Torre del Faro con baja huella de carbono, Dubai, EAU

Holcim Awards Bronce 2008, África y Medio Oriente
Torre del Faro con baja huella de carbono, Dubai, EAU
Información sobre el Proyecto
Tipo de proyecto: Arquitectura (admin/negocios).
Fecha estimada de comienzo de obra: Abril de 2008.
Autor principal: Shaun Killa. Arquitecto.
Organización: Atkins PLC.
Ciudad/País Dubai, Emiratos Árabes Unidos.
Otro(s) autor(es) & tutor(es) legal(es): No se aplica.
Comentario del Jurado de Holcim Awards África Medio Oriente
El jurado elogió este proyecto porque el mismo demuestra, en forma convincente, que existen
posibilidades reales de que los edificios de gran altura cumplan, en su diseño y construcción, con
los estándares mundialmente aceptados para la construcción sustentable. Esta estructura de alta
tecnología está constituída por torres gemelas de 400 metros de alto y 53 pisos destinados
principalmente a albergar oficinas de “clase A”. Se estima que gracias a la optimización de la
refrigeración pasiva y de la luz del día a través de una fachada integrada al contexto se pueda
lograr un ahorro de energía superior al 50% en comparación con las prácticas estandarizadas en
Dubai. Además, las tres turbinas de viento de eje horizontal, a un diámetro de 29 cm cada una y
los 6000 paneles fotovoltaicos integrados a la fachada tendrán la capacidad de generar la mayor
parte de la energía requerida para el funcionamiento del edificio. El diseño presenta diversos
recursos que contribuirán a producir ahorros sustanciales en el consumo de agua y materiales. En
el entorno de los Emiratos Árabes Unidos, donde la abundancia económica, impulsada
principalmente por los ingresos provenientes del petróleo, está alterando el perfil de las
construcciones, se espera que los edificios de gran altura sigan dominando en el horizonte de las
ciudades. En el marco de esta realidad, la Torre del Faro se convertirá en un hito en la región en
términos de eficiencia energética y utilización de fuentes de energía renovables.
Descripción del proyecto realizada por el autor
La Torre del Faro se ubica en un terreno destacado dentro del distrito central del Centro
Financiero Internacional de Dubai (DIFC). El DIFC es una zona libre impuestos de 45 hectáreas
concebida para ser el centro financiero internacional más moderno del mundo que presta servicios
a una amplia región que se extiende entre Europa Occidental y el Este de Asia. Los
requerimientos de diseño del cliente establecen la creación de un “faro” físico y metafórico para el
centro financiero que alberga oficinas clase “A”, de alta gama. Con este edificio, único en su tipo,
se propone un prototipo de torres de bajo carbono para la región y un modelo para nuevos
desarrollos sostenibles en el futuro.
La visión arquitectónica de la Torre del Faro evolucionó a partir de la aspiración del cliente de
crear un faro en el DIFC. La torre refleja la energía y la cinética de un centro financiero
internacional que va camino a convertirse rápidamente en un líder mundial y se inspira en el
contexto rectilíneo y las líneas minimalistas simples predominantes en la zona del DIFC. El diseño
del edificio, que se propone como un nuevo hito arquitectónico en Dubai, aspira a ser un edificio
comercial de bajo consumo de carbono que apunta a reducir su consumo total de energía en un
55%, y en un 36 % el consumo de agua en comparación con las prácticas actuales en Dubai.
Estos objetivos se lograrán a través de la implementación de diversos aspectos del diseño, como
por ejemplo, su arquitectura solar pasiva, numerosas soluciones y estrategias de bajo consumo y
recuperación de agua y energía y sistemas de energía renovable integrados al edificio que
incluyen tres turbinas de viento de gran escala y más de 6000 paneles fotovoltaicos dentro de la
fachada.
La torre, de 400m de altura, consta de 53 pisos de oficinas clase "A", y un centro para visitantes
ubicado sobre cinco niveles subterráneos y un nivel de podio. En los pisos inferiores de la torre se
encuentra un deck para recreación y un centro de fitness, pileta de natación, salón ejecutivo y
centro de negocios. En los últimos 120m de la torre se encuentran las tres turbinas de viento de
eje horizontal, de 29m de diámetro cada una, totalmente integradas a la fachada. Las turbinas
están diseñadas para aprovechar el viento noroeste predominante en la zona y generar la energía
que será utilizada en el edificio. Desde el último piso de la torre se accede a un deck desde el cual
se puede tener una vista ininterrumpida del entramado urbano de Dubai. El centro de visitantes
alberga exposiciones permanentes de todas las iniciativas sustentables, y cuenta con una
biblioteca y un centro audiovisual que intenta contribuir a la toma de conciencia pública sobre el
diseño con sensibilidad ambiental.
Relación con los objetivos planteados según el autor

Cambios significativos y transferibilidad: Este edificio incorporará tres turbinas de
viento de 29m de diámetro en su parte superior, la mayor instalación de turbinas sobre el
nivel del suelo, y 6000 unidades fotovoltaicas formarán paneles de espandrel. Esto
demuestra que los sistemas de energía renovable pueden llevarse bien con el diseño
arquitectónico e inspirará a otros a seguir el ejemplo. El edificio marcará un cambio
importante en la construcción que hará posible que, en el futuro, los edificios se
transformen en plantas de producción de energía.

Estándares de ética y equidad social: La construcción de este edificio tendrá un impacto
a largo plazo en el entramado urbano por su presencia como faro de sustentabilidad y
como un hito para futuros desarrollos sustentables en la región. El centro de visitantes
albergará exposiciones permanentes sobre diversas iniciativas sustentables, contribuyendo
así a crear conciencia en el público sobre el diseño sustentable y con sensibilidad
ambiental. Una parte integral del Faro del DIFC estará dada por su medio exterior. La
gente se inclinará a utilizar la explanada horizontal que baja al nivel de la calle como un
parque. El alto nivel de confort exterior, logrado gracias a la consideración de las
temperaturas de superficie, la sombra, las corrientes de aire y evapo-transpiración, crearán
un espacio social vibrante que se transformará en el corazón del área del DIFC durante
todo el año.

Calidad ecológica y conservación de la energía: La torre supera a todos los rascacielos
existentes en materia de reducción del consumo de energía. Nuestra primera medida
consistió en limitar las cargas del edificio en forma pasiva. La fachada de alta performance
reduce la transferencia de calor pero no impide una gran luminosidad. Las pruebas de
presión asegurarán baja infiltración y las escaleras para emergencias y la instalación de
esclusas de aire en niveles altos reducirán el efecto chimenea. El eficiente control de la
iluminación con la luz del día, las cañerías, los motores y los ventiladores reducen tanto la
carga de energía como la carga de enfriamiento resultante. También se reduce el consumo
de energía a través de las ruedas de recuperación de calor que disminuyen la carga de
aire externa, los ascensores de doble cabina y bajo peso, el control de la ocupación para el
funcionamiento de la ventilación y los ventiladores de inducción y, finalmente, los sensores
de ocupación/contaminación en los estacionamientos para vehículos. En total, se logrará
una reducción del consumo de energía del 55%, y una disminución del consumo de agua
del 36%, en comparación con los parámetros usuales.

Desempeño económico y compatibilidad: Para este edificio, se llevó a cabo un
exhaustivo análisis financiero que demostró que el mismo representa una sólida inversión
desde el punto de vista económico. El costo total extra de todas las iniciativas
sustentables, incluyendo los paneles fotovoltaicos integrados y las turbinas de viento, es
de 27 millones de dólares que se recuperarían en un lapso aproximado de 7,4 años. No
obstante, este período se reduce a 2,4 años si se tiene en cuenta el aumento del 10% de
la renta por la imagen ecológica del edificio.

Impacto contextual y estético: La geometría alta y estilizada de la torre, resaltada por la
luz del sol y por el viento, refleja la energía y la cinesis del DIFC. La fachada, iluminada
con LED (siglas en inglés de diodo electro-luminiscente), inspirada por el tradicional
“Mashrabiya” y el logo del cliente hacen que la torre se transforme en un "faro".
Metafóricamente, este desarrollo súper ecológico ha sido concebido para transformarse en
una guía para los próximos desarrollos sustentables de bajo consumo de carbono en la
región.