interiores comerciales: falabella, centro comercial santafé

 INTERIORES COMERCIALES:
FALABELLA, CENTRO COMERCIAL SANTAFÉ
Medellín, Colombia
Julio de 2011
A principios de julio de 2011, la tienda Falabella en el centro comercial Santafé
en la ciudad de Medellín, recibió del Green Building Certification Institute (GBCI)
la certificación LEED® bajo el sistema de interiores comerciales (LEED® Retail –
Commercial Interiors).
Esta tienda de Falabella tiene un área de 12.060 m2 y se encuentra ubicada sobre la
Avenida El Poblado, una de las principales calles de Medellín. La tienda es de fácil
acceso utilizando transporte público. En efecto, si bien la estación más cercana de
metro “la Aguacatala” supera media milla de distancia al centro comercial, hay
múltiples paradas de buses en menos de un cuarto de milla, además de la ciclovía
que funciona sobre esta calle los domingos y festivos.
A los empleados se les ha incentivado el uso de bicicletas como forma de transporte,
para lo cual cuentan con lo siguiente: bicicletero, lockers y duchas, que cuentan con
agua caliente proveniente de un sistema de energía solar.
Sobresale que esta tienda consumirá menos del 60% de agua que un edificio
tradicional. Para lograr este nivel de ahorro en este recurso se implementaron tres
grandes estrategias:
• Utilizar artefactos sanitarios y griferías de bajos consumos y alta eficiencia
• Recolectar, tratar y reutilizar las aguas lluvias
• Recoger y reutilizar el goteo del condensado de los equipos de climatización
En todas las zonas de la tienda, tanto en el área de ventas como el área operativa, se
suministra aire exterior y se acondicionan las zonas a través de ventilación mecánica
con equipos de alta eficiencia energética. Las diferentes variables de los equipos son
controladas por el sistema central y permiten “control activo” según la ocupación de
las oficinas y zonas especiales. Únicamente se utilizan refrigerantes libres de
clorofluorocarbonados (CFCs).
La iluminación también se controla centralmente, los circuitos eléctricos se
encuentran discriminados de acuerdo a los eventos que ocurren diariamente en la
tienda. El edificio cuenta con un sistema que transforma la energía solar en energía
eléctrica, a través de celdas fotovoltaicas, cubriendo los requerimientos energéticos
en las horas de la noche. Las luces del área operativa fuera de tener control horario
sólo se encienden cuando las zonas están siendo ocupadas.
El sistema de ventilación mecánica y aire acondicionado está diseñado para
garantizar las condiciones de ventilación, la temperatura de la tienda está controlada
automáticamente asegurando el confort térmico de los ocupantes. Existe un
monitoreo constante del nivel de dióxido de carbono, con alertas automáticas que
asegura la calidad de aire brindando un lugar saludable y seguro a sus clientes y
colaboradores.
Durante la construcción se realizó un programa de gestión de residuos, para
asegurar la disposición ambientalmente responsable de los residuos generados. Se
logró reciclar más de un 50% de los residuos de obra. También se implementó un
plan, para mejorar la calidad de aire para evitar cualquier tipo de enfermedad
respiratoria en los trabajadores de la obra.
Para realizar las actividades de limpieza del edificio, de manera sostenible y sin
contaminar, se utilizan los productos de aseo ecológicos y así se evita a futuro caer
en el síndrome del “edificio enfermo”.
En la tienda existe un área especial para el almacenamiento eficiente de materiales
reciclables generados en el funcionamiento de la tienda. Para asegurar su adecuado
funcionamiento, esta área especial se acompaña de un programa de educación
ambiental que tiene como objetivo la concientización sobre la grave problemática
ambiental por la que atraviesa nuestro planeta, los beneficios de habitar una tienda
certificada y una fuerte invitación para cuidarla y aprovecharla al máximo.
Fuente: Texto por Silvia Rey, Coordinadora LEED®, Falabella de Colombia S.A.
Publicado en el Boletín del CCCS de julio de 2011.