Ejemplo Contrato de Arrendamiento

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Ejemplo Contrato de Arrendamiento
Para cubrir el arrendamiento de un apartamento o casa de vacaciones
Entre
(Nombre y dirección)
– Anunciante –
y
(Nombre y dirección)
– Inquilino –
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Objetos en la propiedad y llaves
(1)
El anunciante alquila la siguiente propiedad al inquilino:
(Por favor escriba la descripción y dirección o localización de su propiedad)
Para un total de _________ personas incluidos niños y ________ animales.
Las normas de la casa se adjuntan a continuación.
La propiedad arrendada es para fumadores / no fumadores.
(Por favor borrar en caso de que no sea apropiado)
(2)
La propiedad arrendada está totalmente equipada y amueblada tal y como indica el siguiente inventario:
Sábanas y toallas (los siguientes accesorios: ____________________________________________) están
incluidos en el precio / no incluidos en el precio / disponibles a su llegada con un cargo extra de
______. (Por favor borrar en caso de que no sea apropiado)
(3)
El inquilino tiene derecho a utilizar el siguiente equipamiento / mobiliario durante el periodo de arrendamiento:
(Ej. Plaza de parking, piscina, lavadora, etc.)
(4)
El inquilino recibe ______ llaves de la casa / apartamento para utilizar durante el periodo de arrendamiento.
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Periodo de arrendamiento, llegada y salida
(1)
(2)
La propiedad es arrendada al Inquilino desde _________________ (fecha de llegada) hasta
_______________ (fecha de salida)
Hora de llegada: _________________________________.
(3)
Hora de salida: ________________________________.
Al finalizar el periodo de arrendamiento el Inquilino deberá abandonar la propiedad y devolver las llaves al
Anunciante o al agente del Anunciante.
Al finalizar el periodo de arrendamiento el Inquilino deberá dejar la propiedad en similares condiciones
cómo fue encontrada. Cualquier gasto adicional de limpieza a cargo del Anunciante podrá ser traspasado al
Inquilino a su discreción.
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Precio del arrendamiento y métodos de pago
(1)
El precio del arrendamiento es de ________ por persona / propiedad / día / semana / por la duración del
periodo de arrendamiento.
Esto incluye / excluye los costes finales de limpieza de ______, por lo tanto el total será de
________.
El coste de electricidad, agua, teléfono y calefacción será calculado en base al uso y deducido del depósito.
(Por favor borrar en caso de que no sea apropiado)
(2)
La cantidad total será abonada mediante la siguiente forma de pago:
La fianza de____________________ será abonada con el precio total del arrendamiento / a la llegada y
será devuelta mediante transferencia bancaria / reembolso en efectivo a la salida una vez se hayan deducido los gastos. (Por favor borrar en caso de que no sea apropiado)
Nota:
El procedimiento para el pago de la fianza en un plazo determinado (por ejemplo 14 días) tras la firma del
contrato, así como el pago del saldo pendiente del arrendamiento o antes del inicio del
período de alquiler debe ser declarado
Por ejemplo: El inquilino está obligado a pagar una fianza del 20% del precio acordado dentro de los 14
días siguientes de recibir la factura, en la siguiente cuenta **********. El saldo restante
se abonará en la misma cuenta por lo menos 2 semanas antes de la fecha de llegada. Si el
tiempo transcurrido, entre la firma del presente contrato y la fecha de llegada es inferior a
14 días, entonces el total del arrendamiento debe pagarse de inmediato en la cuenta señalada anteriormente.
(3)
Si el Inquilino se demora más de 14 días en pagar, el Anunciante tiene derecho a rescindir el contrato de
manera inmediata y sin previo aviso y arrendar la propiedad a otra persona.
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Cancelación o salida anticipada
(1)
Si el Inquilino cancela su contrato antes de la fecha de llegada y no tiene sustituto que accepte los mismos
términos, éste será responsable de pagar las penalizacioens correspondientes para cubrir los gastos (excluyendo los gastos de limpieza), mientras otro arrendamiento no sea possible.
Cancelación
- Hasta 49 días antes del periodo de arrendamiento:
- Hasta 35 días antes del periodo de arrendamiento:
- Hasta 21 días antes del periodo de arrendamiento:
10 % del precio acordado
30 % del precio acordado
60 % del precio acordado
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-
Hasta 14 días antes del periodo de arrendamiento:
Menos de 14 días antes del periodo de arrendamiento;
90 % del precio acordado
100 % del precio acordado
El anunciante puede por lo tanto arrendar la propiedad a otra persona.
Nota:
Esto es un ejemplo de escalado, por favor corríjalo para adaptarse a sus necesidades y
asegúrese de que está de acuerdo a sus leyes locales.
(2)
Si el Inquilino termina su estancia antes de la fecha de salida por cualquier razón, está obligado a pagar el
total del precio de arrendamiento acordado.
(3)
La cancelación debe ser comunicada por escrito. La fecha de cancelación se considera la fecha en la cual el
documento es recibido por el Anunciante.
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Responsabilidades del Inquilino
(1)
La propiedad arrendada, incluido el mobiliaro y otros contenidos deben ser tratados con cuidado. El Inquilino es responsable de las acciones de otras personas, incluidas aquéllas realizadas por cualquier invitado o
visitante que pudiera tener dentro de la casa. El Inquilino es responsable de cualquier daño ocasionado a
cualquier pertenencia de la propiedad arrendada, así como daños a la propiedad o daños a cualquier otra cosa relacionada con la propiedad (Ej. barco o coche), ya sea causado por ellos mismos o sus acompañantes o
visitantes.
(2)
Los defectos que pudieran encontrarse en la propiedad antes o durante el periodo de arrendamiento deberán
ser reportados inmediatamente al Anunciante.
(3)
Los animales son no permitidos / permitidos previo consentimiento del Anunciante. (Por favor borrar en
caso de que no sea apropiado)
(4)
Normas de la casa: El Inquilino acepta las siguientes normas de la casa. Éstas están incluidas / podrán
encontrarse en la propiedad. (Por favor borrar en caso de que no sea apropiado)
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Redacción del contrato y cláusulas
(1)
(2)
Los cambios y/o alteraciones del presente contrato serán requeridos por escrito.
Si alguno de los requisitos legales establecidos en el presente contrato son inoperantes o no práctico, o llegan a serlo después de la finalización del contrato, la efectividad del resto del contrato no se verá afectada.
En el caso de que usted esté redactando el presente contrato con una persona de otro país, por favor especifique:
(3)
Este contrato hace referencia a la ley del siguiente país _______________________________ (escriba su
país de residencia aquí)
_____________________,
(Ciudad)
_______________
Fecha
_____________________ ___________________
Firma del Inquilino
_____________________,
(Ciudad)
_______________
Fecha
_________________________________________
Firma del Anunciante
Se adjunta:
- Normas de la casa
- Inventario