MEMORIA DE CALIDADES Estructura: Hormigón armado. Fachada

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MEMORIA DE CALIDADES
necesario, y cubriendo la demanda de calefacción. Radiadores de aluminio y radiador-toallero cromado en baños principales.
Sistema de recirculado de agua caliente sanitaria para ahorro de energía.
Argance, S.L.. Insc. en el R. M. de Madrid. Tomo 17.457 Folio 188. Sección 8. Hoja M-134604. Inscripción 13ª
Finca M-18.2 Insc. en el R.P. Nº 2 de Pozuelo de Alarcón. Tomo 750 Libro 359 de Boadilla Folio 9 Finca Registral 17094
Estructura: Hormigón armado.
Fachada: Ladrillo gresificado cara vista, enfoscado en su cara interior con mortero proyectado hidrófugo y aislamiento termo-
Energía solar conforme al nuevo C.T.E.: Instalación para contribución a la producción de agua
acústico adherido formando cámara.
caliente sanitaria solar, con paneles solares de la marca Saunier Duval o similar y acumulador de
Cubierta: Inclinada con pizarra y plana en terrazas, con aislamiento.
inercia comunes, colocados en cubierta, con sus correspondientes mecanismos de instalaciones
Tabiquería interior y separación entre viviendas y con zonas comunes: Tabiquería interior sistema Pladur ó similar, con
necesarias. Circuito secundario de distribución de agua caliente solar interior conexionado con cada
estructura metálica ligera y doble placa de yeso laminado y aislamiento termo-acústico. Tabiques de separación de habitaciones con
una de las calderas individuales descritas en el punto anterior.
aislamiento en el interior y 2 placas de yeso en ambas caras. Fachadas trasdosadas con aislamiento y 2 placas de yeso. En cuartos
húmedos una de las placas de yeso es sustituida por el revestimiento cerámico o de mármol.
Instalación de aire acondicionado: Mediante conductos con rejillas en salón y dormitorios, con
Separación entre viviendas y con zonas comunes, con muro de ½ pie de ladrillo perforado, trasdosado en las caras interiores de
líneas frigoríficas y eléctricas adecuadas al conjunto de bomba de calor instalado tipo INVERTER
cada vivienda con aislamiento y 2 placas de yeso. Solera flotante sobre panel de aislante acústico y térmico.
de DAIKIN ó similar, con la unidad interior ubicada en el falso techo registrable del baño secundario.
Carpintería exterior: Aluminio con rotura de puente térmico lacado en color gris. Apertura abatible oscilobatiente en
ventanas. Las puertas dobles son correderas. Persiana de aluminio tipo compacto, excepto en puertas de cocina en
plantas altas y en los baños que no tienen persiana. Doble acristalamiento aislante Climalit Planitherm 4/12/6 ó
Ventilaciones individuales de vivienda con arreglo al nuevo C.T.E.: Instalación de un
similar en ventanas de dormitorios. Doble acristalamiento aislante Climalit Planitherm doble laminar 3+3/12/3+3 en
sistema de renovación de aire mediante ventilación mecánica controlada higrorregulable,
todas las puertas de salida a terrazas o tendederos.
permanente e individual para cada vivienda, con bocas de entrada de aire en salones y
dormitorios y de extracción en baños y cocinas, conductos según normativa vigente, así
Carpintería interior: Lacadas en blanco con fresado en rayas horizontales. Puerta de entrada principal
como un grupo de ventilación BAHIA Compact Micro-Watt de bajo consumo, de la marca
acorazada, cerradura multipunto y precerco metálico, panelada a juego con puertas de paso.
Alder o similar.
Armarios: Empotrados, con interior forrado en melamina, barra y balda maletero. Gradén en dormitorios.
Instalaciones: Tomas de teléfono, TV y canalización para TV por cable (prevista) en salón, cocina y dormitorios. Antena terrestre y
Puertas abatibles rechapadas en haya natural barnizada en dormitorios secundarios. Puertas correderas con
antena parabólica de TV comunes, con canalización para sistema digital. Interruptor de corte de iluminación general de la vivienda
espejo ó vestidor en dormitorio principal (según vivienda).
ubicado en el hall. Interruptor de control de intensidad de iluminación en salón.
Solados: Tarima flotante de suelo laminado acabado oscuro. Pavimento de
Ascensor: Marca Kone o similar, con capacidad para 6 personas y puertas automáticas. Bajada al
gres en cocina. Plaqueta cerámica en baño secundario y mármol travertino
sótano de garaje y trasteros.
en baño principal. Mármol en portal y escaleras de acceso a viviendas.
Seguridad en viviendas: La vivienda cuenta con una alarma con comprobación a través de sonido e
imagen que consta de: centralita de alarma multifunción con modulo GSM incorporado, detector y
Pintura, alicatados y acabados: Pintura lisa en color gris suave en paredes. Cocina y baño secundario alicatados hasta el techo
modulo de conexión y desconexión junto a la puerta de entrada y dos detectores fotovolumétricos con
con azulejos de primera calidad. Mármol travertino en baño principal. Moldura de escayola en techos de pasillos, hall, dormitorio
transmisión de imagen. Sistemas Securitas Direct o similar.
principal y salón. Falso techo de escayola en cuartos de baño y cocina. Falso techo desmontable en baño
secundario y falso techo de pladur o escayola en hall, pasillos, dormitorios y salón.
Portales: Chapados en mármol y con iluminación activada por sensores de presencia.
Cocina: Amueblada con muebles bajos y altos hasta el techo y encimera de silestone o similar. Placa
vitrocerámica, horno, fregadero y campana extractora. Instalación para lavavajillas.
Garaje: Con ventilación con extracción mecánica forzada y admisión natural y sistema de detección de CO. Sistema de detección de
humos y alarma de incendios en garaje y trasteros. Medios de extinción de incendios. Puertas de acceso de vehículos automáticas
Cuartos de baño: Aparatos sanitarios, bañeras y griferías monomando marca Roca ó similar.
con mando a distancia.
Baño principal: Aparatos modelo Meridian color blanco y plato de ducha extraplano de color blanco. Radiadortoallero de acero cromado y lavabo sobre mueble. Columna de ducha y masaje con grifería termostática
Urbanización: Privada con zonas comunes peatonales y ajardinadas con riego automático, con mobiliario urbano. Piscina con
modelo LAN, marca System-Pool de Porcelanosa ó similar
solarium, sala multiusos y aseo.
Baño secundario: Aparatos sanitarios modelo Meridian y bañera modelo sureste, marca Roca o similar, en
color blanco. Radiador-toallero de acero cromado y lavabo sobre mueble.
Control técnico y seguro decenal de daños a la edificación: El edificio está siendo sometido a un control técnico y de ejecución
de la estructura y la cimentación, por una Organización de Control Técnico Independiente, y cuenta con un seguro decenal de daños
Tendederos: Mueble con encimera y hueco para lavadora.
a la edificación, conforme a la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación (LOE).
Por razones técnicas o por falta de suministro en tiempo y forma de los materiales aquí enunciados, la Dirección Facultativa se
Calefacción y agua caliente sanitaria: Individual con caldera estanca mixta a gas natural Saunier Duval o similar, con radiocontroltermostato-programador, como sistema de generación de agua caliente sanitaria cubriendo el total de la producción cuando sea
M-18.2 MEMORIA DE CALIDADES (ENERO 15) A3
reserva el derecho de modificar esta memoria sin menoscabo de sus calidades.
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