Modelo de Contrato

CONTRATO DE LOCACIÓN DE XXXXXX
En la ciudad de XXXX , a los XX días del mes de XXX de 201X, entre los Sres. XXXX y XXXX,
con domicilio legal en XXXXXX, Ciudad XXXX, denominado en adelante "el Comitente" y los
Sres. XXXX y XXXXX, con domicilio legal en XXXXX, Ciudad XXXXX, en adelante
denominados "el Proyectista", convienen en celebrar el presente Contrato de Locación de
XXXX estableciendo como sede de reuniones el aula 8 del edificio de Av. Las Heras 2214.
Dicho Contrato se encuentra sujeto a las siguientes cláusulas:
ARTÍCULO PRIMERO: Objeto
El Comitente encomienda al Proyectista la ejecución de un Proyecto de Factibilidad
Técnico Económica y documentación Licitatoria para la construcción y explotación de
XXXXXXXXXXX.
ARTÍCULO SEGUNDO: Etapas
El Proyecto se compondrá de las siguientes etapas:
I) Prefactibilidad económica.
II) Selección de la alternativa más conveniente mediante un modelo de optimización.
III) Documentación gráfica y escrita de la alternativa.
ARTÍCULO TERCERO: Capacidad del Proyectista
Se adjuntan al presente Contrato los documentos que acreditan la capacidad del
Proyectista para comprometerse a realizar el Objeto del presente Contrato en tiempo y forma
(ANEXO 1).
ARTÍCULO CUARTO: Documentos
Se considera parte integrante de este Contrato, con las modificaciones que del texto
pudieran surgir, la siguiente documentación:
a) Código Civil de la República Argentina.
b) Reglamentos argentinos vigentes o, eventualmente, Reglamentos extranjeros relativos al
objeto de proyecto.
c) Aquellos documentos que acreditan la capacidad del Proyectista para comprometerse a
realizar el Objeto del presente Contrato.
d) Reglamento y Cronograma vigente de la materia.
ARTÍCULO QUINTO: Plazos de ejecución
El plazo límite para la aprobación del Proyecto se establece en 42 (cuarenta y dos)
semanas consecutivas, a contar a partir del día de firma del presente Contrato y según un
cronograma de entregas definido por el Comitente en el Cronograma de la Materia y el
presente Contrato.
ARTÍCULOSEXTO: Prórroga de plazo
En caso de incumplimiento de los plazos consignados en el presente Contrato, por
causas no imputables al Proyectista, se fijarán nuevas fechas de entrega sin que esto
modifique ninguna otra cláusula o elemento del Contrato.
ARTÍCULO SEPTIMO: Pagos
Por la realización de todas las tareas descriptas en las cláusulas anteriores el
Comitente abonará, en concepto de honorarios, una suma de $XXX.XXX,XX.- , equivalentes a
XX créditos académicos (1 crédito académico = $ XX,XX.-).
ARTÍCULO OCTAVO: Calificaciones de los Trabajos
Se contará con una calificación final que englobe todo el desarrollo del trabajo así como
calificaciones parciales para las distintas etapas.
Con respecto a las distintas etapas, las mismas se calificarán de la siguiente forma: 1)
Aprobado, 2) Aprobado con observaciones, 3) Desaprobado, lo cual implica rehacer el trabajo.
ARTÍCULO NOVENO: Multas al Proyectista
En caso de que el Proyectista no cumpliera en tiempo y forma con las entregas
pautadas, pero no existan motivos suficientes para la rescisión del Contrato, el Comitente podrá
aplicar un decremento de la calificación final por cada semana de atraso.
ARTÍCULO DÉCIMO: Multas al Comitente
Si el Comitente retrasa la revisión de las entregas parciales y definitivas del Proyectista
por más de 15 días, deberá compensar al Proyectista con un aumento del plazo máximo de la
encomienda igual al retraso registrado.
ARTÍCULO UNDÉCIMO: Cláusula arbitral
Para el caso de divergencia entre las partes en la interpretación de las obligaciones
emergentes del presente contrato, las mismas se someterán al arbitraje del Departamento de
Construcciones y Estructuras de la Facultad de Ingeniería, cuyas decisiones serán inapelables.
ARTÍCULO DUODÉCIMO: Resolución de Contrato
El Proyectista podrá rescindir el contrato cuando lo considere conveniente, teniendo la
obligación de notificar su decisión al Comitente por escrito.
El Comitente podrá suspender la continuidad del Contrato si así lo creyera necesario en
cualquiera de las siguientes situaciones:
I) Por mora en las entregas del Proyectista.
II) Cuando el nivel de los resultados no sea aceptable a criterio del Comitente.
III) Cuando las inasistencias a las reuniones acordadas superen las previstas en el
Reglamento de la Materia.
ARTÍCULO DECIMOTERCERO: Propiedad Intelectual
El proyecto realizado por el Proyectista no podrá ser usufructuado parcial o totalmente
por ninguna persona ajena a esta relación contractual según la Ley de Propiedad Intelectual
(11.723).
ARTÍCULO DECIMOCUARTO: Conformidad
Para ser cumplido estrictamente y en prueba de la mayor conformidad y aceptación, se
fiman dos (2) ejemplares de un mismo tenor y a un solo efecto, quedando uno en poder del
Comitente y otro en poder del Proyectista.
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Por el Proyectista
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Por el Comitente