Annex 1 Rendes Hospitalet Prat de la Riba ok.xlsx

REGLAMENTO DE ADJUDICACIÓN PARA OPTAR A LAS VIVIENDAS EN RÉGIMEN DE ALQUILER DE LA
PROMOCIÓN HOSPITALET DE LLOBREGAT – ENRIC PRAT DE LA RIBA
OBJETO DEL
REGLAMENTO
Y REQUISITOS
de residencia de larga duración.
PARA ACCEDER A LA OFERTA DE VIVIENDAS
ii. Disfrutar de plenas facultades civiles y no tener
EN RÉGIMEN DE ALQUILER
ningún tipo de limitación de la capacidad civil.
Primero. Objeto del Reglamento
iii. No ser titular de la plena propiedad ni ostentar
1. El presente Reglamento tiene como objeto
ningún tipo de derecho real de uso o disfrute de
regular
ninguna otra vivienda.
todos
los
aspectos
relativos
a
la
adjudicación de viviendas en régimen de alquiler a
realizar por FOMENT IMMOBILIARI ASSEQUIBLE
Esta condición debe mantenerse en la fecha de
S.A.U y ARRENDAMENT IMMOBILIARI ASSEQUIBLE
firma
S.L.U., sociedades adscritas a la Obra Social de
supuesto de un solicitante que conviva con otra
CAJA DE AHORROS Y PENSIONES DE BARCELONA
persona, esta condición también se extiende a esta
(”la Caixa”) –en adelante “VIVIENDA ASEQUIBLE”–
última.
del
contrato
de
arrendamiento.
En
el
situadas en la Avenida Enric Prat de la Riba, 280 ,
en
el
término
municipal
de
L’Hospitalet
de
Llobregat.
iv. El solicitante deberá estar empadronado en el
municipio
de
L’Hospitalet con una antigüedad
mínima ininterrumpida de 5 años a contar desde la
2. Este Reglamento se publica en el portal de
internet
de
D’ESTALVIS
FUNDACIÓN
I
PENSIONS
BANCARIA
DE
fecha de inicio de presentación de solicitudes.
CAIXA
”la
2. El número máximo de miembros que pueden
Caixa” y puede consultarse en las oficinas de
BARCELONA,
componer la unidad familiar o de convivencia se
CaixaBank, S.A.
define de conformidad con los parámetros del
Decreto 141/2012, de 2 de noviembre, sobre las
3. El reglamento es de obligado cumplimiento para
Condiciones de Habitabilidad de las Viviendas.
todas las personas que opten a la adjudicación de
dichas viviendas.
Quinto. Requisito de ingresos
Segundo. Ámbito
1. La ponderación de los ingresos determinantes
del derecho de acceso a la oferta del presente
1. VIVIENDA ASEQUIBLE ofrecerá en régimen de
Reglamento se realizará conforme a lo establecido
alquiler un total de 17 viviendas.
en el artículo 4 del Decreto 75/2014 de 27 de
mayo.
Tercero. Anexos a las viviendas
2. Los ingresos máximos anuales corresponderán a
Cada una de las viviendas tiene asignada una plaza
4,21
de aparcamiento y un trastero. Las plazas de
establecido en el anterior apartado.
veces
el
IRSC,
ponderados
según
lo
aparcamiento y trasteros están vinculados a la
vivienda de forma inseparable mientras dure el
Para el ejercicio 2016 no podrán superar los
contrato de alquiler.
siguientes valores:
Cuarto. Condiciones personales
Nº de miembros
1
44.730 €
2
46.114 €
3
48.097 €
4 o más
49.700 €
1. El solicitante solo podrá ser una persona física,
mayor
de
edad,
que
cumpla
con
todas
las
siguientes condiciones:
i. Ser de nacionalidad española, o de cualquiera de
los Estados miembros de la Unión Europea o, si
tiene cualquier otra nacionalidad, tener un permiso
Máximo de ingresos
En caso de haber un miembro de la unidad familiar
minusválido,
contaría
como
si
fueran
dos
miembros, por lo que se tomaría como referencia
Página 1 de 8
persona aparezca en más de una solicitud, como
el siguiente tramo del máximo de ingresos.
solicitante o como persona con la que convivirá el
Si se tomara otro año de referencia de los ingresos
solicitante, se invalidarán todas las solicitudes
diferente
excepto la que sea objeto de revisión en ese
del
2016,
se
ponderarán
según
la
momento.
normativa vigente.
3. Asimismo, se establece que la unidad de
6. Aquellos solicitantes que hayan renunciado a la
convivencia
ingresos
adjudicación de una de las viviendas del programa
mínimos en el momento de la revisión de la
por 3era vez, sin causa justificada, no podrán
documentación de 18.000 € netos anuales.
volver a presentar nuevas solicitudes para optar
deberá
contar
con
unos
cualquier vivienda del Programa de Vivienda.
Sexto. Cómputo de ingresos
Octavo. Notificaciones
A efectos de este reglamento, se considerarán
ingresos de la unidad familiar o de convivencia los
correspondientes al solicitante y, en su caso, los
de las personas que integrarán su unidad de
convivencia.
1. Las notificaciones relativas a la admisión o
rectificación de solicitudes se llevarán a cabo
mediante
correo
electrónico
que
recibirá
el
solicitante una vez haya registrado la solicitud.
Los interesados también podrán consultar el estado
Para computar los ingresos se tomará como
referencia
el
importe
neto
de
los
ingresos
percibidos en los 3 últimos meses, que procedan
de la solicitud a través del buscador de solicitudes
de la página web, introduciendo el nº de solicitud y
el documento de identificación.
de nóminas o prestaciones reconocidas a nivel
estatal.
La información publicada en el apartado “Consulta
En el caso que se aportaran otros documentos
justificativos,
se
computarán
los
ingresos
percibidos, en función de dichos documentos.
2. VIVIENDA ASEQUIBLE entenderá la renuncia del
solicitante, en los siguientes casos:
1. El plazo de presentación de solicitudes se
iniciará el 04/04/2016 y finalizará el 30/04/2016.
web de FUNDACIÓN BANCARIA CAIXA D’ESTALVIS
BARCELONA,
”la
Caixa”,
www.obrasociallacaixa.org apartado (Programa de
Vivienda).
3.
El
solicitante,
una
vez
haya
introducido
solicitud, en la que figurará un número de solicitud
que le identificará durante todo el proceso.
No
podrán formalizar
personas
- Cuando un solicitante no se presente a la firma
del contrato de arrendamiento o a la visita del piso.
que
ya
sean
la
solicitud
arrendatarias
Solidario,
o
bien
tengan
proceso manifieste su renuncia verbal.
- Cuando el solicitante conste en otra solicitud de la
misma
promoción
programa, como
aquellas
de
una
Vivienda del Programa de Vivienda Asequible o
Alquiler
VIVIENDA ASEQUIBLE.
- Cuando un solicitante en cualquier momento del
correctamente todos los datos, podrá imprimir la
4.
- Cuando un solicitante no aporte la documentación
requerida en la fecha máxima establecida por
2. La solicitud se formalizará a través de la página
DE
como notificación, sin que las comunicaciones
realizadas tengan tal efecto.
Séptimo. Formalización de la solicitud
PENSIONS
única que desplegará todos los efectos legales
telefónicas, por carta o por cualquier otro medio
EL PROCESO DE SOLICITUD
I
el estado de tu solicitud” de la página web será la
más
de
5
solicitudes presentadas para otras promociones.
5. Cada solicitante sólo podrá presentar una
solicitud por promoción. En el supuesto de que una
o
de
otra
miembro de
promoción
del
una unidad de
convivencia, que haya obtenido la condición de
adjudicatario o arrendatario. En dicho caso se
tramitará la renuncia de la solicitud en la que
conste como titular.
3. El domicilio, teléfono o dirección electrónica de
notificaciones que se considerará válido/a a todos
los efectos será el/la que conste en el impreso de
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solicitud. Se entenderá correctamente practicada la
compañías relacionadas con VIVIENDA ASEQUIBLE
notificación a este domicilio o dirección de correo
(FOMENT
electrónico, con independencia del resultado que
ARRENDAMENT IMMOBILIARI ASSEQUIBLE S.L.U.)
tenga, sin perjuicio de lo que consta en el primer
para que puedan disponer de sus datos personales
punto
con el fin de gestionar su solicitud y formalizar, en
de
este
artículo.
Si
por
cualquier
circunstancia, el solicitante quisiera cambiar de
IMMOBILIARI
ASSEQUIBLE
S.A.U.,
su caso, el contrato de arrendamiento.
domicilio, dirección de correo electrónico o teléfono
de contacto, deberá comunicarlo a través del
Décimo. Admisión de las solicitudes
formulario de atención al usuario del portal del
1. VIVIENDA ASEQUIBLE, en cuanto reciba las
Programa de Vivienda de Obra Social “la Caixa”.
solicitudes, iniciará su tramitación y publicará a
4. En caso de que el solicitante desee modificar los
través
datos de contacto de la solicitud, debe enviar un
www.obrasociallacaixa.org el resultado de dicha
del
buscador
de
la
página
web
escrito a VIVIENDA ASEQUIBLE, informando del
tramitación.
número de solicitud y los datos a modificar. El
escrito debe acompañarse de una fotocopia del
2. El solicitante será el único responsable de
DNI/NIE del solicitante al efecto de comprobar su
verificar
identidad.
denegada
si
su
solicitud
consultando
ha
el
sido
aceptada
resultado
de
o
su
tramitación en la publicación de la lista provisional
El escrito de modificación de datos puede remitirse
de solicitudes aceptadas o rechazadas. La lista
por correo electrónico, empleando el formulario de
provisional se publicará en fecha 03/05/2016.
Atención al usuario de la web de la Obra Social
FUNDACIÓN
BANCARIA
CAIXA
D’ESTALVIS
I
3. Durante la tramitación de las solicitudes, el
PENSIONS DE BARCELONA, ”la Caixa” (Programa
solicitante
de Vivienda) o bien a través del correo ordinario a
mediante la presentación de una nueva solicitud.
podrá
subsanar
las
no
admitidas
VIVIENDA ASEQUIBLE, con domicilio en la calle de
En este caso se le asignará un nuevo número de
Roger de Flor, nº 193-195, planta baja, 08013 de
solicitud que será el único válido a todos los
Barcelona.
efectos.
4. Los solicitantes que no hayan sido admitidos
podrán presentar un escrito de alegaciones. Dicho
Noveno. Gestión de los datos facilitados
escrito deberá contener: datos personales, número
1. En cumplimiento de la Ley Orgánica 15/99, de
de solicitud, copia de la solicitud, motivo de
13 de diciembre, de Protección de Datos de
alegación y firma del solicitante. Deberá enviarse a
Carácter Personal (LOPD), se informa al solicitante
través del Formulario de Atención al Cliente de la
de que los datos facilitados serán incluidos en un
página web del Programa de Vivienda, o bien por
fichero
VIVIENDA
correo certificado urgente al domicilio de VIVIENDA
ASEQUIBLE, con el fin de poder tramitar la solicitud
ASEQUIBLE, sito en calle Roger de Flor, 193 planta
de vivienda. Asimismo, se informa de la posibilidad
baja, 08013 de Barcelona. Sólo se aceptarán los
de ejercer los derechos de acceso, rectificación y
escritos de alegaciones que lleguen a VIVIENDA
cancelación de los datos personales, o revocar el
ASEQUIBLE antes del 09/05/2016.
mixto
cuyo
responsable
es
consentimiento otorgado en la solicitud, en los
términos y condiciones previstos en la LOPD,
5. El Comité de Adjudicaciones de VIVIENDA
mediante
VIVIENDA
ASEQUIBLE resolverá las alegaciones presentadas.
ASEQUIBLE, con domicilio en la calle de Roger de
La resolución del Comité de Adjudicaciones será
Flor, nº 193-195, planta baja, 08013 de Barcelona.
definitiva, invariable y no admitirá ningún recurso.
un
escrito
dirigido
a
La resolución se comunicará al interesado.
2. El solicitante autoriza a VIVIENDA ASEQUIBLE
para que pueda comunicar los datos personales
6.
facilitados
a
organismo
público
cualquier
que,
Una
vez
resueltas
las
alegaciones,
se
otra
administración
u
confeccionarán las listas definitivas de solicitantes
con
competencias
en
admitidos y de solicitantes no admitidos, que
materia de vivienda o urbanismo, así lo requiera en
estarán a disposición de todos los solicitantes para
virtud de la normativa vigente en su momento.
su consulta en fecha 12/05/2016, en el portal del
Programa de Vivienda,
3. El solicitante también autoriza a todas las
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que
han
quedado
en
lista
de
espera.
EL SORTEO DE VIVIENDAS
Los
solicitants
favorecidos
requerirá para que
Undécimo. Procedimiento del sorteo
se
les
aporten la documentación
acreditativa conforme cumplen con los requisitos
1. El sorteo se celebrará en fecha 24/05/2016, en
de acceso. El lugar y la fecha máxima para aportar
las dependencias de VIVIENDA ASEQUIBLE y se
la
realizará siguiendo los criterios de: transparencia,
apartado consulta el estado de tu sollicitud del
objetividad, igualdad y publicidad que recogen el
portal del Programa de Vivienda.
documentación se podrán consultar en el
presente Reglamento.
3. La documentación que deberán entregar los
2. El sorteo se realizará entre todas las solicitudes
solicitantes es la señalada a continuación:
aceptadas que constan en las listas definitivas.
A. El solicitante y las personas con quien conviva
3. El sorteo se celebrará ante notario, mediante
deberá/n aportar la siguiente documentación
una rutina o programa informático que extraerá
uno a uno, y de forma aleatoria, tantos números
i. Fotocopia del documento nacional de identidad, o
de solicitudes como viviendas tenga la promoción y
su equivalente en el caso de personas de Estados
la correspondiente lista de espera. Estas solicitudes
miembros de la Unión Europea. En el supuesto de
pasarán a tener la condición de favorecidas o en
solicitantes de Estados que no son miembros de la
lista de espera.
Unión Europea, deberán aportar fotocopia del
permiso de residencia de larga duración.
4. El resultado del sorteo no será impugnable.
ii.
Certificado
histórico
de
empadronamiento,
Duodécimo. Agrupación de solicitantes para el
expedido por el Ayuntamiento de L’Hospitalet de
sorteo
Llobregat.
Las solicitudes aceptadas se agruparan en una
iii. Declaración jurada en la que conste:
única lista para el sorteo, “Lista 1”.
-
Decimotercero. Sorteo de las viviendas
-
Ingresos percibidos en los últimos tres meses.
-
Que no es titular de ninguna vivienda.
Los miembros que formarán la unidad de
convivencia y estado civil de cada uno.
Se procederá a realizar el sorteo de las viviendas
entre los integrantes de la Lista 1, hasta que todos
iv. Para acreditar los ingresos del solicitante y de
los participantes tengan una posición de favorecido
las personas con las que convivirá, en su caso,
o en lista de espera.
deberá/n
aportar
la
siguiente
documentación,
relativa a los 3 últimos meses (a contar desde la
Los solicitantes tendrán un orden de preferencia
fecha de petición de la documentación)
correspondiente al orden de extracción.
- Trabajador por cuenta ajena: las 3 últimas
DE LA PRESENTACIÓN DE DOCUMENTACIÓN Y
nóminas.
DE LA CONDICIÓN DE ADJUDICATARIO
- Autónomos: última declaración trimestral
del IRPF.
Decimocuarto.
De
la
documentación
a
presentar
-
Pensionistas:
certificado
actualizado
expedido por el INSS, donde se detalle la
percepción mensual.
1. La condición de adjudicatario se obtiene una vez
- Desempleados: certificado actualizado de la
se
prestación del SEPE, en el que deberá constar
adjudica
una
vivienda
y
se
acredita
el
cumplimiento de los requisitos establecidos en el
el
Reglamento de Adjudicación con la aportación de la
prestación.
documentación descrita en el presente artículo.
periodo
-
y
Pensión
el
de
importe
mensual
manutención:
de
la
sentencia
judicial.
2. Se publicará el resultado del sorteo en el portal
- Becarios: los 3 últimos recibos con el
del Programa de Vivienda de Obra Social “la Caixa”
ingreso de la percepción.
con el detalle de las solicitudes favorecidas y las
- Empleada del hogar: certificado de la
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percepción de los 3 últimos meses y contrato
3. Los solicitantes que hayan sido favorecidos en
laboral o vida laboral.
el sorteo y que resulten adjudicatarios escogerán
4. En cualquier caso, VIVIENDA ASEQUIBLE podrá
la vivienda por riguroso orden de extracción.
requerir de oficio cualquier otra documentación que
En el supuesto de que el solicitante no se presente
considere conveniente, como también tramitar por
en el día y hora de la cita perderá el número de
sí misma las gestiones precisas para comprobar el
orden
para
escoger
vivienda.
cumplimiento de los requisitos establecidos en el
4. La condición de reserva se obtiene en el
presente Reglamento.
momento que un solicitante, en situación de lista
5. La no aportación de la documentación señalada
de espera, ha presentado toda la documentación
en este artículo en el periodo estipulado en la
requerida y, el Comité
comunicación supondrá el descarte del solicitante
aprobado
y, por lo tanto, la pérdida de la condición de
acredita que se cumplen las condiciones de la
solicitante favorecido, que pasará en favor del
adjudicación.
que
con
de
dicha
Adjudicaciones
ha
documentación,
se
primer solicitante de la correspondiente lista de
Un reserva obtendrá la condición de adjudicatario
espera.
en el momento que se le asigne una vacante de
6. Cuando un solicitante no se presente en el plazo
vivienda, tal y como establece el apartado de
establecido para la recogida de documentación,
“Gestión
supondrá el desistimiento del solicitante a seguir
Reglamento.
de
las
lista
de
espera”
de
este
con el proceso de adjudicación, entendiendo en
este momento que el solicitante renuncia a la
5. No obstante lo anterior, en cualquier fase del
vivienda.
proceso, el Comité de Adjudicaciones, atendiendo a
causas
La
Decimoquinto.
revisión
de
la
documentación
razonablemente
justificadas,
podrá
considerar la baja automática de algún solicitante o
adjudicatario en el proceso si las circunstancias de
orden laboral, económico o personal pudieran
1. Una vez el Comité de Adjudicaciones haya
conllevar un cambio sustancial o el incumplimiento
aprobado la revisión de la documentación, se
de algunos de los requisitos establecidos en el
publicará su resultado en el portal de internet de la
presente Reglamento, o si dificultaran o impidieran
Obra Social ”la Caixa” – Programa de Vivienda.
el
Esta
contractuales y Reglamento de Régimen Interior.
resolución
será
definitiva
y
no
podrá
cumplimiento
de
las
futuras
obligaciones
impugnarse.
EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
2. En caso de que el solicitante, una vez revisada la
documentación, no cumpla con los requisitos,
Decimoséptimo. La suscripción del contrato
quedará descartado.
de arrendamiento
3. Si con la documentación aportada se apreciara
1. Se citará al adjudicatario para suscribir el
que el solicitante favorecido faltó a la verdad en su
contrato de arrendamiento, comunicándole día y
solicitud, será descartado.
hora
para
su
formalización.
En
caso
de
no
presentarse en el lugar, día y hora señalados,
Decimosexto. De la condición de adjudicatario
perderá su condición de adjudicatario y todos los
o reserva
derechos
para
suscribir
el
contrato
de
arrendamiento.
1. La condición de adjudicatario se obtendrá una
vez se haya presentado toda la documentación
El titular del contrato de alquiler será la persona
requerida y el Comité de Adjudicaciones haya
que haya efectuado la solicitud, salvo en los casos
aprobado que con la misma se acredita que se
en que no aporte suficientes ingresos a la unidad
cumplen con las condiciones de la adjudicación.
de convivencia; en tal caso, el titular del contrato
será el miembro de la unidad de convivencia con
2. La condición de adjudicatario dará derecho a
mayores ingresos, y el adjudicatario constará en el
concertar
contrato como conviviente.
el
contrato
de
alquiler
en
las condiciones que se establecen a continuación.
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2. Se establece un seguro de caución como
del edificio se tendrá en cuenta, en lo que respecta
garantía del cumplimiento de las obligaciones
a su duración, el plazo máximo de explotación de 7
económicas del arrendatario derivadas del contrato
años de la promoción respetando, en cualquier
de alquiler. El importe anual establecido para el
caso, la duración mínima de 5 años establecida por
2016 por dicho concepto será de 100 € para las
el Programa.
viviendas con rentas superiores o iguales a 375
Finalizado el contrato inicial, y si el arrendatario
€/mes y de 75 € para el resto de viviendas.
sigue reuniendo los requisitos establecidos en la
Con la finalidad de facilitar el pago del seguro de
normativa de viviendas de protección oficial, podrá
caución, se establece que el pago de dicho importe
firmar un nuevo contrato de arrendamiento por un
se realizará de forma mensual y será reflejado
nuevo periodo de cinco años o por sucesivos
como concepto aparte en el recibo de alquiler.
periodos de cinco años, siempre y cuando la fecha
del nuevo contrato sea anterior al 01/11/2026 y
3. En el momento de suscribirse el contrato, el
siempre y cuando el arrendatario cumpla con todas
arrendatario
las obligaciones derivadas del contrato de alquiler,
deberá
aportar
la
siguiente
así como lo establecido en el Reglamento de
documentación:
Régimen Interior.
- Importe de la fianza, que será equivalente a una
mensualidad de la renta conforme al artículo 36
2. La vivienda alquilada deberá ser destinada a
de la LAU, cantidad que será depositada en el
domicilio habitual de la persona o de la unidad
correspondiente
familiar adjudicataria, sin que se acepte para la
organismo designado
por
la
Generalitat de Catalunya.
misma ningún otro destino.
- Importe de la primera mensualidad de la renta,
de los gastos generales y comunes, así como del
3. El arrendatario deberá ocupar la vivienda en el
seguro de caución.
plazo máximo de tres meses desde la formalización
- Importe correspondiente a la liquidación del
impuesto de la formalización del contrato de
del contrato de arrendamiento, que coincidirá con
la correspondiente entrega de llaves.
arrendamiento.
- Cheque
2
4. El arrendatario no podrá, en ningún caso,
mensualidades de la renta, más gastos generales
bancario
subarrendar ni ceder el contrato, ni total ni
e IBI, como garantía de posibles reparaciones
parcialmente. Asimismo, no podrá permitir en la
que deban realizarse por el uso y disfrute de la
vivienda la convivencia de otras personas, a no ser
vivienda o por incumplimiento del contrato de
que se trate de su cónyuge, su pareja de hecho o
alquiler.
la persona con la que conviva hasta segundo grado
- Certificado
o
por
documento
importe
de
equivalente,
que
consanguíneo de parentesco.
acredite la domiciliación de la nómina o pensión
en una cuenta de CaixaBank, S.A.
Asimismo, si por circunstancias sobrevenidas el
arrendatario tuviera que convivir con personas no
4. La no aportación de cualquiera de los citados
importes supondrá la pérdida de la condición de
adjudicatario y de todos los derechos para suscribir
el contrato de arrendamiento. En dicho supuesto se
requerirá al solicitante de mejor rango y con mayor
comprendidas en los supuestos citados, deberá
solicitar autorización a VIVIENDA ASEQUIBLE que,
valorando
las
autorizar
que
circunstancias
esta
persona
del
caso,
conviva
podrá
con
el
arrendatario en la vivienda.
preferencia de la lista de espera que cumpla con
los requisitos de acceso a la vivienda en cuestión.
5. El pago de la renta deberá efectuarse mediante
domiciliación bancaria en CaixaBank. Asimismo, el
Decimoctavo.
Condiciones
generales
del
contrato de arrendamiento
arrendatario deberá domiciliar la nómina o pensión
en una cuenta abierta en cualquier oficina de
CaixaBank. En caso de que por cuestiones ajenas
1. El contrato de arrendamiento supondrá la cesión
de la vivienda al adjudicatario por un plazo de 7
años.
al adjudicatario no pudiera domiciliar la nómina o
pensión
en
dicha
entidad,
deberá
aportar
justificación de la existencia de tal causa, con la
posibilidad por parte de VIVIENDA ASEQUIBLE de
En los contratos de arrendamiento que se firmen
exigir periódicamente al arrendatario justificación
transcurridos el primer año del inicio de explotación
de sus ingresos.
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6. El contrato-tipo está a disposición de todos los
Cualquier integrante de las listas de espera podrá
adjudicatarios en la web www.obrasociallacaixa.org
solicitar su remoción, en cualquier momento del
(Programa de Vivienda).
proceso, mediante la oportuna solicitud por escrito
y debidamente firmada, entregada a VIVIENDA
ASEQUIBLE en la calle de Roger de Flor, 193-195,
Decimonoveno. Gestión de las listas de espera
planta baja, 08013 de Barcelona.
1. En el momento en que se produzca una vacante,
Vigésimo.
ya sea por descarte o por renuncia, se comunicará
vivienda arrendada
Derecho
de
inspección
de
la
al solicitante de mejor rango de la lista de espera
para que aporte la documentación en un plazo
1.
establecido.
arrendamiento,
Durante
la
duración
del
VIVIENDA
contrato
ASEQUIBLE
de
tiene
derecho a inspeccionar los inmuebles en cualquier
2. Gestión de las listas de espera:
momento,
comunicándolo
previamente,
a
los
La vacante de vivienda se ofrecerá al primer
efectos de verificar el estado de la vivienda y que
solicitante de la lista de espera de la promoción
su
que, con la aportación de la documentación,
presente Reglamento.
ocupación
cumpla
con
los
requisitos
del
acredite el cumplimiento de los requisitos de
Vigesimoprimero. Causas de resolución del
acceso de la presente promoción.
contrato de arrendamiento
3. Si un integrante de las listas de espera tiene
posibilidades de ocupar la posición de solicitante
favorecido o adjudicatario de vivienda, se requerirá
que en una fecha máxima fijada por VIVIENDA
1. Sin perjuicio de lo establecido en el contrato de
arrendamiento,
son
causa
de
resolución
del
contrato:
ASEQUIBLE aporte la documentación señalada en
el presente Reglamento, referida al momento de
presentación
de
la
solicitud,
salvo
la
documentación relativa a los ingresos, que deberá
ser la más actualizada. La omisión o falsedad de
cualquier dato será causa de rechazo automático
i.
El
incumplimiento
de
en
cualquiera
condiciones
fijadas
convertirse
en adjudicatario de
este
de
Reglamento
las
las
para
fincas, la
falsedad en las solicitudes y en la aportación de
documentación.
del solicitante.
ii. Que el adjudicatario conviva con personas
En caso de no aportar la documentación requerida
diferentes de las que figuran en el contrato de
en la fecha establecida por VIVIENDA ASEQUIBLE,
arrendamiento, o de las que posteriormente a la
se entenderá su RENUNCIA a seguir con el proceso
firma
de adjudicación.
VIVIENDA ASEQUIBLE.
4. Para cumplir con la ocupación efectiva de los
iii. Los supuestos especificados en la Ley 29/1994,
pisos, VIVIENDA ASEQUIBLE podrá proceder a
de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos.
actualizar
de
forma
periódica
las
listas
del
contrato
de
arrendamiento
autorice
de
solicitudes admitidas para esta promoción.
Si se da cualquiera de estas circunstancias, el
contrato
quedará
resuelto
automáticamente,
Con el fin de llevar a cabo dicha actualización,
quedando obligado el solicitante a desalojar la
VIVIENDA ASEQUIBLE requerirá por escrito a los
vivienda,
integrantes de la lista de espera su confirmación
conservación y libre de cargas, obligaciones y
para seguir en el proceso de adjudicación, así como
deudas de cualquier tipo, sin perjuicio de la
la actualización de sus datos de contacto.
indemnización procedente por daños y/o perjuicios
dejándola
en
perfecto
estado
de
ocasionados.
En caso de que VIVIENDA ASEQUIBLE no reciba la
confirmación de dicho escrito en la fecha señalada
2.
a tal efecto, se entenderá que el interesado
composición
RENUNCIA a seguir en lista de espera y, por lo
suscripción del contrato de arrendamiento no serán
tanto, no podrá optar a ninguna vivienda de esta
causa de resolución.
Los
cambios
sobrevenidos
patrimonial
de
renta
posteriores
a
y
la
promoción.
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Vigesimosegundo.
Finalización
de
los
contratos de arrendamiento
1. Asimismo, el día de finalización del contrato, el
arrendatario entregará todos los juegos de llaves a
VIVIENDA ASEQUIBLE en el lugar que le sea
indicado,
y
a
partir
de
dicho
momento
la
arrendadora dispondrá de treinta días naturales
para poner a disposición del arrendatario la fianza,
siempre y cuando esté al corriente de pago. En ese
plazo, VIVIENDA ASEQUIBLE comprobará el estado
de la vivienda y, para el caso en que existan
desperfectos, retendrá la fianza y/o ejecutará el
aval para resarcirlos.
2. En el momento en que quede libre una vivienda,
se procederá a gestionar la lista de espera tal y
como se establece en el presente Reglamento. En
caso de que la lista de espera se haya agotado o
haya caducado, se llevará a cabo un proceso de
adjudicación
análogo
al
establecido
en
este
Reglamento.
DISPOSICIONES GENERALES
Vigesimotercero. Vigencia y modificaciones
del Reglamento
1. El presente Reglamento formará parte del
clausulado del contrato de arrendamiento y los
arrendatarios deberán cumplirlo obligatoriamente.
2. En todo lo no previsto en este Reglamento, son
de
aplicación
subsidiaria
las
disposiciones
del
contrato. En su defecto, son de aplicación las
disposiciones
legales,
en
especial
la
Ley
de
Arrendamientos Urbanos.
3. VIVIENDA ASEQUIBLE se reserva el derecho de
modificar el contenido del presente Reglamento,
con el fin de adaptarlo a exigencias derivadas de
cambios de normativa, porque así lo estime la
Administración, ya sea por cambios sociales o por
circunstancias no previstas o extraordinarias que
aconsejen
la
modificación
del
texto.
Las
modificaciones serán debidamente publicadas.
Barcelona, a 14 de marzo de 2016
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ANEXO 1 : CUADRO DE RENTAS Y SUPERFICIES 2016
(*) Estos importes se han calculado con los datos del proyecto básico de obra, por lo que se adaptarán si procede en función de si hay modificaciones en la evolución de la obra. Las rentas se actualizarán anualmente
en función del IPC, sin perjuicio de lo establecido en este Reglamento. La provisión de fondo se actualitzará anualmente en función del resultado de la liquidación anual.
HOSPITALET
AV. ENRIC PRAT DE LA RIBA
Número
Habitaciones
Sup. útil
Sup. exterior
interior
útil m²
vivienda m²
ref. parking
sup. útil
plaza
m²
Ref.
trasteros
superfície
útil
Renta Vivienda
€/mes
Renta
Parking
€/mes
Total Provisión
de Fondo
€/mes
Seguro de
caución
€/mes
Total Renta
€/mes
(2016) *
ENRIC PRAT DE LA RIBA 274-280
1ª - 1ª
2 hab
64,02
69,00
P-1 (pl -1)
11,91
T-1 (pl -1)
2,09
480,00
70,00
100,00
8,33
658,33
1ª - 2ª
2 hab
60,43
3,34
P-2 (pl -1)
9,90
T-2 (pl -1)
2,07
405,00
70,00
95,00
8,33
578,33
1ª - 3ª
2 hab
64,04
67,49
P-3 (pl -1)
9,90
T-3 (pl -1)
2,07
480,00
70,00
100,00
8,33
658,33
2ª - 1ª
2 hab
64,02
7,47
P-4 (pl -1)
9,90
T-4 (pl -1)
2,10
430,00
70,00
100,00
8,33
608,33
2ª - 2ª
2 hab
60,45
3,34
P-5 (pl -1)
9,90
T-5 (pl -1)
2,12
405,00
70,00
95,00
8,33
578,33
2ª - 3ª
2 hab
64,04
7,47
P-6 (pl -1)
9,90
T-6 (pl -1)
2,17
430,00
70,00
100,00
8,33
608,33
3ª - 1ª
2 hab
64,02
7,47
P-7 (pl -1)
9,90
T-7 (pl -1)
2,21
430,00
70,00
100,00
8,33
608,33
3ª - 2ª
2 hab
60,43
3,34
P-8 (pl -1)
10,98
T-8 (pl -1)
3,93
405,00
70,00
95,00
8,33
578,33
3ª - 3ª
2 hab
64,04
7,47
P-9 (pl -1)
11,65
T-9 (pl -1)
2,28
430,00
70,00
100,00
8,33
608,33
4ª - 1ª
2 hab
64,02
7,47
P-10 (pl -1)
9,90
T-10 (pl -1)
2,30
430,00
70,00
100,00
8,33
608,33
4ª - 2ª
2 hab
60,45
3,34
P-11 (pl -1)
9,90
T-11 (pl -1)
2,32
405,00
70,00
95,00
8,33
578,33
4ª - 3ª
2 hab
64,04
7,47
P-12 (pl -1)
16,43
T-12 (pl -1)
2,35
430,00
70,00
100,00
8,33
608,33
2 hab
64,68
93,34
P-14 (pl -1)
9,90
T-13 (pl -1)
2,37
480,00
70,00
100,00
8,33
658,33
CASA NOVA 20-22
BAIXA - 1ª
1ª - 1ª
2 hab
64,68
3,86
P-15 (pl -1)
9,90
T-14 (pl -1)
2,40
430,00
70,00
100,00
8,33
608,33
1ª - 2ª
2 hab
64,75
3,86
P-16 (pl -1)
9,90
T-15 (pl -1)
2,88
430,00
70,00
100,00
8,33
608,33
2ª - 1ª
2 hab
64,68
3,86
P-18 (pl -1)
9,90
T-16 (pl -1)
2,76
430,00
70,00
100,00
8,33
608,33
2ª - 2ª
2 hab
64,75
3,86
P-19 (pl -1)
9,90
T-17 (pl -1)
2,76
430,00
70,00
100,00
8,33
608,33