documentación necesaria para realizar una

DOCUMENTACIÓN NECESARIA PARA REALIZAR UNA TASACIÓN
Es recomendable que Ud. prepare la documentación que el tasador necesitará para
realizar la tasación antes de que éste le visite en el inmueble, para que el proceso de
tasación se desarrolle de forma rápida y dinámica.
Documentos generales necesarios para cualquier tipo de inmueble:
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Certificación registral o nota simple actualizada.
Fotocopia de la escritura de propiedad.
Fotocopia del recibo del IBI en el que conste el nº de referencia catastral.
En caso de estar alquilado: fotocopia del contrato de arrendamiento, los
últimos recibos de alquiler, estado de pago y de gastos imputables al inmueble.
Plano o croquis del inmueble, si lo tuviere.
Documentos específicos necesarios según el tipo de inmueble:
Para Viviendas en general:
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En caso de ser VPO: fotocopia de la cédula de calificación definitiva, o
documento que acredite o permita determinar el precio máximo en venta.
Para Vivienda unifamiliar aislada, tipo chalet.
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Cédula urbanística o Certificado Municipal, que acredite su aprovechamiento
urbanístico, u otro documento que permita conocer el tipo de suelo, su
aprovechamiento y condiciones para su desarrollo.
Oficinas y Locales:
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Fotocopia de licencia de apertura o inicio de actividad, si fuere necesaria para
la actividad.
Estatutos de la comunidad de propietarios o documento que acredite las
posibles limitaciones de su uso.
Naves:
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Fotocopia de licencia de apertura o inicio de actividad.
Inmueble en Construcción:
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Copia del proyecto visado.
Documentación Catastral, si la tuviere.
Fotocopia de licencia de obra o solicitud de la misma.
Ultima certificación de obra expedida por la dirección facultativa.
Contrato de ejecución de obra.
Presupuesto real del contrato de obras.
Memoria de calidades finales.
Edificios:
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En caso de ser VPO: fotocopia de la cédula de calificación definitiva, o
documento que acredite o permita determinar el precio máximo en venta.
Cédula urbanística o Certificado Municipal, que acredite su aprovechamiento
urbanístico, u otro documento que permita conocer el tipo de suelo, su
aprovechamiento y condiciones para su desarrollo.
Estatutos de la comunidad de propietarios.
Fotocopia de licencia de apertura o inicio de actividad (para actividades
comerciales).
Terrenos Urbanos:
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Cédula urbanística o Certificado Municipal, que acredite su aprovechamiento
urbanístico, u otro documento que permita conocer el tipo de suelo, su
aprovechamiento y condiciones para su desarrollo.
Terrenos Rústicos:
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Régimen de explotación.
Información económica y contable de la explotación actual.
Ingresos anuales de la explotación.
Costes anuales de la explotación.
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Si existieren edificaciones, construcciones e instalaciones, licencia o legalización
de las mismas.
Derechos de riego.
Inmuebles ligados a explotación económica:
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Fotocopia de licencia de apertura o inicio de actividad.
Estatutos de la comunidad de propietarios o documento que acredite las
limitaciones de su uso.
Información económica y contable de la explotación actual.
Ingresos anuales de la explotación.
Costes anuales de la explotación.