Datos Residencia Puerta de Hierro - Km 9 .pages

Residencia Puerta de Hierro Km 9 carretera vieja a Leon
! Área de terreno : 3,498.48 Mt2 = 4,962.29 Vr2.
CARACTERISTICAS DEL ENTORNO
Tipo de zona
! Habitacional.
Tipo de construcciones predominantes
! Casas de habitación terminadas.
Calidad y uso de las construcciones predominantes
! La calidad de los materiales utilizados en esta construcción cumplen con las normas nacionales de
construcción, predominando las casas de habitación.
Índice de saturación
! 100 % lotes construidos.
Población
! La densidad poblacional en la zona es media con una tasa de crecimiento estable.
Contaminación ambiental
! No se observaron factores de impacto ambiental cercanos al Residencial.
Uso del suelo
! Residencial.
Uso del inmueble
! Casa de habitación destinada a la explotación unifamiliar.
Vías de acceso
! Su principal vía de acceso carretera pavimentada, la cual se encuentra en buen estado.
5.10 Intensidad vehicular
! Poco frecuente.
Servicios públicos y otros
! Agua potable, energía eléctrica, teléfono, internet, cable, disponible en la propiedad.
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! Recolección de basura y alumbrado público disponible en su lindero Oeste.
Puntos de importancia y especificar distancias
! Carretera vieja a León, en el lindero norte.
! Banco, Gasolinera a 350 metros aproximadamente.
DESCRIPCION DEL TERRENO
Coordenadas geodésicas
! Latitud: 12.106087º
! Longitud: -86.320816º
Descripción de ubicación del inmueble
! El bien se localiza en Residencial Puertas de Hierro, Managua
Comparación de linderos y áreas
! Linderos Físicos
Norte : Carretera Vieja a León.
Sur : Casa de habitación.
Este : Casa de habitación.
Oeste : Calle de acceso
Topografía del terreno
! El terreno es plano producto de trabajos topográficos de corte, relleno y compactación
Servidumbre
! No se cuenta con problemas de servidumbres debido a que las calles de
acceso a la propiedad pertenecen a la municipalidad.
DESCRIPCION DE EDIFICACIONES
Características cuantitativas
SECCIÓN # 1 : CASA (A. C. = 480.56Mts2)
Paredes : Mampostería confinada de bloques.
Estructura : Concreto reforzado.
Piso : Ladrillo cerámico, ladrillo chiltepe.
Techo : Zinc corrugado, lámina troquelada.
Estructura : Metálica.
Cielo raso : Gypsum
Sistema Eléctrico : Entubado, empotrado
Puertas : Madera, madera y vidrio.Ventanas : Madera y vidrio.
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SECCIÓN # 2 : TERRAZA (A. C. = 64.48Mts2)
Paredes : No hay.
Estructura : Columnas de concreto.
Piso : Ladrillo chiltepe.
Techo : Lámina troquelada.
Estructura : Metálica.
Cielo raso : Caña de castilla.
Sistema Eléctrico : Entubado y empotrado.
SECCIÓN # 3 : CASETA DE BOMBA (A. C. = 2.89Mts2)
Paredes : Mampostería confinada de bloques.
Estructura : Concreto reforzado.
Piso : Embaldosado.
Techo : Losa de concreto.
Estructura : Concreto.
Cielo raso : No hay.
Sistema Eléctrico : Entubado.
Puertas : Madera.
Ventanas : Madera.
SECCIÓN # 4 : CASETA DE VIGILANCIA (A. C. = 22.94Mts2)
Paredes : Mampostería confinada de bloques.
Estructura : Concreto reforzado.
Piso : Embaldosado 60%, ladrillo cerámico 40%.
Techo : Zinc corrugado con teja.
Estructura : Metálica.
Cielo raso : Gypsum.
Sistema Eléctrico : Entubado y empotrado
Puertas : Madera.
Ventanas : Madera y vidrio.
Características cualitativas
La distribución de ambientes es la siguiente:
! Acceso.
! Vestíbulo.
! Sala – comedor.
! Sala – Estudio.
! Dormitorio y servicio sanitario principal
! Patio interno en dormitorio principal.
! Dos dormitorios secundarios cada uno con servicio sanitario.
! Servicio sanitario de visita.
! Pasillo
! Patio interno en uno de los servicios sanitarios secundarios.
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! Bodega.
! Terraza.
! Cocina.
! Dormitorio y servicio sanitario de servicio.
! Dormitorio y servicio sanitario de cuidador (bodega).
! Lava y plancha.
! Lava – tendedero
Detalles en servicios sanitarios.
! Visita: inodoro de una pieza, lavamanos vitrificado sobre mueble de madera y grifería de lujo.
! Principal: inodoro de una pieza, urinario, regadera con azulejos a . de pared, lavamanos sobre mueble de
madera con acabado rústico y superficie de mármol.
! Secundario #1: inodoro de una pieza, tina de baño con azulejos a . de pared, lavamanos de porcelanato
empotrado en mueble de madera.
! Secundario #2: inodoro de una pieza, lavamanos sobre mueble de madera con grifería de lujo, doble
regadera con azulejos a . de pared.
! Servicio: inodoro, lavamanos sencillo, regadera con azulejos a . pared.
! Cuidador: inodoro, lavamanos sencillo (quebrado), regadera con azulejos a . pared.
! Caseta de vigilancia: inodoro de una pieza, lavamanos sencillo.
Detalles en dormitorios
! Walk in closet con estantes y gaveteros de melamina, percheros metálicos en dormitorio principal y
secundarios.
Detalles en cocina
! Pantry de concreto enchapado en azulejos, con gaveteros y modulares aéreos de madera.
! Azulejos a ½ pared.
! Isla con mueble de madera y superficie tipo top.
! Arcos y molduras de concreto, lo que da un toque arquitectónico a esta área.
Otros acabados
! Molduras de madera en marcos de puerta y ventanas.
! Repello tipo estuco en paredes externa e internas.
! Totalmente enverjado.
! Vigas de madera en cielo raso.
! Fuentes de patios internos enchapado con ladrillo cerámico.
! Molduras de madera en cielo raso.
! Diseño estructural en cielo raso de algunos ambientes.
! Rodapié de ladrillo cerámico.
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! Caseta de regadera con arcos y molduras de concreto con enchape de azulejos en servicio sanitario
principal
Sistema de iluminación
! Lámparas decorativas y sistema tipo spot.
! Abanicos de techos.
Equipos instalados
! Abanicos de techo.
! Aire acondicionado tipo Split en dormitorios secundarios, principal y sala.
Sistema de tratamiento de aguas residuales
! A través de pozo séptico conectados con tubería de P.V.C.
Obras exteriores
! Embaldosado.
! Enchape de piedra cantera.
! Piscina.
! Muro de malla ciclón.
! Muro de retención de piedra cantera
Edad y estado de conservación
! La edad del bien es de aproximadamente 10 años encontrándose en buen estado de conservación.
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