipo de aparato.
Tabla 1.1. Caudal instantáneo mínimo para cada tipo de aparato.
Tipo de aparato
Lavamanos
Lavabo
Ducha
Bañera de 1,40 m o más
Bañera de menos de 1,40 m
Bidé
Inodoro con cisterna
Inodoro con fluxor
Urinarios con grifo temporizado
Urinarios con cisterna (c/u)
Fregadero doméstico
Fregadero no doméstico
Lavavajillas doméstico
Lavavajillas industrial (20 servicios)
Lavadero
Lavadora doméstica
Lavadora industrial (8 kg)
Grifo aislado
Grifo garaje
Vertedero
Caudal instantáneo
mínimo de agua fría
(dm³/s)
Caudal instantáneo
mínimo de A.C.S. (dm³/s)
0,05
0,10
0,20
0,30
0,20
0,10
0,10
1,25
0,15
0,04
0,20
0,30
0,15
0,25
0,20
0,20
0,60
0,15
0,20
0,20
0,03
0,065
0,10
0,20
0,065
0,03
0,10
0,20
0,10
0,20
0,10
0,15
0,40
0,10
-
- Presión mínima, presión máxima.
En los puntos de consumo la presión mínima ha de ser:
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- 100 KPa para grifos comunes.
- 150 KPa para fluxores y calentadores.
Así mismo no se ha de sobrepasar los 500 KPa, según el C.T.E.
1.2- Ahorro de agua (Art. 2.3.).
En la red de ACS se ha dispuesto una red de retorno.
2- Diseño de la instalación (Art. 3).
2.1- Esquema general de la instalación de agua fría (Art. 3.1.).
Se adjuntan planos de esquema de instalación. Se trata del siguiente tipo de instalación.
Edificio con un solo titular. (Coincide en parte la Instalación Interior General con la
Instalación Interior Particular).
Abastecimiento directo. Suministro público y presión suficientes.
2.2- Elementos que componen la instalación (Art. 3.2.).
2.2.1- Acometida (Art. 3.2.1.1.).
No procede.
2.2.2- Instalación general (Art. 3.2.1.2 a Art. 3.2.1.4.).
La instalación general, según consta en planos, está compuesta por:
Distribuidor principal.
Emplazamiento
Techo de Planta Sótano.
Material
Tubería de cobre según UNE EN 1057:1996.
Diámetro
ø73/76
Red de agua fría.
Red de agua caliente sanitaria A.C.S.
Esquema instalación en planos.
Instalaciones locales húmedos.
Compuesta por:
Llave de paso de corte general.
Desviaciones particulares a locales con llaves de corte.
Ramales de enlace.
Todos los aparatos individuales excepto las bañeras y duchas disponen de llave de corte individual.
La instalación particular se ejecutará con tubería de cobre según UNE EN 1057:1996.
2.2.3- Sistemas de control y regulación de presión (Art. 3.2.1.5.).
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No procede.
2.2.4- Sistemas de tratamiento de agua (Art. 3.2.1.6.).
No procede.
2.2.5- Sistemas de Agua Caliente Sanitaria A.C.S.
La distribución, componentes y características son similares a las especificadas para la red de
distribución de agua fría, como características principales se reseña:
Se han dispuesto tomas para equipos bitérmicos.
Se han dispuesto tomas de red de retorno de A.C.S. compuesta por:
- Colector de retorno.
- Columnas de retorno.
- Bomba recirculadora.
Todas las montantes disponen de válvulas de corte y regulación.
La red estará calorifugada según lo dispuesto en el Reglamento de Instalaciones Térmicas en los
Edificios RITE.
Se han dispuesto elementos de regulación y control de A.C.S.
2.3- Protección contra retornos (Art. 3.3.).
Condiciones generales de la instalación:
- Impedimentos para introducción de fluido en la instalación .......................
Sí.
- Empalme directo a red de fecales ................................................................
No.
- Uniones directas entre conducciones interiores y otras instalaciones .........
No.
- En general se han dispuesto válvulas antirretorno en conexiones a otros
elementos ajenos a la instalación. ................................................................
Sí.
- Vertido de agua 20 mm por encima del borde superior aparatos ................
Sí.
- Vertido en depósitos cerrados 40 mm por encima nivel máximo ...............
Sí.
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- Dispositivo antirretorno y purga en tubo alimentación ...............................
Sí.
- Conexión directa a calderas vapor o A.C.S. sobrepresionada .....................
No.
- Conexión directa grupos motobomba sin depósitos de protección de
depresión de red...........................................................................................
No.
- Instalación de dispositivo de cierre de aspiración y parada de bomba en
caso de depresión en acometida ..................................................................
Sí.
- Instalación de válvulas antirretorno y depósito de membrana en grupo de
presión tipo convencional ............................................................................
Sí.
- Separación mínima de 4 cm entre redes A.C.S. y Agua Fría (Ambas redes
se proyectan calorifugadas) .........................................................................
Sí.
- Separación mínima redes de agua con canalizaciones eléctricas ................
Sí.
- Separación mínima de 3 cm respecto a redes de gas ...................................
Sí.
- Las redes de agua quedarán señalizadas con los siguientes colores:
- Agua fría: .....................................................................................................
Color verde oscuro o azul.
En la medida de lo posible en locales de uso público en general se instalará grifería temporizada y
termostática.
3- Dimensionado de las instalaciones y materiales utilizados (Art. 4).
3.1- Reserva de espacio para el contador general (Art. 4.1.).
No procede.
3.2- Dimensionado de las redes de distribución (Art. 4.2.).
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El cálculo se realiza con un primer dimensionado seleccionando el tramo más desfavorable de la
misma y obteniéndose unos diámetros previos que posteriormente habrá que comprobar en función de la
pérdida de carga que se obtenga con los mismos.
Este dimensionado se hace siempre teniendo en cuenta las peculiaridades de cada instalación y los
diámetros obtenidos serán los mínimos que hagan compatibles el buen funcionamiento y la economía de
la misma.
3.2.1- Dimensionado de los tramos (Art. 4.2.1.).
El dimensionado de la red se hace a partir del dimensionado de cada tramo, y para ello se parte del
circuito considerado como más desfavorable que será aquel que cuente con la mayor pérdida de presión
debida tanto al rozamiento como a su altura geométrica.
El dimensionado de los tramos se hace de acuerdo al procedimiento siguiente:
a) el caudal máximo de cada tramo será igual a la suma de los caudales de los puntos de consumo
alimentados por el mismo de acuerdo con la tabla 2.1.
b) establecimiento de los coeficientes de simultaneidad de cada tramo de acuerdo con un criterio
adecuado.
c) determinación del caudal en cada tamo como producto del caudal máximo por el coeficiente de
simultaneidad correspondiente.
Cuadro de caudales
Tramo
Qi
Caudal instalado
(l/seg.)
N = nº grifos
A-1
Valor
V
1
K=
n −1
Qc
Caudal de cálculo
(l/seg.)
V
V
d) Elección de una velocidad de cálculo comprendida dentro de los intervalos siguientes:
-
tuberías metálicas: entre 0,50 y 2,00 m/s.
-
tuberías termoplásticas y multicapas: entre 0,50 y 3,50 m/s.
e) Obtención del diámetro correspondiente a cada tramo en función del caudal y de la velocidad.
En Anejo "Cálculos" se adjuntan fichas justificativas.
3.2.2- Comprobación de la presión (Art. 4.2.2.).
Se comprobará que la presión disponible en el punto de consumo más desfavorable supera con los
valores mínimos indicados en el apartado 2.1.3 y que en todos los puntos de consumo no se supera el
valor máximo indicado en el mismo apartado, de acuerdo con lo siguiente:
a) determinar la pérdida de presión del circuito sumando las pérdidas de presión total de cada
tramo. Las pérdidas de carga localizadas podrán estimarse en un 20% al 30% de la producida
sobre la longitud real del tramo o evaluarse a partir de los elementos de la instalación.
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b) comprobar la suficiencia de la presión disponible: una vez obtenidos los valores de las pérdidas
de presión del circuito, se verifica si son sensiblemente iguales a la presión disponible que
queda después de descontar a la presión total, la altura geométrica y la residual del punto de
consumo más desfavorable. En el caso de que la presión disponible en el punto de consumo
fuera inferior a la presión mínima exigida sería necesaria la instalación de un grupo de presión.
En Anejo cálculos se adjuntan fichas justificativas.
3.3- Dimensionado derivaciones a cuartos húmedos y ramales de enlace (Art. 4.3.).
Los ramales de enlace a los aparatos domésticos se dimensionarán conforme a lo que se establece en
las tablas 4.2. En el resto, se tomarán en cuenta los criterios de suministro dados por las características de
cada aparato y se dimensionará en consecuencia.
Tabla 3.2. Diámetros mínimos de derivaciones a los aparatos.
Aparato o punto de consumo
Lavamanos
Lavabo, bidé
Ducha
Bañera <1,40 m
Bañera >1,40 m
Inodoro con cisterna
Inodoro con fluxor
Urinario con grifo temporizado
Urinario con cisterna
Fregadero doméstico
Fregadero industrial
Lavavajillas doméstico
Lavavajillas industrial
Lavadora doméstica
Lavadora industrial
Vertedero
Diámetro nominal del ramal de enlace
Tubo de cobre o plástico
Tubo de acero (*)
(mm)
NORMA
½
½
½
¾
¾
½
1–1½
½
½
½
¾
½ (roca a
¾)
¾
¾
1
¾
PROYECTO
-
NORMA
12
12
12
20
20
12
25-40
12
12
12
20
PROYECTO
12
12
12
20
20
12
12
-
-
12
12
-
20
20
25
20
20
-
Los diámetros de los diferentes tramos de la red de suministro se dimensionarán conforme al
procedimiento establecido en el apartado 4.2, adoptándose como mínimo los valores de la tabla 4.3.
Tabla 3.3. Diámetros mínimos de alimentación.
Diámetro nominal del ramal de enlace
Acero (*)
Cobre o plástico (mm)
Aparato o punto de consumo Alimentación a cuarto húmedo o privado: baño,
aseo, cocina.
Alimentación a derivación particular: vivienda,
apartamento, local comercial
Columna (montante o descendente)
Distribuidor principal
< 50 kW
50 – 250 kW
Alimentación equipos
de climatización
250 – 500 kW
> 500 kW
NORMA
PROYECTO
NORMA
PROYECTO
¾
-
20
20
¾
-
20
20
¾
1
½
¾
1
1¼
-
20
25
12
20
25
32
20
25
-
Teléfono: 943 44 07 52
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3.4- Dimensionado de las redes de A.C.S. (Art. 4.4.).
3.4.1- Dimensionado de las redes de impulsión de A.C.S. (Art. 4.4.1.).
Para las redes de impulsión o ida de A.C.S. se seguirá el mismo método de cálculo que para redes de
agua fría.
3.4.2- Dimensionado de las redes de retorno de A.C.S. (Art. 4.4.2.).
Para determinar el caudal que circulará por el circuito de retorno, se estimará que en el grifo más
alejado, la pérdida de temperatura sea como máximo de 3 ºC desde la salida del acumulador o
intercambiador en su caso.
En cualquier caso no se recircularán menos de 250 l/h encada columna, si la instalación responde a
este esquema, para poder efectuar un adecuado equilibrio hidráulico.
El caudal de retorno se podrá estimar según reglas empíricas de la siguiente forma:
a) considerar que se recircula el 10 % del agua de alimentación, como mínimo. De cualquier
forma se considera que el diámetro interior mínimo de la tubería de retorno es de 16 mm.
b) los diámetros en función del caudal recirculado se indican en la tabla 4.4.
Tabla 3.4. Relación entre diámetro de tubería y caudal recirculado de A.C.S.
Diámetro de la tubería (pulgadas) ½ ¾ 1 1 ¼ 1 ½ 2 Caudal recirculado (l/h)
140
300
600
1.100
1.800
3.300
3.4.3- Cálculo del aislamiento térmico (Art. 4.4.3.).
El espesor del aislamiento de las conducciones, tanto en la ida como en el retorno, se dimensionará
de acuerdo a lo indicado en el Reglamento de Instalaciones Térmicas en los Edificios RITE y sus
Instrucciones Técnicas complementarias ITE.
3.4.4- Cálculo de dilatadores (Art. 4.4.4.).
En los materiales metálicos se considera válido lo especificado en la norma UNE 100 156:1989 y
para los materiales termoplásticos lo indicado en la norma UNE ENV 12 108:2002.
En todo tramo recto sin conexiones intermedias con una longitud superior a 25 m se deben adoptar
las medidas oportunas para evitar posibles tensiones excesivas de la tubería, motivadas por las
contracciones y dilataciones producidas por las variaciones de la temperatura. El mejor punto para
colocarlos se encuentra equidistante de las derivaciones más próximas en los montantes.
En Anejo Cálculos se adjuntas fichas justificativas.
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3.5- Dimensionado de equipos, elementos y dispositivos de la instalación (Art. 4.5.).
3.5.1- Dimensionado de los contadores (Art. 4.5.1.).
No procede
3.5.2- Cálculo del grupo de presión (Art. 4.5.2.).
No procede.
3.5.3- Dimensionado de sistemas y equipos de tratamiento de agua (Art. 4.5.4.).
No procede.
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ANEXO DE CÁLCULOS- HS4
1- RED A.F
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2- RED ACS CIRCUITO IDA
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2- RED ACS CIRCUITO RETORNO
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HS 5.
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EVACUACIÓN DE AGUAS
1- Descripción general.
En general el objeto de estas instalaciones es la evacuación de aguas pluviales y fecales.
1.1- Características del alcantarillado de acometida.
Público Privado (en caso de urbanización en el interior de la parcela) Unitario / Mixto2. Separativo3. 1.2- Cotas y capacidad de la red.
Cota alcantarillado > Cota de evacuación cota alcantarillado < Cota de evacuación 2- Diseño (Art. 3).
2.1- Condiciones generales de la evacuación (Art. 3.1.).
- Desagüe colectores edificio
- Sistema de desagüe .................................................................................
Por gravedad
- Acometida a red pública .........................................................................
Pozo de registro.
- Residuos agresivos industriales ......................................................................
No existen.
- Residuos procedentes de actividad profesional ..............................................
No existen.
2.2- Condiciones generales de los sistemas de evacuación (Art. 3.2.).
- Red pública saneamiento ................................................... Sistema separativo.
- Red interior saneamiento ................................................... Sistema separativo.
- Acometidas a red pública .................................................. Independientes fecales y pluviales.
3- Elementos que componen la instalación (Art. 3.3.).
3.1- Elementos en red de evacuación (Art. 3.3.1.).
3.1.1- Cierres hidráulicos (Art. 3.3.1.).
- Se han dispuesto
- Sifones individuales en aparatos.
- Sumideros sifónicos.
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3.1.2- Redes pequeña evacuación (Art. 3.3.2.).
- Funcionan por gravedad.
- En plantas se conexionan a bajantes.
- De existir bote sifónico se cumplirá que:
- Distancia bote a bajante <<2,00 mm.
- Derivaciones a bote <<2,50 m.
- Pendiente conexiones 4 % > P > 2 %.
- Aparatos con sifón individual.
- Fregaderos, lavadoras, lavabos y bidés.
- Distancia a bajante ............................ <<4,00 m.
- Pendiente .......................................... 4 % > P > 2,5 %.
- Bañeras y duchas.
- Pendiente .......................................... P < 10 %.
- Desagüe de inodoros.
- Conexión directa o por manguitos con pendiente mínima de 1 %.
- La conexión de desagües a bajantes se efectúa bien de forma no enfrentada o mediante codos a
45º mínimo.
- Los sifones individuales dispondrán de registro mediante tapón roscado.
3.1.3- Bajantes y canalones (Art. 3.3.1.3.).
- Las bajantes dispondrán de diámetro constante en toda su altura evitando en lo posible las
desviaciones y retranqueos.
- El diámetro de la bajante se incrementará a nivel de Plantas Inferiores en función de la interconexión
entre varias de ellas.
3.1.4- Colectores (Art. 3.3.1.4.).
Se han dispuesto colectores bajo pavimento de cada planta.
3.1.4.1- Los colectores bajo pavimento cumplen el siguiente condicionado (art. 3.3.1.4.1.).
- La conexión de bajantes se efectuará mediante pieza especial de forma independiente entre sí.
- Si el colector es mixto las conexiones de bajantes fecales distarán al menos 3 m de una conexión
pluvial situada aguas arriba.
- La pendiente mínima del colector será del 1 %.
- Se dispondrán registros en:
- En cada encuentro o acoplamiento.
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- En cada derivación.
- Cada 15 m máximo de tramo recto.
3.1.4.2- Los colectores cumplirán el siguiente condicionado (Art. 3.3.1.4.2.).
- Los tubos se instalarán en zanjas bajo la red de agua potable.
- La pendiente mínima será del 2 %.
- En todos los encuentros y desvíos de dirección o pendiente se ejecutan arquetas de registro.
- A pie de bajante se ejecutan arquetas de registro.
3.1.5- Elementos de conexión (Art. 3.3.1.5.).
- La unión entre elementos horizontales y verticales se hará mediante arqueta de registro.
- Las características de dichas uniones serán:
- Se ejecutará arqueta de registro no sifónicos a pie de bajante.
- A cada arqueta de paso acometerán un máximo de colectores.
- Las arquetas tendrán tapa accesible.
- En codo de posibles vertidos de grasas o similares se intercalarán arquetas decantadoras de
sólidos y separadoras de grasas.
- Se dispondrá de pozo de acometida.
3.1.6- Elementos especiales (Art. 3.3.2.).
3.1.6.1- Sistemas de bombeo y elevación (Art. 3.3.2.1.).
No procede
3.1.7- Subsistemas de ventilación de las instalaciones (Art. 3.3.3.).
3.1.7.1- Subsistemas de ventilación primaria (Art. 3.3.3.1.).
- Planta edificio H <6 m – Bajantes sobredimensionadas.
- En general todas las bajantes dispondrán de ventilación a cubierta en las siguientes condiciones:
- Diámetro ventilación igual a bajante.
- Boca ventilación 1,30 m. por encima cubierta no transitable.
- Boca ventilación 2,00 m. por encima cubierta no transitable.
- Boca ventilación separada 6 m mínimo de tomas ventilación.
- Boca ventilación 50 cm mínimo por encima de huecos.
- Boca ventilación al margen de marquesinas o terrazas.
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3.1.7.2- Subsistemas de ventilación secundaria (Art. 3.3.3.2.).
No procede.
3.1.7.3- Subsistemas de ventilación terciaria (Art. 3.3.3.3.).
No procede.
3.1.7.4- Subsistemas de ventilación con válvulas (Art. 3.3.3.4.).
No procede.
4- Dimensionado (Art. 4.).
El dimensionado de redes de evacuación propuesta se caracteriza por:
‐ Ser independiente para aguas fecales y pluviales.
‐ Haberse asignado el nº de unidades de descarga a cada aparato en función de su uso público o privado.
4.1- Dimensionado de la red de evacuación de aguas residuales (Art. 4.1.).
4.1.1- Red de pequeña evacuación de aguas residuales (Art. 4.1.1.).
a) Derivaciones individuales.
1- La adjudicación de UDs a cada tipo de aparato y los diámetros mínimos de sifones y
derivaciones individuales se establecen en la tabla 3.1 en función del uso privado o público.
2- Para los desagües de tipo continuo o semicontinuo, tales como los de los equipos de
climatización, bandejas de condensación, etc., se tomará 1 UD para 0,03 dm³/s estimados de
caudal.
3- Tabla 3.1.
UDs correspondientes a los distintos aparatos sanitarios.
Unidades de desagüe
UD
Tipo de aparato sanitario
Inodoros
Urinario
Fregadero
Teléfono: 943 44 07 52
[email protected]
Lavabo
Bidé
Ducha
Bañera (con o sin ducha)
Con cisterna
Con fluxómetro
Pedestal
Suspendido
En batería
De cocina
De laboratorio, restaurante, etc.
Lavadero
Vertedero
Fuente para beber
Sumidero sifónico
Lavavajillas
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Uso
privado
Uso
público
1
2
2
3
4
8
3
3
1
3
2
3
3
4
5
10
1
2
3.5
6
2
8
0.5
3
6
Diámetro mínimo sifón y
derivación individual
(mm)
Uso
Uso
privado
público
32
32
40
40
100
100
40
40
40
40
40
40
50
50
100
100
50
40
50
40
100
25
50
50
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Lavadora
Inodoro con cisterna
Cuarto de baño
(lavabo, inodoro, bañera y bidé)
Inodoro con fluxómetro
Inodoro con cisterna
Cuarto de aseo
(lavabo, inodoro y ducha)
Inodoro con fluxómetro
3
7
8
6
8
6
-
40
100
100
100
100
50
-
4- Los diámetros indicados en la tabla se considerarán válidos para ramales individuales con una
longitud aproximada de 1,5 m. si se supera esta longitud, se procederá a un cálculo
pormenorizado del ramal, en función de la misma, su pendiente y caudal a evacuar.
5- El diámetro de las conducciones se elegirá de forma que nunca sea inferior al diámetro de los
tramos situados aguas arriba.
6- Para el cálculo de las UDs de aparatos sanitarios o equipos que no estén incluidos en la tabla
anterior, podrán utilizarse los valores que se indican en la tabla 3.2 en función del diámetro del
tubo de desagüe.
Tabla 3.2. Unidades de otros aparatos sanitarios y equipos.
Diámetro del desagüe, mm
Número de unidades
32
40
50
60
80
100
1
2
3
4
5
6
b) Botes sifónicos o sifónicos individuales.
1- Los sifones individuales tendrán el mismo diámetro que la válvula de desagüe conectada.
2- Los botes sifónicos se elegirán en función del número y tamaño en las entradas y con la altura
mínima recomendada para evitar que la descarga de un aparato sanitario alto salga por otro de
menor altura.
c) Ramales colectores.
Se utilizará la tabla 3.3 para el dimensionado de ramales colectores entre aparatos
sanitarios y la bajante según el número máximo de unidades de desagüe y la pendiente del ramal
colector.
Tabla 3.3 UDs en los ramales colectores entre aparatos sanitarios y bajante.
Diámetro
mm
32
40
50
63
75
90
Teléfono: 943 44 07 52
[email protected]
1%
Máximo número de UDs
Pendiente
2%
4%
-
1
1
-
2
3
-
6
8
-
11
14
-
21
28
47
60
75
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110
125
160
200
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123
151
181
180
234
280
438
582
800
870
1.150
1.680
4.1.2- Bajantes de aguas residuales (Art.4.1.2.).
1- El dimensionado de las bajantes se realizará de forma tal que no se rebase el límite de ± 250 Pa de
variación de presión y para un caudal tal que la superficie ocupada por el agua no sea nunca
superior a ¼ de la sección transversal de la tubería.
2- El dimensionado de las bajantes se hará de acuerdo con la tabla 3.4 en que se hace corresponder el
número de plantas del edificio con el número máximo de unidades y el diámetro que le
correspondería a la bajante, conociendo que el diámetro de la misma será único en toda su altura y
considerando también el máximo caudal que puede descargar en la bajante desde cada ramal sin
contrapresiones en éste.
Tabla 3.4 Diámetro de las bajantes según el nº de alturas del edificio y el nº UDs.
Diámetro
mm
50
63
75
90
110
125
160
200
250
315
Máximo número de UDs, para una
altura de bajante de:
Hasta 3 plantas
Más de 3 plantas
10
19
27
135
360
540
1.208
2.200
3.800
6.000
25
38
53
280
740
1.100
2.240
3.600
5.600
9.240
Máximo número de UDs, en cada
ramal para una altura de bajante de:
Hasta 3 plantas
Más de 3 plantas
6
11
21
70
181
280
1.120
1.680
2.500
4.320
6
9
13
53
134
200
400
600
1.000
1.650
3- Las desviaciones con respecto a la vertical, se dimensionarán con los siguientes criterios:
a) si la desviación forma un ángulo con la vertical inferior a 45º, no se requiere ningún cambio de
sección.
b) Si la desviación forma un ángulo de más de 45º, se procederá de la siguiente manera:
- el tramo de la bajante por encima de la desviación se dimensionará como se ha especificado de
forma general:
- el tramo de la desviación en sí, se dimensionará como un colector horizontal, aplicando una
pendiente del 4% y considerando que no debe ser inferior al tramo anterior.
- El tramo por debajo de la desviación adoptará un diámetro igual al mayor de los dos
anteriores.
En Anexo cálculos se adjuntan fichas de cálculo.
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4.1.3- Colectores horizontales de aguas residuales (Art.4.1.3.).
Los colectores horizontales se dimensionarán para funcionar a media de sección, hasta un máximo de
tres cuartos de sección, bajo condiciones de flujo uniforme.
Mediante la utilización de la Tabla 3.5, se obtiene el diámetro en función del máximo número de UDs
y la pendiente adoptada.
Tabla 3.5 Diámetro de los colectores horizontales en función del número máximo UDS y la pendiente
adoptada.
Diámetro
mm
50
63
75
90
110
125
160
200
250
315
350
1%
Máximo número de UDs
Pendiente
2%
4%
96
264
390
880
1.600
2.900
5.170
8.300
20
24
38
130
321
480
1.056
1.920
3.500
6.920
10.000
25
29
57
160
382
580
1.300
2.300
4.200
8.290
12.000
4.2- Dimensionado de la red de evacuación de aguas pluviales
No procede.
4.3- Dimensionado de los colectores de tipo mixto.
Para dimensionar los colectores de tipo mixto deben transformarse las unidades de desagüe
correspondientes a las aguas residuales en superficies equivalentes de recogida de aguas, y sumarse a las
correspondientes a las aguas pluviales. El diámetro de los colectores se obtiene en la tabla 4.9 en función
de su pendiente y de la superficie así obtenida.
La transformación de las UD en superficie equivalente para un régimen pluviométrico de 100 mm/h
se efectúa con el siguiente criterio:
para un número de UD menor o igual que 250 la superficie equivalente es de 90 m².
para un número de UD mayor que 250 la superficie equivalente es de 0,36 x nº UD m².
Si el régimen pluviométrico es diferente, debe multiplicarse los valores de las superficies
equivalentes por el factor f de corrección indicado en 4.2.2.
4.4- Dimensionado de las redes de ventilación.
Se trata de redes separativas.
La propia bajante con toma en cubierta dispone de ventilación primaria. En este caso no procede al
tener únicamente una planta ya que la evacuación de aguas fecales se realiza a través de colectores bajo
pavimento.
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4.5- Dimensionado de los sistemas de bombeo.
4.5.1- Dimensionado del depósito de recepción y bombas de elevación.
1- El dimensionado del depósito se hace de forma que se limite el número de arranques y paradas de
las bombas, considerando aceptable que éstas sean 12 veces a la hora, como máximo.
2- El caudal de cada bomba debe ser igual o mayor que el 125 % del caudal de aportación, siendo
todas las bombas iguales.
En este caso no procede por evacuar directamente (por gravedad) a la red de saneamiento existente.
5.1- Dimensionamiento de las instalaciones interiores.
El dimensionado de la instalación se ha efectuado de acuerdo con los valores dados por el
Documento Básico de Salubridad DB-HS del Código Técnico de la Edificación, aprobado por el Real
Decreto 314/2006, de 17 de marzo).
En planos se reflejan todos los diámetros de las diferentes redes diseñadas así como los elementos que las
componen.
5.2- Acometidas a aparatos.
El diámetro de las diferentes derivaciones y acometidas de los aparatos sanitarios será:
ACOMETIDA AGUA
Tipo de aparato
EVACUACIÓN
Tubería paredes lisas
Tubería paredes rugosas Tubería
PVC
Lavabo
∅ 15
1/2”
∅ 40
Ducha
∅ 22
3/4”
∅ 40
Fregadera
∅ 22
3/4”
∅ 40
Inodoro (fluxor)
∅ 40
1 1/4”
∅ 110
Vertedero
∅ 22
3/4”
∅ 110
Urinario
∅ 15
1/2”
∅ 50
En planos se reflejan todos los diámetros de las diferentes redes diseñadas así como los elementos que las
componen.
El valor de intensidad de lluvia será de:
Factor corrección superficie
Teléfono: 943 44 07 52
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125 mm/h
f = I/100 = 1,25
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3.7. - CUMPLIMIENTO DOC. BASICO DE SEGURIDAD EN CASO DE INCENDIO. DS-SI
El objetivo del presente documento básico es reducir a límites aceptables el riesgo de que los usuarios
de un edificio sufran daños derivados de un incendio de origen accidental, como consecuencia de las
características de su proyecto, construcción, uso y mantenimiento.
Para satisfacer este objetivo, los edificios se proyectarán, construirán, mantendrán y utilizarán de
forma que, en caso de incendio, se cumplan las exigencias básicas que se establecen en los apartados
siguientes.
Al tratarse de una obra de reforma en la que se mantiene el uso, este DB debe aplicarse a los
elementos del edificio modificados. Sin embargo, al tratarse de una reforma interior de un edificio ya
existente, algunos de los puntos que recoge este documento para el uso específico de hospitalario, en
especial la anchura mínima de pasillos de 2,20m, que viene regulada por el DB-SUA, no harían viable la
reforma.
Con objeto de localizar el conjunto del edificio bajo un único uso, se considerará bajo las exigencias
de uso hospitalario. Sin embargo, nos centraremos únicamente en las plantas primera, segunda y tercera
del edificio, ya que es éste, nuestro ámbito de actuación.
Nº Plantas
1 Sótano
2 Baja
2 P1
3 P2
4 P3
SI 1:
Uso Principal
Servicio, mantenimiento
Uso hospitalario
Uso hospitalario
Uso hospitalario
Uso hospitalario
Otros usos
almacenes
administrativo
Altura
-2,95 m
0,00 m
4,52 m
8,96 m
12,52m
PROPAGACIÓN INTERIOR
El edificio se compartimentará en diferentes sectores de incendio, según las condiciones que se
establecen a continuación, de manera que la resistencia al fuego de sus elementos separadores satisfaga
las condiciones siguientes.
Apdo. 1- Compartimentación en sectores de incendio
Toda zona con un uso diferenciado al principal del edificio debe ser sector diferenciado.
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A efectos del cómputo de la superficie de un sector de incendio, se considera que los locales de riesgo
especial y las escaleras y pasillos protegidos contenidos en dicho sector no forman parte del mismo.
Las escaleras y los ascensores que sirvan a sectores de incendio diferentes estarán delimitados por
elementos constructivos cuya resistencia al fuego será como mínimo, la requerida a los elementos
separadores de sectores de incendio, conforme a lo que se establece en la tabla 1.2. del DB SI 1, será EI120.
En los ascensores, cuando sus accesos comuniquen sectores de incendios diferentes o zonas de riesgo
especial y no estén situados en el recinto de una escalera protegida dispondrán de puertas EI 30
(determinado conforme a la norma UNE-EN 81-58:2004 “Reglas de seguridad para la construcción e
instalación de ascensores. Exámenes y ensayos – Parte 58: Ensayo de resistencia al fuego de las puertas
de piso”) o bien de un vestíbulo de independencia en cada acceso, excepto cuando se trate de un acceso a
un local de riesgo especial o a una zona de uso Aparcamiento, en cuyo caso deberá disponer siempre de
vestíbulo de independencia.
-
Condiciones de compartimentación en sectores de incendio
Los edificios se deben compartimentar en sectores de incendio según las condiciones que se
establecen en la tabla 1.1 del DB de esta Sección. Las superficies máximas indicadas en dicha tabla para
los sectores de incendio pueden duplicarse cuando estén protegidos con una instalación automática de
extinción que no sea exigible conforme a este DB. .Por lo tanto, con uso:
Hospitalario.
En zonas de hospitalización, las plantas deben estar compartimentadas al menos en dos sectores de
incendio, cada uno de ellos con una superficie construida que no exceda de 1.500 m² y con espacio
suficiente para albergar a los pacientes de uno de los sectores contiguos. En otras zonas del edificio, la
superficie construida de cada sector de incendio no debe exceder de 2.500 m².
La planta sótano y planta baja, por su parte, ya disponen de varias salidas tanto a nivel de planta baja
como de planta semisótano, siendo las longitudes desde cualquier origen inferior a 25m.
En la planta primera, segunda y tercera la sectorización se realiza por alas, conformando los sectores
1, 2 y 3. La zona de la capilla que se habilita conforma el cuarto sector. En ningún caso se superan los
1.500 m² de superficie construida para cada sector.
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La reforma clarifica los núcleos de comunicación, suprimiendo algunos de los vestíbulos existentes.
Para ello, el actual cierre de vidrio existente en las divisiones de las escaleras con las plantas se sustituye
por el pertinente cierre EI 120.
-
Resistencia al fuego
La resistencia al fuego de los elementos separadores de los sectores de incendio debe satisfacer las
condiciones que se establecen en la tabla 1.2 del DB de esta Sección. Como alternativa, cuando, conforme
a lo establecido en la Sección SI 6, se haya adoptado el tiempo equivalente de exposición al fuego para
los elementos estructurales, podrá adoptarse ese mismo tiempo para la resistencia al fuego que deben
aportar los elementos separadores de los sectores de incendio.
Según clasificación de Tabla 1.1. del SI 1
Sector
Superficie construida (m2)
Uso previsto
Según clasif. de Tabla 1.2. del SI 1
Resistencia al fuego del elemento
compartimentador y sus puertas
Norma
Proyecto
Norma
Proyecto
Sector 1. Ala Oeste
Planta 1ª,2ª y 3ª
Sc. >1.500
1.353,4
Hospitalario
EI-90
EI2 45-C5
EI-90
EI260-C5
Sector 2 . Ala Norte
Planta 1ª,2ª y 3ª
Sc. > 1500
1.096,8
Hospitalario
EI-90
EI245-C5
EI-90
EI260-C5
Sc. > 1500
919,67
Hospitalario
EI-90
EI245-C5
EI-90
EI260-C5
Sc.>2500
262,9
Hospitalario
EI-90
EI245-C5
EI-90
EI260-C5
Sector 3. Ala Este
Planta 1ª,2ª y 3ª
Sector 4
Planta segunda
Zona capilla
Los techos deben tener una característica REI igual o superior a la resistencia al fuego del elemento
compartimentador.
Las puertas de paso entre sectores de incendio serán EI2 t/2-C5 de la resistencia exigida al elemento
compartimentador o en caso de tener dos puertas con vestíbulo de independencia con apertura hacia el
interior serán EI2 t/4-C5.
Apdo. 2- Locales y zonas de riesgo especial
Los locales y zonas de riesgo especial integrados en los edificios se clasifican conforme los grados de
riesgo alto, medio y bajo según los criterios que se establecen en la tabla 2.1. del DB SI 1. Los locales así
clasificados deben cumplir las condiciones que se establecen en la tabla 2.2. del DB SI 1.
En este caso, ninguno de los locales destinados a cuartos de lencería, almacenaje y farmacia se
clasifican como locales y zonas de riesgo especial por no llegar a los volúmenes mínimos de 100 m³.
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Del mismo modo, la sala de climatización también queda al margen de esta clasificación ya que el
RITE no lo contempla al tratarse de un local donde no exista producción de frío o calor.
Los cuartos de sala de calderas, cocinas y demás dependencias de sótano no son parte de la
intervención del proyecto y son justificados en su correspondiente proyecto de actividad.
La estructura deberá tener una característica R igual o superior a la resistencia al fuego del elemento
compartimentador.
Las puertas de paso de los locales de riesgo especial serán EI2 t/2-C5 de la resistencia exigida al
elemento compartimentador o en caso de tener dos puertas con vestíbulo de independencia con apertura
hacia el interior serán EI2 t/4-C5.
El recorrido de evacuación hasta la salida del local podrá aumentarse un 25% cuando la zona esté
protegida con una instalación automática de extinción. El recorrido de evacuación por el interior de la
zona de riesgo especial debe ser tenido en cuenta en el cómputo de la longitud de los recorridos de
evacuación hasta las salidas de planta.
Apdo. 3- Espacios ocultos. Pasos de inst. a través de elementos de compartimentación de incendios
La compartimentación del edificio en sectores de incendio se garantizará también en los espacios
ocultos y en los pasos de instalaciones adoptando, en cada caso, las estrategias necesarias.
Los conductos de ventilación contarán con las pertinentes compuertas cortafuegos en chapa de acero
galvanizada, que garanticen la sectorización del edificio.
Apdo. 4- Reacción al fuego de los elementos constructivos, decorativos y de mobiliario
-
Elementos Constructivos
Según clasificación de Tabla 4.1. del SI 1
Revestimiento(1)
Situación del elemento
De techos y paredes(2) (3)
De suelos(2)
Norma
Proyecto
Norma
Proyecto
Zonas ocupables
B-s1,d0
B-s1,d0
CFL-s1
CFL-s1
Pasillos y escaleras protegidas
B-s1,d0
B-s1,d0
CFL-s1
CFL-s1
Recintos de riesgo especial(véase
apdo.2)
B-s1,d0
B-s1,d0
BFL-s1
BFL-s1
Espacios ocultos no estancos
B-s3,d0
B-s3,d0
BFL-s2
BFL-s2
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(1)
Siempre que superen el 5% de las superficies totales del conjunto de las paredes, del conjunto de los techos o del
conjunto de los suelos del recinto considerado.
(2)
Incluye las tuberías y conductos que transcurren por las zonas que se indican sin recubrimiento resistente al fuego.
Cuando se trate de tuberías con aislamiento térmico lineal, la clase de reacción al fuego será la que se indica, pero
incorporando el subíndice L.
(3)
Incluye a aquellos materiales que constituyan una capa contenida en el interior del techo o pared y que no esté protegida
por una capa que sea EI 30 como mínimo.
(4)
Incluye, tanto las de permanencia de personas, como las de circulación que no sean protegidas. Excluye el interior de
viviendas. En uso hospitalario se aplicarán las mismas condiciones que en pasillos y escaleras protegidos.
Tanto los techos y paredes como suelos cumplirán como mínimo, las condiciones de reacción al
fuego de los elementos constructivos exigidas por la norma.
-
Instalaciones eléctricas.
La reacción al fuego de las instalaciones eléctricas se regula en su reglamentación específica.
-
Elementos decorativos y mobiliario en establecimientos de uso pública concurrencia.
No es de aplicación.
SI 2:
PROPAGACIÓN EXTERIOR
Apdo. 1- Medianerías y fachadas
Apdo. 1.2 – Riesgo de propagación exterior del incendio por fachada horizontalmente
Se deberá cumplir entre dos edificios o en un mismo edificio entre dos sectores de incendio, entre una
zona de riesgo especial alto y otras zonas del edificio o hacia una escalera o pasillo protegido desde otras
zonas.
Los puntos de ambas fachadas que no sean al menos resistentes a fuego EI-60 deberán estar separados
una distancia d en función del ángulo α que forma los planos exteriores de dicha fachada.
α
0º
45º
60º
90º
135º
180º
d (m)
3,00
2,75
2,50
2,00
1,25
0,50
Las fachadas están compuestas por muros de carga de piedra que cumplen ampliamente con las
exigencias de resistencia al fuego, sin embargo, en planta primera en el encuentro a 90º entre sectores 1_2
y 2_3 la franja que debería existir de 2m es algo inferior. En ambos casos, la separación entre sectores se
realiza a través de un vestíbulo previo, circunstancia que en el primer caso permite la separación de los
sectores. En el segundo caso, el vestíbulo de independencia no resuelve el encuentro entre dichos
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sectores. En ambos casos, la solución adoptada es la incorporación de unos vidrios con resistencia al
fuego EI 60 sin carpintería.
Apdo. 1.3 - Riesgo de propagación exterior del incendio verticalmente por fachada
Entre dos sectores de incendio y/o entre una zona de riesgo especial alto y otras zonas más altas del
edificio la fachada tendrá una resistencia al fuego mayor de EI-60 en una franja de 1 m de anchura
pudiéndose reducir en caso de existir elementos salientes.
Apdo. 1.4 - Riesgo de propagación exterior del incendio superficialmente
Todas las fachadas con una altura mayor a 18 m y las fachadas cuyo arranque sea accesible al público
desde la rasante exterior o desde la cubierta, los materiales que ocupen más del 10% de la superficie de
acabado exterior y los situados en las superficies interiores de sus cámaras ventiladas tendrán una
reacción al fuego B-s3 d2.
Apdo. 2- Cubiertas
Apdo. 2.1–Riesgo de propagación exterior del incendio por cubierta
Las cubiertas entre dos edificios colindantes y las de un mismo edificio tendrán una resistencia al
fuego mayor de REI 60 en una franja de 0,50 m de anchura desde el edificio colindante.
En el encuentro de la cubierta de todo elemento compartimentador de un sector de incendio o de un
local de riesgo especial alto tendrá una resistencia al fuego mayor de EI 60 en una franja de 1 m que
podrá sustituirse al prolongar la medianería o el elemento compartimentador0,60 m por encima del
acabado de la cubierta.
Apdo. 2.2–Riesgo de propagación ext. del incendio entre cubierta y fachada
Se deberá cumplir en el encuentro entre cubierta y fachada que pertenezcan a sectores de incendio o
edificios diferentes.
Los puntos de encuentro que no sean al menos resistentes a fuego EI-60 deberán estar separados
sobre la cubierta a una altura h y a una distancia d en proyección horizontal.
d (m)
≥ 2,50
2,00
1,50
1,25
1,00
0,75
0,50
0
h (m)
0
1,00
1,50
2,00
2,50
3,50
4,00
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Apdo. 2.3 - Riesgo de propagación exterior del incendio superficialmente
Todas los materiales que ocupen más del 10% del revestimiento o acabado exterior de las cubiertas
incluidos los de la cara superior de los voladizos cuyo saliente sea mayor a 1 m y así como los
lucernarios, claraboyas y cualquier otro elemento de iluminación, ventilación o extracción de humo
tendrán una reacción al fuego BROOF (t1).
SI 3:
EVACUACIÓN DE OCUPANTES
Apdo. 2- Cálculo de la ocupación
Para calcular la ocupación deben tomarse los valores de densidad de ocupación que se indican en la
tabla 2.1 en función de la superficie útil de cada zona, salvo cuando sea previsible una ocupación mayor o
bien cuando sea exigible una ocupación menor en aplicación de alguna disposición legal de obligado
cumplimiento, como puede ser en el caso de establecimientos hoteleros, docentes, hospitales, etc. En
aquellos recintos o zonas no incluidos en la tabla se deben aplicar los valores correspondientes a los que
sean más asimilables.
A efectos de determinar la ocupación, se debe tener en cuenta el carácter simultáneo o alternativo de
las diferentes zonas de un edificio, considerando el régimen de actividad y de uso previsto para el mismo.
El Centro, tras la reforma, aumenta en un par el número de plazas con respecto al número que recoge
el proyecto de actividad, con fecha de Noviembre de 2000, hasta alcanzar los 110 residentes. Según dicho
proyecto, la ocupación del centro de Día asciende a 30 personas y el número de operarios en diferentes
franjas horarias es de 75 personas, por lo que excluyendo el número de posibles visitantes, la ocupación
real del Centro no sería muy superior a 215 personas. No obstante, de cara al cálculo de la ocupación,
hemos optado por simular las condiciones más desfavorables, sin tener en cuenta el carácter simultáneo
de las diferentes zonas del edificio, ni el número máximo de plazas que puede albergar el Centro. La
hipótesis es la siguiente:
La planta semisótano, por tratarse de la planta de servicio y mantenimiento, y no ser la planta de
salida del resto de plantas superiores, se ha desestimado de cara al cálculo de ocupación. Tampoco se ha
considerado para el dimensionado de los medios de evacuación. Se entiende que dicha planta cuenta con
todos los medios y elementos oportunos para evacuar directamente al exterior sin ningún problema.
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Cálculo de la ocupación:
En planta baja
USO PREVISTO
TIPO DE ACTIVIDAD
OCUPACION
(m2/Persona)
SUPERFI.
(m2)
OCUPACION
(Personas)
Administrativo
Zonas de oficina
10
132
14
Hospitalario
zonas de hospitalización
15
1.068
72
Hospitalario
Salas de espera
2
360
180
OCUPACION TOTAL DE LA PLANTA
266
En planta primera:
USO PREVISTO
TIPO DE ACTIVIDAD
OCUPACION
(m2/Persona)
SUPERFI.
(m2)
OCUPACION
(Personas)
Hospitalario
zonas de hospitalización
15
652
44
Publica concurrencia
sala de estar y resto
2
426,3
214
OCUPACION TOTAL DE LA PLANTA
258
En planta segunda:
USO PREVISTO
TIPO DE ACTIVIDAD
OCUPACION
(m2/Persona)
SUPERFI.
(m2)
OCUPACION
(Personas)
Hospitalario
zonas de hospitalización
15
407
28
Publica concurrencia
sala de estar y resto
2
317,4
159
OCUPACION TOTAL DE LA PLANTA
187
En planta tercera:
USO PREVISTO
TIPO DE ACTIVIDAD
OCUPACION
(m2/Persona)
SUPERFI.
(m2)
OCUPACION
(Personas)
Hospitalario
zonas de hospitalización
15
419,6
29
Publica concurrencia
sala de estar y resto
2
211
106
OCUPACION TOTAL DE LA PLANTA
135
Apdo. 3- Número de salidas y longitud de los recorridos de evacuación
Plantas o recintos que disponen de una única salida de planta o salida de recinto, respectivamente, no
se admite en uso hospitalario en las plantas de hospitalización o de tratamiento intensivo, así como en
salas o unidades para pacientes hospitalizados cuya superficie construida exceda de 90 m2.
Las plantas y recintos siempre dispondrán de más de una salida de planta, siendo la longitud de los
recorridos de evacuación menores de 35 m. Y la longitud de los recorridos de evacuación hasta llegar a
algún punto desde el cual existen al menos dos recorridos alternativos no excede de 15 m.
Cada planta con uso asimilable a uso hospitalario, (plantas primera, segunda y tercera) dispone de
cuatro salidas de planta:
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- Acceso de escaleras protegidas EP-1 y EP-2.
- Acceso a escaleras abiertas exteriores EA-1 y EA-2.
Según DB SUA1, en uso hospitalario las escaleras deben tener un ancho de 1,40m, condición que las
escaleras EP-1 y EP-2 cumplen. La profundidad de las mesetas puede ser de 1,4m dado que en el
recorrido de evacuación en ellas no existen giros de 180º (tramos intermedios con tres escalones con giros
de 90º)
Para poder considerar el acceso a las escaleras protegidas como salidas de planta, el acceso a las
escaleras deberá contar con un espacio de reserva de una superficie de al menos 0,70m² ó 1,50m² por
ocupante. Dicha condición no se cumple.
No obstante, se ha considerado el acceso a las escaleras protegidas como salida de planta, por los
siguientes motivos:
- Se trata de un edificio existente en el que se mejoran las condiciones de evacuación del mismo.
- Son escaleras de uso habitual; los recorridos habituales de los ocupantes son a través de estas
escaleras, por lo que, de acuerdo con los Criterios para la interpretación del Documento Básico
Seguridad en caso de incendio, se debe realizar la evacuación a través de ellas.
- Los núcleos de las escaleras quedan fueran del ámbito de la reforma. A pesar de ello, se
adecuarán para cumplir con las condiciones de escalera protegida (se ampliará la abertura
existente para alcanzar el 1m² de ventilación natural)
- La carencia del espacio de reserva se ve minimizada por:
o El edificio es de uso residencial asimilable a uso hospitalario.
o Los paso de sectores son salidas de planta. Dichos pasos se realizan a través de vestíbulos
de independencia REI-120, con puertas EI2-60-C5. Además, los sectores alternativos
cuentan con suficiente espacio de reserva para albergar a los ocupantes del sector inicial,
considerando las zonas de circulación ubicadas a menos de 30m de recorrido desde el
acceso al sector.
La planta primera, para la salida de los ocupantes del comedor, cuenta con una quinta salida de
planta, el acceso a la escalera abierta EA-5.
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Apdo. 4- Dimensionado de los medios de evacuación
Apdo. 4.1 - Criterios para la asignación de los ocupantes
Para el dimensionado de los medios de evacuación se ha considerado que:
Cuando hay más de una salida una de ellas queda totalmente inutilizada.
Cuando hay más de una escalera no protegidas se supone que la más desfavorable queda inutilizada.
Cuando hay más de una escalera protegida se supone que el acceso en la planta más desfavorable a
una de ellas queda inutilizado.
En la planta de desembarco de una escalera, el flujo de personas que la utiliza deberá añadirse a la
salida de planta a efectos de determinar su anchura. Dicho flujo deberá estimarse
Apdo. 4.2–Cálculo
Para el cálculo de las dimensiones de los medios de evacuación no se ha tenido en cuenta la escalera
de evacuación de la capilla por no dar servicio a todas las plantas. Suponiendo además inutilizada una de
las escaleras interiores de evacuación en la planta con mayor ocupación el cálculo es el siguiente.
P1ª _ 258 ocupantes/3 escaleras=86 ocupantes
P2ª _ 187 ocupantes/4 escaleras=47 ocupantes
P3ª _ 135ocupantes/4 escaleras=34 ocupantes
Total de ocupantes por escalera= 167 ocupantes
La aplicación de la escalera según la fórmula E ≤ 3S + 160 As
Para valores: E=167 ocupantes
S= 39.8 m²x 3 plantas =119.4 m²
Da como resultado una anchura de la escalera en su desembarco inferior a 1,20 m. No obstante, la
anchura mínima que establece el DB-SUA 1- 4.2.2 en la tabla 4.1 es de 1,40 m de anchura, anchura con la
que cuenta la actual escalera.
Dimensiones de los medios de evacuación según Tabla 4.1.y Tabla 4.2. del SI 3
Zona
Ocupación
Puertas
Pasillos y
rampas
(personas)
A ≥ P / 200
(m)
A ≥ P / 200
(m)
Planta
primera
Planta
segunda
Planta
tercera
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Escaleras no protegidas
Evacuación
Evacuación
descendente
ascendente
A ≥ P / (160A ≥ P / 160
10h)
(m)
(m)
Norm
Norm
Proy.
Proy.
a
a
Norm
a
Proy.
Norm
a
Proy.
86
1,05
1,05
2,20
>1,80
--
--
47
1,05
1,05
2,20
>1,80
-
--
34
1,05
1,05
2,20
>1,80
-
--
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Escaleras
protegidas
E ≤ 3S + 160 As
(m)
Norm
a
-1,40SUA
-1,40SUA
-1,40SUA
Proy.
1,40
1,40
1,40
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En planta segunda la anchura de los pasillos de circulación son superiores o iguales a 1,80m. No
obstante, no alcanzan en su totalidad los 2,20 m que exige el CTE en su DB-SUA para Uso Hospitalario.
Este punto ha sido consultado con el Departamento de Bomberos de San Sebastián al cual ha informado
lo siguiente: “Se permite que los pasillos tengan 180 cm de ancho en todas las zonas donde no se reduce
el ancho que ya existe….”
En cuanto a los núcleos de escaleras, no se contempla la intervención en los mismos, y se mantendrán
los existentes en el edificio. Sin embargo, cabe comentar que el descansillo no cumple con el DB SUA, ya
que según SUA 1 Riesgo frente a caídas, apartado 4.2.3 Mesetas, en zonas de hospitalización, las mesetas
a 180º deben tener una anchura superior a 1,6m. Este es otro punto que ha sido consultado y al cual se nos
respondido en los siguientes términos “Al tratarse de una reforma en la que no se interviene en las
escaleras se aceptaría que no tenga ese ancho.”
Apdo. 4.3 – Capacidad de evacuación de las escaleras
La justificación se ha realizado en el punto 4.2. Sin embargo, y de cara a reafirmar el cumplimiento
de los medios de evacuación, para una anchura de escalera de 1,40 m y una altura de evacuación de 3
plantas el número de ocupantes que podrían utilizar la escalera es de 380 ocupantes.
Apdo. 5- Protección de las escaleras
Las escaleras que sirvan a diversos usos cumplirán en todas las plantas las condiciones más
restrictivas de las correspondientes a cada uno de ellos.
Las escaleras protegidas que comuniquen diferentes sectores de incendio y su altura de evacuación
sea menor a la exigida a escaleras no protegidas, es suficiente con que estén compartimentadas respecto a
dichos sectores con elementos cuya resistencia al fuego sea la exigida para dicho sector.
Protección de las escaleras según Tabla 5.1 del SI 3
Núcleo
Uso
previsto
Sentido de
evacuación
Altura de
evacuación
(m)
1
Hospitalario
Descendente
12,52
2
Hospitalario
Descendente
12,52
Protección
Norma
Protegida
(zona de hospitalización)
Protegida
(zona de hospitalización)
Proyecto
Protegida
Protegida
Estos núcleos de comunicación ya existentes en la actualidad, no cumplen en su totalidad con las
condiciones exigidas por dicha norma y es necesaria la adecuación de éstos.
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En el presente proyecto de reforma, en principio y como se ha comentado anteriormente, no actuamos
en los núcleos de escaleras. No obstante, y dado que el hueco de fachada para la ventilación natural actual
no es suficiente, Ø95cm, se procederá a la abertura de dichos huecos para conseguir una superficie útil de
ventilación de 1 m². Así mismo, se actuará en las barreras de protección de las escaleras adecuándolas al
DB SUA 1-4.
Apdo. 6- Puertas situadas en recorridos de evacuación
Las puertas de salida de planta en recorridos de evacuación dispondrán de barra antipático de rápida
apertura en sentido de la evacuación. Se dispone la colocación de electroimanes para la fijación de puertas
cortafuegos.
Apdo. 7- Señalización de los medios de evacuación
Se utilizarán señales de salida, de uso habitual o de emergencia definidas en la norma UNE
23034:1988 conforme a los siguientes criterios:
Se dispondrá la señal con el rótulo “salida” en las salidas de recinto, planta o edificio.
Excepto en edificios de uso Residencial Vivienda y en otros usos, cuando sean salidas de
recintos de superficie ≤50 m² y sean fácilmente visibles desde todo punto de dichos recintos y
los ocupantes estén familiarizados con el edificio.
Se dispondrá la señal con el rótulo “salida de emergencia” en toda salida prevista para uso
exclusivo en caso de emergencia.
Se dispondrán señales indicativas de dirección de los recorridos visibles desde todo origen de
evacuación desde el que no se perciban directamente las salidas o sus señales indicativas y, en
particular, frente a toda salida de un recinto con ocupación > 100 personas que acceda
lateralmente a un pasillo.
Se dispondrán señales indicativas de dirección de los recorridos en los puntos de los recorridos
de evacuación en los que existan alternativas que puedan inducirá error de forma que quede
claramente indicada la alternativa correcta. Tal es el caso de determinados cruces o
bifurcaciones de pasillos, así como de aquellas escaleras que, en la planta de salida del
edificio, continúen su trazado hacia plantas más bajas, etc.
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Se dispondrán señales con el rótulo “sin salida”, junto a las puertas que no sean salida y que
puedan inducir a error en la evacuación en lugar fácilmente visible pero en ningún caso sobre
las hojas de las puertas.
Las señales se dispondrán de forma coherente con la asignación de ocupantes que se pretenda
hacer a cada salida, conforme a lo establecido en el capítulo 4 de esta Sección.
Los itinerarios accesibles para personas con discapacidad que conduzcan a una zona de refugio,
a un sector de incendio alternativo previsto para la evacuación de personas con discapacidad, o
a una salida del edificio accesible se señalizarán mediante las señales oportunas acompañadas
del SIA (Símbolo Internacional de Accesibilidad para la movilidad)
El tamaño de las señales será en función de la distancia de observación de la señal (d):
. 210 x 210 mm. cuando d ≤10 m
. 420 x 420 mm. cuando 10 < d ≤ 20 m
. 594 x 594 mm. cuando 20 < d ≤ 30 m
El acondicionamiento luminoso de los espacios interiores se establece midiendo el nivel de
iluminación de una tarea a la altura en que se ejecuta, y en zonas de uso general a 85 cm del suelo.
La elección de los aparatos de emergencia a nivel comercial vendrá determinada por los existentes en
las nuevas plantas reformadas.
Apdo. 8- Control del humo de incendio
En este caso no es de aplicación el sistema de control de humo de incendio.
Apdo. 9- Evacuación de personas con discapacidad en caso de incendio.
Las plantas disponen de una salida de planta accesible de paso a un sector alternativo y cuentan con
un itinerario accesible entre todo origen de evacuación situado en una zona accesible y aquéllas.
Toda planta de salida del edificio dispondrá de algún itinerario accesible desde todo origen de
evacuación situado en una zona accesible hasta alguna salida del edificio accesible.
En las plantas de salida del edificio podrán habilitarse salidas de emergencia accesibles para personas
con discapacidad diferentes de los accesos principales del edificio.
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SI 4:
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INSTALACIONES DE PROTECCIÓN CONTRA INCENDIOS
Apdo. 1- Dotación de instalaciones de protección contra incendios
Dotación de instalaciones de protección contra incendios según Tabla 1.1. del SI 4
Recinto, planta,
sector
Extintores
portátiles
Columna seca
Detección y
alarma
B.I.E.
Instalación de
alarma
Rociadores
automáticos de
agua
Norma Proy.
Norma
Proy.
Norma
Proy.
Norma
Proy.
Norma
Proy.
Norma
Proy.
Planta primera
Sí
Sí
No
No
Sí
Sí
Si
Si
No
No
No
No
Planta segunda
Sí
Sí
No
No
Sí
Sí
Si
Si
No
No
No
No
Planta tercera
Sí
Sí
No
No
Sí
Sí
Si
Si
No
No
No
No
-
Hospitalario
Extintores portátiles.
En las zonas de riesgo especial alto, conforme al capítulo 2 de la Sección 1 de este DB, cuya
superficie construida exceda de 500 m2, un extintor móvil de 25 kg de polvo o de CO2 por
cada 2500 m2 de superficie o fracción.
Columna seca. Con una altura de evacuación >15 m.
Bocas de incendio. En todo caso
Sistema de detección y de alarma de incendio. En todo caso. El sistema dispondrá de detectores
y de pulsadores manuales y debe permitir la transmisión de alarmas locales, de alarma general
y de instrucciones verbales.
Si el edificio dispone de de más de 100 camas debe contar con comunicación telefónica
directa con el servicio de bomberos.
Ascensor de emergencia. En las zonas de hospitalización y de tratamiento intensivo cuya altura
de evacuación es mayor que 15m.
Hidrantes exteriores. Uno si la superficie total construida está comprendida entre 2000 y 10000
m2. Uno más por cada 10000 m2 Se pueden considerar para el cómputo los hidrantes que se
encuentren en la vía pública a menos de 100 m de la fachada accesible del edificio.
En la documentación aportada se adjunta una serie de esquemas con la solución adoptada en cuanto
a los sistemas de detección y extinción.
Apdo. 2- Señalización de las instalaciones manuales de protección contra incendios
Los medios de protección contra incendios de utilización manual (extintores, bocas de incendio,
pulsadores manuales de alarma y dispositivos de disparo de sistemas de extinción) se deben señalizar
mediante señales definidas en la norma UNE 23033-1 cuyo tamaño sea:
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. 210 x 210 mm. cuando d ≤10 m
. 420 x 420 mm. cuando 10 < d ≤ 20 m
. 594 x 594 mm. cuando 20 < d ≤ 30 m
Las señales deben ser visibles incluso en caso de fallo en el suministro al alumbrado normal.
Cuando sean fotoluminiscentes, sus características de emisión luminosa debe cumplir lo establecido
en la norma UNE 23035-4:1999.
SI 5:
INTERVENCIÓN DE LOS BOMBEROS
Se facilitará la intervención de los equipos de rescate y de extinción de incendios.
Apdo. 1- Condiciones de aproximación y entorno
Apdo. 1.1 -Aproximación a los edificios
El vial de aproximación en edificioscon altura de evacuación >9 m cumplirá las siguientes
condiciones:
Vial de aproximación (Valores mínimos)
Anchura libre (m)
Altura libre o
gálibo (m)
Tramos curvos
Capacidad portante
del vial (kN/m2)
Radio interior(m)
Radio exterior(m)
Norma
Proyecto
Norma
Proyecto
Norma
Proyecto
Norma
Proyecto
Norma
Proyecto
3,50
6.0
4,50
libre
20
----
5,30
Cumple
12,50
Cumple
Anchura libre de
circulación (m)
Norma Proyecto
7,20
Cumple
Apdo. 1.2 -Entorno de los edificios
Espacios de maniobra a lo largo de las fachadas en las que estén situados los accesos principales
en edificios con altura de evacuación >9 m cumplirá las siguientes condiciones:
Entorno de los edificios
Anchura libre
mín.(m)
Norma
Proyecto
Altura libre mín.
(m)
Norma
(1)
Proyecto
Separación máx.
del vehículo (3)
(m)
Norma Proyecto
5,00
>5,00
h edif
15.3
Tabla
8.5
(1)
La altura libre normativa es la del edificio.
(2)
Distancia máxima hasta cualquier acceso principal del edificio
Distancia máx. (2)
(m)
Norma
Proyecto
Norma
30
6
10
(3)
La separación máxima del vehículo al edificio desde el plano de la fachada hasta
el eje de la vía se establece en función de la altura de evacuación (h) de la siguiente
tabla:
Resist. suelo
punzonamientosobr
e 20 cm. ¿ (t)
Proyecto Norma Proyecto
Pendiente máx.
(%)
5
10
> 10
h <15 m
23 m
15 m ≤ h <20 m
18 m
h ≥ 20 m
10 m
El espacio de maniobra está libre de mobiliario urbano, arbolado, jardines, mojones u otros obstáculos.
Donde se prevea el acceso a una fachada con escaleras o plataformas hidráulicas, se evitarán elementos tales como cables
eléctricos aéreos o ramas de árboles que puedan interferir con las escaleras, etc.
Si el edificio está equipado con columna seca habrá un acceso para un equipo de bombeo a menos de 18 m de cada punto
de conexión a ella, debiendo ser visible el punto de conexión desde el camión de bombeo.
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Apdo. 2- Accesibilidad por fachada
Las fachadas de los edificios con altura de evacuación >9 m deberá disponer de huecos que
permitan el acceso desde el exterior al personal del servicio de extinción de incendios y que cumplan
las siguientes condiciones:
Accesibilidad por fachada
Altura máxima del
alféizar (m)
Norma
Proy.
1,20
SI 6:
Dimensión mín. horizontal
del hueco (m)
Norma
Proy.
Dimensión mín. vertical
del hueco (m)
Norma
Proy.
Distancia máxima entre ejes de
huecos consecutivos (m)
Norma
Proy.
0,90
0,80
1,10
1,20
1,20
25,00
3,55
No se instalarán en la fachada elementos que impidan o dificulten la accesibilidad al interior del edificio a
través de los huecos.** Se prevé la colocación de barreras de protección a la altura que exige el DB-SUA
En aparcamientos robotizados, se dispondrá en cada sector de incendios en que estén compartimentados, de
una vía compartimentada con elementos EI-120 y puertas EI2 60-C5 que permita el acceso de los bomberos
hasta cada nivel existente, así como sistema de extracción mecánica de humos.
RESISTENCIA AL FUEGO DE LA ESTRUCTURA
Al tratarse de una reforma interior, este apartado pretende justificar la resistencia al fuego de la
estructura existente, sobre la cual se interviene de manera muy puntual, con la abertura de huecos y con la
creación de una nueva pequeña entreplanta para instalaciones en planta segunda.
Apdo. 1- Generalidades
La estructura portante de un edificio debe presentar los valores de resistencia al fuego que se
establecen a continuación. La resistencia al fuego de un elemento se establecerá:
-
Comprobando las dimensiones de su sección transversal con las distintas tablas, según el
material dadas en los anejos C, D, E y F del DB-SI.
-
Obteniendo su resistencia por los métodos simplificados dados en los anejos C, D, E y F
del DB-SI.
-
Mediante la realización de ensayos que establece el RD 312/2005 de 18 de marzo.
-
Otros modelos de incendio que se ajusten al fuego real son adecuados para el estudio de
edificios singulares o para el tratamiento global de la estructura o parte de ella. Existen
diferentes modelos tales como las denominadas curvas paramétricas, para efectos locales
los modelos de incendio de una o dos zonas, de fuegos localizados, métodos basados en
dinámica de fluidos (CFD, según siglas inglesas) tales como los que se contemplan en la
norma UNE-EN 1991-1-2:2004.
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En las normas UNE-EN 1992-1-2:1996, UNE-EN 1993-1-2:1996, UNE-EN 1994-1-2:1996,
UNE-EN 1995-1-2:1996, se incluyen modelos de resistencia para los materiales.
Si se utilizan los métodos simplificados indicados en este Documento Básico no es necesario
tener en cuenta las acciones indirectas derivadas del incendio.
Apdo. 2- Resistencia al fuego de la estructura
Se admite que un elemento tiene suficiente resistencia al fuego si, durante la duración del
incendio, el valor de cálculo del efecto de las acciones en todo instante (t), es menor al valor de la
resistencia de dicho elemento. (En general, basta con hacer la comprobación en el instante de mayor
temperatura que, con el modelo de curva normalizada tiempo-temperatura, se produce al final del
mismo.)
En el caso de sectores de riesgo mínimo y en aquellos sectores de incendio en los que por su
tamaño y por la distribución de la carga de fuego, no sea previsible la existencia de fuegos
totalmente desarrollados, la comprobación de la resistencia al fuego podrá hacerse elemento a
elemento mediante el estudio por medio de fuegos localizados, según el Eurocódigo 1 (UNE-EN
1991-1-2: 2004).
En este Documento Básico no se considerará la capacidad portante de la estructura tras el
incendio.
Apdo. 3- Elementos estructurales principales
Se considera que la resistencia al fuego (R) de un elemento estructural principal de un edificio
(incluidos forjados, vigas y soportes) es suficiente si:
-
Alcanza la clase indicada en las tablas 3.1 y 3.2 que representan el tiempo en minutos de
resistencia ante la acción representada por la curva normalizada tiempo-temperatura, o
-
Soporta dicha acción durante el tiempo equivalente de exposición al fuego
Resistencia al fuego de los elementos estructurales
Según Tabla 3.1 del SI 6
Uso del Sector
Hospitalario
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Plantas sótano
Según Tabla 3.2 del SI
Altura de evacuación
sobre rasante (m)
Local de riesgo especial
integradas en los edificios (2)
Norma
Proy.
Altura
Norma
Proyecto
Grado
Norma
Proy.
R120
R120
12,52
R90
R120
-
-
-
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Apdo. 4- Elementos estructurales secundarios
A los elementos estructurales secundarios, tales como los cargaderos, altillos o entreplantas, se
les exige la misma resistencia al fuego que a los elementos principales si su colapso puede ocasionar
daños personales o compromete la estabilidad global, la evacuación o la compartimentación en
sectores de incendio del edificio. En otros casos no precisan cumplir ninguna exigencia de
resistencia al fuego.
Apdo. 5- Determinación de los efectos de las acciones durante el incendio
Deben ser consideradas las mismas acciones permanentes y variables que en el cálculo en
situación persistente, si es probable que actúen en caso de incendio.
Los efectos de las acciones durante la exposición al incendio se obtendrán del DB-SE.
Los valores de las distintas acciones y coeficientes se obtendrán según se indica en los apdos.
3.4.2 y 3.5.2.4. del DB-SE.
Apdo. 6- Determinación de la resistencia al fuego
La resistencia al fuego de un elemento puede establecerse de alguna de las formas siguientes:
Comprobando las dimensiones de su sección transversal con lo indicado en las distintas
tablas según el material dadas en los anejos C a F del DB-SI
Obteniendo su resistencia por los métodos simplificados de los anejos C a F del DB-SI
Mediante la realización de los ensayos que establece el RD 312/2005 de 18 de marzo.
En el análisis del elemento puede considerarse que las coacciones en los apoyos y extremos del
elemento durante el tiempo de exposición al fuego no varían con respecto a las que se producen a
temperatura normal.
Cualquier modo de fallo no tenido en cuenta explícitamente en el análisis de esfuerzos o en la
respuesta estructural deberá evitarse mediante detalles constructivos apropiados.
Si el anejo del C a F del DB-SI correspondiente al material específico no indica lo contrario, los
valores de los coef. parciales de resistencia en situación de incendio deben considerarse: γM,fi = 1
En la utilización de algunas tablas de especificaciones de hormigón y acero se considera el
coeficiente de sobredimensionado µfi definido como: µfi = Efi,d
Rfi,d,0
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Sector o local
de riesgo especial
Material estructural considerado (1)
Soportes
Vigas
Forjado
Estabilidad al fuego de los
elementos estructurales
Norma
Proyecto (2)
Hormigón
Hormigón
Hormigón
R-120 (actual
R-120
armado
armado
armado
mejorado)
Hormigón
Hormigón
Hormigón
R-90 (actual
Hospitalario
Hospitalario
R-90
armado
armado
armado
mejorado)
Debe definirse el material estructural empleado en cada uno de los elementos estructurales principales (soportes, vigas,
forjados, losas, tirantes, etc.)
Servicios varios
(1)
Uso del recinto
inferior al forjado
considerado
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Instalaciones,
almacenes
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ANEJO C. RESISTENCIA AL FUEGO DE LAS ESTRUCTURAS DE HORMIGÓN ARMADO
C.1 Generalidades
En este anejo se establecen métodos simplificados y tablas que permiten determinar la
resistencia de los elementos de hormigón ante la acción representada por la curva normalizada
tiempo-temperatura.
Los elementos estructurales deben diseñarse de forma que, ante el desconchado del hormigón,
el fallo por anclaje o por pérdida de capacidad de giro tenga una menor probabilidad de aparición
que el fallo por flexión, por esfuerzo cortante o por cargas axiles.
C.2 Tablas
C.2.1 Generalidades
Los siguientes valores dados son aplicables a hormigones de densidad normal, confeccionados
con áridos de naturaleza silícea. Cuando se empleen hormigones con áridos de naturaleza caliza, en
vigas, losas y forjados puede admitirse una reducción de un 10% tanto en las dimensiones de la
sección recta como en la distancia equivalente al eje mínimas.
En zonas traccionadas con recubrimientos de hormigón mayores de 50 mm debe disponerse una
armadura de piel para prevenir el desprendimiento de dicho hormigón durante el periodo de
resistencia al fuego, consistente en una malla con distancias inferiores a 150 mm entre armaduras
(en ambas direcciones), anclada regularmente en la masa de hormigón.
A continuación se establecen las condiciones suficientes para satisfacer los requisitos de
resistencia de los elementos de hormigón ante la acción del incendio, para los edificios Uso
Hospitalario incluidos en el campo de aplicación de este documento, siempre que el recubrimiento
de las armaduras sea al menos el correspondiente al caso de interior de edificios. Aunque el requisito
citado no sea real, con la reforma de los suelos y techos de los forjados se va a proceder a aumentar
y mejorar la resistencia al fuego de dichos elementos estructurales con la colocación de placa de
escayola o pladur y la intercalación de aislamientos térmicos también resistentes al fuego.
C.2.2 Soportes y muros
1) Partiendo de la resistencia al fuego exigida a cada zona o sector del proyecto, mediante la tabla C.2.
se obtienen las dimensiones mínimas de los soportes expuestos por tres o cuatro caras y de los muros
portantes de sección estricta expuestos por una o por ambas caras, referida a la distancia mínima
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equivalente al eje de las armaduras de las caras expuestas, o con las mejoras previstas en la reforma,
cumplirán lasresistencias al fuego deseadas.
C.2.2 Soportes y muros
C.2.3.1 Vigas con las tres caras expuestas al fuego
Corresponden a las vigas embebidas en las losas de los forjados de las plantas que serán mejoradas
con la reforma con los nuevos materiales de pladur y aislamientos colocados en las caras inferiores
expuestas al fuego
C.2.3.3 Losas macizas
1) Mediante la tabla C.4 puede obtenerse la resistencia al fuego de las secciones de las losas
macizas, referida a la distancia mínima equivalente al eje de la armadura inferior traccionada. Si la
losa debe cumplir una función de compartimentación de incendios (criterios R, E e I) su espesor
deberá ser al menos el que se establece en la tabla, pero cuando se requiera únicamente una función
resistente (criterio R) basta con que el espesor sea el necesario para cumplir con los requisitos del
proyecto a temperatura ambiente. A estos efectos, podrá considerarse como espesor el solado o
cualquier otro elemento que mantenga su función aislante durante todo el periodo de resistencia al
fuego.
Tabla C.2. Elementos a compresión
Lado menor o espesor bmin / Distancia mín. equivalente al eje am (mm)
Sector o zona del
proyecto
Resistenci
a al fuego
Soportes
Muro de carga
expuesto por una cara
Locales
R 120
Mamposteria
Mamposteria
--
--
Hospitalario
R 90
Mamposteria
Mamposteria
--
--
(1)
Los recubrimientos por exigencias de durabilidad pueden requerir valores superiores.
(2)
Los soportes ejecutados en obra deben tener, de acuerdo con la instrucción EHE, 250 mm mín.
(3)
La resistencia al fuego aportada se puede considerar REI
Muro de carga
expuesto por ambas
caras
2) Para resistencias al fuego mayores que R 90 y cuando la armadura del soporte sea superior al
2% de la sección de hormigón, dicha armadura se distribuirá en todas sus caras. Esta condición no se
refiere a las zonas de solape de armadura.
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Tabla C.4. Losas maciza
Distancia mín. equivalente al eje am (mm) (1)
Sector o zona del
proyecto
Resistencia
al fuego
Espesor mín
hmin (mm)
Flexión en una
direccion
Iy/Ix(2) ≤ 1,5
Locales
REI 120
120<150 actual
35+protecc.
20+protecc.
30+protecc.
Hospitalario
REI 90
100<150 actual
25+protecc.
15+protecc.
25+protecc.
1.
(1)
2.
(2)
1,5 <Iy/Ix(2)≤ 2
Los recubrimientos por exigencias de durabilidad pueden requerir valores superiores.
Ix y Iy son las luces de la losa, siendo Iy>Ix
4) Las vigas planas con macizados laterales mayores que 10 cm se pueden asimilar a losas
unidireccionales.
C.2.3.5 Forjados unidireccionales
No se cree que exista en las estructuras del edificio actual ni en la nueva actuación este tipo de
forjado
C.2.4 Capas protectoras
1) La resistencia al fuego requerida se puede alcanzar mediante la aplicación de capas
protectoras cuya contribución a la resistencia al fuego del elemento estructural protegido se
determinará de acuerdo con la norma UNE ENV 13381-3: 2004.
2) Para resistencias al fuego R 120 como máximo, los revestimientos de yeso pueden
considerarse como espesores adicionales de hormigón equivalentes a 1,8 veces su espesor real.
Cuando estén aplicados en techos, para resistencias al fuego R 90 como máximo se recomienda que
su puesta en obra se realice por proyección, mientras que para valores R 120 o mayores resulta
necesario, debiendo además disponerse un armado interno no combustible firmemente unido a la
vigueta. Estas especificaciones no son válidas para revestimientos con placas de yeso.
Se usarán en la reforma estas capas protectoras para terminar de cumplir con las condiciones
que marca esta norma, si se considera necesario sus condiciones más desfavorables existentes en la
actualidad.
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ANEJO D. RESISTENCIA AL FUEGO DE LOS ELEMENTOS DE ACERO
D.1 Generalidades
En cuanto a la resistencia al fuego de los elementos de acero revestidos con productos de
protección con marcado CE, los valores de protección que éstos aportan serán los avalados por dicho
marcado.
Se tendrá en cuenta este apartado en los elementos actuales o en los nuevos relacionados con la
reforma.
D.2. Soportes
En soportes de acero revestidos mediante elementos de fábrica en todo el contorno expuesto al
fuego, se puede considerar del lado de la seguridad que la resistencia al fuego del soporte es, al
menos igual a la resistencia al fuego correspondiente al elemento de fábrica.
Se tendrá en cuenta este apartado en los elementos actuales o en los nuevos relacionados con la
reforma.
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3.8. - CUMPLIMIENTO DOC. BASICO DE SEGURIDAD DE UTILIZACIÓN Y ACCESIBILIDAD
(SUA)
El proyecto se ajusta a lo establecido en DB-SUA en lo referente a la configuración de los espacios, los
elementos fijos y móviles que se instalen en el edificio, de tal manera que pueda ser usado para los fines
previstos reduciendo a límites aceptables el riesgo de accidentes para los usuarios y facilitarles la utilización
no discriminatoria, independiente y segura.
Su justificación se realiza a continuación.
SUA 1:
SEGURIDAD FRENTE AL RIESGO DE CAÍDAS
Se limitará el riesgo de que los usuarios sufran caídas, para lo cual los suelos serán adecuados para
favorecer que las personas no resbalen, tropiecen o se dificulte la movilidad. Asimismo se limitará el riesgo
de caídas en huecos, en cambios de nivel y en escaleras y rampas, facilitándose la limpieza de los
acristalamientos exteriores en condiciones de seguridad.
Apdo. 1- Resbaladicidad de los suelos
Los edificios o zonas de uso Sanitario, Docente, Comercial, Administrativo, Aparcamiento y
Pública Concurrencia, excluidas las zonas de uso restringido tendrán una clase de resistencia al
deslizamiento (Rd) adecuada conforme a la tabla 1.2 de este apartado.
El valor de resistencia al deslizamiento (Rd) se determina mediante el ensayo del péndulo descrito
en el Anejo A de la norma UNE-ENV 12633:2003 empleando la escala C en probetas sin desgaste
acelerado y según su valor se determinará la clase de resbaladicidad en la tabla 1.1. del apdo.1 del DBSU-1.
Tabla 1.2
Clase exigible a los suelos en función de su localización
Localización y características
Norma
Proy.
Zonas interiores secas con pendiente < 6%
1
Cumple
Zonas interiores secas con pendiente ≥ 6% y escaleras
Zonas interiores húmedas (entrada al edificio, terrazas cubiertas vestuarios, baños,
aseos y cocinas) con pendiente < 6%
Zonas exteriores y piscinas
2
Cumple
2
Cumple
3
Cumple
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Apdo. 2- Discontinuidades en el pavimento
Discontinuidades en el pavimento
El suelo no presenta imperfecciones o irregularidades que supongan
riesgo de caídas como consecuencia de traspiés o de tropiezos
Pendiente máxima para desniveles ≤ 50 mm.
Excepto para acceso desde espacio exterior
Perforaciones o huecos en suelos de zonas de circulación
Norma
Diferencia de
nivel < 6 mm
Altura de barreras para la delimitación de zonas de circulación
Proy.
Cumple
≤ 25 %
Cumple
Ø ≤ 15 mm
Cumple
h ≥ 800 mm
Cumple
3
Cumple
En general
Excepciones:
En zonas de uso restringido
Nº de escalones mínimo
En zonas comunes de los edificios de uso Residencial Vivienda.
en zonas de circulación
En accesos a los edificios, desde el exterior, porches, garajes, etc.
En salidas de uso previsto únicamente en caso de emergencia.
En el acceso a un estrado o escenario
Distancia entre la puerta de acceso a un edificio y el escalón más próximo.
≥ 1.200 mm. y
-(excepto en edificios de uso Residencial Vivienda)
≥ anchura hoja
Apdo. 3- Desniveles
Apdo. 3.1- Protección de los desniveles
Protección de los desniveles
Norma
Barreras de protección en los desniveles, huecos y aberturas (horizontales o verticales), balcones,
ventanas, etc. con diferencia de cota h ≥ 550 mm. Excepto cuando la disposición constructiva haga
muy improbable la caída o cuando la barrera sea incompatible con el uso previsto.
h ≤ 550 mm
Percepción de las diferencias de nivel de altura (h )
Señalización visual y táctil
en zonas de uso público
Diferenciación táctil a distancia (d) desde el borde
d ≥ 250 mm
Proy.
Cumple
Cumple
Cumple
Apdo. 3.2- Características de las barreras de protección
Características de las barreras de protección
Norma
Proy.
≥ 900 mm
Cumple
≥ 1.100 mm
Cumple
Huecos de escaleras de anchura < 400 mm.
≥ 900 mm
Cumple
Fuerza horizontal (qk)
≥ 0,8 kN/m
Cumple
No
No procede
200≥Ha≤700 mm
No procede
Ø ≤ 100 mm
No procede
≤ 50 mm
No procede
Con Diferencias de cotas ≤ 6 m.
Altura de
barrera de protección
Resistencia
Características
constructivas
Teléfono: 943 44 07 52
[email protected]
Resto de los caso
Fácilmente escalables
No existirán puntos de apoyo en la altura
accesible (Ha).
Limitación de las aberturas al paso de una esfera
Límite entre parte inferior de la barandilla y línea
de inclinación
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Apdo. 4- Escaleras y rampas
En el presente proyecto de reforma, no se llevará a cabo la construcción ni reforma constructiva
de los núcleos de comunicación. Por ello, no entraremos a detallar las características constructivas de
éstos.
Apdo. 4.3- Rampas
Al igual que en el caso de las escaleras, en el presente proyecto no se actúa sobre ninguna rampa,
ni se ejecuta ninguna.
Apdo. 5- Limpieza de los acristalamientos exteriores
No procede por no tratarse de un edificio de uso Residencial Vivienda.
SUA 2:
SEGURIDAD FRENTE AL RIESGO DE IMPACTO O DE ATRAPAMIENTO
Se limitará el riesgo de que los usuarios a que sufran impacto o atrapamiento con elementos fijos o
móviles del edificio.
Apdo. 1- Impacto
Apdo. 1.1- Impacto con elementos fijos
Elementos fijos
En zonas de
circulación
en zonas de uso
restringido
Altura libre de paso
en el resto de las zonas
en los umbrales de las
puertas
Altura de los elementos fijos que sobresalgan de las fachadas
Norma
Proy.
≥ 2,1 m
Cumple
≥ 2,2 m
Cumple
≥ 2,0 m
Cumple
≥ 2,2 m
--
Vuelo máx. de elem. salientes a una altura entre 1,0 y 2,2 m
≤ 150 mm
Se limitará el riesgo de impacto con elementos volados de altura < 2 m (mesetas, tramos de
escalera, de rampas, etc.) y se dispondrán elementos fijos que restrinjan el acceso hasta ellos
---
Apdo. 1.2- Impacto con elementos practicables
Elementos practicables
El barrido de hoja de puertas laterales a vías de circulación
en pasillo a < 2,50 m (zonas de uso general)
En puertas de vaivén entre zonas de circulación
Tendrán partes transparentes a una altura
Teléfono: 943 44 07 52
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Norma
No invade el
pasillo anchura
0,70 m < h < 1,5 m
Proy.
Cumple
--
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Arquitectos
Apdo. 1.3- Impacto con elementos frágiles
Impacto. Elementos frágiles
Diferencias de cotas ≤ 6 m.
Norma
Proy.
h ≥ 900 mm
Cumple
Barrera de protección
de altura (h)
Resto de los caso
h ≥ 1.100 mm
Cumple
Huecos de escaleras de
h ≥ 900 mm
Cumple
anchura < 400 mm.
Las superficies
Diferencia de cota a ambos
acristaladas situadas
nivel 2
Cumple
lados de la sup.acristalada
en las áreas con riesgo
(1)
0,55
m
≤
ΔH
≤
12
m
de impacto
Nivel (2) de
Diferencia de cota a ambos
resistencia al impacto lados de la sup. acristalada
nivel 1
Cumple
≥ 12 m
Resto de casos
nivel 3
Cumple
Las partes vidriadas de puertas y de cerramientos de duchas y bañeras
nivel 3
Cumple
Serán elementos laminados o templados de resistencia al impacto (2)
(1)
Se consideran áreas de riesgo de impacto:
-En puertas: el área comprendida entre el nivel del suelo y 1,5 m de altura, y una anchura igual a la de la
puerta más 0,3 m a cada lado de ésta
-En paños fijos: el área comprendida entre el nivel del suelo y 0,9 m. de altura.
(2)
Nivel de impacto según el procedimiento descrito en la norma UNE EN 12600:2003
Apdo. 1.4- Impacto con elementos insuficientemente perceptibles
Grandes superficies acristaladas y puertas de vidrio que no dispongan de elementos que permitan
identificarlas. Deberá señalizarse de alguna de las siguientes maneras:
Señalización en la parte inferior entre una altura de 0,85 y 1,1 m y en la parte superior entre
una altura de 1,5 y 1,7 m
Montantes separados una distancia ≤ 0,6 m
Un travesaño entre una altura de 0,85 y 1,1 m.
Apdo. 2- Atrapamiento
Con el fin de limitar el riesgo producido por una puerta corredera
- De accionamiento manual, incluidos sus mecanismos de apertura y cierre
La distancia hasta el objeto fijo más próximo será > 0,2 m.
- De accionamiento automático
Dispondrá de dispositivos de protección adecuados al tipo de accionamiento y cumplirán
con las especificaciones técnicas propias
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SUA 3:
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SEGURIDAD FRENTE AL RIESGO DE APRISIONAMIENTO EN RECINTOS
Se limitará el riesgo de que los usuarios puedan quedar accidentalmente aprisionados en recintos.
Cuando las puertas de un recinto tengan dispositivo para su bloqueo desde el interior y las personas
puedan quedar accidentalmente atrapadas dentro del mismo, existirá algún sistema de desbloqueo de las
puertas desde el exterior del recinto. Excepto en el caso de los baños o los aseos de viviendas, dichos
recintos tendrán iluminación controlada desde su interior.
La fuerza de apertura de las puertas de salida será menor de 140 N, excepto en las que sean para
posibles usuarios de sillas de ruedas en las que será inferior a 25 N.
SUA 4:
SEG. FRENTE AL RIESGO CAUSADO POR ILUMINACIÓN INADECUADA
Se limitará el riesgo de daños a las personas como consecuencia de una iluminación inadecuada en
zonas de circulación de los edificios, tanto interiores como exteriores, incluso en caso de emergencia o
de fallo del alumbrado normal.
En cada zona de circulación se dispondrá una instalación de alumbrado capaz de proporcionar, una
iluminancia mínima de 20 lux en zonas exteriores y de 100 lux en zonas interiores, excepto
aparcamientos interiores en donde será de 50 lux, medida a nivel del suelo. Estos niveles se resumen en
los cálculos adjuntos en el presente proyecto.
Se dotará también a la instalación de un alumbrado de emergencia que, en caso de fallo del
alumbrado normal, suministre la iluminación necesaria para facilitar la visibilidad a los usuarios de
manera que puedan abandonar el edificio, evite las situaciones de pánico y permita la visión de las
señales indicativas de las salidas y la situación de los equipos y medios de protección existentes. En las
vías de evacuación la iluminancia horizontal en el suelo será, como mínimo, 1 lux a lo largo del eje
central. En los puntos en los que estén situados los equipos de seguridad, las instalaciones de protección
contra incendios de utilización manual y los cuadros de distribución del alumbrado, la iluminancia
horizontal será de 5 lux, como mínimo.
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SUA 8- SEGURIDAD FRENTE AL RIESGO CAUSADO POR LA ACCIÓN DEL RAYO.
El edificio a proteger tiene una altura de 15 m. y representa una superficie de captura de 19.900 m²
aproximadamente. Está rodeado de otros edificios de igual o mayor altura. La estructura de los muros y
cubierta es de hormigón. Está ubicado en Aldakonea (Guipuzkoa) con un Ng de 3.
En cumplimiento con el C.T.E., será obligatoria la instalación de un sistema de protección contra el
rayo en el edificio cuando la frecuencia de impactos Ne sea mayor que el riesgo admisible (Na), y la
eficiencia requerida sea igual o superior a 0,8.
Ne = N g AeC110−6 = 3x19.900x0,5x10-6= 0,03
Siendo,
Ng: densidad de impactos sobre el terreno (nº impactos/año, km2).
Ae: la superficie de captura equivalente del edificio aislado en m2, calculada trazando una línea a
una distancia 3H de cada uno de los puntos del perímetro del edificio, siendo H la altura del edificio en
el punto del perímetro considerado.
C1: Coeficiente relacionado con el entorno según la tabla 1.1 del DB SUA8 del Código Técnico de
la Edificación.
Na =
5,5
5,5
10 −3 =
10 −3 = 0,0018
C 2 C3C 4 C5
1 *1 * 3 *1
Siendo,
C2: Coeficiente función del tipo de construcción.
C3: Coeficiente función del contenido del edificio.
C4: Coeficiente función del uso del edificio.
C5: Coeficiente función de la necesidad de continuidad en las actividades que se desarrollan en el
edificio.
Así queda demostrado que la frecuencia de impactos Ne =0,03 es mayor que el riesgo admisible
Na=0,0018.
La eficiencia requerida para el sistema de protección contra el rayo se calcula a partir de:
E = 1−
Na
0,0018
= 1−
= 0,94
Ne
0,03
Lo cual implica un nivel de protección mínimo de 3,
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SUA 9: ACCESIBILIDAD
Apdo. 1- Condiciones de accesibilidad
Con el fin de facilitar el acceso y la utilización no discriminatoria, independiente y segura de los
edificios a las personas con discapacidad se cumplirán las condiciones funcionales y de dotación de
elementos accesibles que se establecen a continuación.
.
1.1
CONDICIONES FUNCIONALES
1.1.1
Proyecto:
accesibilidad en el exterior del edificio
la parcela dispondrá de algún itinerario accesible que comunique un
acceso principal al edificio
1.1.2
CUMPLE
accesibilidad entre plantas del edificio
disponer de un ascensor accesible o rampa en los siguientes casos:
> baja+2
ASCENSORES SON
ACCESIBLES
> 200m² de superficie útil
1.1.2
1.2
accesibilidad en las plantas del edificio
disponer de itinerario accesible que comunique, en cada planta, el
acceso accesible a ella con :
zonas de uso público
todo origen de evacuación de las zonas de uso privado,
exceptuando las de ocupación nula
elementos accesibles
DOTACIÓN DE ELEMENTOS ACCESIBLES
1.2.3 plazas de aparcamiento accesibles
1 por cada 50 plazasde aparcamiento o fracción
1.2.6
CUMPLE
CUMPLE
Proyecto:
CUMPLE
Servicios higiénicos accesibles
1 aseo accesible por cada 10 unidades o fracción de inodoros instalados, pudiendo ser de
uso compartido por ambos sexos
1.2.7
CUMPLE
CUMPLE. TODOS SON
ACCESIBLES
mecanismos
excepto en el interior de las viviendas y en zonas de ocupación nula,
los interruptores, dispositivos de intercomunicación, porteros
automáticos, y pulsadores de alarma serán mecanismos accesibles
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Apdo. 2- Condiciones y características de la información y señalización para la accesibilidad
Con el fin de facilitar el acceso y la utilización independiente, no discriminatoria y segura de los
edificios, se señalizarán los elementos que se indican a continuación, con las características indicadas en
el apartado siguiente, en función de la zona en que se encuentren.
Apdo. 2.1- Dotación
Señalización de elementos accesibles en función de su localización
Proyecto
Norma
Señalización de:
Entradas al edificio accesibles
Cuando existan varias entradas
Se cumple
Itinerarios accesibles
Cuando existan varios recorridos
alternativos
Se cumple
Se cumple
Ascensores accesibles
En todo caso
Plazas reservadas
Plazas de aparcamiento accesibles
En todo caso excepto en uso
Residencial Vivienda las vinculadas
a un residente
Se cumple
Se cumple
Apdo. 2.2- Características
Características de las señalizaciones
Proyecto
Norma
Entradas al edificio accesibles
Itinerarios accesibles
Plazas de aparcamiento accesibles
Señalización mediante SIA,
complementado en su caso, con
flecha direccional
Señalización mediante SIA.
Indicación en Braille y arábigo en
Ascensores accesibles
alto relieve a una altura 0,85-1,20m
del número de planta en la jamba
derecha en sentido de la cabina.
De color contrastado con el
Bandas señalizadoras visuales y
pavimento, con relieve de altura
táctiles
3±1mm en interiores y 5±1mm en
exteriores.
Las características y dimensiones del Símbolo Internacional de
Accesibilidad para la movilidad (SIA) serán las establecidas en la UNE
41501
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Se cumple
Se cumple
Se cumple
Se cumple
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3.9. - CUMPLIMIENTO NORMATIVA DE ACCESIBILIDAD
Dado el carácter de reforma, y modificación del Centro de Aldakonea se ha tomado como criterio
general, en las zonas donde no se interviene, el cumplimiento del Anejo V: Obras de reforma,
ampliación o modificación en las urbanizaciones y edificaciones. Esto implica considerar en algunos
casos los criterios de practicabilidad, permitiendo su utilización de manera autónoma por personas con
movilidad reducida.
En el resto de los casos, los criterios adoptados son los que recoge en Anejo III. Condiciones
técnicas sobre accesibilidad en los edificios.
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NORMATIVA SOBRE OBRAS DE REFORMA, AMPLIACIÓN O MODIFICACIÓN EN URBANIZACIONES Y EDIFICACIONES
AMBITO DE APLICACIÓN: Obras de Reforma, Ampliación o Modificación ya sean de titularidad Pública o
Privada, sin considerarse las de mantenimiento, conservación de edificios y/o sus instalaciones, las
urbanizaciones, vías y espacios de uso público, siempre que no impliquen reforma o modificación.
APARTADO
NORMATIVA. Decreto 68/2000 de 11 de Abril. Anejo V
PROYECTO
EXCEPCIONES EN
REFORMAS
En los supuestos en los que por las características OROGRÁFICAS, ESTRUCTURALES O DE FORMA,
no sea posible aplicar los criterios de Accesibilidad, o en aquellos en que atendiendo al
PRESUPUESTO ECONÓMICO disponible la adaptación constituya un gasto desproporcionado,
se aceptarán los criterios de PRACTICABILIDAD que a continuación se exponen, previa la
debida justificación.
Motivo:
Justificación:
CRITERIOS DE
PRACTICABILIDAD
(Anejo V. Art.3.)
PUERTAS DE ACCESO EXTERIORES
ESPACIO LIBRE a ambos lados de las puertas
ACERAS o ITINERARIOS:
en general
ANCHO libre de obstáculos
d = 12viv/Ha
Longitudinal
PENDIENTE
Aceras en vía pública existente de P ≥ 6%
A ≥ 140 cm
A ≥ 140 cm
A ≥ 180 cm
A ≥ 150 cm
3m < L ≤ 10m P ≤
8%
L ≤ 3m P ≤ 12%
Pasamanos a
A = -P = -P = --
un
lateral de la calzada
PUERTAS
ANCHO
PASILLOS
ANCHO
A ≥ 80 cm
A ≥ 110 cm
A ≥ 80 cm
A ≥ 120 cm
A = -A ≥ 90 cm
L ≤ 3m P ≤ 12%
P = -ACCESO ASCENSORES, en las plataformas de acceso a ascensores en dependencias, recintos
y otros donde sea necesaria la maniobra en caso de no ser posible el círculo libre de
obstáculos de 140cm de diámetro se MANTENDRÁN LAS DIMENSIONES EXISTENTES.
RAMPAS
ANCHO
PENDIENTE Longitudinal
CABINA ADAPTADA DIMENSIONES
A x B ≥ 90 x 120 cm
Ancho x Fondo
Cumple
A x B ≥ 150 x 150 cm
Con entrada y salida en distinta dirección
----A ≥ 80 cm
A ≥ 80 cm
Ancho libre de paso
AYUDAS TÉCNICAS, En los supuestos en que sea imposible salvar desniveles cumpliendo lo
anterior, se estudiará la posibilidad de instalar una ayuda técnica para superar dichos
desniveles. Los aparatos elevadores verticales y oblicuos podrán instalarse para salvar
desniveles permitidos por las normas sectoriales vigentes que les afecten.
OTRAS DISPOSICIONES: Se procurará aplicar los Anejos II, III y IV, en la medida de lo posible.
Se adjunta Fichas
F.ACC./URB.AII
F.ACC./EDI.AIII
F.ACC./VIV.AIII
INFORME DE LOS SERVICIOS MUNICIPALES: En el caso de que alguno de los elementos
mencionados no pueda adaptarse a las condiciones mínimas de accesibilidad según lo
expuesto, deberá JUSTIFICARSE DOCUMENTALMENTE dicha circunstancia, siendo preceptivo en
dichos casos previa la concesión de Licencia, la emisión de un INFORME de los SERVICIOS
MUNICIPALES en relación con dichos aspectos dándose traslado al Consejo Vasco para la
Accesibilidad.
OBSERVACIONES
Teléfono: 943 44 07 52
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Fdo. EL ARQUITECTO:
JUAN JOSE GARMENDIA SORIA
ION GARMENDIA DE LAS MUÑECAS
NORMATIVA SOBRE ACCESIBILIDAD EN LOS EDIFICIOS
AMBITO DE APLICACIÓN: Diseño de planos y redacción y ejecución de proyectos de EDIFICACIÓN. El presente Anejo
será de aplicación a los edificios de titularidad pública o privada, edificaciones de nueva planta incluidas las
Subterráneas, excepto las viviendas unifamiliares, edificaciones de nueva planta de uso Residencial y edificios e
instalaciones de uso Hostelero.
Los edificios de uso INDUSTRIAL, en sus áreas abiertas al público, aunque tengan reservado el derecho de admisión,
serán accesibles en su acceso con la vía pública y dispondrán de una zona de atención al público y un aseo accesible
a personas con silla de ruedas.
APARTADO
NORMATIVA. Decreto 68/2000 de 11 de Abril. Anejo III
OBJETO
Condiciones técnicas de accesibilidad de los edificios, de titularidad publica o privada, para garantizar su uso y
disfrute por las personas en los términos indicados en el Artículo 1 de la Ley 20/1997, de 4 de diciembre.
Los edificios o instalaciones de USO INDUSTRIAL en sus áreas abiertas al público, aunque tengan reservado el
derecho de admisión, serán accesibles en sus accesos con la vía pública y dispondrán de una zona de atención al
público y de un aseo accesible a personas en silla de ruedas.
(Anejo III. Art.1)
PROYECTO
ACCESO
AL
INTER. EDIFICIO
(Anejo III. Art.4)
Garantizan la accesibilidad al interior del edificio, ejecutándose al mismo nivel que el pavimento
exterior. Las gradas y escaleras deberán complementarse con rampas.
PUERTAS
EXTERIORES
ESPACIO LIBRE a ambos lados de la puerta:
Angulo de apertura
ANCHO
Apertura Manual
Apertura Automática
Tirador
PUERTAS ACRISTALADAS
Vidrio de seguridad con Zócalo protector de:
(Anejo III. Art.4.1.1)
VESTÍBULOS
(Anejo III. Art.4.2)
φ ≥ 180 cm
α ≥ 90º
A ≥ 90 cm
A ≥ 120 cm
90 ≤ H ≤ 120 cm
-----------
H ≥ 40 cm
2 Bandas señalizadoras de 20 cm de ancho:
H1=90cm //H2=150cm
PUERTAS DE EMERGENCIA
Mecanismo de apertura de doble barra:
H1=90cm // H2=20cm
ELEMENTOS DE CONTROL DE ACCESO
A ≥ 90 cm c/10m
Pasos alternativos libres de ancho
90 ≤ H ≤ 120 cm
Elementos de accionamiento
φ ≥ 180 cm
ESPACIO LIBRE de obstáculos:
PAVIMENTO:
Antideslizante/continuo
E ≥ 300 lux
ILUMINACIÓN
Nivel
90 ≤ H ≤ 120 cm
Interruptores con piloto luminoso
SEÑALIZACIÓN Anejo IV: Cerca de la puerta de Acceso. se dispondrán Planos de relieve a una
----A = -H = -φ ≥ 180 cm
Cumple
E ≥ 300 lux
Cumple
altura entre 90 y 120cm. Se
recomiendan Maquetas
COMUNICACIÓN
HORIZONT.
ITINERARIOS PRINCIPALES DEL EDIFICIO
INTERIOR
Prisma Libre
(Anejo III. Art.5.2)
H ≥ 220 cm
H ≥ 220 cm
ALTO
B ≥ 180 cm
B ≥ 180 cm
ANCHO
SILLAS DE RUEDAS Si recorrido peatonal >100m, disponer
1/100 personas
Nº= -SEÑALIZACIÓN Anejo IV: En los Edificios de grandes dimensiones se dispondrán, Franjas Guía desde los accesos a
las zonas de interés, en color y textura diferente al pavimento en un ancho b ≥ 100 cm
PASILLOS PRINCIPALES
PASILLOS SECUNDARIOS
PUERTAS INTERIORES.
HUECO LIBRE
B ≥ 180 cm
ANCHO LIBRE:
B ≥ 120 cm
ANCHO LIBRE
φ ≥ 150 cm/d≤ 18 m
Con espacios de giro
Obligatorio al principio y final del pasillo
φ ≥ 180 cm
Espacio libre a ambos lados
φ = 120 cm
Si el pasillo es B = 120 cm:
A ≥ 90 cm
Anchura
B ≥ 180 cm
B ≥ 120 cm
Cumple
φ= 150 cm
A ≥ 90 cm
α ≥ 90º
α ≥ 90º
Ángulo de apertura
TIRADOR a profundidad a ≤ 7 cm del plano de la puerta y a
90 ≤ H ≤ 120cm
H = 93
MIRILLA: De existir, se colocaran dos mirillas, estando la segunda a altura h = 110 cm, o una única
mirilla alargada hasta esta altura.
H ≥ 220 cm
VENTANAS en pasillos.
Altura libre bajo apertura
No cumple
80 h ≤ 110 cm
Altura de colocación de mecanismos
h = -cumple
Teléfono: 943 44 07 52
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COMUNICACIÓN
VERTICAL INTERIOR
(Anejo III. Art.5.3)
La accesibilidad en la comunicación vertical se realiza mediante elementos constructivos o
mecánicos, utilizables por personas con movilidad reducida de forma autónoma
ESCALERAS
PELDAÑOS.
(Anejo III, Art.5.3.1)
No se admiten peldaños aislados
Nºpeld. min= 5
No se admite solape de escalones
Tendrán contrahuella y carecerán de bocel.
ALTURA LIBRE bajo escalera
H ≥ 220 cm
H = -cumpleIntrados del tramo inferior
Cerrarlo hasta 220cm
PASAMANOS
Para ancho ≥ 120 cm
Obligatorio a ambos lados
A= -Para ancho ≥ 240 cm
Además intermedio
ILUMINACION. Nivel a 1m del suelo
E ≥ 500 lux, Recomdable
SEÑALIZACIÓN Anejo IV: Se dispondrá señalización táctil en los accesos a las escaleras, por Franjas señalizadoras
(Anejo III, Art.5.3.3)
uno a
otro a
PASAMANOS:
PASAMANOS
H = 100 ± 5 cm
H = 70 ± 5 cm
a ≥ 4 cm
b ≥ 10 cm
L = 45 cm
Cumple
φ ≥ 180 cm
φ = 180
E ≥ 100 lux Recomendable
150 x 150 cm
90 ≤ h ≤ 120 cm
-------
Todos adaptados
Mïn. 1 adaptado
S = 52
A x B ≥ 110 x 140 cm
A x B =No procede
A x B ≥ 150 x 180 cm
A x B =No procede
h ≤ 20 mm
s ≤ 35 mm
-----
E ≥ 100 lux
H1 = 90 ± 5 cm
A x B ≥ 100 x 125 cm
----A x B = Cumple
b ≥ 90 cm
---
b ≥ 80 cm
---
Separación del plano horizontal
Separación obstáculos s/vertical
Prolongación en los extremos
SEÑALIZACIÓN Anejo IV. Se dispondrán placas de orientación en los pasamanos de los edificios públicos de interés general y
vestíbulos con varias opciones
ASCENSORES
(Anejo III,
Art.5.3.4)
PLATAFORMA DE ACCESO
Nivel de iluminación a nivel del suelo
Franja señalizadora frente a puerta
Altura de instalación de pulsadores
AGRUPACION DE ASCENSORES EN EDIFICIO
Si el recorrido real entre ascensores S > 50m
Si S ≤ 50
Nº= 2
CABINA ADAPTADA DIMENSIONES
Ancho x Fondo
Con entrada y salida en distinta dirección
REQUISITOS
Tolerancias suelos cabina y plataforma
Separación
Pavimento duro, antideslizante, liso y fijo
Nivel de iluminación a nivel del suelo
Pasamanos continuos a altura
CABINA NO ADAPTADA a menos de 50m de
PUERTAS. Automáticas y de accionamiento horizontal
ANCHO
Si el ancho de la cabina A ≤ 110 cm
DEPENDENCIAS
(Anejo III, Art.6)
SERVICIOS
HIGIENICOS,
VESTUARIOS Y
DUCHAS
Teléfono: 943 44 07 52
[email protected]
ZONAS DE ATENCIÓN AL PÚBLICO
Se garantiza la accesibilidad a las dependencias de atención a publico.
A ≥ 90 cm
Anchos de paso
Espacio libre a ambos lados de la puerta:
A x B ≥ 120 x 145 cm ó
Ámbito exterior a la puerta: Ancho x Fondo
A x B ≥ 160 x 120 cm
A x B ≥ 150 x 175 cm ó
Ámbito interior a la puerta: Ancho x Fondo
A x B ≥ 220 x 120 cm
RESERVAS:
Si se instalan aislados serán
Accesibles
N ≥ 1/10 ó fracción
Si existe acumulación se reserva por cada sexo
A ≥ 90 cm
A x B = cumple
A x B = cumple
Accesibles
Todos
CRITERIOS GENERALES
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(Anejo III, Art.7)
A ≥ 90 cm
A ≥ 90 cm
A ≥ 105 cm
h ≥ 30 cm
φ ≥ 180 cm
d ≤ 1 cm
protegidas
En seco y mojado
H = 80 ± 5 cm
80 ≤ L ≤ 90 cm
30 ≤ d ≤ 35 cm
H=40cm
φ = 180cm
d = 1 cm
n≥1
φ ≥ 150 cm
Monomando o aut.
45 ≤ h ≤ 50 cm
d ≥ 70 cm
a ≥ 80 cm
en ambos lados
--φ = 150 cm
PUERTAS, apertura al EXTERIOR
Zócalo protector en ambas caras de la hoja
DISTRIBUIDOR espacio libre
Ranura máxima de rejilla de sumideros
Conducciones de agua caliente
PAVIMENTO antideslizante
BARRAS de apoyo para transferencia: altura
Longitud
Distancia al eje aparato
ASEOS
Baterías de Urinarios:
Aparatos a h=45 cm
Cabina de Inodoro adaptado: Espacio libre
LAVABO
h = 80 cm sin pedestal y con grifo
INODORO:
Altura del inodoro
Distancia a la pared del borde exterior
Espacio libre, al menos en un lateral
Barras de apoyo para transferencia
H = 80 cm
L = 80 cm
d = 30 cm
h = 45 cm
d = 70 cm
a = 80 cm
VESTUARIOS Y DUCHAS. Los vestuarios y duchas adaptados serán individuales y complementados con
los aparatos de aseo: INODORO y LAVABO. Contarán con un sistema de aviso y alarma con pulsador
en, al menos dos paredes a 20cm del suelo, y al menos uno se accionará desde el inodoro.
φ ≥ 150 cm
φ = -CABINA INDIVIDUAL adaptado: Espacio libre
A x B ≥ 60 X 150 cm
BANCO adosado a la pared.
Ancho x Largo
A x B = cumple
45 ≤ h ≤ 50 cm
Alto
h = 45 cm
ASIENTO en ducha adaptada.
Ancho
60 cm
A = 60 cm
45 ≤ h ≤ 50 cm
Alto
h = 45 cm
La ducha contará con barras de Trasferencia
al menos a un lado
Nº= 1
PASAMANOS en paredes de cabinas, vestuarios y duchas: H = 90 ± 5 cm
H = 90 cm
GRIFERÍA monomando con palanca larga, a altura de 90 cm.
VÁLVULA reguladora de temperatura
SURTIDOR ducha regulable en altura en barra vertical, situada a un lateral del asiento
35 ≤ h ≤ 160 cm
Altura
Barra para percha 80 ≤ h ≤ 110 cm
CON BAÑERA. En caso de instalarse esta
φ ≥ 180 cm
Espacio libre al lado de la bañera
Barras en diagonal o vertical cubriendo la altura de 70 a 100 cm
Mandos de grifería centrados en el lado longitudinal de la bañera
h ≤ 45 cm
Altura del borde superior de la bañera
Disponible ayuda técnica para las transferencias
Cumplirá los parámetros Antropométricos del Anejo I.
MOSTRADORES Y VENTANILLAS.
h ≤ 110 cm
ALTURA
ARMARIO
MOBILIARIO
(Anejo III.Art.8)
ZONA DE ATENCIÓN a sillas de ruedas. Altura
Longitud de este tramo
Hueco libre en la parte inferior
h = 80 cm
L ≥ 120 cm
h ≥ 70 cm
Fondo ≥ 50 cm
E ≥ 500 lux
h = cumple
h = cumple
φ = --
h = --
Cumplirá
h = 80 cm
L ≥ 120 cm
h ≥ 70 cm
Fondo ≥ 50 cm
E ≥ 500 lux
INTENSIDAD LUMÍNICA
Fdo. LOS ARQUITECTOS:
JUAN JOSE GARMENDIA SORIA
Teléfono: 943 44 07 52
[email protected]
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ION GARMENDIA DE LAS MEÑECAS
Julio 2011
Revisión nº 1
Proyecto Ejecución
A010109 Adecuación del Centro de Aldakonea. Donostia-San Sebastián
J.J. Garmendia Soria y Ion Garmendia De Las Muñecas
Arquitectos
Teléfono: 943 44 07 52
[email protected]
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3.10. - CUMPLIMIENTO NORMATIVA SOBRE CENTROS RESIDENCIALES
-DECRETO 41/1998 DE 10 DE MARZO. SERVICIOS SOCIALES RESIDENCIALES PARA LA
TERCERA EDAD
-ORDEN FORAL 394/2006 DE 2 DE JUNIO DE 2006. CONDICIONES DE LAS UNIDADES DE
PSICOGERIATRÍA
CUADROS JUSTIFICATIVOS.
NÚMERO DE HABITACIONES- NÚMERO DE PLAZAS-SUPERFICIE ÁREAS COMUNES.
DISTRIBUCIÓN DE HABITACIONES POR PLANTA
HABITACIONES
PLANTA
INDIVIDUALES
PLAZAS
DOBLES
Nº
SERVICIOS POR PLANTA (ZONAS COMUNES)
NORMAT. PROYECTO
1 por cada 15 ESPACIOS COMUNES. SUPERFICIES
% INDIV NORMAT. RECOMEND. PROYECTO m² x usuario
4,5m²xusua.
6,0m²xusua.
>25%
ARÉA DE INTERVENCIÓN CAMBIO DISTRIBUCIÓN
m² construidos
plazas
PLANTA SÓTANO
10,30 m²(t)
PLANTA BAJA
8
3
PLANTA 1ª. 3
21
PLANTA 2ª. 4
14
PLANTA 3ª. PSICOG.
17
1
TOTAL 32
39
Teléfono: 943 44 07 52
[email protected]
14
57,14%
63
84
468,5
45
6,67%
202,5
270
358,9
7,98
CUMPLE
3,00
32
12,50%
144
192
232,15
7,25
CUMPLE
2,13
19
89,47%
85,5
114
133,2
7,01
CUMPLE
1,27
5
110
29,09%
495
660
1192,75
10,84
7,33
17
Página 99 de 163
33,46
CUMPLE
0,93
3
CUMPLE
59,10 m²(t)
4
CUMPLE
921,30 m²(t)
5
CUMPLE
996,70 m²(t)
CUMPLE
779,40 m²(t)
2767 m²(t)
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DECRETO 41/1998 DE 10 DE MARZO.
DECRETO 41/1998 DE 10 DE MARZO. SERVICIOS SOCIALES RESIDENCIALES PARA LA TERCERA EDAD
REQUISITOS MATERIALES Y FUNCIONALES ESPECIFICOS PARA LAS RESIDENCIAS
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS
CUMPLIMIENTO DE LA PROPUESTA
Nº1 MEDIDAS DE PROTECCIÓN CONTRA INCENDIOS
Nº2 BARRERAS ARQUITECTÓNICAS Y URBANÍSTICAS
Nº3 INSTALACIÓN ELÉCTRICA
Nº4 SERVICIOS HIGIÉNICOS 1.Servicios mínimos: inodoro, lavabo, ducha por cada cuatro personas usuarias. 2. En zonas comunes: lavabo e inodoro por cada 15 personas usuarias. Adaptados
3. Duchas sin barreras arquitectónicas.
4. > 50 plazas = baño geriátrico asistido (sup>15m², bañera adpt, inodoro y lavabo)
CUMPLE. MÁX 4
CUMPLE
CUMPLE
1 EN P. 1ª. CUMPLE
Nº5. ÁREAS COMUNES
1. Espacios comunes. Sup 4,5 m²x Residente
2. Cumplir Real Decreto 2817/1983, 13 de Octubre sobre comedores colectivos
3. Mesas que permitan su uso por personas con sillas de ruedas
4. Preferible espacios reducidos y en mayor número que uno único.
4.1 Evitar sensación de masificación
4.2 Zonas de comedor y estar preferiblemente en planta baja
4.3 Contar, como mínimo, con un mueble biblioteca.
CUMPLE
CUMPLE
CUMPLE
CUMPLE
POR MÓDULOS
EN PLANTA BAJA
Nº6. HABITACIONES
A.1 No pueden ser paso obligado a otra dependencia
A.2 Habitaciones individuales o dobles. El porcentaje de las primeras respecto del total de plazas no será inferior al 25%. Porcentajes mínimos, pero se recomienda la habit. Individual.
Habitación doble: > 14 m² (excluido aseo)
Habitación individual: >10 m² (excluido aseo)
Diseñadas para moverse en silla de ruedas
Pavimentos de material fácilmente limpiable y no deslizante
A.3 La iluminación permitirá la lectura y el trabajo
A.4 Todo residente dispondrá como mínimo en su habitación del siguiente equipamiento.
1 cama anchura mínima de 90 cm
1 armario con llave de capacidad mín. 1m³
1 mesilla de noche con cajón, esquinas redondeadas o guardavivos protectores.
1 silla son apoyabrazos
1 mesa de uso individual o compartido que permita su utilización por personas con silla de ruedas
En caso que se requiera, cama articulada
A.5 La distancia lateral entre la cama y paramento no menor a 50 cm, y el espacio del lado opuesto y a los pies de la cama > 90 cm. Distancia mínima entre camas 90 cm
CUMPLE
CUMPLE
CUMPLE . MÍN. 15,69 m²
CUMPLE . MÍN. 10,632 m²
CUMPLE
CUMPLE
CUMPLE
CUMPLE
CUMPLE
NO . REQUERIM. DEP.POL.SOCIAL
CUMPLE
B. Las habitaciones para personas con trastornos psíquicos pueden sufrir desviaciones.
Nº7. REGLAMENTACIÓN TÉCNICA SANITARIA SOBRE COMEDORES COLECTIVOS
El servicio de cocina podrá ser propio o contratado, debiéndose cumplir en cualquiera de los dos supuestos la normativa vigente
Nº8. ÁREA SANITARIA
Si el número de plazas > 25, debe disponer como mínimo de: 1. Sala de consulta: consulta verbal y exploración. Dispone de lavabo de agua caliente y fría.
2. Cuarto de curas y botiquín. Hasta 50 plazas puede constituir espacio con la sala de consulta.
Dispone de lavabo de agua caliente y fría.
3. Sala de fisioterapia y rehabilitación. Superficie mínima de 2n/5m². n= nº residentes. Nunca menor a 15 m²
Proximidad a servicios higiénicos.
CUMPLE.ENFERMERIA
FARMACIA
NO PROCEDE
CUMPLE.CENTRO DE DÍA
CUMPLE
CUMPLE
Nº9. SALA DE MORTUORIO
Si el número de plazas > 70
Sup. Mínima 12 m²
Ventilación directa y temperatura adecuada
Comunicación interior con el resto de la residencia y acceso próximo y adecuado a su uso
Nº10. PERSONAL
Teléfono: 943 44 07 52
[email protected]
CUMPLE
CUMPLE
CUMPLE
CUMPLE
NO PROCEDE
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ORDEN FORAL 394/2006 DE 2 DE JUNIO DE 2006
ORDEN FORAL 394/2006 DE 2 DE JUNIO DE 2006. CONDICIONES DE LAS UNIDADES DE PSICOGERIATRÍA
ARTÍCULO 4. REQUISITOS MATERIALES Y FUNCIONALES DE LAS UNIDADES DE PSICOGERIATRÍA
4.1 REQUISITOS MATERIALES. ESTRUCTURA FÍSICA
Aspecto cercano, similar a un domicilio. Reducir al máximo el aspecto hospitalario o institucional.
4.1.1 Espacio unitario. Dimensiones compactas, limitado en distancias y , a ser posible, no requiera de desplazamientos en ascensores
4.1.2 El número máximo de plazas será de 15.
Excepcionalmente puede aumentar (con autorización), sin reducir la atención a los usuarios
4.1.3 Organización del espacio. Conjunto específico reconocible a) zona de habitaciones: a1. individuales o dobles. Mínimo 2 indiv por unidad de 15 plazas.
a2. diseño que permita la circulación de silla de ruedas
a3. ventana con cristal resistente y cierre de seguridad
a4. mobiliario. Todas las camas articuladas de 90 cm, armario 1 m³, silla con apoyabrazos, y mesa.
a5. Posibilidad de observación de la misma por el personal cuidador. Circuito TV
b) Áreas comunes.
b1. Mínimo de 4.5 m²xusuario
b2. sala ocupacional y comedor. Puede ser tanto 1 como dos áreas.
b3. Mesas que permitan uso con sillas de ruedas
b4. No precisan zona de descanso. Se realiza en las habitaciones.
b5. Evitar en la medida de los posible las medidas de re restricciones físicas.
b6. Se deberá habilitar una zona de deambulación libre para las personas usuarias. Puede ser el pasillo de distribución si cumple:
Anchura mínima 1.80m libre de obstáculos .
Pasamanos a ambos lados, diseño anatómico y sección circular 4‐5 cm
Iluminación mínima de 300 luxes
Estar comunicada con la zona de uso común del módulo
De no disponer de las medidas establecidas‐ zona exclusiva de deambulación 2,00m² x usuario
Adecuada iluminación natural, ventilación al exterior mediante ventanas con vidrio armado o similar…
c) Servicios higiénicos c1.Servicios mínimos: inodoro, lavabo, ducha por cada cuatro personas usuarias. 2. En zonas comunes: lavabo e inodoro por cada 15 personas usuarias. 3. Servicio sin barreras arquitectónicas.
4. Duchas sin barreras (adaptadas), grifería tipo teléfono y sumidero de gran absorción.
4. > 50 plazas = baño geriátrico asistido (sup>15m², bañera adpt, inodoro y lavabo)
d) accesos a la unidad d1. Todos los accesos a la unidad con puertas con cerradura de seguridad con apertura codificada. Evitar llaves.
d2. Sistema controlado por la central de alarma del edificio, para garantizar la evacuación.
4.1.4 Elementos ambientales
4.2 Requisitos funcionales
Teléfono: 943 44 07 52
[email protected]
CUMPLE
CUMPLE. ÚNICA PLANTA
DOS MÓDULOS DE <10.
1 DOBLE. PETICIÓN DEP.POL.SOC
CUMPLE
CUMPLE
CUMPLE. SIN MESA
CUMPLE
CUMPLE. 6m² S/ RECOMEND.
CUMPLE SI
SI
SI
SI
NO PROCEDE
CUMPLE CUMPLE CUMPLE CUMPLE NO PROCEDE. 20 PLAZAS
CUMPLE
CUMPLE
NO PROCEDE
NO PROCEDE
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3.11.- CUADRO DE SUPERFICIES ÚTILES Y CONSTRUIDAS
SUPERFICIES CONSTRUIDAS POR PLANTA
PLANTA
SÓTANO
BAJA
PRIMERA
SEGUNDA TERCERA
TOTAL
Teléfono: 943 44 07 52
[email protected]
SUP.CONST TOTAL ACTUAL
1371 m² (t)
2398 m² (t)
1689,97 m² (t)
1136,26 m² (t)
979,00 m² (t)
7574,23 m² (t)
SUP.CONST. TOTAL FUTURA
1371 m² (t)
2398 m² (t)
1689,97 m² (t)
1192,6 m² (t)
979,00 m² (t)
7630,57 m² (t)
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SUP.CONST. A INTERV. DIST
10,29 m² (t)
59,08 m² (t)
921,7 m² (t)
996,7 m² (t)
779,4 m² (t)
2767,17 m² (t)
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SUPERFICIES ÚTILES POR PLANTA
PLANTA PRIMERA TOTAL DE CAMAS:
SUPERFICIE ÚTIL
ALA ESTE (101‐107). 13 CAMAS Habitaciones 101 (doble) 102 (doble) 103 (doble) 104 (doble) 105 (individual) 106 (doble) 107 (doble) Aseos habit. 101‐102 103 104‐105 106‐107 221,7 m² 17,23 18,13 19,45 22,67 16,32 18,11 16,94 m² m² m² m² m² m² m² 4,87 4,87 4,95 4,87 m² m² m² m² Zonas de estar 73,31 m² ALA NORTE (108‐114). 14 CAMAS 481,0 m² Habitaciones 108 (doble) 109 (doble) 110 (doble) 111 (doble) 112 (doble) 113 (doble) 114 (doble) Aseos habit. 108 109‐110 111‐112 113‐114 Zonas de estar 20,45 21,83 19,53 19,91 21,54 20,33 20,85 m² m² m² m² m² m² m² 4,18 3,62 4,06 3,89 m² m² m² m² 122,42 m² Control Enfermeria Hab. enfermeria Distribuidor 1 Distribuidor 2 Distribuidor 3 Distribuidor 4 Teléfono: 943 44 07 52
[email protected]
45 ud 1313,9 m² 38,23 23,63 16,28 8,31 11,03 8,02 9,61 Página 103 de 163
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Aseos comp. 1 Aseos comp. 2 (exist) Aseos comp. 3 Baño geriátrico Almacén limpieza Office 9,93 5,78 12,93 20,55 21,52 12,59 ALA OESTE (115‐124). 18 CAMAS 358,5 m² Habitaciones 115 (doble) 116 (doble) 117 (doble) 118 (doble) 119 (doble) 120 (doble) 121 (individual) 122 (doble) 123 (doble) 124 (individual) Aseos habit. 115‐116 117‐118 119‐120 121‐122 123‐124 m² m² m² m² m² m² 28,91 24,43 33,24 32,27 25,20 24,50 14,95 22,37 22,89 15,34 m² m² m² m² m² m² m² m² m² m² 4,27 4,27 4,27 5,47 5,47 m² m² m² m² m² Distribuidor Lenceria 88,48 m² 2,12 m² CAPILLA. SALA COMUNITARIA 204,4 m² Comedor Zona de estar y actividades Almacén 1 Almacén 2 Distribuidor 83,78 79,37 14,15 15,18 11,95 ESCALERAS EVACUACIÓN INTERIOR Núcleo 1 Ala este Núcleo 2 Ala oeste 48,30 m² 23,95 m² 24,35 m² Página 104 de 163
m² m² m² m² m² Julio 2011
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PLANTA SEGUNDA Arquitectos
TOTAL DE CAMAS: SUPERFICIE ÚTIL
ALA ESTE (201‐206). 8 CAMAS 198,0 m² Habitaciones 201 (individual) 202 (individual) 203 (doble) 204 (individual) 205 (doble) 206 (individual) 12,30 12,30 18,87 12,44 19,55 11,49 Aseos habit. 201‐202 203‐204 205‐206 Distribuidor Baño asistido Lenceria ALA NORTE m² m² m² m² m² m² 4,26 m² 4,44 m² 4,44 m² 60,43 m² 14,56 m² 22,88 m² 264,4 m² Zonas de estar 1 Zonas de estar 2 Zonas de estar 3 114,86 m² 67,06 m² 26,50 m² Control‐Office Distribuidor 1 Distribuidor 2 Aseos comp. 1 Aseos comp. 2 14,25 6,94 7,34 13,42 13,99 ALA OESTE (207‐218). 24 CAMAS 365,6 m² Habitaciones Teléfono: 943 44 07 52
[email protected]
32 ud 910,4 m² 207 (doble) 208 (doble) 209 (doble) 210 (doble) 211 (doble) 212 (doble) 213 (doble) 214 (doble) 215 (doble) 216 (doble) 217 (doble) Página 105 de 163
20,84 15,69 21,66 17,05 21,75 22,15 16,77 16,77 15,56 16,53 15,81 m² m² m² m² m² m² m² m² m² m² m² m² m² m² m² m² Julio 2011
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Arquitectos
218 (doble) Aseos habit. 207‐208 209‐210 211‐212 213‐214 215‐216 217‐218 4,53 5,04 5,04 5,04 4,88 4,88 m² m² m² m² m² m² Zonas de estar 23,73 m² Distribuidor 1 Distribuidor 2 Lenceria Office 52,42 27,36 2,31 13,01 CUARTO DE VENTILACIÓN m² m² m² m² 44,4 m² ESCALERAS EVACUACIÓN Núcleo 1 Ala este Núcleo 2 Ala oeste Teléfono: 943 44 07 52
[email protected]
16,79 m² Página 106 de 163
38,1 m² 18,51 m² 19,56 m² Julio 2011
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PLANTA TERCERA TOTAL DE CAMAS: SUPERFICIE ÚTIL
19 ud 722,70 m² ALA ESTE (301‐306). 6 CAMAS 199,7 m² Habitaciones 301 (individual) 302 (individual) 303 (individual) 304 (individual) 305 (individual) 306 (individual) 13,60 12,75 17,40 14,59 18,24 12,87 Aseos habit. 301‐302 303‐304 305‐306 m² m² m² m² m² m² 4,26 m² 4,45 m² 4,45 m² Distribuidor Baño asistido Lencería 61,63 m² 13,57 m² 21,90 m² ALA NORTE (307‐310). 4 CAMAS 256,7 m² Habitaciones 307 (individual) 308 (individual) 309 (individual) 310 (individual) Aseos habit. 307‐308 309‐310 12,54 10,96 10,57 11,58 m² m² m² m² 4,35 m² 4,37 m² Estar principal Estar secundario Distribuidor 1 Distribuidor 2 Aseos comp.1 Aseos comp.2 110,78 22,42 19,35 21,31 14,40 14,07 ALA OESTE (311‐318). 9 CAMAS 233,20 m² Habitaciones Teléfono: 943 44 07 52
[email protected]
Arquitectos
311 (doble) 312 (individual) 313 (individual) 314 (individual) 315 (individual) 316 (individual) Página 107 de 163
20,44 15,63 12,91 12,91 12,91 16,42 m² m² m² m² m² m² m² m² m² m² m² m² Julio 2011
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317 (individual) 318 (individual) Aseos habit. Teléfono: 943 44 07 52
[email protected]
311‐312 313‐314 315‐316 317‐318 13,08 m² 12,58 m² 4,53 4,67 4,67 4,67 m² m² m² m² Distribuidor Farmacia Lenceria 73,76 m² 13,73 m² 10,26 m² ESCALERAS EVACUACIÓN Núcleo 1 Ala este Núcleo 2 Ala oeste 33,1 m² 15,65 m² 17,44 m² Página 108 de 163
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4.- DESARROLLO DE INSTALACIONES
•
4.1- INSTALACIÓN DE FONTANERIA Y SANEAMIENTO.
•
4.2- INSTALACIÓN DE ELECTRICIDAD.
•
4.3- INSTALACIÓN DE CALEFACCIÓN Y DE PRODUCCIÓN DE A.C.S
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4.1. INSTALACIÓN DE FONTANERIA Y SANEAMIENTO.
1- Objeto.
Este estudio pretende definir, calcular y valorar el conjunto de medidas, medios e instalaciones que
deben implantarse como reforma de la instalación de Fontanería y Saneamiento de la Residencia
Aldakonea sita en San Sebastián, para adaptarla a lo especificado en el Real Decreto 314/2.006 de 7 de
Marzo, por el que se aprueba el Código Técnico de la Edificación en su Documento Básico HS
"Salubridad".
2- Bases de diseño.
Las medidas y medios a adoptar así como los criterios de diseño de las diferentes instalaciones
propuestas vienen condicionadas por lo expuesto en el Real Decreto 314/2.006 de 17 de Marzo "Código
Técnico de la Edificación" en sus diferentes documentos:
HS 4 Suministro de agua.
HS 5 Evacuación de aguas.
Los documentos mencionados contemplan criterios y normas de diseño para el ámbito global de
toda la edificación.
Dado que el contenido de este trabajo está enmarcado dentro del estudio de las instalaciones de
salubridad únicamente se contemplan aquellos apartados que de alguna manera tienen relación con el
tema de instalaciones, no considerando ni por lo tanto justificando, aquellos aspectos que tienen relación
exclusivamente con temas de construcción o de obra civil.
- Real Decreto 865/2.003, de 4 de Julio, por el que se establecen los criterios higiénico sanitarios para la
Prevención y Control de la Legionelosis.
- Norma UNE 100030:2005 IN. Guía para la prevención y control de la proliferación y diseminación de
la legionela en instalaciones.
- Normativa sobre Redes de Abastecimiento y Saneamiento del Servicio de Aguas.
3- Descripción de las instalaciones.
3.1- Instalación de Fontanería.
Se efectuará una toma sobre la red existente que acomete al edificio actualmente.
La producción de ACS será centralizada. El productor de ACS estará ubicado en la planta sótano del
edificio.
3.1.1- Condiciones generales según características de acometida y sistema de Producción de
Agua Caliente Sanitaria A.C.S.
Características de acometida de agua: Abastecimiento a partir de red existente.
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Características sistema producción Agua Caliente Sanitaria A.C.S.: producción de Agua Caliente
Sanitaria centralizada.
3.1.2- Acometida de agua y llave de registro.
3.1.2.1- Acometida de agua
No procede al tratarse de una red de agua ya existente de la cual se realizará una
toma para el suministro de agua del edificio.
3.1.2.2- Llaves de registro.
Se sustituirán las llaves de registro existentes manteniéndose el contador general instalado
actualmente.
3.1.2.3- Llave de paso.
La llave de paso estará situada en la entrada de la red al edificio, junto con el contador
general y un filtro en “Y” con tamiz de acero inoxidable (Instalación existente).
3.1.3- Instalación interior general del edificio.
Será realizada por un Instalador autorizado por la Delegación Provincial del Ministerio de
Industria.
3.1.3.1- Válvula reductora de presión.
No procede.
3.1.3.2- Depósito y Grupo de Presión.
No procede.
3.1.3.3- Contador general.
Se mantendrá el contador general existente en la actualidad en la planta sótano del edificio.
3.1.3.4- Redes generales del edificio.
La ejecutará un Instalador autorizado por la Delegación Provincial del Ministerio de
Industria.
Las redes generales de agua fría y caliente se efectuarán con tubería de cobre sanitario
fabricada según UNE EN 1057 con marca de calidad “N” de AENOR; estará debidamente
calorifugada en todo su recorrido. En todas las derivaciones y cambios de dirección se deberán
prever brazos flectores según instrucciones dadas por el fabricante.
Tanto la red de agua fría como la de agua caliente irán protegidas en tramos aéreos con
coquilla de espuma elastomérica SH de Armaflex.
Las redes en interior de locales se efectuarán con tubería de cobre sanitario fabricadas según
norma UNE EN 1057 con marca de calidad “N” de AENOR. En tramos aéreos irán debidamente
calorifugadas con coquilla de espuma elastomérica SH de Armaflex y en los tramos por roza en
pared con tubo de PVC corrugado
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Se preverán tomas con llaves de corte en la acometida de agua a cada local de consumo.
Todos los aparatos dispondrán además de su grifería correspondiente de llaves de regulación
y corte.
3.1.4- Producción de Agua Caliente Sanitaria.
La producción de ACS será centralizada y se realizará mediante un intercambiador de placas
de acero inoxidable existente en el sótano del edificio. Se mantendrán los equipos de producción de
ACS existentes y la nueva red de ACS del edificio partirá de ese punto.
3.1.5- Prevención y control de la legionelosis.
El diseño de los sistemas de instalación interior de Agua Fría (AF) y Agua Caliente Sanitaria
(A.C.S.) se ha efectuado en base a que dispongan de las medidas y medios adoptados para la
prevención y control de la legionelosis en cumplimiento de lo dispuesto en el Real Decreto
865/2.003 de 4 de Julio.
De esta forma, las instalaciones dispondrán de las siguientes características:
- Serán estancas y con suficientes puntos de purga para su vaciado de forma que se permita la
eliminación de los posibles sedimentos.
- Los puntos altos se vaciarán bien por puntos de purga específicos o bien mediante los propios
grifos de los aparatos sanitarios.
- Los puntos bajos dispondrán de puntos de purga específicos.
- Todos los equipos serán accesibles para facilitar su inspección y limpieza.
- Los materiales utilizados en estas instalaciones serán de tal tipo que permitirán tratamientos
agresivos contra la legionelosis.
- Tuberías (Materiales de cobre sanitario).
- Producción de A.C.S. Acero Inoxidable en redes generales.
- La red de distribución de A.C.S. dispondrá de un sistema de recirculación con tubería de retorno y
bomba recirculadora de las siguientes características:
- Caudal mínimo de retorno por columna o ramal.
Q1 = 250 l/hora = 0,07 l/seg.
- Caudal mínimo a recircular en la instalación.
Q2 = 10 % Caudal punta suministro instalación.
- Se evitarán los fondos de saco en la red de A.C.S. mediante la dotación de retorno a todos
aquellos ramales y derivaciones con contenido en agua superior a 6 litros (tiempo máximo de
retardo en fluir agua por grifo de aparato sanitario de 1 minuto a razón de 0,1 l/seg.).
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Las redes dispondrán del pertinente calorifugado al objeto de mantener las temperaturas del agua
en:
Agua fría:
La más baja posible.
Agua caliente :50 ºC mínimo en puntos extremos.
- Las redes dispondrán de válvulas de retención para evitar retornos de agua por pérdidas de
presión así como para evitar mezclas de agua de diferentes redes.
El cálculo justificativo de la red de retorno se adjunta en el anexo de cálculos incluido en este
documento.
La instalación contará con un sistema de recirculación del A.C.S. forzado mediante bomba al
objeto de minimizar en lo posible los tiempos de espera de llegada del A.C.S. a los puntos de
consumo.
3.1.6- Evacuación de aguas.
Se realizará una reforma del saneamiento en los locales reformados que sean necesarios.
La conexión a la red pública de alcantarillado se realizará a través de acometidas a arquetas existentes.
La red se efectuará con tubería de PVC tipo TERRAIN según norma UNE EN 1329-1:1999. (PVCInsonoro Plus).
Todos los aparatos que no dispongan de su propio sifón, incorporarán sifón individual en PVC en la
toma de desagüe del propio aparato.
Los diámetros de tubería y ubicación de bajantes quedan reflejados en los planos.
La solución que se ha planteado en el techo de planta baja del ala este, que no es objeto de la reforma,
con un único albañal que recoge las bajantes superiores, se ha planteado en base a la información con
la que se cuenta hasta el momento. En el caso de que en el momento de iniciar la obra se viese la
posibilidad de conectar estas bajantes a las existentes, será la dirección facultativa la encargada de
decidir la idoneidad de la solución a adoptar. Entre las condiciones que se deben dar para poder
acometer a estas bajantes, deberemos contar con unos diámetros mínimos de 110 mm y que el material
no sea fibrocemento.
4- Observaciones.
El diseño y cálculo de las redes de agua y saneamiento se han efectuado de acuerdo con lo expuesto
en:
-Documento Básico de Salubridad DB-HS del Código Técnico de la Edificación, aprobado por el
Real Decreto 314/2006, de 17 de marzo).
-Sección HS4 Suministro de agua.
-Sección HS5 Evacuación de aguas.
-Real Decreto 865/2.003, de 4 de Julio, por el que se establecen los criterios higiénico sanitarios
para la Prevención y Control de la Legionelosis.
-Norma UNE 100030:2005 IN. Guía para la prevención y control de la proliferación y
diseminación le legionela en instalaciones.
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4.2 INSTALACIÓN DE ELECTRICIDAD
Descripción de la instalación.
Descripción del edificio.
Se trata de la reforma de un edificio existente destinado a residencia de ancianos donde se modifica
gran parte de las plantas segunda y tercera, parte de la planta primera y un pequeño rincón de la baja.
Las reformas contempladas en este proyecto suponen cambios de distribución y uso de algunos
locales, pero no de la superficie total del edificio, por lo que no se plantea ningún cambio de acometida
eléctrica para el suministro de energía.
Bases de diseño
El suministro normal de energía está realizado desde las Redes de B.T. de la Compañía
suministradora. La acometida actual tiene dos cajas generales de protección y medida de 250A. La
sección de la línea general de alimentación (Cajas generales de protección y medida-Contadores) es de
2x(3,5x120)mm² lo cual permite una potencia máxima de 330kW aproximadamente. Sin embargo, la
sección de la derivación individual que va desde el contador hasta el cuadro general es de 3,5x120mm²,
que permite una potencia máxima de 165kW aproximadamente. La potencia demandada estimada del
edificio es de 175kW por lo que la sección de la línea de derivación individual ha sido aumentada para
poder cubrir con dicha demanda existente y no existan problemas de calentamiento del cable eléctrico.
El edificio estará destinado a residencia de ancianos por lo dispone de un suministro de reserva
mediante grupo electrógeno de 68kVA y cubre el 25% de la potencia del suministro normal. La
instalación está dotada de los dispositivos necesarios para impedir un acoplamiento de ambos
suministros.
Previsión de potencia.
La Potencia total del edificio se obtendrá a partir de la suma de las potencias correspondientes al
conjunto de usos, de modo que la potencia total demandada en el edificio será aproximadamente de:
Potencia Total Demandada (Suministro normal): 175.000 W.
Potencia Total Demandada (Suministro socorro): 44.000 W.
Cuadros de protección.
Desde el cuadro general existente del edificio, se llevará una línea a un nuevo cuadro que incluya
todas las protecciones de las líneas que alimentan a los cuadros secundarios distribuidos en planta. Este
nuevo cuadro se instalará en el mismo recinto que el cuadro general existente y dispondrán del marcado
CE de cumplimiento de la directiva europea BT y CEM, y la norma UNE-EN 60.439.1.
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Se utilizarán conductores con una tensión asignada 0,6/1kV., serán no propagadores del incendio y
con emisión de humos y opacidad reducida. Los elementos de conducción de cables serán los
clasificados como "no propagadores de la llama”.
Alumbrado.
El alumbrado está formado fundamentalmente por luminarias con lámparas T5 de alto rendimiento,
bajo consumo y larga duración, que incorporen balastros electrónicos. Estos, aseguran un mayor
rendimiento, menor deterioro de las lámparas ante encendidos y apagados muy frecuentes y por lo tanto,
mayor duración de éstas y mejor calidad de la luz evitando posibles parpadeos. Los cables que las
alimenten serán no propagadores del incendio y con emisión de humos y opacidad reducida. Los
elementos de conducción de cables serán los clasificados como "no propagadores de la llama".
En los locales o dependencias donde se reúna público, el número de líneas secundarias y su
disposición en relación con el total de lámparas a alimentar, deberá ser tal que el corte de corriente en
una cualquiera de ellas no afecte a más de la tercera parte del local de lámparas instaladas en los locales
o dependencias que se iluminan alimentadas por dichas líneas.
Se instalarán el número necesario de bloques de alumbrado de emergencia y señalización para
obtener 1 lux a nivel de suelo en las rutas de evacuación y en el eje de los pasos principales. Estos
equipos entrarán en funcionamiento si baja la tensión de la red al 70% de su valor nominal y deberán
poder funcionar durante un mínimo de una hora.
En los puntos donde están situados los equipos manuales de protección de incendios y los cuadros
eléctricos, la iluminación mínima será de 5 lux.
Control del alumbrado KNX.
Se ha instalado un sistema de gestión y control de la iluminación en toda la zona reformada que
permite efectuar el seguimiento, programación y la manipulación de toda la instalación desde varios
puntos del edificio.
Las posibilidades de control y gestión que permite esta instalación son, entre otras:
- Generación de horarios de encendido y apagado y temporizaciones agrupadas en días tipo y semanas
tipo.
- Generación de escenas.
- Apagados generales.
- Modificación de la distribución de los encendidos según las necesidades y la distribución.
- Conocer el número de horas de uso de cada luminaria o equipo, e incluso el período de vida útil que les
quede, generando alarmas de mantenimiento cuando ésta ha llegado a su fin.
- Interactuar con otras instalaciones.
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Se ha incluido una pantalla táctil en la zona de control de cada planta en las plantas primera,
segunda y tercera.
Red interior de voz y datos.
La red local de voy y datos sólo incluye los elementos pasivos de la instalación y el armario
necesario para ubicar la concentrador informático.
El edificio dispondrá de diferentes tomas informáticas, de cable estructurado RJ-45 Cat. 6 que
podrán ser utilizadas indistintamente para voz y para datos. Algunas quedarán instaladas en canal de
aluminio perimetral y otras empotradas en pared. En cualquier caso, todas se conectarán al concentrador
informático mediante cable de 4 pares UTP Cat 6. La distancia máxima entre cualquier toma telefónica
o de ordenador y el concentrador informático no será mayor de 90 metros.
En el rack informático, se incluirán todos los elementos pasivos de la red, los paneles RJ45 y los
latiguillos necesarios para establecer las conexiones con los equipos activos que se instalen en un futuro.
Todo quedará alojado en el armario rack de 48 Uds.
Instalación de RTV.
Se han incluidos tomas de televisión en todas las habitaciones y en áreas comunes de estar, que se
conectarán a la red de distribución existente de RTV utilizando los amplificadores y elementos de
derivación necesarios para que en cada toma como mínimo se tenga una señal en cada canal TDT de
50dB.
Megafonía.
Se ha realizado una instalación de megafonía en todas las plantas con un puesto de control
independiente en cada una. Se han utilizado altavoces empotrados de 6W y regulación de volumen en
las habitaciones. Las zonas comunes se regularán desde los puestos de control. Todos los puestos de
control estarán conectados entre sí y con la instalación de megafonía existente.
Sistema de vigilancia
La unidad de psicogeriatría, situada en planta tercera, cuenta con un sistema de vigilancia con
cámaras de control con infrarrojos para rondas nocturnas, monitorizado con señal a control de planta y
control enfermería. Se instalan cámaras en las habitaciones y en las zonas comunes de forma que se
tiene un control de los residentes. Para el funcionamiento de esta instalación se deberá contar con un
consentimiento previo.
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Pararrayos
Existirá un sistema de protección contra descargas atmosféricas mediante un pararrayos con
dispositivo de cebado. El conductor de bajada será de cable trenzado o redondo. La sección mínima será
de 50 mm² y estará provisto de un manguito seccionador, junta o toma de control o puente de
comprobación que permita desconectar la toma de tierra a fin de efectuar mediciones. Estará etiquetado
con la inscripción “pararrayos” y el símbolo de la toma de tierra. Deberá estar conectado a la tierra
general del edificio.
Sistema paciente enfermera
Se incluye en el edificio un sistema de comunicación para el caso de urgencia entre los dormitorios,
baños de las habitaciones y aseos comunes con el puesto de control de cada planta. Todos los puestos de
control están interconectados entre sí y con el puesto central de control. Ello permitirá la comunicación
de la persona desde cada zona con su punto de control correspondiente.
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4.3 INSTALACIÓN DE CALEFACCIÓN Y DE PRODUCCIÓN DE ACS
Antecedentes.
El edificio cuenta actualmente con una instalación de calefacción y de producción de A.C.S.
relativamente reciente.
Las reformas contempladas en este proyecto suponen cambios de distribución y uso de algunos
locales, pero no de la superficie calefactada, por lo que no se plantea ninguna actuación en el interior de la
sala de calderas, que seguirá contando con el mismo equipo de producción de calor y de producción de
A.C.S. del que dispone. Las reformas planteadas no suponen cambios apreciables ni en la potencia necesaria
para calefacción ni en la demanda de A.C.S. Así pues, ni la sala de calderas ni el equipo de producción de
A.C.S., ni la alimentación de combustible entran dentro del ámbito de este proyecto.
Objeto.
El objeto de este trabajo es el diseñar, dimensionar y valorar las reformas que es necesario efectuar
en la instalación de calefacción del edificio para adaptarla a las nuevas necesidades derivadas de la reforma
arquitectónica a que va a ser sometido.
La nueva instalación seguirá los mismos criterios con la que está concebida la actualmente existente
y se integrará en los elementos comunes de la misma.
Para la calefacción de los locales que van a ser reformados, se ha planteado también una instalación
de ventilación mecánica, aire primario, de acuerdo con lo exigido actualmente por el Reglamento de
Instalaciones Térmicas en los Edificios (RD 1027/2007).
Instalación existente.
El edificio cuenta actualmente con una instalación de calefacción y producción de agua caliente
central, que usa Gas Natural como combustible. La sala de calderas se encuentra en la planta sótano del
edificio en un local dedicado específicamente a este fin.
La red de distribución es bitubular, con tubería de hierro negro calorifugada, y discurre en su mayor
parte por los falsos techos con que cuenta el edificio.
Los radiadores son en su mayor parte de chapa de acero tipo “panel”.
Existen dos circuitos de calefacción denominados “Norte” y “Sur”. Cada uno de ellos cuenta con su
propia bomba recirculadora.
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Algunos de los locales, recientemente modificados, cuentan ya con una instalación de ventilación
forzada.
Descripción de la instalación propuesta.
La instalación propuesta seguirá en líneas generales los criterios ya utilizados en la instalación
existente.
Se utilizarán radiadores de chapa de acero tipo “panel” similares a los actuales. De hecho se ha previsto
aprovechar en lo posible los radiadores existentes que van a ser desmontados, quedando esto perfectamente
detallado en los planos.
Todos los radiadores sobre los que se actúe, antiguos o nuevos, dispondrán de llave de radiador con
cabeza termostática y con detentor.
Todos locales reformados contarán con ventilación mecánica. Las habitaciones dispondrán de una
instalación que aportará el aire de ventilación al interior de las habitaciones y a los espacios comunes
próximos. Este aire se extraerá por los baños, con lo que, además de garantizar la ventilación exigida por la
normativa, mantendrá tanto las zonas comunes como las habitaciones en depresión, lo que contribuirá a
reducir los problemas relacionados con los olores. En cuanto al resto de los locales, de uso diurno, también
dispondrán de ventilación mecánica, pero su climatizador contará con una sección de mezcla, provista de las
funciones “free–cooling” y “control de la calidad del aire”, con el fin de mejorar el confort y racionalizar el
consumo de energía.
Existe un nuevo espacio en planta primera, la parte superior de la antigua capilla, que se transforma
en comedor. Este local se calefactará con una instalación del tipo “todo aire” que se encargará también de su
ventilación. El climatizador se colocará en un altillo a construir en el acceso al nuevo comedor que, además
de las etapas de ventilador de impulsión, ventilador de retorno, batería de calefacción, secciones de filtros y
de recuperación de calor exigidas actualmente por el RITE, contará con una sección de mezcla con
compuertas motorizadas. Esta sección dispondrá de las funciones “free–cooling” y “control de la calidad del
aire”. Con esto se pretende optimizar el consumo de energía necesario para atender a la ventilación y, de
paso, dotar al local de una cierta refrigeración cuando las condiciones exteriores lo permitan. Esto ocurrirá
cuando el local demande refrigeración y la temperatura exterior sea más baja que la ambiente.
La red de distribución será bitubular, de hierro negro soldado, DIN 2440, con uniones soldadas. La
tubería irá pintada con dos capas de pintura anticorrosiva y calorifugada con coquilla elastomérica de
espesores de acuerdo con las exigencias del RITE. En los tramos nuevos discurrirá por el falso techo de las
plantas a las que atienda, bajando las tomas a los radiadores. Para reducir los problemas de presencia de
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bolsas de aire en las tuberías, se instalará un “separador de burbujas” ó “separador de aire” en la sala de
calderas, a la salida de los generadores de calor.
Se aprovechará en lo posible la red de distribución existente, aunque se va a cambiar el criterio en
cuanto a locales atendidos por cada uno de los circuitos. En lugar de “Norte” y “Sur”, pasará a ser uno de
“uso diurno” y otro de “uso permanente”, lo que supone ligeros cambios en las conexiones de algunos
circuitos existentes. Se ha comprobado la idoneidad de los diámetros de las tuberías que se aprovechan y de
las características hidráulicas de las bombas recirculadoras, que no será necesario sustituirlas. El climatizador
del comedor y el de aire primario de la zona “día” se conectará al circuito “uso diurno”, mientras que el
climatizador de las habitaciones se conectará la de “uso permanente”.
Observaciones.
Tanto los climatizadores como el resto de equipos e instalaciones cumplirán en su totalidad con lo
exigido por la reglamentación actualmente en vigor. En concreto con todo lo establecido al respecto en el
RITE, además de toda la normativa de índole general, autonómico o local que le afecte.
La sala de calderas no se ve afectada por esta reforma, ya que no cambia de forma apreciable la
potencia instalada y, en cualquier caso, la potencia de los generadores de calor actuales puede atender
holgadamente a nueva instalación una vez completada.
Tampoco se ha planteado modificar la instalación de producción de A.C.S. para adaptarla a lo
indicado en el Documento Básico HE 4 del Código Técnico de la Edificación, -CTE-, por considerar que la
reforma arquitectónica aquí planteada no incide en absoluto en la demanda de A.C.S. del edificio. De hecho,
el equipo de producción de A.C.S. no va a ser sometido a ninguna actuación. Seguirá tal y como se encuentra
actualmente.
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5.- PLANIFICACIÓN DE LOS TRABAJOS A REALIZAR
Dado el carácter de las obras que se van a realizar, las cuales implican el funcionamiento
simultáneo de la actividad en el edificio durante su ejecución, se hace necesario una planificación de los
trabajos.
Este estudio programa y planifica los trabajos en distintas fases respondiendo a unos criterios
lógicos, dividiéndolos en cuatro fases y posibilitando el temporal traslado entre habitaciones. Dos son
los criterios que se han tomado como referencia para definir estas fases. Por un lado, se han agrupado
los trabajos por alas, interviniendo en varias plantas a la vez para no demorar excesivamente en el
tiempo los trabajos de reforma. Por otro, el desarrollo de las obras es en sentido ascendente tal y como
sugieren los trabajos a realizar en cuanto a instalaciones.
Estos trabajos conllevan que puntualmente algunas de las habitaciones dobles pasen a ser triples
durante un breve espacio de tiempo.
Las 4 fases que más adelante se detallan en lo esquemas adjuntos se resumen en el siguiente
cuadro:
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Teléfono: 943 44 07 52
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TOTAL
RESIDENTES DESPLAZADOS
RESIDENTES ACOGIDOS
REFORMA
RESIDENTES DESPLAZADOS
RESIDENTES ACOGIDOS
REFORMA
RESIDENTES DESPLAZADOS
RESIDENTES ACOGIDOS
REFORMA
REFORMA
Reforma parcial
Ala este y norte: 22 plazas
Reforma parcial
BAJA
26 plazas
26 plazas
24 plazas
Ala este y nordeste
22 plazas
Ala oeste‐noroeste
Reforma capilla
PRIMERA
8 plazas
24 plazas
24 plazas Ala este y norte
Ala este: 6 plazas
14 plazas
Ala oeste
Nueva sala climatizadores
SEGUNDA
34 plazas
Toda la planta
Se liberan 2 plazas. (habitaciones triples)
Toda la planta: 8 plazas
TERCERA
13 meses
3 meses
3 meses
3 meses
4 meses
TIEMPO ESTIMADO
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FASE 4
FASE 3
FASE 2
FASE 1
SÓTANO
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Una primera fase recoge todos los trabajos que no implican el traslado de residentes. En ellos se
incluye la actualización de las instalaciones de planta sótano y de planta baja, así como las
intervenciones en los techos de planta baja. En esta primera fase también se realiza la habilitación de la
capilla en planta primera y la entreplanta que alberga la climatizadora a cota de planta segunda. En esta
primera fase las intervenciones que se realizan no interfieren en gran medida en el desarrollo de las
actividades del centro.
Una segunda fase se centra en la intervención en el ala oeste y noroeste de planta primera, y en el
ala oeste de planta segunda. En esta fase sí que se produce un traslado de residentes tal y como se
muestra en los esquemas. A pesar de no intervenir de manera integral en las habitaciones del ala norte
de planta primera, la sustitución de la fontanería en los baños de los mismos motiva el traslado temporal
de los mismos a otras habitaciones.
La tercera fase se centra en las zonas no intervenidas hasta el momento de planta primera y
segunda. Se corresponde con el ala este y nordeste de planta primera y el ala este y norte de planta
segunda. En esta tercera fase ya se puede realojar a residentes en las áreas reformadas.
Para la última fase, se deja la reforma de toda la planta tercera, una vez que ya se procedido a la
sustitución e incorporación de todas las instalaciones del edificio hasta dicha cota.
Con esta fase concluida se darían por acabados los trabajos de reforma y adecuación del Centro
Aldakonea.
A continuación se señala, fase a fase, los trabajos que se realizan en cada una de las plantas y el
desplazamiento de residentes oportuno en cada caso, indicando qué número de residentes es el que se
desplaza y a qué habitaciones:
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FASE 1
REFORMA
SÓTANO
BAJA
PRIMERA
SEGUNDA
Reforma parcial
Reforma parcial
Reforma capilla
Nueva sala climatizadores
TERCERA
SÓTANO
BAJA
REFORMA
FASE 2
RESIDENTES DESPLAZADOS
RESIDENTES ACOGIDOS
PRIMERA
SEGUNDA
Ala oeste‐noroeste
Ala oeste
22 plazas
Ala este y norte: 22 plazas
TERCERA
14 plazas
Ala este: 6 plazas
Toda la planta: 8 plazas
SÓTANO
REFORMA
FASE 3
RESIDENTES DESPLAZADOS
RESIDENTES ACOGIDOS
BAJA
PRIMERA
SEGUNDA
Ala este y nordeste
Ala este y norte
24 plazas
24 plazas 26 plazas
24 plazas
TERCERA
Se liberan 2 plazas. (habitaciones triples)
SÓTANO
BAJA
PRIMERA
SEGUNDA
REFORMA
FASE 4
RESIDENTES DESPLAZADOS
RESIDENTES ACOGIDOS
TERCERA
Toda la planta
34 plazas
26 plazas
8 plazas
FASE 1
REFORMA
SÓTANO
BAJA
PRIMERA
SEGUNDA
Reforma parcial
Reforma parcial
Reforma capilla
Nueva sala climatizadores
Ala oeste‐noroeste
Ala oeste
REFORMA
FASE 2
RESIDENTES DESPLAZADOS
RESIDENTES ACOGIDOS
REFORMA
FASE 3
RESIDENTES DESPLAZADOS
RESIDENTES ACOGIDOS
22 plazas
Ala este y norte: 22 plazas
14 plazas
Ala este: 6 plazas
Ala este y nordeste
Ala este y norte
24 plazas
24 plazas 26 plazas
24 plazas
REFORMA
FASE 4
RESIDENTES DESPLAZADOS
RESIDENTES ACOGIDOS
TERCERA
Toda la planta: 8 plazas
Se liberan 2 plazas. (habitaciones triples)
Toda la planta
34 plazas
26 plazas
8 plazas
Proyecto Ejecución
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Arquitectos
En el anexo 8.3 se presenta una alternativa a la planificación aquí desarrollada, en respuesta a las
puntualizaciones expuestas por el Departamento de Política Social de la Diputación de Gipuzkoa en la
reunión del 6 de Julio de 2011, y que van dirigidas a reducir el número de residentes desplazados en
algunas de las fases.
La nueva planificación que se presenta más adelante mantiene el número de fases con el fin de no
alargar excesivamente el tiempo estimado de ejecución, pero reduce el número de residentes
desplazados simultáneamente en cada fase. En este sentido, en las fases donde la intervención se centra
en dos plantas de una misma ala, se procederá a escalonar en el tiempo el desplazamiento de los
mismos, logrando así reducir el número de residentes desplazados.
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6.- CLASIFICACIÓN DE LAS EMPRESAS CONTRATISTAS DE LA OBRA
1.1.- Objeto del Contrato
Obras de ejecución del proyecto de adecuación del Centro de Aldakonea en Donostia-San
Sebastián.
1.2- Clasificación mínima exigible
Grupo C- Edificaciones
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7.- LISTA DE PLANOS
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DOCUMENTOS
VIGENTES
PROYECTO O
ENCARGO:
DOCUMENTOS:
CODIGO:
ADECUACIÓN CENTRO DE ALDAKONEA - DONOSTIA
FASE:
PLANOS
NUMERO
TITULO
A010109
EJECUCIÓN
ESCALA
REVISION
FECHA
1/2.500
PE 1
jul-11
GENERALES
G.01
SITUACION
G.02
EMPLAZAMIENTO-ORDENACIÓN GENERAL
1/300
PE 1
jul-11
G.03.01
ESTADO ACTUAL - PLANTA SÓTANO
1/125
PE 1
jul-11
G.03.02
ESTADO ACTUAL - PLANTA BAJA
1/125
PE 1
jul-11
G.03.03
ESTADO ACTUAL - PLANTA PRIMERA
1/125
PE 1
jul-11
G.03.04
ESTADO ACTUAL - PLANTA SEGUNDA
1/125
PE 1
jul-11
G.03.05
ESTADO ACTUAL - PLANTA TERCERA
1/125
PE 1
jul-11
G.03.06
ESTADO ACTUAL - PLANTA CUBIERTA
1/125
PE 1
jul-11
jul-11
ARQUITECTURA
A.01.01
REFORMA - DISTRIBUCIÓN - PLANTA SÓTANO
1/125
PE 1
A.01.02
REFORMA - DISTRIBUCIÓN - PLANTA BAJA
1/125
PE 1
jul-11
A.01.03
REFORMA - DISTRIBUCIÓN - PLANTA PRIMERA
1/125
PE 1
jul-11
A.01.04
REFORMA - DISTRIBUCIÓN - PLANTA SEGUNDA
1/125
PE 1
jul-11
A.01.05
REFORMA - DISTRIBUCIÓN - PLANTA TERCERA
1/125
PE 1
jul-11
A.02
REFORMA - DISTRIBUCIÓN - PLANTA CUBIERTA
1/125
PE 1
jul-11
A.03
REFORMA - SECCIONES GENERALES- SECCIÓN A-A',B-B',C.C' Y D-D'
1/125
PE 1
jul-11
A.04.01
REFORMA-ALZADOS. GEN-ALZ. NORTE. ACTUAL Y REFORMADO
1/125
PE 1
jul-11
A.04.02
REFORMA-ALZADOS.GEN.ALZADO SUR,ESTE ACTUAL Y REFORMADO
1/125
PE 1
jul-11
A.04.03
REFORMA-ALZADOS GEN. ALZADO OESTE ACTUAL Y REFORMADO
1/125
PE 1
jul-11
A.05.01
REFORMA. PLANTAS DE ALBAÑILERIA. PLANTA SÓTANO
1/125
PE 1
jul-11
A.05.02
REFORMA. PLANTAS DE ALBAÑILERIA. PLANTA BAJA
1/125
PE 1
jul-11
A.05.03
REFORMA. PLANTAS DE ALBAÑILERIA. PLANTA PRIMERA
1/125
PE 1
jul-11
A.05.04
REFORMA. PLANTAS DE ALBAÑILERIA. PLANTA SEGUNDA
1/125
PE 1
jul-11
A.05.05
REFORMA. PLANTAS DE ALBAÑILERIA. PLANTA TERCERA
1/125
PE 1
jul-11
A.05.06
REFORMA. PLANTAS DE ALBAÑILERIA. PLANTA CUBIERTA
1/125
PE 1
jul-11
A.05.07
REFORMA. DERRIBOS. PLANTA SÓTANO
1/125
PE 1
jul-11
A.05.08
REFORMA. DERRIBOS. PLANTA BAJA
1/125
PE 1
jul-11
A.05.09
REFORMA. DERRIBOS. PLANTA PRIMERA
1/125
PE 1
jul-11
A.05.10
REFORMA. DERRIBOS. PLANTA SEGUNDA
1/125
PE 1
jul-11
A.05.11
REFORMA. DERRIBOS. PLANTA TERCERA
1/125
PE 1
jul-11
A.05.12
REFORMA. DERRIBOS. PLANTA CUBIERTA
1/125
PE 1
jul-11
A.05.13
REFORMA. OBRA NUEVA. PLANTA SÓTANO
1/125
PE 1
jul-11
A.05.14
REFORMA. OBRA NUEVA. PLANTA BAJA
1/125
PE 1
jul-11
A.05.15
REFORMA. OBRA NUEVA. PLANTA PRIMERA
1/125
PE 1
jul-11
A.05.16
REFORMA. OBRA NUEVA. PLANTA SEGUNDA
1/125
PE 1
jul-11
A.05.17
REFORMA. OBRA NUEVA. PLANTA TERCERA
1/125
PE 1
jul-11
A.05.18
REFORMA. OBRA NUEVA. PLANTA CUBIERTA
1/125
PE 1
jul-11
A.05.19
REFORMA. ACABADOS.PAREDES, SUELOS Y TECHOS PL. SÓT. Y BAJA
1/125
PE 1
jul-11
A.05.20
REFORMA. ACABADOS.PAREDES, SUELOS Y TECHOS PL. PRIMERA
1/125
PE 1
jul-11
A.05.21
REFORMA. ACABADOS.PAREDES, SUELOS Y TECHOS. PL. SEGUNDA
1/125
PE 1
jul-11
A.05.22
REFORMA. ACABADOS.PAREDES, SUELOS Y TECHOS. PL. TERCERA
1/125
PE 1
jul-11
A.06.01
CIERRES VERTICALES. EXISTENTES Y NUEVOS.
1/10
PE 1
jul-11
A.06.02
CIERRES HORIZONTALES. SUELOS Y TECHOS.
1/10
PE 1
jul-11
A.07.01
REFORMA. ESTRUCTURA. PL SÓTANO. CUBRICIÓN CLIMATIZADORES.
1/10,1/50
PE 1
jul-11
A.07.02
REFORMA. ESTRUCTURA. PLANTA SEGUNDA. ENTREPL.CAPILLA.
1/10,1/50
PE 1
jul-11
A.07.03
REFORMA. ESTRUCTURA. TIPOS DE CABEZALES.
1/10,1/500
PE 1
jul-11
A.08.01
MEMORIA DE CAPINTERIAS. PLANTAS 1
1/250
PE 1
jul-11
A.08.02
MEMORIA DE CAPINTERIAS. PLANTAS 2 Y ALZADOS
1/250
PE 1
jul-11
A.08.03
MEMORIA DE CAPINTERIAS. CARPINTERIA INTERIOR
1/50
PE 1
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A.08.04
MEMORIA DE CAPINTERIAS. CARPINTERIA EXTERIOR Y HERRERÍA
1/50
PE 1
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Proyecto Ejecución
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Arquitectos
INSTALACIONES
I.01.01
RED DE SANEAMIENTO.REFORMA. PLANTA SÓTANO
1/125
PE 1
jul-11
I.01.02
RED DE SANEAMIENTO. REFORMA. PLANTA BAJA
1/125
PE 1
jul-11
I.01.03
RED DE SANEAMIENTO. REFORMA. PLANTA PRIMERA
1/125
PE 1
jul-11
I.01.04
RED DE SANEAMIENTO. REFORMA. PLANTA SEGUNDA
1/125
PE 1
jul-11
I.01.05
RED DE SANEAMIENTO. REFORMA. PLANTA TERCERA
1/125
PE 1
jul-11
I.01.06
RED DE SANEAMIENTO. REFORMA. PLANTA CUBIERTA
1/125
PE 1
jul-11
I.02.01
FONTANERIA. REFORMA. PLANTA SÓTANO
1/125
PE 1
jul-11
I.02.02
FONTANERIA. REFORMA. PLANTA BAJA
1/125
PE 1
jul-11
I.02.03
FONTANERIA. REFORMA. PLANTA PRIMERA
1/125
PE 1
jul-11
I.02.04
FONTANERIA. REFORMA. PLANTA SEGUNDA
1/125
PE 1
jul-11
I.02.05
FONTANERIA. REFORMA. PLANTA TERCERA
1/125
PE 1
jul-11
I.03.01
INST. ELECT. REFORMA. ESQ. ELECT. CUADRO GENERAL Y P1ª
PE 1
jul-11
I.03.02
INST. ELECT. REFORMA. ESQ. ELECT. CUADROS PLANTA SEGUNDA
PE 1
jul-11
I.03.03
INST. ELECT. REFORMA. ESQ. ELECT. CUADROS PLANTA TERCERA
I.03.04
INSTALACIÓN DE ELECTRICIDAD. REFORMA. PLANTA SÓTANO
1/125
PE 1
jul-11
PE 1
jul-11
I.03.05
INSTALACIÓN DE ELECTRICIDAD. REFORMA. PLANTA BAJA
1/125
PE 1
jul-11
I.03.06
INSTALACIÓN DE ELECTRICIDAD. REFORMA.PLANTA PRIMERA
1/125,1/100
PE 1
jul-11
I.03.07
INSTALACIÓN DE ELECTRICIDAD. REFORMA. PLANTA SEGUNDA
1/125,1/100
PE 1
jul-11
I.03.08
INSTALACIÓN DE ELECTRICIDAD. REFORMA. PLANTA TERCERA
1/125,1/100
PE 1
jul-11
I.04.01
CALEFACCIÓN. P. SÓTANO. RADIADORES Y RED DE DIST. POR SUELO
1/125
PE 1
jul-11
I.04.02
CALEFACCIÓN. P. SÓTANO. RED DE DITRIBUCIÓN POR TECHO.
1/125
PE 1
jul-11
I.04.03
CALEFACCIÓN. P. BAJA. RADIADORES Y RED DE DIST. POR SUELO
1/125
PE 1
jul-11
I.04.04
CALEFACCIÓN. P. BAJA. RED DE DITRIBUCIÓN POR TECHO.
1/125
PE 1
jul-11
I.04.05
CALEFACCIÓN. P. PRIMERA. RADIADORES Y RED DIST. POR SUELO
1/125
PE 1
jul-11
I.04.06
CALEFACCIÓN. P. PRIMERA. RED DE DITRIBUCIÓN POR TECHO.
1/125
PE 1
jul-11
I.04.07
CALEFACCIÓN. P. SEGUNDA. RADIADORES Y RED DIST. POR SUELO
1/125
PE 1
jul-11
I.04.08
CALEFACCIÓN. P. SEGUNDA. RED DE DITRIBUCIÓN POR TECHO.
1/125
PE 1
jul-11
I.04.09
CALEFACCIÓN. P. TERCERA. RADIADORES Y RED DIST. POR SUELO
1/125
PE 1
jul-11
I.04.10
CALEFACCIÓN. P. TERCERA. RED DE DITRIBUCIÓN POR TECHO.
1/125
PE 1
jul-11
I.05.01
CLIMATIZACIÓN.PLANTA SÓTANO
1/125
PE 1
jul-11
I.05.02
CLIMATIZACIÓN. PLANTA BAJA
1/125
PE 1
jul-11
I.05.03
CLIMATIZACIÓN.PLANTA PRIMERA
1/125
PE 1
jul-11
I.05.04
CLIMATIZACIÓN. PLANTA SEGUNDA
1/125
PE 1
jul-11
I.05.05
CLIMATIZACIÓN. PLANTA TERCERA
1/125
PE 1
jul-11
I.08.01
INCENDIOS. SECTORIZACIÓN. PLANTA PRIMERA
1/125
PE 1
jul-11
I.08.02
INCENDIOS. SECTORIZACIÓN. PLANTA SEGUNDA
1/125
PE 1
jul-11
I.08.03
INCENDIOS. SECTORIZACIÓN. PLANTA TERCERA
1/125
PE 1
jul-11
I.08.04
PROTECCIÓN CONTRA INCENDIOS. PLANTA BAJA
1/125
PE 1
jul-11
I.08.05
PROTECCIÓN CONTRA INCENDIOS. PLANTA PRIMERA
1/125
PE 1
jul-11
I.08.06
PROTECCIÓN CONTRA INCENDIOS. PLANTA SEGUNDA
1/125
PE 1
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I.08.07
PROTECCIÓN CONTRA INCENDIOS. PLANTA TERCERA
1/125
PE 1
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8.- ANEXOS DE LA MEMORIA
8.1 MEMORIA DEL CÁLCULO DE LA ESTRUCTURA Y DE JUSTIFICACIÓN DEL
CUMPLIMIENTO
DE
LOS
DOCUMENTOS
BÁSICOS
DEL
CTE
APLICABLES
Y
CORRESPONDIENTES A SEGURIDAD ESTRUCTURAL (SE)
REAL DECRETO 314/2006, de 17 de marzo, por el que se aprueba el
Código Técnico de la Edificación.( BOE núm. 74,Martes 28 marzo
2006)
Artículo 10. Exigencias básicas de seguridad estructural (SE).
1. El objetivo del requisito básico «Seguridad estructural» consiste
en asegurar que el edificio tiene un comportamiento estructural
adecuado frente a las acciones e influencias previsibles a las que
pueda estar sometido durante su construcción y uso previsto.
2. Para satisfacer este objetivo, los edificios se proyectarán,
fabricarán, construirán y mantendrán de forma que cumplan con
una fiabilidad adecuada las exigencias básicas que se establecen
en los apartados siguientes.
3. Los Documentos Básicos «DB SE Seguridad Estructural», «DBSE-AE Acciones en la edificación», «DBSE-C Cimientos», «DBSE-A Acero», «DB-SE-F Fábrica» y «DB-SE-M Madera»,
especifican parámetros objetivos y procedimientos cuyo
cumplimiento asegura la satisfacción de las exigencias básicas y la
superación de los niveles mínimos de calidad propios del requisito
básico de seguridad estructural.
4. Las estructuras de hormigón están reguladas por la Instrucción de
Hormigón Estructural vigente.
10.1 Exigencia básica SE 1: Resistencia y estabilidad: la resistencia y
la estabilidad serán las adecuadas para que no se generen riesgos
indebidos, de forma que se mantenga la resistencia y la estabilidad
frente a las acciones e influencias previsibles durante las fases de
construcción y usos previstos de los edificios, y que un evento
extraordinario no produzca consecuencias desproporcionadas
respecto a la causa original y se facilite el mantenimiento previsto.
10.2 Exigencia básica SE 2: Aptitud al servicio: la aptitud al servicio
será conforme con el uso previsto del edificio, de forma que no se
produzcan deformaciones inadmisibles, se limite a un nivel aceptable
la probabilidad de un comportamiento dinámico inadmisible y no se
produzcan degradaciones o anomalías inadmisibles.
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Arquitectos
La normativa aplicada al dimensionamiento, comprobación y puesta en obra de la estructura descrita
en esta memoria es la siguiente:
Norma básica
Seguridad estructural
DB-SE
Acciones en la edificación
DB-SE-AE
Norma de construcción sismorresistente
NCSE
Instrucción de hormigón estructural
EHE 08
Estructuras de acero
DB-SE-A
Estructuras de fábrica
DB-SE-F
Estructuras de madera
DB-SE-M
No procede
DB-SE-C
Cimentaciones
M.1.-1.1.
Procede
EHE 08
SEGURIDAD ESTRUCTURAL (DB-SE)
Proceso
o
Análisis formal y de los condicionantes generales del edificio.
o
Abstacción del problema estructural.
o
Establecimiento de las acciones.
o
Análisis de solicitaciones.
o
Dimensionamiento y comprobación de los Estados Límites de la estructura.
Situaciones de dimensionado
PERSISTENTES
Condiciones normales de uso.
TRANSITORIAS
Condiciones aplicables durante un tiempo limitado.
EXTRAORDINARIAS
Condiciones excepcionales en las que se puede encontrar o estar expuesto el
edificio.
Periodo de servicio
50 Años.
Método de comprobación
Estados límites.
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Definición estado limite
Situaciones que de ser superadas, puede considerarse que el edificio no cumple con alguno de los
requisitos estructurales para los que ha sido concebido.
Resistencia y estabilidad
ESTADO LÍMITE ÚLTIMO: Situación que de ser superada, existe un riesgo para las personas, ya
sea por una puesta fuera de servicio o por colapso parcial o total de la estructura:
o
Pérdida de equilibrio.
o
Deformación excesiva.
o
Transformación estructura en mecanismo.
o
Rotura de elementos estructurales o sus uniones.
o
Inestabilidad de elementos estructurales.
Aptitud de servicio
ESTADO LIMITE DE SERVICIO: Situación que de ser superada se afecta:
o
El nivel de confort y bienestar de los usuarios.
o
Correcto funcionamiento del edificio.
o
Apariencia de la construcción.
Clasificación de las acciones
PERMANENTES
VARIABLES
ACCIDENTALES
Aquellas que actúan en todo instante, con posición constante y valor constante
(pesos propios) o con variación despreciable: acciones reológicas.
Aquellas que pueden actuar o no sobre el edificio: uso y acciones climáticas.
Aquellas cuya probabilidad de ocurrencia es pequeña pero de gran importancia:
sismo, incendio, impacto o explosión.
Valores característicos de las acciones
Los valores de las acciones se recogerán en la justificación del cumplimiento del DB SE-AE.
Datos geométricos de la estructura
La definición geométrica de la estructura esta indicada en los planos de proyecto.
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Características de los materiales
Las valores característicos de las propiedades de los materiales se detallarán en la justificación del
DB correspondiente o bien en la justificación de la EHE.
Modelo análisis estructural
Se realiza un cálculo espacial en tres dimensiones por métodos matriciales de rigidez, formando las
barras los elementos que definen la estructura. Se establece la compatibilidad de deformación en todos los
nudos considerando seis grados de libertad y se crea la hipótesis de indeformabilidad del plano de cada
planta, para simular el comportamiento del forjado, impidiendo los desplazamientos relativos entre nudos del
mismo. A los efectos de obtención de solicitaciones y desplazamientos, para todos los estados de carga se
realiza un cálculo estático y se supone un comportamiento lineal de los materiales, por tanto, un cálculo en
primer orden.
Verificación de la estabilidad
Ed,dst ≤ Ed,stb, siendo:
Ed,dst
Valor de cálculo del efecto de las acciones desestabilizadoras.
Ed,stb
Valor de cálculo del efecto de las acciones estabilizadoras.
Verificación de la resistencia de la estructura
Ed ≤ Rd, siendo:
Ed
Valor de calculo del efecto de las acciones.
Rd
Valor de cálculo de la resistencia correspondiente.
Combinación de acciones
El valor de cálculo de las acciones correspondientes a una situación persistente o transitoria y los
correspondientes coeficientes de seguridad se han obtenido de las fórmulas generales de combinación de
acciones descritas en el artículo 4.2.2 (combinación de acciones) del DB-SE,
o
para hallar el valor de cálculo de los efectos de las acciones correspondientes a una situación
persistente o transitorias,
o
para hallar el valor de cálculo de los efectos de las acciones correspondiente a una situación
extraordinaria,
o
incluyendo el caso en el que la acción accidental sea la acción sísmica (En esta obra no se tiene en
cuenta esta acción)
Y se han aplicado los coeficientes cuyo valor queda definido en las tablas 4.1 (coeficientes parciales
de seguridad para las acciones) y 4.2 (coeficientes de simultaneidad).
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Verificación de la aptitud de servicio
Se considera un comportamiento adecuado en relación con las deformaciones, las vibraciones o el
deterioro si se cumple que el efecto de las acciones no alcanza el valor límite admisible establecido para
dicho efecto.
FLECHAS
La limitación de flecha activa establecida en general es de 1/500 de la luz.
DESPLAZAMIENTOS El desplome total limite es 1/500 de la altura total y el local de planta a planta
HORIZONTALES
M.1.-1.2.
en cualquiera de ellas de 1/250.
ACCIONES EN LA EDIFICACIÓN (DB-SE-AE)
Entreplanta 2º, cuarto de instalaciones
Zona
Tipo de carga
Descripción
Peso
Peso propio
Losa hormigón, e=20 cm
5.00
KN/m²
Peso propio
Recrecidos suelo flotante
Sobrecarga de uso
Instalaciones
Entreplanta
2º
2,50
KN/m²
10,00
KN/m²
Acciones del viento
La acción del viento se define como una fuerza perpendicular a la superficie de cada punto expuesto,
o presión estática, que puede expresarse como:
Qe = Qb · Ce · Cp, siendo:
Qb
La presión dinámica del viento.
Ce
El coeficiente de exposición.
Cp
El coeficiente eólico o de presión.
Valores adoptados para el cálculo de las acciones del viento
Qb
0,52 KN/m² (Correspondiente a la zona eólica C)
Ce
2.4
Cp
0,8
Acciones térmicas
De acuerdo a la SE-AE, se han tenido en cuenta en el diseño de las juntas de dilatación:
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o
la forma y tamaño del edificio,
o
las temperaturas de referencia de construcción del edificio,
o
las temperaturas máximas y mínimas de ambiente, de verano e invierno respectivamente, y
o
el efecto de la radiación solar.
M.1.-1.3.
ACCIÓN SÍSMICA (NCSE-02)
El edificio del presente Proyecto deberán cumplir obligatoriamente esta Normativa al ser de nueva
edificación.
1.- Ámbito de aplicación
Esta Norma es de aplicación al presente proyecto al ser de nueva planta. El proyectista o director de obra
podrá adoptar, bajo su responsabilidad, criterios distintos a los que se establecen en esta Norma, siempre que el
nivel de seguridad y de servicio de la construcción no sea inferior al fijado por la Norma, debiéndolo reflejar en el
proyecto.
2.- Clasificación de la construcción.
Clasificación en función del uso a que se destina y los daños que puede ocasionar su destrucción:
Importancia
Moderada
Normal
Especial
Edificios
con probabilidad despreciable de que su destrucción por el terremoto pueda
ocasionar víctimas, interrumpir un servicio primario, o producir daños económicos
significativos a terceros
cuya destrucción por el terremoto pueda ocasionar víctimas, interrumpir un servicio
para la colectividad, o producir importantes pérdidas económicas, sin que en ningún
caso se trate de un servicio imprescindible ni pueda dar lugar a efectos catastróficos.
cuya destrucción por el terremoto, pueda interrumpir un servicio imprescindible o
dar lugar a efectos catastróficos. En este grupo se incluyen las construcciones que
así se consideren en el planeamiento urbanístico y documentos públicos análogos
así como en reglamentaciones más específicas y al menos las construcciones
listadas en la presente normativa.
3.- Criterios de aplicación de la Norma
Su aplicación es obligatoria en las construcciones recogidas en el artículo 1.2.1 de la Norma de Construcción
Sismorresistente excepto:
En construcción de moderada importancia.
En edificaciones de importancia normal o especial si ab < 0,04 g.
En construcciones de importancia normal con pórticos bien arriostrados entre sí en todas las direcciones
si ab < 0,08 g. Excepto edificios de más de siete plantas con aceleración sísmica de cálculo ac ≥ 0,08 g.
En los casos en que sea de aplicación esta Norma no se utilizarán estructuras de mampostería en seco, de
adobe o de tapial en las edificaciones de importancia normal o especial.
Teléfono: 943 44 07 52
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- Aceleración sísmica básica.
Los datos de la aceleración sísmica en el municipio donde sita el proyecto según Anejo 1 de la norma de
construcción sismorresistente NCSE-02 es:
Municipio
Aceleración sísmica (ab)
Coef. contribución (k)
Donosti
Ab = 0,04
1
En función del valor de la aceleración sísmica (ab) se tendrá en cuenta que:
Si ab ≥ 0,04 g deberán tenerse en cuenta los posibles efectos del sismo en terrenos potencialmente
inestables.
Si 0,08 g ≤ ab < 0,12 g las edificaciones de fábrica de ladrillo, de bloques de mortero o similares
poseerán un máximo de cuatro alturas
Si ab ≥ 0,12 g las edificaciones de fábrica de ladrillo, de bloques de mortero o similares poseerán un
máximo de dos alturas
De acuerdo a la norma de construcción sismorresistente NCSE-02, por el uso y la situación del
edificio, en el término municipal de Donostia, en Gipuzkoa, NO se consideran las acciones sísmicas, ya que
la aceleración sísmica básica es igual a 0.04g con una importancia NORMAL, con lo que la aplicación de los
criterios de la Norma no es obligatoria.
M.1.-1.4.
CUMPLIMIENTO INSTRUCCIÓN DE HORMIGÓN ESTRUCTURAL (EHE)
Estructura
Losa de hormigón armado apoyada en muros perimetrales mampuestos y estructura metálica
portante que apoya también en los muros de mampostería.
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Losa macizadas armadas
DESCRIPCIÓN
Las losas macizas de hormigón armado con 20 cm. de espesor,
según detalles mostrados en los planos de la estructura.
DETALLES DE
MONTAJE
Se indican en los planos de las plantas-losas los detalles de la
sección de las losas, indicando el espesor total, el intereje. Así
mismo se indican los armados de los nervios inferiores y superiores
en ambas direcciones, como refuerzos y elementos singulares
como punzonamientos.
DEFORMACIÓN
En lo que respecta al estudio de la deformabilidad de las vigas
metálicas y las losas, que son elementos estructurales solicitados a
flexión simple o compuesta, se ha aplicado el método simplificado
descrito en el artículo 50.2.2 de la instrucción EHE-08, donde se
establece que no será necesaria la comprobación de flechas cuando
la relación luz/canto útil del elemento estudiado sea igual o inferior
a los valores indicados en la tabla 50.2.2.1Los límites de
deformación vertical (flechas) de las vigas y de las losas,
establecidos para asegurar la compatibilidad de deformaciones de
los distintos elementos estructurales y constructivos, son los que se
señalan en el cuadro que se incluye a continuación, según lo
establecido en el artículo 50 de la EHE-08:
LÍMITE DE LA
FLECHA TOTAL A
PLAZO INFINITO
o
flecha ≤ L/250
LÍMITE RELATIVO
DE LA FLECHA
ACTIVA
o
flecha ≤ L/400
LÍMITE ABSOLUTO
DE LA FLECHA
ACTIVA
(RECOMENDADO)
o
flecha ≤ 1 cm.
Programa de cálculo
NOMBRE
COMERCIAL
CAD2000.NG, Promonal
VERSIÓN
V-2.011
LICENCIA
Gausark S.L.
DESCRIPCIÓN DEL
PROGRAMA,
IDEALIZACIÓN DE
LA ESTRUCTURA Y
SIMPLIFICACIONES
EFECTUADAS
El programa realiza un cálculo espacial en tres dimensiones por métodos
matriciales de rigidez, formando barras con los elementos lineales que definen
la estructura: pilares, vigas, viguetas, forjados nervados y reticulares, y láminas
plantas conformada mediante elementos finitos con los elementos planos:
muros, pantallas y losas. Se establece la compatibilidad de deformación en
todos los nudos considerando seis grados de libertad y se crea la hipótesis de
indeformabilidad (rígidos) del plano de cada planta, para simular el
comportamiento del forjado, impidiendo los desplazamientos relativos entre
nudos del mismo. A los efectos de obtención de solicitaciones y
desplazamientos, para todos los estados de carga se realiza un cálculo estático
y se supone un comportamiento lineal de los materiales, por tanto, un cálculo
en primer orden.
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Método de cálculo
El dimensionado de secciones se realiza según la Teoría de los Estados Limites de la vigente EHE08, articulo 8, utilizando el Método de Cálculo en Rotura.
Redistribución de esfuerzos
Se realiza una plastificación de hasta un 15% de momentos negativos en vigas, según el artículo 24.1
de la EHE-08.
Deformaciones
Valores de acuerdo al artículo 50.1 de la EHE-08. Para la estimación de flechas se considera la
Inercia Equivalente (Ie) a partir de la Fórmula de Branson. Se considera el módulo de deformación Ec
establecido en la EHE-08, art. 39.1.
Cuantías geométricas
Serán como mínimo las fijadas por la instrucción en la tabla 42.3.5 de la Instrucción vigente.
Estado de cargas consideradas
Las combinaciones de las acciones consideradas se han establecido siguiendo los criterios del
Documento Básico SE-AE y la Norma Básica EHE-08. Los valores característicos de las acciones se basan
en lo establecido en la Norma Básica SE-AE, y se describen en el apartado correspondiente.
Durabilidad
Al objeto de garantizar la durabilidad de la estructura durante su vida útil, el artículo 37 de la EHE08 establece los siguientes parámetros. Además, los recubrimientos se ajustarán al cumplimiento del SE-SI
para garantizar la estabilidad al fuego exigible a la estructura.
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Materiales
Cimentación
Muros
Pilares
Vigas y
forjados
Losas vistas
de hormigón
armado
Elementos de Hormigón Armado
30
25
25
30
30
Tipo de cemento (rc-93)
IIAS/P/V42.5
IIAS/P/V42.5
IIAS/P/V42.5
IIAS/P/V42.5
IIAS/P/V42.5
Cantidad máxima/mínima de
cemento (kp/m3)
400/300
400/275
400/275
400/300
400/300
0.55
0.60
0.60
0.55
0.55
-
-
-
-
-
Tamaño máximo del árido (mm)
20
25
20
20
20
Tipo de ambiente (agresividad)
IIb
IIa
IIa
IIb
IIb
Blanda
Blanda
Blanda
Blanda
Blanda
6a9
6a9
6a9
6a9
6a9
Sistema de compactación
Vibrado
Vibrado
Vibrado
Vibrado
Vibrado
Nivel de control previsto
Normal
Normal
Normal
Normal
Normal
Coeficiente de minoración
1.5
1.5
1.5
1.5
1.5
Resistencia de cálculo del
hormigón: fcd (N/mm2)
20.00
16.67
16.67
20.00
20.00
Resistencia característica a los 28
días: fck (n/mm2)
Máxima relación a/c
Características especiales
Consistencia del hormigón
Asiento cono de abrams (cm)
Teléfono: 943 44 07 52
[email protected]
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Designación
500
Nivel de control previsto
Normal
Resistencia de cálculo del acero
(barras): fyd (N/mm2)
Otros
Flectados
Comprimido
s
B-500-S
Límite elástico (N/mm2)
Coeficiente de minoración
Cimentación
Toda la obra
Acero en barras
1.15
434.78
Comprimid
os
Flectados
Otros
Comprimid
os
Flectados
Otros
Límite elástico (N/mm2)
Cimentació
n
Designación
Cimentació
n
Toda la
obra
Acero en mallazos
B-500-T
500
Toda la
obra
Ejecución
Nivel de control previsto
Normal
Coeficiente de mayoración de las
acciones desfavorables
Permanentes/variables
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[email protected]
1.35/1.50
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M.1.-1.5.
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CIMENTACIONES (DB-SE-C)
Bases de cálculo
MÉTODO DE CÁLCULO:
El dimensionado de secciones se realiza según la Teoría de los Estados
Limites Últimos (apartado 3.2.1 DB-SE) y los Estados Límites de Servicio
(apartado 3.2.2 DB-SE). El comportamiento de la cimentación debe
comprobarse frente a la capacidad portante (resistencia y estabilidad) y la
aptitud de servicio.
VERIFICACIONES:
Las verificaciones de los Estados Límites están basadas en el uso de un
modelo adecuado para al sistema de cimentación elegido y el terreno de
apoyo de la misma. En este caso el modelo consiste en un entramado de
zapatas aisladas y corridas según el tipo de elemento estructural.
ACCIONES:
Se ha considerado las acciones que actúan sobre el edificio soportado
según el documento DB-SE-AE y las acciones geotécnicas que transmiten
o generan a través del terreno en que se apoya según el documento DB-SE
en los apartados (4.3 - 4.4 – 4.5).
Cimentación
DESCRIPCIÓN
Cimentación mediante zapatas aisladas en el caso de .
MATERIAL ADOPTADO
Hormigón armado.
DIMENSIONES Y
ARMADO
Las dimensiones y armados se indican en planos de estructura. Se han
dispuesto armaduras que cumplen con las cuantías mínimas indicadas en la
tabla 42.3.5 de la instrucción de hormigón estructural (EHE-08)
atendiendo a elemento estructural considerado.
Sobre la superficie de excavación del terreno se debe de extender una capa
de hormigón de regularización llamada solera de asiento que tiene un
espesor mínimo de 10 cm y que sirve de base a la losa de cimentación. Esta
capa de regularización podrá no colocarse siempre y cuando se tomen 2
precauciones:
CONDICIONES DE
EJECUCIÓN
Teléfono: 943 44 07 52
[email protected]
o
Se aumentará el canto del elemento de cimentación (losa, zapata,
viga, etc.) en 5 cm., manteniendo la cota de rasante de cara
superior del elemento según queda definida en los planos de
proyecto.
o
Los separadores o calzos de las armaduras inferiores serán de 8
cm., para garantizar impedir la agresión del elemento estructural
por parte del terreno.
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8.2 FOTOS DE ESTADO ACTUAL
FACHADAS
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PLANTA BAJA
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PLANTA PRIMERA
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PLANTA SEGUNDA
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PLANTA TERCERA
Teléfono: 943 44 07 52
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8.3 ALTERNATIVA A LA PLANIFICACIÓN DE LOS TRABAJOS A REALIZAR
La planificación que se presenta a continuación es una alternativa a la anteriormente expuesta en el
punto 5, y que tiene como objetivo reducir el número de residentes desplazados en cada fase. En el
transcurso de la redacción de este proyecto, el número máximo de residentes del Centro ha descendido a
104 plazas y las habitaciones de planta baja han empezado a ser ocupadas por residentes.
En esta nueva planificación de los trabajos, se ha realizado un reparto de los residentes, planta por
planta, de forma que en cada fase de las obras queden alojados los actuales 104 residentes de la mejor
forma posible e intentando causar el mínimo de molestias.
El número de fases se mantiene en cuatro, pero las fases 2, 3 y 4 se subdividen en dos subfases.
Los criterios de intervención se mantienen, de modo que el desarrollo de las obras es en sentido
ascendente tal y como sugieren los trabajos a realizar en cuanto a instalaciones.
Una primera fase recoge todos los trabajos que no implican el traslado de residentes. En ellos se
incluye la actualización de las instalaciones de planta sótano y de planta baja, así como las
intervenciones en los techos de planta baja. En esta primera fase también se realiza la habilitación de la
capilla en planta primera y la entreplanta que alberga la climatizadora a cota de planta segunda. En esta
primera fase las intervenciones que se realizan no interfieren en gran medida en el desarrollo de las
actividades del centro.
Una segunda fase se centra en la intervención en el ala oeste y noroeste de planta primera (fase
2.1), y en el ala oeste de planta segunda (fase 2.2). En estas fases, sí que se produce un traslado de
residentes tal y como se muestra en los esquemas. La no intervención de manera integral en las
habitaciones del ala norte de planta primera, en las que se sustituye la fontanería en los baños de los
mismos, puede permitir que se hagan los trabajos con los residentes en el interior. En el caso de que los
trabajos a realizar generen excesivas molestias a los residentes, o que imposibiliten que los trabajos de
reforma se hagan con fluidez, se procederá al realojo de los mismos en el resto de las habitaciones.
La tercera fase se centra en las zonas no intervenidas hasta el momento de planta primera y
segunda. Se corresponde con el ala este y nordeste de planta primera (fase 3.1) y el ala este y norte de
planta segunda (fase 3.2). En esta tercera fase ya se puede realojar a residentes en las áreas reformadas.
Teléfono: 943 44 07 52
[email protected]
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Para la última fase, se deja la reforma de toda la planta tercera, una vez que ya se procedido a la
sustitución e incorporación de todas las instalaciones del edificio hasta dicha cota.
Con esta fase concluida se darían por acabados los trabajos de reforma y adecuación del Centro
Aldakonea.
Destacar que en el momento del inicio de las obras que afecten a la actual unidad de psicogeriatría,
se deberá estudiar el desplazamiento de estos residentes, de modo que se mantenga agrupada dicha
unidad para un correcto control y cuidados.
Esta alternativa, no obstante, produce una demora en el tiempo estimado para la ejecución de las
obras pasando de 13 a 22 meses.
Teléfono: 943 44 07 52
[email protected]
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Teléfono: 943 44 07 52
[email protected]
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FASE 4
FINAL
TOTAL
FASE 4.2
FASE 4.1
FASE 3.2
FASE 3.1
FASE 2.2
FASE 2.1
FASES
DISTRIBUCIÓN RESIDENTES
DISTRIBUCIÓN RESIDENTES
REFORMA
DISTRIBUCIÓN RESIDENTES
REFORMA
DISTRIBUCIÓN RESIDENTES
REFORMA
DISTRIBUCIÓN RESIDENTES
REFORMA
DISTRIBUCIÓN RESIDENTES
REFORMA
DISTRIBUCIÓN RESIDENTES
REFORMA
REFORMA
SÓTANO
Reforma parcial
BAJA
PRIMERA
46
45
14
45
45
26
Ala este + nordeste
44
28
Ala oeste‐noroeste
Reforma capilla
14
14
14
14
14
14
Reforma parcial
SEGUNDA
32
32
Este + centro
32
Oeste + centro
24
Ala este + centro
36
18
Ala oeste
34
Nueva sala climatizadores
19
12
13
21
28
28
28
TERCERA
110
104
104
104
104
104
104
22 meses
3 meses
3 meses
3 meses
3 meses
3 meses
3 meses
4 meses
TIEMPO ESTIMADO
J.J. Garmendia Soria y Ion Garmendia De Las Muñecas
FASE 3
FASE 2
FASE 1
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A continuación se señala, fase a fase, los trabajos que se realizan en cada planta y el número de
residentes que se alojan en cada una de ellas:
Teléfono: 943 44 07 52
[email protected]
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FASES
FASE 1
REFORMA
SÓTANO
BAJA
PRIMERA
SEGUNDA
Reforma parcial
Reforma parcial
Reforma capilla
Nueva sala climatizadores
TERCERA
SÓTANO
FASES
BAJA
REFORMA
FASE 2.1
FASE 2
DISTRIBUCIÓN RESIDENTES
PRIMERA
14
28
REFORMA
FASE 2.2
DISTRIBUCIÓN RESIDENTES
SEGUNDA
TERCERA
34
28
104
28
104
Ala oeste‐noroeste
Ala oeste
14
44
18
SÓTANO
FASES
BAJA
REFORMA
FASE 2.1
FASE 2
DISTRIBUCIÓN RESIDENTES
PRIMERA
14
28
REFORMA
FASE 2.2
DISTRIBUCIÓN RESIDENTES
SEGUNDA
TERCERA
34
28
104
28
104
Ala oeste‐noroeste
Ala oeste
14
44
18
FASES
SÓTANO
BAJA
REFORMA
FASE 3.1
FASE 3
DISTRIBUCIÓN RESIDENTES
PRIMERA
14
26
REFORMA
FASE 3.2
DISTRIBUCIÓN RESIDENTES
SEGUNDA
TERCERA
36
28
104
21
104
Ala este + nordeste
Ala este + centro
14
45
24
FASES
SÓTANO
BAJA
REFORMA
FASE 3.1
FASE 3
DISTRIBUCIÓN RESIDENTES
PRIMERA
14
26
REFORMA
FASE 3.2
DISTRIBUCIÓN RESIDENTES
SEGUNDA
TERCERA
36
28
104
21
104
Ala este + nordeste
Ala este + centro
14
45
24
FASES
SÓTANO
BAJA
PRIMERA
REFORMA
FASE 4.1
FASE 4
DISTRIBUCIÓN RESIDENTES
14
45
REFORMA
FASE 4.2
DISTRIBUCIÓN RESIDENTES
SEGUNDA
TERCERA
Oeste + centro
32
13
104
12
104
Este + centro
14
46
32
FASES
SÓTANO
BAJA
PRIMERA
REFORMA
FASE 4.1
FASE 4
DISTRIBUCIÓN RESIDENTES
14
45
REFORMA
FASE 4.2
DISTRIBUCIÓN RESIDENTES
SEGUNDA
TERCERA
Oeste + centro
32
13
104
12
104
Este + centro
14
46
32
FASES
FINAL
SÓTANO
DISTRIBUCIÓN RESIDENTES
BAJA
PRIMERA
SEGUNDA
TERCERA
14
45
32
19
110
Proyecto Ejecución
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San Sebastián-Donostia, a Julio de 2011
Los Arquitectos
Fdo.: J.J. Garmendia Soria
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Ion Garmendia de las Muñecas
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Julio 2011
Revisión nº 1