Cimentaciän y estructura Cimentaciän y

Cimentación realizada mediante losa de hormigón armado hidrofugado.
Estructura formada por forjados reticulares de hormigón armado.
Vigas prefabricadas de hormigón blanco conformando los "nervios" resistentes de la
pérgola existente en planta ático.
Muros de contención de hormigón armado hidrofugado en sótanos, encofrados con
panel fenólico o similar y terminación interior en hormigón visto.
Todo ello cumpliendo la normativa vigente (EHE y NCSE)
!
Stonker Cemento Manhattan.
Fig. 01
"
#
$% &'
()'*
$
++
"
)"
"&
Fig.02
Los tres núcleos de comunicación de los portales del Bloque A, en estructura metálica
con fachada ventilada tipo Placa Max de exterior color Boak, con terminación de
lucernarios en cubiertas y fachada formada por cristales tipo u-glass en bloque B.
Las divisiones entre viviendas y/o zonas comunes ejecutada mediante sistema Pladur,
con tabiques formados por doble placa exterior y doble perfilería, separada por placa
intermedia, garantizando así el aislamiento térmico y acústico conforme a la normativa
vigente.
Fig.03
&
,
++
*
Fig.04
&+
+,
$
SOLERÍAS
Cerámica rectificada, modelo Ston-ker Durango Stone de Porcelanosa o similar, en toda
la vivienda. En terrazas, mismo material pero en acabado antideslizante. Fig.05
Fig. 05
PARAMENTOS
Baños
Paramentos de duchas y bañeras indicadas en proyecto, en vidrio laminado, pintado en
color rojo. Fig.06
Fig. 06
Los dos paramentos que engloban el vidrio rojo irán revestidos en Ston-ker Durango
Stone o similar, al igual que la solería de la vivienda.
El resto de la pared, incluido el enmarcado del inodoro, así como el frontal inferior que
contiene las bañeras, irá en gres cerámico imitación gressite de color blanco nacarado,
modelo Eidos nacar de Porcelanosa. Fig.07
Fig. 07
Cocinas
Revestidas en Gres cerámico, en color blanco mate, modelo Trípoli de Pamesa
Cerámica o similar, colocado en formato horizontal de 30*60. Fig.08
Fig. 08
Las zonas destinadas a "office" indicadas en proyecto, en estuco veneciano en color
azul. Fig.9
Fig. 09
Todos los aplacados o alicatados serán colocados de suelo a techo. Techos terminados
en pintura plástica. En baños donde se ubique la maquinaria de aire acondicionado, los
techos serán desmontables, en lamas de aluminio de color.
PINTURA
Pintura plástica lisa de color "blanco con matices azulados y grisáceos" en toda la
vivienda, a excepción de los ambientes de cocina antes indicados, que irán en tonos
azules. Los techos pintados de color blanco.
SANITARIOS Y GRIFERÍAS
Lavabos modelo Niké de Althea o similar, en color blanco, sobre encimera hidrofugada
de madera, color oscuro. Fig.10
Fig. 10
En algunos baños indicados en plano, los lavabos serán el modelo Center de Althea ó
similar, en color blanco. Fig.11
Fig. 11
Inodoros y bidés suspendidos, modelo Itaca, de Noicen, en color blanco. Figs.12 y 13
Fig. 12
Fig. 13
Bañeras en blanco, modelo Fedra de Gala o similar. Fig.14
Fig. 14
Duchas ejecutadas en obra, en gressite color blanco nacarado modelo Eidos Nacar de
Porcelanosa y entarimadas con lamas de madera con tratamiento antihumedad. Fig.15
Fig. 15
Griferías en cromo, modelo Essence de Grhoe, diseño basado exclusivamente en formas
rectas y cilíndricas, con mousseur oculto e integrado en el canto, palanca con forma
ergonómica, cartuchos de discos cerámicos y limitador de caudal.
ACCESORIOS DE BAÑOS
Completamente acabados, comprendiendo en cada baño:
Perchas, toalleros y portarrollos, modelo Dynamic de Lesabe acabado cromado. Fig.16,
17, 18 y 19
Fig. 16
Fig. 17
Fig. 18
Fig. 19
Mamparas de bañeras de hoja abatible en vidrio laminado, en butirol blanco y con
perfiles en acabado cromado con dimensiones aproximadas de 180 x 75 mm.
Espejos incluidos en todos los baños, y diseñados según definición de la Dirección
Facultativa.
Iluminación de baños mediante halógenos indicados en proyecto según diseño,
establecido por la Dirección Facultativa.
CARPINTERÍA EXTERIOR
Aluminio anodizado en color gris, de la serie Alfil de Laminex, con cierre de manivela
y/o corredera. Fig.20
Fig. 20
"
#-
%
.
/
0
+
&1
&+
*
,)
*
*
'
'+
+
*
+
2
3 !
0
#!%
La separación de terrazas y balcones irá con un vidrio laminado de 3+3 mm en butirol
blanco
CARPINTERÍA INTERIOR
Puerta principal de entrada a cada vivienda blindada, en madera chapada de arce blanco
barnizado o haya vaporizada, con cerradura de seguridad, de tres puntos de anclaje y
bisagras antipalanqueta. Manillón en acero inoxidable mate y mirilla.
El paramento que incluye la puerta principal irá completamente revestido de madera
chapada de arce blanco o haya vaporizada, incluido el armario que contiene todos los
cuadros de instalaciones de la vivienda.
PUERTAS INTERIORES
Salones: en vidrio con butirol blanco, laminado de 5+5, de pared a pared, con dos paños
fijos y uno de corredera, o uno fijo y otro corredera interiormente, según proyecto.
Fig.21
Fig. 21
Cocinas: puertas lisas en madera chapada de Arce blanco o Haya vaporizada, con
sistema de apertura oscilante y ojo de buey acristalado transparente, según proyecto.
Fig.22
Fig. 22
Baños: puertas lisas en madera chapada de Arce blanco o Haya vaporizada, con
abertura superior de forma cuadrada y cristal al ácido, alineada a la izquierda de la
puerta. En algunos casos indicados en proyecto, las puertas irán con sistema corredera,
embutidas en el propio tabique, mediante sistema Krona o similar, incluso deslizante
sobre el mismo, con sistema de carril exterior decorativo. Fig.23
Fig. 23
Dormitorios: puertas lisas en madera chapada de Arce blanco o Haya vaporizada,
diseñadas con varias canaladuras rectas.
Todas las manivelas y herrajes, serán en acero cromado mate. Fig.24
Fig. 24
"
+
+4
-
"+5
+
,
Instalación de distribución de aire acondicionado en todas las viviendas, mediante
conductos.
Calefacción mediante suelo radiante en toda la vivienda.
Bomba de frío/calor.
Producción de agua caliente y calefacción mediante caldera colectiva, con contadores de
consumo individual.
Instalación de fontanería con tubos de cobre o polietileno reticulado, con calorifugado
en canalizaciones de agua caliente, cumpliendo la normativa de la oficina técnica
municipal de aguas.
Instalación eléctrica según normativa, con mecanismos B-Ticino, en Light Tech titanio
claro o similar. Fig. 25
Fig. 25
Instalación de antenas colectivas de TV, para captación de VHF, UHF, FM y TDT,
mediante red de distribución general, conforme a la normativa vigente. Las tomas de
TV según proyecto de telecomunicaciones.
Preinstalación en vacío de conexión audio "surround" y televisión por cable, según
proyecto de telecomunicaciones
En salones de viviendas indicados en plano y proyecto, terminación mediante obra de
mueble completo en pladur para lugares de ubicación de TV, según definición de la
Dirección Facultativa.
Video Portero electrónico, con una toma por vivienda y conectado con el cuarto de
vigilancia y recepción de la urbanización.
Cámaras de control de intrusos en diferentes puntos de la urbanización (portales y
garaje), conectadas con el cuarto de vigilancia y recepción de la urbanización.
Apertura automática de puerta de vehículos.
Iluminación de zonas comunes y garaje mediante detectores de presencia.
Ascensores silenciosos (12) con un mínimo de seis plazas, y adaptados a minusválidos,
desde las plantas sótano a todas las viviendas.
La rotulación de viviendas, portales y urbanización, será con base de madera y letras en
acero inoxidable mate, o similar.
Los portales de entrada irán decorados según diseño de la Dirección Facultativa, con
materiales nobles (maderas, DM en color, cerámica, mármol porcelánico) incluso
apliques, plafones eléctricos, halógenos y alumbrado de emergencia de diseño original.
Acondicionamiento de zonas ajardinadas comunes con riego por goteo centralizado, así
como la zona de césped donde se indique y riego por aspersión, o similar.
Las zonas verdes irán provistas de variedad arbustiva mediterránea, con especies tanto
de hoja perenne como caduca (abeto de hoja azul, bambú, magnolios, palmitos etc.)
combinadas con otras plantas pequeñas y palmeras adaptadas a las condiciones del
entorno (o similar).
Pérgola de jardín en estructura metálica pintada y barandilla integrada en el diseño de la
misma, según diseño de la Dirección Facultativa.
Mobiliario urbano en jardines y zonas comunes, comprendiendo varios bancos de
hormigón prefabricado en color en zonas indicadas en planos (zona de juegos y borde
de piscina), así como papeleras e incluso iluminación exterior según diseño de la
Dirección Facultativa.
Zonas destinadas para juegos de niños, y compuestas por diversos elementos como
columpio "mecedor", tobogán, balancín, columpio "de escalada", ó similares. Dichas
zonas irán soladas en caucho como sistema de seguridad.
Conserjería o cabina de recepción de la urbanización con diferentes materiales
combinados: estructura metálica, cristal y fachada aplacada con marmol Sierra Elvira
"al corte", con sistema de iluminación terminado (halógenos y lámparas), así como
mostrador de vidrio combinado con madera, o similar, felpudo, tresillo y sillones
incluidos.
Piscina de hormigón proyectado in situ, acabada en gressite de color, incluso sistema de
depuración, evacuación y ducha.
Centro de SPA formado por: vestuario, aseo, sauna y baño turco, de forma duplicada
para uso masculino y femenino, así como jacuzzi común.