Memoria Calificación Territorial

MEMORIA
1. TÍTULO:
La obra en cuestión se denomina “«Obra»”.
2. DATOS DE PARTIDA:
Promotor: «Nombre» «Apellido_1» «Apellido_2»
NIF: «DNINIF» Teléfono: «Teléfono» Móvil: «Móvil»
Empresa: «Empresa»
CIF: «CIF_Empresa»
Teléfono: «Teléfono»
Dirección: «Dirección», «Municipio», CP.- «Código_Postal»
Polígono Nº: «Polígono»
Uso: «Uso»
Parcela Nº: «Parcela»
Ubicación: «Ubicación»
Extensión de la Finca: «Extensión_Finca_ha» Has
3. OBJETIVOS:
La presente Memoria se redacta con el fin de solicitar el permiso para la obra «Obra»
lo que supondrá una mejora en la productividad de la finca propiedad de D. «Nombre»
«Apellido_1»
«Apellido_2», a los efectos de Solicitar la Calificación Territorial para
posteriormente poder obtener la Licencia Municipal de Obras.
4. ANTECEDENTES:
La obra se encuentra dentro de los supuestos incluidos en la Ley 06/2009 de obras de
escasa entidad que no son susceptibles de solicitar Calificación territorial, siendo necesaria la
Licencia de Obras.
La Administración competente en la emisión de la Calificación Territorial para este
tipo de obras es el «Órgano_Competente», según el Convenio de colaboración de 9 de
Febrero de 2001, suscrito entre El Ilustre Ayuntamiento de la Villa de Arico y el Ilustre
Cabildo Insular de Tenerife. El contenido de este expediente corresponde con la
documentación mínima requerida para la justificación de las obras y la obtención de la
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resolución de la correspondiente Calificación Territorial y la obtención de las licencias y
autorizaciones administrativas correspondientes.
Se detalla la documentación aportada como Anexo a esta Memoria:
Fotocopia del DNI del Promotor
Fotocopia de las Escrituras
Planos (Catastral, Ubicación, Situación, Detalle, Planeamiento)
Fotografías
El promotor queda informado de su obligación de solicitar la Licencia de Obras una
vez concedida la Calificación Territorial.
La finca de referencia se encuentra ubicada en el lugar conocido por “«Ubicación»“
correspondiente
al
Término
Municipal
de
Arico,
tiene
una
extensión
de
«Extensión_Finca_ha» has, ocupando las construcciones previstas una superficie de
«Sup_Obra_m2» m2 de la misma aproximadamente. El acceso a la parcela se hace por la
carretera «Carretera». Los cultivos a los que se dedica la finca son entre otros «Cultivo»
principalmente.
Las
edificaciones
«Edificaciones_Existentes»,
existentes
con
una
actualmente
superficie
de
en
la
parcela
«Sup_Edif_Existentes»
son
m2 ,
aproximadamente.
5. JUSTIFICACIÓN DE LAS OBRAS:
El Sr. «Nombre» «Apellido_1» «Apellido_2» promueve las obras de referencia
debido a su gran necesidad para mejora de las instalaciones de su parcela, así como del
rendimiento de sus cultivos.
«Justificacion»
6. MEMORIA DE CULTIVOS
La parcela se encuentra en explotación para uso no profesional, realizándose
periódicamente diversos cultivos, entre los que destacan «Cultivo», principalmente.
Los cultivos se realizan en la parte fértil de la parcela como se muestra en planos de
ubicación, dejando las partes infértiles sin cultivar mientras no se realicen los acondicionados
pertinentes, que se efectuarán de forma paulatina según disponibilidad de capital.
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Tiene riego a pié de finca y estanque propio del que distribuye a todos los cultivos. El
sistema de riego utilizado es a manta o a chorro.
7. JURAMENTO
D. «Nombre» «Apellido_1» «Apellido_2» habiendo leído la presente Memoria y
dando conformidad de todo lo redactado en ella, DECLARA bajo juramento que:
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Que tiene intención de ejecutar la obra mencionada en esta Memoria
Que se compromete a ejecutar las obras una vez concedida la Licencia de obras según se ha
establecido este Anteproyecto, en las condiciones y forma aquí expresadas.
Que la documentación presentada ante este Ayuntamiento es legal y verdadera, y las
fotocopias son fiel reflejo del original.
Que se compromete a abonar el canon Municipal establecido en cumplimiento del Art. 25.4
y 27.4 del Decreto Legislativo 1/2000 de 8 de Mayo y las Tasas por la Licencia de Obras.
Que las obras mencionadas no van a deteriorar ningún hábitat o paraje protegido.
Que se compromete a ejecutar las obras necesarias para la eficaz conexión a las redes
generales de la Infraestructura Municipal existentes, garantizando el mantenimiento y la
calidad de éstos, conforme prevé el Art. 25.4, 27.4 y 62.5 del Decreto Legislativo 1/2000 de 8
de Mayo.
Que acepta expresamente las condiciones técnicas y económicas que se fijen en su día en la
autorización definitiva.
Que cumplirá todos los condicionantes Técnicos de ejecución de las obras que se estimen
oportunos para evitar cualquier tipo de impacto en la zona:
No dejar ningún resto de materiales de obra empleados en la construcción de las mismas.
Dejar el lugar limpio de resto de papeles y basuras.
Camuflar lo máximo posible el depósito de materiales, evitándose un impacto visual
significativo.
Regenerar los espacios afectados, no cultivados, con especies autóctonas.
Ajustar lo máximo posible la construcción a las propias de la zona, evitando construcciones
atípicas e impactantes.
Tintar los hormigones, metales o elementos constructivos de colores sin brillo, que imiten la
roca o el suelo de la zona.
No ocasionar contaminaciones de ningún tipo, no efectuando vertidos de residuos, emisiones
de ruidos, hidrocarburos, pesticidas, etc.
No deteriorar ningún Hábitat, Elemento Arqueológico, Histórico o Natural protegido, o que
se encuentre de forma ocasional.
Enterrar, cubrir o camuflar con materiales de la zona, las obras impactantes.
No invadir los terrenos que no sean de su propiedad, respetando los linderos.
Aceptando las condiciones anteriores firma la presente como Promotor:
«Nombre» «Apellido_1» «Apellido_2»
8. DESCRIPCIÓN DE LAS OBRAS:
Se prevé efectuar un «Obra» con la superficie total ocupada de «Sup_Obra_m2» m2,
capacidad de «Capacidad_m3» m3, y dimensiones «Ancho» x «Largo» x «Alto» m. Siendo
la descripción de ésta como sigue:
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«Descripción_de_la_Obra»
Los materiales a utilizar en esta construcción se resumen de la siguiente manera:
Materiales Generales de la Obra: «Materiales_Obra»
Materiales en Fachada: «Materiales_Fachada»
Materiales en Cubierta: «Materiales_Cubierta»
Materiales en la Carpintería: «Materiales_Carpintería»
El Retranqueo mínimo a Vías o caminos existentes es de «Retranqueos_Vias» m
El Retranqueo mínimo diseñado a Linderos es de «Retranqueos_Linderos» m
9. CONDICIONANTES:
La obra en cuestión se encuentra ubicada, según las Normas Subsidiarias del
Planeamiento de Arico, en suelo «Calificación_Suelo_NSPA», y en «Calificación_PIOT»
según el Plan Insular de Ordenación de Tenerife, no afectando a ningún espacio natural
protegido, siendo el más próximo el de «Espacio_Natural», situado a una distancia de
«Distancia_m» m. en línea recta.
Esta construcción no prevé el arranque o deterioro de ninguna especie protegida y, en
todo caso se observará en la ejecución de las obras las siguientes pautas:
o No dejar ningún resto de materiales de obra empleados en la construcción de
las mismas.
o Dejar el lugar limpio de restos de papeles y basuras.
o Camuflar lo máximo posible el depósito de materiales, evitándose un impacto
visual significativo.
o Regenerar los espacios afectados, no cultivados, con especies autóctonas.
o Ajustar lo máximo posible la construcción a las propias de la zona, evitando
construcciones atípicas e impactantes.
10. ESTUDIO DE IMPACTO ECOLÓGICO:
Según la Ley 11/1990 de Prevención de Impacto Ecológico la obra en cuestión no es
susceptible de someter a Estudio de Impacto Ecológico.
Según el Estudio de Impacto Ecológico realizado, en virtud de la Ley 11/1990 de
Prevención de Impacto Ecológico, las obras descritas en el presente anteproyecto tienen una
calificación de «Estudio_Impacto».
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11. PLAZO DE EJECUCIÓN DE LAS OBRAS:
Las actuaciones reseñadas se estima que podrían ser construidas en el plazo de
«Plazo_de_Ejecución» días, a partir del comienzo de las obras.
12. PRESUPUESTO GENERAL:
El Presupuesto de Ejecución Material de las actuaciones referidas en este anteproyecto,
es aproximado y carece de carácter contractual, y asciende a la cantidad de «Presupuesto»
euros.
En Villa de Arico, a domingo, 15 de noviembre de 2015
CONFORME:
EL PROMOTOR:
«Nombre» «Apellido_1» «Apellido_2»
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