Memoria Obra Menor - Ayuntamiento de Villa de Arico

MEMORIA
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campos de sustitución (<<Palabra>>), por el texto que se quiere colocar. Los textos son de
ejemplo, por lo que es posible sustituirlos por los que se crean convenientes. La memoria es
un contenido mínimo que debe ser relleno en todos sus campos. No es necesario cambiar el
formato, ya que automáticamente cogen negrita las cosas importantes. IMPORTANTE
Borrar las explicaciones en rojo.
MEMORIA OBRA MENOR
PROCEDIMIENTO SIMPLIFICADO
1. TÍTULO:
La obra en cuestión se denomina “«Obra»”.
2. DATOS DE PARTIDA:
Promotor: «Nombre» «Apellido_1» «Apellido_2»
NIF: «DNINIF» Teléfono: «Teléfono» Móvil: «Móvil»
Empresa: «Empresa»
CIF: «CIF_Empresa»
Teléfono: «Teléfono»
Dirección: «Dirección», «Municipio», CP.- «Código_Postal»
Polígono Nº: «Polígono»
Uso: «Uso»
Parcela Nº: «Parcela»
Ubicación: «Ubicación»
Extensión de la Finca: «Extensión_Finca_ha» Has
3. OBJETIVOS:
La presente Memoria se redacta con el fin de solicitar el permiso para la obra «Obra»
lo que supondrá una mejora en la productividad de la finca propiedad de D. «Nombre»
«Apellido_1» «Apellido_2», a los efectos de Solicitar la Licencia Municipal de Obras.
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4. ANTECEDENTES:
La obra se encuentra dentro de los supuestos incluidos en la Ley 06/2009 de obras de
escasa entidad que no son susceptibles de solicitar Calificación territorial, siendo necesaria la
Licencia de Obras.
Dentro de los objetivos de esta Ley, al no llevar Calificación Territorial, se admiten los
procedimientos simplificados.
Se detalla la documentación que se acompaña a esta Memoria:
 Fotocopia del DNI del Promotor.
 Plano Catastral de Ubicación de la obra.
 Croquis de la Obra a realizar
La finca de referencia se encuentra ubicada en el lugar conocido por “«Ubicación»“
correspondiente
al
Término
Municipal
de
Arico,
tiene
una
extensión
de
«Extensión_Finca_ha» has, ocupando las construcciones previstas una superficie de
«Sup_Obra_m2» m2 de la misma aproximadamente.
El acceso a la parcela se hace por la carretera «Carretera».
Los cultivos a los que se dedica la finca son entre otros «Cultivo» principalmente.
5. JUSTIFICACIÓN DE LAS OBRAS:
El Sr. «Nombre» «Apellido_1» «Apellido_2» promueve las obras de referencia
debido a su gran necesidad para mejora de las instalaciones de su parcela, así como del
rendimiento de sus cultivos, justificándose su necesidad de la siguiente manera:
«Justificacion»
Explicar el motivo por el que se necesita la obra, por ejemplo: El vallado es necesario
para evitar la entrada de personas incontroladas y animales que perjudiquen a los cultivos.
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6. MEMORIA DE CULTIVOS:
La parcela se encuentra en explotación para uso <<no profesional>>, realizándose
periódicamente diversos cultivos, entre los que destacan los cultivos de «Cultivo»,
principalmente.
Los cultivos se realizan en la parte fértil de la parcela como se muestra en planos de
ubicación, dejando las partes infértiles sin cultivar mientras no se realicen los acondicionados
pertinentes, que se efectuarán de forma paulatina según disponibilidad de capital.
Tiene riego a pié de finca y estanque propio del que distribuye a todos los cultivos. El
sistema de riego utilizado es a manta o a chorro.
7. DESCRIPCIÓN DE LAS OBRAS:
Se prevé efectuar un «Obra» con la superficie total ocupada de «Sup_Obra_m2» m2,
capacidad de «Capacidad_m3» m3, y dimensiones «Ancho» x «Largo» x «Alto» m. Siendo
la descripción de ésta como sigue:
«Descripción_de_la_Obra»
Describir la obra lo mejor que se pueda..., lo que se va a hacer, los materiales, los
acabados, donde se va ha hacer dentro de la parcela, etc.
8. CONDICIONANTES DE LA NORMATIVA MUNICIPAL:
Según la modificación de la Ley 06/2009 de Medidas Urgentes sobre Ordenación del
Territorio, en la modificación del artículo 63, letra c), “en los suelos de protección agraria
donde no estuviera expresamente prohibido por las determinaciones del Plan Insular”, se
podrán realizar las obras enumeradas sin la necesidad de la obtención de la previa Calificación
Territorial. A continuación, se establecen los criterios para una correcta ejecución de las obras
menores, que el Promotor señalará, sobre la tipología de obra que va a ejecutar:
Vallado:
Vallados con material transparente hasta 2 m de alto, según modelo adjunto.
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Cerramientos mixtos de muros y vallados con material transparente siempre que la
altura de los muros no exceda de 60 cm, según modelo adjunto.
Además deberán cumplir los siguientes requisitos de la normativa municipal:
Los muros de cerramientos de fincas o terrenos en el suelo rústico deberán adaptarse a
los tipos de construcción ubicados en el área próxima y considerados admisibles, es decir,
estar ejecutados con piedra natural de la comarca, toba o tosca o basalto, o bien con setos
vegetales o elementos diáfanos, como rejas.
Estos muros no podrán tener una altura superior a 0,6 m desde el nivel natural del
terreno en el lindero cuando sean de elementos macizos. A partir de tal altura se permitirá la
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colocación de mallas metálicas, enrejado y similares, hasta una altura de 2 m desde el citado
nivel del terreno, y cerramientos vegetales sin limitación de altura.
Se podrá utilizar como delimitador del lindero, ciñéndose al límite de la parcela.
Se deberá retranquear 3 m del borde de caminos y pistas agrícolas vecinales y 12 m de
carreteras comarcales y de carácter insular.
El color del vallado deberá ser verde y el muro color terroso o de bloque de canto natural.
Restauraciones de infraestructuras Agrícolas:
La restauración de estructuras y sustitución de elementos fijos como mallas y tejido de
alambre de invernaderos, muros de contención, tuberías, atarjeas, etc, será efectuada con
materiales similares a los preexistentes.
Las nuevas obras de restauración o reparación se efectuarán con materiales similares a
los preexistentes o mejorando incluso su mimetización con el paisaje mediante colores
terrosos, verdes o color madera.
Limpieza de Terrenos y Movimientos de Tierras:
La limpieza de terrenos consistirá en la retirada de la cubierta vegetal de las plantas
invasoras en huertas preexistentes que han estado alguna vez en cultivo. La limpieza no se
podrá realizar sobre terreno erial, sin roturar, terreno que no haya sido nunca cultivado o se
encuentre dentro de parajes naturales sin previa autorización del Cabildo Insular.
Las zanjas derivadas de la actividad agrícola deberán ser inferiores a 1 m de
profundidad.
Los movimientos de tierras derivados de la actividad agrícola deberán tener altura
inferior a 50 cm sobre el terreno anterior, autorizándose como obra menor únicamente los de
mejora de la superficie de cultivo, incorporación de tierra fértil, incorporación de capa de
protección de arena, jable o picón, o relativos al cambio del sistema de cultivos.
Construcciones del Sistema de Regadíos:
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Las construcciones del sistema de riego del interior de las parcelas para la puesta en
marcha o buen funcionamiento de la explotación agrícola.
Las nuevas instalaciones efectuadas con hormigones o aceros deberán mimetizarse en
el entorno mediante pintados de colores terrosos o utilización de materiales no impactantes.
Las instalaciones efectuadas entre parcelas vecinas ocuparán las serventías de paso
preexistentes y se mimetizarán convenientemente. El permiso de paso por parcelas ajenas se
deberá obtener de forma particular y será responsabilidad del promotor.
Las instalaciones externas a la explotación que se ubiquen en los márgenes de los
caminos y servidumbres públicas no se amparan en esta licencia de obra menor, debiendo
estudiarse de forma minuciosa por la Oficina Técnica de este Ayuntamiento.
9. CONDICIONANTES:
La obra en cuestión se encuentra ubicada, según las Normas Subsidiarias del
Planeamiento de Arico, en suelo rústico, no afectando a ningún espacio natural protegido,
área de sensibilidad ecológica, bien de interés cultural, arqueológico o natural.
Esta construcción no prevé el arranque o deterioro de ninguna especie protegida y, en
todo caso se observará en la ejecución de las obras las siguientes pautas:
o No dejar ningún resto de materiales de obra empleados en la construcción de
las mismas.
o Dejar el lugar limpio de restos de papeles y basuras.
o Camuflar lo máximo posible el depósito de materiales, evitándose un impacto
visual significativo.
o Regenerar los espacios afectados, no cultivados, con especies autóctonas.
o Ajustar lo máximo posible la construcción a las propias de la zona, evitando
construcciones atípicas e impactantes.
o No dejar los hormigones vistos, mediante pintado o tintado en su composición.
10. ESTUDIO DE IMPACTO ECOLÓGICO:
Según la Ley 11/1990 de Prevención de Impacto Ecológico la obra en cuestión no es
susceptible de someter a Estudio de Impacto Ecológico.
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11. PLAZO DE EJECUCIÓN DE LAS OBRAS:
Las actuaciones reseñadas se estima que podrían ser construidas en el plazo de
«Plazo_de_Ejecución» días, a partir del comienzo de las obras.
12. DECLARACIÓN RESPONSABLE:
D. «Nombre» «Apellido_1» «Apellido_2» habiendo leído la presente Memoria y
dando conformidad de todo lo redactado en ella, DECLARA bajo juramento que:
o Que tiene intención de ejecutar la obra mencionada en esta Memoria
o Que se compromete a ejecutar las obras una vez concedida la Licencia de obras según se
ha establecido este Anteproyecto, en las condiciones y forma aquí expresadas.
o Que la documentación presentada ante este Ayuntamiento es legal y verdadera, y las
fotocopias son fiel reflejo del original.
o Que la parcela en la que realizará la obra es de su propiedad o posee autorización de su
propietario.
o Que las obras mencionadas no van a deteriorar ningún hábitat o paraje protegido.
o Que en caso de encontrarse algún elemento arqueológico o natural, dará parte de forma
inmediata al ayuntamiento.
o Que se compromete a ejecutar las obras necesarias para la eficaz conexión a las redes
generales de la Infraestructura Municipal existentes, garantizando el mantenimiento y la
calidad de éstos, conforme prevé el Art. 25.4, 27.4 y 62.5 del Decreto Legislativo
1/2000 de 8 de Mayo.
o Que acepta expresamente las condiciones técnicas y económicas que se fijen en su día
en la autorización definitiva.
o Que cumplirá todos los condicionantes Técnicos de ejecución de las obras que se
estimen oportunos para evitar cualquier tipo de impacto en la zona:
o No dejar ningún resto de materiales de obra empleados en la construcción de las
mismas.
o Dejar el lugar limpio de resto de papeles y basuras.
o Camuflar lo máximo posible el depósito de materiales, evitándose un impacto visual
significativo.
o Regenerar los espacios afectados, no cultivados, con especies autóctonas.
o Ajustar lo máximo posible la construcción a las propias de la zona, evitando
construcciones atípicas e impactantes.
o Tintar los hormigones, metales o elementos constructivos de colores sin brillo, que
imiten la roca o el suelo de la zona.
o No ocasionar contaminaciones de ningún tipo, no efectuando vertidos de residuos,
emisiones de ruidos, hidrocarburos, pesticidas, etc.
o No deteriorar ningún Hábitat, Elemento Arqueológico, Histórico o Natural protegido, o
que se encuentre de forma ocasional.
o Enterrar, cubrir o camuflar con materiales de la zona, las obras impactantes.
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Aceptando todos los condicionantes anteriores firma la presente como Promotor:
Firma:
13. JURAMENTO:
D. «Nombre» «Apellido_1» «Apellido_2» habiendo leído los condicionantes
constructivos bajo los que se conceden esta licencia, Declara bajo Juramento que:
o Que acepta expresamente las condiciones técnicas que se establecen en este
documento.
o Que ha leído y comprendido de forma adecuada lo expuesto en esta memoria.
o Que cumplirá todos los condicionantes Técnicos de ejecución de las obras que
se han enumerado para evitar cualquier tipo de impacto en la zona.
o Que evitará el producir daños a Terceros por la ejecución de esta obra.
o No invadir los terrenos que no sean de su propiedad, respetando los linderos y
los retranqueos estipulados.
o Que ejecutará la obra conforme a los condicionantes establecidos
anteriormente.
o Que en caso de duda o desconocimiento ante una situación extraña de la
ejecución de las obras, solicitará asesoramiento o directrices adecuadas a la
Oficina Técnica de éste Ayuntamiento.
Aceptando las condiciones anteriores firma la presente como Promotor:
Firma:
14. PRESUPUESTO GENERAL:
El Presupuesto de Ejecución Material de las actuaciones referidas en este anteproyecto,
es aproximado y carece de carácter contractual, y asciende a la cantidad de «Presupuesto»
euros.
En Villa de Arico, a viernes, 13 de noviembre de 2015
IMPORTANTE BORRAR TODOS LOS TEXTOS EN ROJO antes de imprimir.
Rellenar también el ESQUEMA URBANÍSTICO que se encuentra en la web.
Firma:
EL PROMOTOR:
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