Desde el último informe redactado a fines del mes de mayo, el

Septiembre 2016
Estimados Fiduciantes de Sebastián Gaboto:
A continuación se encuentra el informe de avance de obras para el barrio Sebastián Gaboto.
Aprovechamos para saludarlos muy cordialmente,
Flavio Caputo
Fiduciario
INFORME SOBRE EL AVANCE DE LAS OBRAS EN EL EMPRENDIMIENTO SEBASTIÁN GABOTO
Desde el último informe redactado a fines del mes de mayo, el avance de obra se vio alterado en ciclos
de producción alta y baja por consecuencia de las condiciones climáticas adversas. A tal punto, mientras que los meses de Junio y Agosto se pudo avanzar con los trabajos contratados con normalidad, los
meses de Julio y lo que va del mes de septiembre han sido sumamente improductivos, no solo por la
cantidad de lluvias acaecidas, sino que también por registrarse una cantidad alta de días en los cuales
llovió.
A tal punto, entre los meses de Junio, julio y agosto, se computaron 46 jornadas caídas por lluvias y
sus consecuencias (50% de los días totales). A su vez, los días productivos presentaron dificultades
para alcanzar buenos niveles de producción por las condiciones de humedad en las que se encuentran
los suelos.
1- Movimiento de suelos
La firma Vialmere SA, continua con la ejecución de las tareas de Excavación y relleno de manzanas,
así como también el corte de taludes en lagunas.
A la fecha, la obra de movimiento de suelos tiene el siguiente avance aproximado:
Dado que Sebastián Gaboto es el tercer barrio en ejecución del conjunto (Villalobos y Magallanes en
ejecución), parte de las redes comunes al conjunto Pueblos del Plata están en proceso constructivo y,
por ende, implican un avance de antemano en la construcción del emprendimiento
2- Redes Eléctricas de media y baja tensión
En paralelo con la ejecución de las redes internas de Villalobos (Primer barrio en construcción),
se avanzó con la primera etapa de las redes comunes del conjunto Pueblos del Plata. A la fecha
se encuentran concluidos los tendidos que proveen de energía eléctrica a sectores comunes del
barrio como los son la planta de tratamiento cloacal (concluida), estaciones de bombeo cloacal y
sectores donde se emplazaran el futuro club house y campo de deportes.
También se concluyeron los tendidos de iluminación de calles de acceso a los Barrios incluidos
en esta etapa (2000 ml de cables en bulevares), que permitirán la ejecución del alumbrado público desde el acceso a Pueblos del Plata por la calle 63 hasta la zona de ingreso a Villalobos, y los
futuros accesos a Sebastián Gaboto y Magallanes (Barrios también en ejecución). La colocación
de las 68 farolas incluidas en esta etapa se ejecutara luego de construir las calles, para evitar
potenciales daños a consecuencia de esa obra en las mismas.
También se encuentran ejecutados los tendidos de redes de comunicaciones (electricidad para
cámaras y monotubos para datos) en el perímetro del futuro campo de deportes, con excepción
de la cara adyacente a Magallanes, que se concluirá en otra etapa por encontrarse la zona en
ejecución (Movimiento de suelos).
Se ejecutó el conexionado en baja y media tensión del centro compacto de transformación común
del conjunto Pueblos del Plata, así como también su puesta a Tierra (ejecutada con perforación
de 30m de profundidad).
3- Redes de Agua y Cloacas.
También en paralelo con la ejecución de los tendidos internos de Villalobos, se concluyó la construcción de la primer etapa de tendidos comunes de Pueblos del Plata (2400 m de redes de agua y
2700 ml de redes cloacales), así como la ejecución de las obras civiles para las 5 estaciones elevadoras cloacales (2 de las cuales son parte de la red que transportará los efluente provenientes de
Sebastián Gaboto)
Se proyecta la ejecución sus instalaciones electromecánicas en los próximos meses, habiendo ya
avanzado con la compra de las 10 bombas elevadoras incluidas en la etapa.
Se concluyó la construcción de la primera planta de tratamiento para efluentes cloacales del conjunto
Pueblos del Plata (a cargo de la empresa Saneamientos OMS)
Cuenta con una superficie aproximada de 800 m2 y funciona con un sistema que incluye sedimentadores primarios y secundarios, cámaras de contacto (de 2,5 m de diámetro y aprox. 4m de profundidad cada una) y dos reactores biológicos (Grandes “piletas” de 135 m2 de superficie y 4m de
profundidad). A su vez cuenta con local donde se alojan las bombas y tableros que activan un sistema sopladores que permiten mayor eficiencia en el proceso de tratamiento de efluentes cloacales.
4- Calles Comunes Pueblos del Plata (Etapa 1)
Durante el mes de agostos de llevo a cabo el proceso licitatorio y la adjudicación de las obra de
pavimentación de las calles comunes que vincularan el acceso a Pueblos del Plata desde la calle 63
hasta los acceso de los Barrios Magallanes, Villalobos y Sebastián Gaboto. El proyecto contempla
la ejecución de dos calzadas de 5 m de ancho cada una separadas por un Boulevard. El paquete
estructural a ejecutar fue calculado en función de las condiciones geotécnicas, contara de una sub
base de estabilizado granular, una base de hormigón tipo H8 y un pavimentos de rodamiento de
hormigón Intertrabado entre cordones. La de pavimento a ejecutar en esta etapa alcanza los 18240
m2, y será ejecutada por la empresa SM Construcciones SA.