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Lot únic
Descripció: "URBANA: EDIFICIO INDUSTRIAL sito en el término municipal de Sant
Fost de Campsentelles, con frente a la calle Pompeu Fabra, donde está señalada con
los números 24-36. Se compone de las siguientes Naves: 1. NAVE INDUSTRIAL,
situada entrando por la derecha, compuesta de planta solamente. Tiene una superficie
construida de seiscientos sesenta y cinco metros cuadrados. LINDA: por el frente, con
patio; por la derecha, con finca de "Albay Traders, S.L." por la izquierda, con patio y,
por el fondo, con otra nave de la propiedad. 2.- NAVE INDUSTRIAL, situada entrando
por la izquierda, compuesta de: PLANTA BAJA de superficie seiscientos catorce
metros cuadrados. LINDA: Por el frente, con patio y cobertizo; por la derecha, con
patio y; por el fondo con otra nave de la propiedad. PLANTA PRIMERA de superficie
setenta metros cuadrados. LINDA: por el frente, con patio; y por la derecha, con patio.
3. Cobertizo de planta baja solamente, situado al frente de la nave descrita con el
número "2", con una superficie construida de treinta y un metros cuadrados. 4. NAVE
INDUSTRIAL, situada entre las naves descrita con los números "1" y "2" y al fondo,
compuesta de: PLANTA BAJA de la superficie seiscientos diecisiete metros
cuadrados. LINDA: por el frente, con patio de la misma propiedad; por la derecha, con
finca del "Albay Traders, SL"; por la izquierda, con finca de "Inmobiliaria Sant Fost" y,
al fondo con finca de "Inmobiliaria Sant Fost". PLANTA PRIMERA de superficie
seiscientos diecisiete metros cuadrados. LINDA: por el frente, con el patio de la misma
propiedad; por la derecha, con finca de "Albay Trader, SL"; por la izquierda con finca
de "Inmobiliaria Sant Fost", y, al fondo con finca de "Inmobiliaria Sant Fost". Tiene el
edificio una superficie total construida de DOS MIL SEISCIENTOS CATORCE
METROS CUADRADOS, ocupando lo edificado mil novecientos veintisiete metros
cuadrados de la total superficie del solar, todo ello construido sobre una porción de
terreno de DOS MIL QUINIENTOS SESENTA METROS CINCUENTA Y SIETE
DECIMETROS CUADRADOS, y el resto de superficie no construida está destinada a
patio. LINDA, en junto: frente, con la calle Pompeu Fabra, en línea de cuarenta y un
metros ochenta y cinco decímetros; derecha entrando con finca propiedad de "ALBAY
TRADERS, SL", en línea de sesenta y un metros cincuenta decímetros; izquierda
entrando, con finca propiedad de "INMOBILIARIA SANT FOST", en línea de sesenta y
un metros sesenta y ocho decímetros; y fondo, en lina de cuarenta y un metros treinta
decímetros, con finca de "INMOBILIARIA SANT FOST".
REFERÈNCIA CADASTRAL: 5176002 DF3957N-0001/YY
Dades registrals: Inscrita en el Registre de la Propietat de Mollet del Vallès, volum
2.779 de l’arxiu, llibre 121 de Sant Fost de Campsentelles, foli 146, finca número
1.599, inscripció 4a.
Drets del deutor: Titular de ple domini.
Valoració de la finca: 2.515.400,00 €
Càrregues existents que han de quedar subsistents:
Per raó de la seva procedència:
* Servitud de pas d'aigua mitjançant sèquia descoberta, i amplada de dos pams, amb
caràcter permanent, com a predi dominant, per raó de la seva procedència de la
registral núm. 692, segons consta a la inscripció 2a. de la finca 692.
Per raó d'ella mateixa:
* 4 afeccions a l'ITP i AJD, segons notes esteses al marge de les inscripcions 2a., 3a.,
4a. i 5a.
* Hipoteca, segons resulta de la inscripció 6a., a favor de CAIXA D'ESTALVIS DEL
MEDITERRANI.
Segons escrit de l'entitat creditora, de data 2-07-2008, que consta a l'expedient, el
crèdit hipotecari no es troba al corrent de pagament en aquella data, ascendint l'import
vençut i pendent de satisfer a la quantitat de 12.536,41 € (comprensiva de capital,
interessos ordinaris i de demora) i l'import del capital pendent d'amortitzar a
1.362.008,96 €. Atès que aquest crèdit no es troba al corrent de pagament, s'entén
com a import subsistent per aquesta càrrega anterior, el capital pendent d'amortitzar
(1.362.008,96 €) i les quanties registralment garantides per interessos ordinaris
(127.875,00 €), interessos de demora (387.500,00 €), prestacions accessòries
(75.000,00 €) i ampliació eventual per a costes i despeses (59.000,00 €), en total,
2.011.883,96 €.
Total import càrregues que han de quedar subsistents: 2.011.883,96 €
Tipus de subhasta en primera licitació: 503.516,04 €
Els trams en primera licitació hauran d'ajustar-se a 1.000,00 €
NOTES INFORMATIVES.1) Existeixen discrepàncies en la superfície del terreny: registralment consta una
superfície de terreny de 2.560,57 m² i cadastralment de 2.618,00 m²
2) Segons resta acreditat en l'expedient, les naus es troben desocupades i sense cap
tipus d'activitat.
En el supòsit que resulti deserta la primera licitació i la Mesa de subhasta acordi la
celebració de segona licitació, el nou tipus de subhasta serà el 75 per cent del tipus de
primera, o sia, 377.637,03 €, i els trams en segona licitació hauran d'ajustar-se a
1.000,00 €.
El preceptiu dipòsit de garantia per poder licitar pel lot es fixa en el 20,00 per cent del
corresponent tipus de subhasta.