MANTENIMIENTO OBLIGATORIO DE CALDERAS

GABINETE TECNICO
NEWSLETTER Nº 732
15 DE SEPTIEMBRE DE 2012
MANTENIMIENTO OBLIGATORIO DE CALDERAS
El Reglamento de Instalaciones Térmicas en los Edificios (RITE) establece en su
Instrucción Técnica I.T.3 relativa a Mantenimiento y uso, los puntos de inspección,
y la periodicidad de los mismos, a efectuar en las instalaciones térmicas, entre
ellas en las calderas de uso individual (potencia < 70Kw).
La instrucción técnica contiene las exigencias que deben cumplir las instalaciones
térmicas con el fin de asegurar que su funcionamiento, a lo largo de su vida útil, se
realice con la máxima eficiencia energética garantizando la seguridad, la durabilidad y la
protección del medio ambiente. Así mismo el mantenimiento debe ser realizado por
empresa mantenedora autorizada, siendo la responsabilidad de la realización del mismo
del titular de la instalación.
La instalación térmica se mantendrá de acuerdo con un programa de mantenimiento
obligatorio y preventivo, siendo al menos para instalaciones de potencia térmica nominal
menor o igual a 70 Kw, como es el caso de la mayoría de las instalaciones con caldera
individual, la que continua:
Con periodicidad anual (es decir, 1 vez por temporada):
-
Comprobación y limpieza, si procede, de conductos y chimenea
Limpieza del quemador de la caldera
Comprobación de estanqueidad de cierre entre quemador y caldera
Revisión general de caldera de gas
Revisión general de caldera de gasoleo
Revisión del sistema de control automático
Comprobación y limpieza si procede de circuito de humos de calderas y conductos
de humos y chimeneas en calderas de biomasa.
Con periodicidad mensual:
-
Revisión de los elementos de seguridad en instalaciones de biomasa
Con periodicidad semanal:
-
Control visual de caldera de biomasa
También se realizará, igualmente por empresa mantenedora autorizada, una evaluación
periódica de los equipos generadores de calor, en función de su potencia térmica
nominal según tabla:
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15 DE SEPTIEMBRE DE 2012
Además todas las instalaciones tendrán una inspección periódica de la eficiencia
energética, bien por personal de La administración Autonomica o bien por Organismo de
Control Autorizado o Agente o Entidad Autorizada por la Administración:
La empresa mantenedora deberá recomendar al titular de la instalación la realización
de modificaciones de la instalación y mejoras en su uso y funcionamiento con el fin de
aumentar la Eficiencia Energética.
-
Informe de asesoramiento al titular - usuario de la instalación proponiéndole
mejoras o modificaciones para:
- Mejora la eficiencia energética y reducir el consumo.
- Reducir la contaminación ambiental
Independientemente de lo estipulado por el RITE todas las instalaciones con calderas de
gas tendrán una inspección (si el gas es de red de suministro) o revisión periódica (si el
gas proviene de botellas de propano o similar) adicional cada 5 años según el Real
Decreto 919/2006 por el que se aprueba el Reglamento técnico de distribución y
utilización de combustibles gaseosos y sus instrucciones técnicas complementarias
Esta Revisión o Inspección incluirá la instalación de gas desde la llave de gas de usuario
hasta la caldera (incluida ésta) y se comprobará:
-
La estanqueidad de la instalación
Se analizará la combustión
La correcta evacuación de los productos de combustión