anexo b

ANEXOB
PROPIEDAD O AUTORIZACIÓN DE USO DE LOS TERRENOS " "UNION FENOSA EDEMET
CONTRATO N° DIR -SJ- 07-2010
Con respecto al
CONTRATO DE CONSTITUCiÓN DE DERECHO DE USUFRUCTO
Entre
Empresa de Distribución Eléctrica Metro-Oeste, SA Con oficinas en Albrook, Edificio 812, Corregimiento de Ancón Ciudad de Panamá [EL PROPIETARIO) y
Energía y Servicios de Panamá, SA Con oficinas en Albrook, Edificio 812, Corregimiento de Ancón Ciudad de Panamá (EL USUFRUCTUARIO) (EL PROPIETARIO Y EL USUFRUCTUARIO) en adelante denominados en conjunto las Partes) Panamá, 23 DE DICEMBRE DE 2010.
www.ufpanama.com
EMPRESA CE CISTRIBUCION EL.~CTR¡CA CHIRIOUI.,S.A.
In len'" en ~ lóc"'l'0442. ra llo 5'1983, ¡mlgen 1lD del
R'lIitrlfO p~bti,o d. P.~mj . R'D. d, P~,".mj .
'" UNION FENOSA EDEMET
Contrato de Usufructo de EDEMET- EL USUFRUCTUARIO
Diciembre de 2010
NO.2
Artículo 1
ANTECEDENTES
1.1.
EDEM
SA es una sociedad anónima constituida de acuerdo a las leyes de La República de
e
inscrita bajo la Ficha 340436, Rollo
Imagen 002 de La Sección de Micropelículas [MercantiL] deL
Público de La
de
EDEMET es
en este acto por eL Ing. Ricardo
Augusto Barranco
varón, mayor de
con
de identidad
N° 9-93­
570, quien actúa en su condición de Representante LegaL de la sociedad, con capacidad legaL suficiente
para suscribir el presente Contrato.
ESEPSA, S.A. es una sociedad anónima constituida de acuerdo a Las Leyes de La República de Panamá, e
inscrita bajo La Ficha 379420, Documento 106527de la Sección de MicropelícuLas (Mercantil] del Registro
Público de la República de Panamá. ESEPSA es
en este acto por el Ing. Ricardo Augusto
con cédula de identidad
N°
quien
Barranco
mayor de
en su condición de Representante
de la
con
legal suficiente para
suscribir eL
Contrato.
Artículo 2
OBJETO DEL CONTRATO
Producto del incremento en la demanda de energía eléctrica que se
en las áreas de San
y
Hotelera deL
[Antón, CocLél. durante Las fiestas de fin de
EDEMET I ha
la
de
de
para que en caso de
instalado en La SE Chorrera, se puada disponer de
sobrecarga en eL transformador propiedad de
esta inyección de potencia cerca deL
donde se
dicha punta de consumo y evitar de esta
en el
manera una interrupción
En ese sentido, serán alquiladas a un proveedor Local, cuatro [4) pLantas en la Sub Estación de
propiedad de
las cuaLes utilizan dieseL liviano como fuente de energía y estarán operando soLo
en caso de
durante ocho [8l horas
el31 diciembre de 2010 Y 1 de Enero de 2011; una
vez terminado este período
retiradas el día 02 de enero del 2011 por el
UNION FENOSA ESEPSA como empresa responsabLe ambientalmente y certificada en la norma
internacionaL ISO 14001, ha identificado los aspectos ambientales e impactos ambientales que se derivan
de esta actividad. y ha determinado las medidas de prevención y
ambiental.
)
\ , UNION FENOSA EDEMET
Contrato de Usufructo de EDEMET - EL USUFRUCTUARIO
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Página No. 3
La Subestación de
hacia el Hotel
propiedad de La empresa de
EDEMET. se localiza en el camino
de Río Hato, Provincia de CocLé y ocupa un
de
1,564 m2 •
Artículo 3
EL LOCAL Y COMPROMISO DEL USUFRUCTUARIO
3.1.
La Subestación de FaraLLón, propiedad de La empresa de
hacia eL HoteL
de Río
Provincia de
1,564
3.2.
se Localiza en el camino
de
y ocupa un área
Compromiso De EL USUFRUCTUARIO
EL USUFRUCTURIO,
todos Los derechos que
administración del bien dado en usufructo..
a EL
Declara EL USUFRUCTUARIO que una vez firmado el
protocolización del
docu mento y su
en el
Código Civil, no
dichos costos
por cuenta de EL USUFRUCTUARIO.
Artículo 4
referente a la
procederá a la
lo establece eL
AMBITO TEMPORAL DEL CONTRATO
Contrato será de diez [10] contados a partir del27 de diciembre de
mediante consentimiento escrito de las Partes.
por periodos
Artículo 5
RESPONSABILIDADES Y OBLIGACIONES
5.1.
EL USUFRUCTUARIO, asumirá todos los
que demande el consumo de energía
agua
potable, teléfono, y demás servicios de mantenimiento,
y
uier otro asociado a su uso,
durante el periodo
en el
contrato.
5.2.
Mejoras. Reformas o Alteraciones.
por su cuenta, en el bien alteraciones que estime a las estructuras, las cuales están
y por escrito de EL PROPIETARIO, o de la persona que éste designe en el futuro. Queda
establecido así mismo que las mejoras, reformas o alteraciones que así se hicieran quedarán a favor de
EL PROPIETARIO sin costo
para el EL PROPIETARIO.
Por este medio se establece que las modificaciones que se realicen EL USUFRUCTUARIO
para mejorar el techo de las infraestructuras en comento a fin de proveer a éstas de un materi
7
-. UNION FENOSA EDEMET
Contrato de Usufructo de EDEMET- EL USUFRUCTUARIO
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ambientalmente amigable, se autorizan
debidamente reparados o mejorados,
mediante este acuerdo,
informarse al PRO
que. una vez estén
5.3.
EL PROPIETARIO no
en modo
por los daños y
que
sufrir Los
bienes de EL USUFRUCTUARIO ni Las personas designadas por éste que laboren en las fincas antes
indicadas..
EL USUFRUCTUARIO. se compromete a reparar los daños que Le competen con relación a la
infraestructura de el bien inmueble. tales como agua,
etc.
5.4.
EL USUFRUCTUARIO se obliga a mantener en perfecto estado de uso y limpieza La totalidad del bien
a acatar todas las órdenes que impartan las
inmuebLe dado en usufructo. obligándose
autoridades de
Ambientales y
Autoridades
obteniendo vigente por
su cuenta y
autorizaciones y licencias
por la cual se hace
directamente
por las infracciones de tales
5.5.
EL USUFRUCTUARIO, se compromete a no realizar actividades diferentes a las establecidas en eL
artículo 2. y ninguna de estas actividades puedan atentar contra La moral y las buenas costumbres. ni ser
violatorias de las disposiciones legales u ordenanzas municipales vigentes.
5.6.
USUFRUCTUARIO, no
subarrendar en todo ni en
el bien inmueble. ni
a
persona aLguna los derechos del presente Contrato, si para ello no cuenta con la autorización previa y
escrita de
PROPIETARIO.
5.7.
EL PROPIETARIO se compromete a garantizar a EL USUFRUCTUARIO el uso y goce pacífico deL bien
inmueble por todo el tiempo que dure el presente Contrato.
5.8.
f)
USUFRUCTUARIO manifiesta y declara que ha recibido de manos de EL PROPIETARIO. el bien
inmueble, con pleno conocimiento de sus condiciones y funcionamiento, los cuales deberá devolver a y
sin
para EL PROPIETARIO al terminar el Contrato, en el mismo estado en que le
"
UN ION FENOSA EDEMET
Contrato de Usufructo de EDEMET- EL USUFRUCTUARIO
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Página No. 5
entregado y con todas las mejoras, accesiones o cualesquiera modificaciones no removibles que hubiere
incorporado a él, si así se lo hubiese solicitado EL PROPIETARIO.
5.9.
EL PROPIETARIO dispensa a EL USUFRUCTUARIO de la obligación legal de prestar fianza y de hacer
inventario.
6
CONDICIONES ECONOMICAS
usufructo se
Artículo 7
de manera gratuita, sobre la base del servicio público que se ha de
INCUMPLIMIENTO DE LAS PARTES
7.1.
La parte responsable de cualquier incumplimiento bajo el presente Contrato, será responsable ante la
perjuicio o responsabilidad asumida
Parte que no ha incumplido. Cualquier
del incumplimiento.
por la Parte que no ha incumplido deberá ser resarcida por la Parte
7.2.
Las Partes podrán rescindir el presente Contrato, mediante comunicación
pagar
salvo
de las
convenidas en este contrato.
Artículo 8
y sin obligación de
en las
CONFIDENCIALIDAD
Las Partes acuerdan mantener este Contrato y toda información dimanante del mismo, estrictamente
confidencial. Toda la información facilitada por EL USUFRUCTUARIO a EL PROPIETARIO, Y
no pudiendo ser objeto de
copia o
deberán ser considerados por
como
utilización por terceros sin el
consentimiento de EL USUFRUCTUARIO y/o EL PROPIETARIO que,
se entiende, es de su exclusiva
respondiendo EL USUFRUCTUARIO y/o EL PROPIETARIO de
los daños y perjuicios que se pudieran ocasionar por culpa o negligencia en el tratamiento de dicha
información.
La confidencialidad no
sin
si
de las Partes es
a proveer información por
Ley o reglamentos o por acuerdo con autoridad pública. Si cualquiera de las partes es ordenada por
anterior, La otra Parte
autoridad pública a proveer información como se describe en el
ser consultada con el objeto de
a un acuerdo de cómo proveer la
en cuestión,
Artículo 9
9.1.
NOTIFICACIONES Y AVISOS
)
"
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Las notificaciones y avisos que deban ser efectuadas en relación con el Contrato serán consideradas
correctamente
cuando consten por medio escrito y sean
o
con confirmación de
exitosa o
enviadas por fax o mediante correo
telefónicamente a cada una de las
a las siguientes direcciones y números de fax ye.mail:
EDEMET Lic. Cínthya Camargo Tel: 315-7968 Fax: 315.7858 ESEPSA lng. Alfredo Barrera Tel: 315-7777 Fax: 315-7918 Artículo 10
LEY GOBERNANTE
Este Contrato será
Artículo
11
por y establecido de acuerdo con las
de la
blica de Panamá.
VIGENCIA Y EFECTIVIDAD
11.1.
El
Contrato entrará en
y efectividad, a partir de su firma.
11.2.
Este Contrato es válido tal como aparece en el presente, al menos que las Partes, después de su firma, por
escrito acuerden algo distinto. Este Contrato es confeccionado en dos [2) originales, uno para cada una de las
Partes.
Las personas que firman el
Contrato en nombre de EL USUFRUCTUARIO Y EL PRO
PROPIETARIO
que han sido debidamente autorizados por EL USUFRUCTUARIO Y
para efectuarlo.
Panamá, 23 de diciembre de 2010.
DON RICARDO BARRANCO PEREZ
REPRESENTANTE LEGAL
ENERGIA Y SERVICIOS DE PANAMA,S.A
DON RICARDO BARRANCO PEREZ
REPRESENTANTE LEGAL
EMPRESA DE DISTRIBUCiÓN ELECTRICA
METRO
?