sd. síntesis del diagnóstico sd. synthèse du diagnostic

 SD. SÍNTESIS DEL DIAGNÓSTICO SD. SYNTHÈSE DU DIAGNOSTIC Trabajos de investigación y recuperación de Áreas de Actividad Económica (AAE) del Pirineo Occidental Proyecto: EFA 191/11 – ZonE 31‐64 Travaux de recherche et de réhabilitation des Zones d'Activités Économiques (ZAE) dans les Pyrénées Occidentales Projet : EFA 191/11 – ZonE 31‐64 Junio 2013 Juin 2013 2 SD. SYNTHESE DU DIAGNOSTIC. JUIN 2013 SD. SÍNTESIS DEL DIAGNÓSTICO. JUNIO 2013 NASUVINSA Navarra de Suelo y Vivienda, S.A. AEVA Asociación de Empresas del Valle de Aranguren Ayuntamiento del Valle de Aranguren Navarra Conseil Général des Pyrénées‐Atlantiques Direction du Développement Societé Anonyme d’Économie Mixte – Mise en Valeur du Centre Euopéen de Fret (SAEM MIVACEFEF) Société d’Equipement des
Pays de l’Adour (SEPA) Syndicat Mixte d’Aménagement du Centre Européen de Fret (SMACEF) TRABAJOS DE INVESTIGACIÓN Y RECUPERACIÓN DE ÁREAS DE ACTIVIDAD ECONÓMICA DEL PIRINEO OCCIDENTAL. PROYECTO: EFA 191/11. ZONE 31-64
TRAVAUX DE RECHERCHE ET DE RÉHABILITATION DES ZONES D’ACTIVITÉS ÉCONOMIQUES DANS LES PYRÉNÉES OCCIDENTALES. PROJET: EFA 191/11. ZONE 31‐64 SD. SYNTHESE DU DIAGNOSTIC. JUIN 2013 SD. SÍNTESIS DEL DIAGNÓSTICO. JUNIO 2013 SD SÍNTESIS DEL DIAGNÓSTICO SD SYNTHESE DU DIAGNOSTIC TRABAJOS DE INVESTIGACIÓN Y RECUPERACIÓN DE ÁREAS DE ACTIVIDAD ECONÓMICA DEL PIRINEO OCCIDENTAL. PROYECTO: EFA 191/11. ZONE 31-64
TRAVAUX DE RECHERCHE ET DE RÉHABILITATION DES ZONES D’ACTIVITÉS ÉCONOMIQUES DANS LES PYRÉNÉES OCCIDENTALES. PROJET: EFA 191/11. ZONE 31‐64 3 4 SD. SYNTHESE DU DIAGNOSTIC. JUIN 2013 SD. SÍNTESIS DEL DIAGNÓSTICO. JUNIO 2013 SD. SYNTHESE DU DIAGNOSTIC SD. SÍNTESIS DEL DIAGNÓSTICO ZONE 31‐64 est un projet de coopération transfrontalière, type POCTEFA, cofinancé par le FEDER.Il se structure en six Actions et sa durée totale est prévue jusqu'à fin 2014. Ce projet vise à contribuer à une meilleure connaissance des besoins des Zones d'Activité Economique, ZAE, dans le contexte de la nouvelle économie et des objectifs d'un Développement Territorial Durable. Les dénominations de zones (zone 31‐64) font référence à la situation géographique et de adresse postale des zones analysées, zone 31 : côté Navarrais et zone 64 : côté Pyrénées‐Atlantiques.  Les partenaires côté 31 sont : El ZONE 31‐64 es un proyecto de tipo POCTEFA de cooperación transfronteriza, financiado con Fondos FEDER. Se estructura en seis Acciones y su duración total está prevista hasta finales del 2014. NASUVINSA, Navarra de Suelo y Vivienda, S.A. / AEVA Asociación de empresas del Valle de Aranguren / Ayuntamiento del Valle de Aranguren. • Les partenaires côté 64 sont : Conseil Général des Pyrénées‐Atlantiques. Direction du Développement / SMACEF, Syndicat Mixte d’Aménagement du Centre Européen de Fret / SAEM MIVACEF Société Anonyme d’Économie Mixte – Mise en Valeur du Centre Européen de Fret / SEPA, Société d’Equipement des Pays de l’Adour. Pour le projet zone 31‐64 sont choisis deux territoires urbains liés à l'activité économique, qui admettent une observation et une comparaison des problématiques très suggestive. Les tableaux résumé ci‐joints contiennent une Synthèse du Diagnostic pour chacun des aspects observés, avec une avance ou intuition de propositions qui pourront être développées dans des Actions ultérieures du Projet ZONE 31‐64. Este Proyecto pretende contribuir a un mejor conocimiento de las necesidades de las Áreas de Actividad Económica, o AAE, en el contexto de la nueva economía y de los objetivos de un Desarrollo Territorial Sostenible. Las denominaciones de zonas (Zone 31‐64) hacen referencia a la situación geográfica y de dirección postal de las áreas analizadas, siendo Zone 31 la utilizada para el lado de Navarra y Zone 64 para el lado de Pyrénées‐Atlantiques. 
Los socios por el lado 31 son: NASUVINSA, Navarra de Suelo y Vivienda, S.A. /AEVA Asociación de Empresas del Valle de Aranguren / Ayuntamiento del Valle de Aranguren 
Los socios por el lado 64 son: Conseil Général des Pyrénées‐Atlantiques, Direction du Développement / SMACEF, Syndicat Mixte d’Aménagement du Centre Européen de Fret / SAEM MIVACEFEF, Societé Anonyme d’Économie Mixte – Mise en Valeur du Centre Euopéen de Fret / SEPA, Société d’Equipement des Pays de l’Adour. Se han elegido para el Proyecto ZONE 31‐64 dos territorios urbanos ligados a la actividad económica, que admiten una observación y una comparación de problemáticas muy sugerente. En los cuadros resumen que se exponen a continuación, se expresa una Síntesis del Diagnóstico para cada unos de los aspectos observados, junto con un avance o intuición de propuestas que podrán ser desarrolladas en Acciones posteriores del Proyecto ZONE 31‐64. TRABAJOS DE INVESTIGACIÓN Y RECUPERACIÓN DE ÁREAS DE ACTIVIDAD ECONÓMICA DEL PIRINEO OCCIDENTAL. PROYECTO: EFA 191/11. ZONE 31-64
TRAVAUX DE RECHERCHE ET DE RÉHABILITATION DES ZONES D’ACTIVITÉS ÉCONOMIQUES DANS LES PYRÉNÉES OCCIDENTALES. PROJET: EFA 191/11. ZONE 31‐64 SD. SYNTHESE DU DIAGNOSTIC. JUIN 2013 SD. SÍNTESIS DEL DIAGNÓSTICO. JUNIO 2013 01 MUTILVA ALTA
02 MUTILVA BAJA
ZONE 31. COMARCA DE PAMPLONA/VALLE DE ARANGUREN 03 GALARIA
05 OSASUNA
06 BELANBUTZU
04 P.I. LA ESTRELLA
07 TALLUNTXE
01 ZONE LOGISTIQUE ET REPORT MODAL.CEF 03 ZONE INDUSTRIELLE DE MOUGUERRE ZONE 64. NIVE‐ADOUR 02 PARC D’ACTIVITÉS DE LAHONCE TRABAJOS DE INVESTIGACIÓN Y RECUPERACIÓN DE ÁREAS DE ACTIVIDAD ECONÓMICA DEL PIRINEO OCCIDENTAL. PROYECTO: EFA 191/11. ZONE 31-64
TRAVAUX DE RECHERCHE ET DE RÉHABILITATION DES ZONES D’ACTIVITÉS ÉCONOMIQUES DANS LES PYRÉNÉES OCCIDENTALES. PROJET: EFA 191/11. ZONE 31‐64 5 6 SD. SYNTHESE DU DIAGNOSTIC. JUIN 2013 SD. SÍNTESIS DEL DIAGNÓSTICO. JUNIO 2013 SD SYNTHESE DU DIAGNOSTIC AVANCE PROPUESTAS PARA LA ACCIÓN 3 ZONE 31. AGGLOMÉRATION DE PAMPELUNE/VALLÉE D’ARANGUREN 
Marché immobilier bloqué par la bulle. F1 
Evolution de l’activité industrielle vers l’activité commerciale, en deuxième génération, dans le cadre d’une migration du centre‐urbain. F2 Existence de frontières administratives en périurbain et ZAE. M2 Promotion, non rentable de La Morea, malgré l‘approbation de la modification du PLU. Peu réaliste. On ne peut pas attendre une amélioration des accès à la zone commerciale actuelle. M3 Le Plan Moderna ne prévoit pas l’implantation de nouvelles entreprises dans les ZI existantes. 
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01.CONTEXTE MÉTROPOLITAIN 
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02. ZONES D’ACTIVITÉS ECONOMIQUES 03.DÉLIMITATION DES ZONES D’ACTIVITÉS ÉCONOMIQUES La concurrence aux alentours d'autres nouvelles infrastructures pour ZAE: plusieurs initiatives industrielles de Mutilva Baja ont migré vers Comarca 2. M6 Modifications de l’activité industrielle dans la ZI de Mutilva Alta, selon les prévisions de la Mairie et du POT3. M9 • Nous avons identifié un système de ZAE composé de 28 sites, dont 13 ont été promus par les initiatives publiques. • 3 d'entre elles ont été promues par NASUVINSA depuis l'année 97: extension CC1, Arazuri‐Orkoien et CC2. • A souligner, en tant qu’activités spécialisées, l'usine Volkswagen avec son parc de fournisseurs à Arazuri‐Orkoien, la Cité du transport de Pampelune (Centre logistique) et la Cité de l'Innovation à Sarriguren. 
Il serait souhaitable de réaliser un diagnostic des 28 zones similaire à celui des ZAE de la vallée d´Aranguren 
Dans la vallée d´Aranguren 7 sites ont été sélectionnés, y compris la zone de Galaria appartenant à la commune de Cendea de Galar car il s’agit d’un continuum de Mutilva Baja et la zone complète de Talluntxe, y compris la zone localisée dans la commune de Valle de Elorz‐Noain. Au total 2,4 millions de m2.  PROPOSITION: Elaboration d'un SIG pour toutes les ZAE de la CC de Pampelune.  PROPOSITION: Elaboration d’un SIG pour chaque ZAE. TRABAJOS DE INVESTIGACIÓN Y RECUPERACIÓN DE ÁREAS DE ACTIVIDAD ECONÓMICA DEL PIRINEO OCCIDENTAL. PROYECTO: EFA 191/11. ZONE 31-64
TRAVAUX DE RECHERCHE ET DE RÉHABILITATION DES ZONES D’ACTIVITÉS ÉCONOMIQUES DANS LES PYRÉNÉES OCCIDENTALES. PROJET: EFA 191/11. ZONE 31‐64 SD. SYNTHESE DU DIAGNOSTIC. JUIN 2013 SD. SÍNTESIS DEL DIAGNÓSTICO. JUNIO 2013 SD SÍNTESIS DEL DIAGNÓSTICO AVANCE PROPUESTAS PARA LA ACCIÓN 3 ZONE 31. COMARCA DE PAMPLONA/VALLE DE ARANGUREN 
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01.CONTEXTO METROPOLITANO 02.ÁREAS DE ACTIVIDAD ECONÓMICA EN LA COMARCA 03.DELIMITACIÓN DE AAE 
Mercado inmobiliario roto por el estallido de la burbuja. D1 Evolución de la actividad industrial a la comercial, en segunda generación de las iniciativas, en el contexto de una migración desde el centro urbano. D2 La existencia de fronteras administrativas en zonas de continuo urbano y AAE. A2 Promoción económicamente inviable de La Morea, a pesar de estar aprobada la modificación de planeamiento y estar incluso reparcelada. Poco realista. No se puede esperar de ello una mejora de los accesos a la zona comercial actual. A3 El Plan Moderna no contempla la implantación de iniciativas en los polígonos existentes. A4 
La competencia de otras nuevas infraestructuras para AAE en el entorno: varias iniciativas industriales de Mutilva Baja han migrado a Comarca 2. A6 
Cambios para el uso industrial en polígono de Mutilva Alta, según previsión del Ayuntamiento y del POT3. A9 
Mucha oferta de todo tipo de infraestructura para actividad económica. F1 
Existencia de tradición en la gestión mancomunada de servicios. O5 
Se ha identificado un sistema de AAE compuesto por 28 emplazamientos, de los que 13 tienen un origen de promoción en las iniciativas públicas. 3 de ellos han sido promovido por NASUINSA desde el año 97: Ampliación Comarca 1, Arazuri‐Orkoien y Comarca 2. Como especializados destaca la planta de Volkswagen con su parque de proveedores en Arazuri‐Orkoien, la Ciudad del Transporte de Pamplona (centro logístico) y la Ciudad de la Innovación en Sarriguren. 
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Sería conveniente realizar un diagnóstico de las 28 áreas similiar al de las AAE del Valle de Aranguren. 
En el Valle de Aranguren se han seleccionado 7 enclaves, incluyendo el Area de Galaria perteneciente al Municipio de Cendea de Galar debido a que es un continuo de Mutilva Baja y el Area completa de Talluntxe, incluyendo la zona localizada en el Municipio de Valle de Elorz‐Noain. En total 2,4 millones de m2. 
PROPUESTA: Elaboración de un GIS para todas las AAE de la Comarca de Pamplona. 
PROPUESTA: Elaboración de un GIS por cada AAE. TRABAJOS DE INVESTIGACIÓN Y RECUPERACIÓN DE ÁREAS DE ACTIVIDAD ECONÓMICA DEL PIRINEO OCCIDENTAL. PROYECTO: EFA 191/11. ZONE 31-64
TRAVAUX DE RECHERCHE ET DE RÉHABILITATION DES ZONES D’ACTIVITÉS ÉCONOMIQUES DANS LES PYRÉNÉES OCCIDENTALES. PROJET: EFA 191/11. ZONE 31‐64 7 8 SD. SYNTHESE DU DIAGNOSTIC. JUIN 2013 SD. SÍNTESIS DEL DIAGNÓSTICO. JUNIO 2013 AVANCE PROPUESTAS PARA LA ACCIÓN 3 ZONE 31. AGGLOMÉRATION DE PAMPELUNE/VALLÉE D’ARANGUREN 
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04. EVOLUTION HISTORIQUE DES SITES 
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Ainsi, les zones de Mutilva Baja et Talluntxe, avec des zones vastes d'édification antérieure à 2000, peuvent présenter des difficultés dans le relais des activités, maintenant le bâti à cause des exigences normatives. 
Et abritent ponctuellement des zones dégradées par manque d'usage. 
Les 7 ZAE sont réglementées par 24 plans urbanistiques différents. Cela répond au développement par phases. 
A souligner la zone de Mutilva Baja où s'appliquent 8 reglements urbanistiques différents. D’un autre côté, la zone de Osasuna, de création récente, manifeste l'absence d'échelle de la promotion à l'égard de la demande foncière pour des activités économiques, car elle reste vacant. Maintien coûteux d'une infrastructure inutilisée. Les réglementations en vigueur correspondent à celles qui ont généré les tissus actuels, conçues pour de nouvelles constructions. 
05. RÉGULATION URBANISTIQUE 

Les réglementations en vigueur ne comportent non plus des propositions d'amélioration par la réforme intérieure de la voirie. 
En ce qui concerne l'accessibilité routière extérieure toutes les ZAE disposent d’accès directs aux voies rapides. Les ZAE à proximité du tissu résidentiel, comme Mutilva Alta, Mutilva Baja, Galaria et Talluntxe bénéficient en outre d’un bon accès depuis les zones résidentielles contiguës et sont dessertes par le transport en commun de connexion avec les noyaux proches et Pampelune. 
06. ACCESIBILITE ET FONCTIONNALITE ROUTIERE ET FERROVIERE La plupart des sites ont été développés à différents stades, à l'exception de la zone 05.OSASUNA qui est la dernière viabilisée (année 2005) et demeure vacante. Les implantations plus anciennes sont liées aux chemins ou routes préexistants. Par exemple: Mutilva Alta au chemin de Labiano, Mutllva Baja et Belanbutzu à la route de Tajonar et configurent des parcelles et constructions dont l’occupation est difficile à optimiser. Menace de manque d'usage dans les zones les plus anciennes. A5. Suite à l’analysé l'âge de construction, les ZAE semblent plus anciennes qu’elles ne le sont en réalité. D4. 
Les ZAE périphériques, Belanbutzu, Osasuna et Z. I. La Estrella manquent de transport en commun, dépendent du transport privé. 
Quant à la mobilité piétonne et cycliste, toutes les zones souffrent du manque de voies vertes, en site propre, réservés aux déplacements non motorisés. 
En ce qui concerne la fonctionnalité routière, nous décelons divers points conflictifs: les embouteillages générés par l'accès à Galaria les jours de grande affluence, qui affectent Mutilva Baja et la semi‐liaison non résolue d'accès aux ZAE du sud depuis la rocade Sud‐Est. 
PROPOSITION: dans les zones antérieures
à l'année 2000, entreprendre des programmes de remise en état, mise à jo
des infrastructures, réhabilitation de bâtiments, amélioration de l'image, pour éviter leur obsolescence. 
PROPOSITION: mécanismes de dynamisation. "Occupation temporaire"…
Que faire d’un foncier viabilisé vacant ? 
Bien que la réglementation urbaine est un
compétence communale, un PLU par commune, on pourrait homogénéiser la règlementation sur les ZAE et définir une unique pour toutes. Profiter de la révision du PLU de la vallée de Aranguren pour définir cette réglementation unique d'application pour
toutes les ZAE? PROPOSITION: inclure la réglementation urbanistique par ZAE dans le SIG. 


PROPOSITION: amélioration des itinéraires piétons et cyclistes des ZAE de proximité (Mutilva Alta, Mutilva Baja, Galaria et Talluntxe) transversales (Mutilva Haute‐
Mutilva Basse‐Galaria) comme itinéraires radiaux depuis Pampelune. 
PROPOSITION: étude de faisabilité de localisation de nouveaux arrêts de transport
public à Mutilva Alta, Mutilva Baja, Galaria e
Talluntxe avec un rayon d'action de 200 m.

PROPOSITION : étude d'amélioration de la fonctionnalité de l'accès au réseau routier de
Galaria, avec possibilité de définition de nouvelles voies 
PROPOSITION: Configuration d’un nœud complet à l'accès rocade Sud‐Est. 
PROPOSITION : étude d'amélioration de la fonctionnalité des voies de Mutilva Baja, Mutilva Alta et Talluntxe et la fonctionnalité de l'accès à Talluntxe. TRABAJOS DE INVESTIGACIÓN Y RECUPERACIÓN DE ÁREAS DE ACTIVIDAD ECONÓMICA DEL PIRINEO OCCIDENTAL. PROYECTO: EFA 191/11. ZONE 31-64
TRAVAUX DE RECHERCHE ET DE RÉHABILITATION DES ZONES D’ACTIVITÉS ÉCONOMIQUES DANS LES PYRÉNÉES OCCIDENTALES. PROJET: EFA 191/11. ZONE 31‐64 SD. SYNTHESE DU DIAGNOSTIC. JUIN 2013 SD. SÍNTESIS DEL DIAGNÓSTICO. JUNIO 2013 9 AVANCE PROPUESTAS PARA LA ACCIÓN 3 ZONE 31. COMARCA DE PAMPLONA/VALLE DE ARANGUREN 04. EVOLUCIÓN HISTÓRICA DE LOS ENCLAVES 
La mayoría de los enclaves se han desarrollado en distintas fases, a excepción del área 05.OSASUNA que es la última que se urbanizó (año 2005) y permanece vacante. 
Los asentamientos más antiguos se vinculan a caminos o carreteras preexistentes. Ej: Mutilva Alta con Camino de Labiano, Mutllva Baja y Belanbutzu con Carretera de Tajonar y formalizan parcelas y edificaciones difíciles de optimizar su ocupación. Amenaza de falta de uso en las zonas más antiguas. A5. 

Tras analizar la edad de la edificación, las AAE tienen una apariencia más antigua de lo que en realidad son. D4. 
Así, las Areas de Mutilva Baja y Talluntxe, con zonas extensas de edificación anterior al 2000, pueden presentar dificultades en relevo de actividad manteniendo la edificación por exigencias de normativas. 
Y albergan puntualmente zonas degradas por falta de uso. 
Las 7 AAE están reguladas por 24 planes urbanísticos diferentes. Ello responde al desarrollo por fases. 
Destaca el Area de Mutilva Baja en el que se aplican 8 ordenanzas urbanísticas diferentes. 
Por otro lado, el Área de Osasuna, de reciente creación, manifiesta la falta de escala de la promoción respecto a la demanda de suelo para actividades económicas, ya que permanece vacante. Mantenimiento costoso de una infraestructura inutilizada. Las normativas vigentes se corresponden con las que generaron los tejidos actuales, pensados para nueva planta. 05. REGULACIÓN URBANÍSTICA 

Las normativas vigentes tampoco incluyen propuestas de mejora mediante la reforma interior del viario. 
Respecto a la accesibilidad rodada exterior todas las AAE cuentan con accesos directos a vías rápidas. 
Las AAE de proximidad al tejido residencial, como Mutilva Alta, Mutilva Baja, Galaria y Talluntxe cuentan además con buen acceso desde las zonas residenciales contiguas y con transporte público de conexión con los núcleos próximos y Pamplona. Son las AAE periféricas, Belanbutzu, Osasuna y P.I.la Estrella las que carecen de transporte público colectivo, dependiendo del transporte privado. Respecto a la movilidad peatonal y ciclista, todas las áreas adolecen de falta de itinerarios segregados y cualificados para dichos modos. Respecto a la funcionalidad viaria, se detectan varios puntos conflictivos: los atascos generados por el acceso a Galaria en días puntuales de máxima afluencia y que afectan a Mutilva Baja y el semienlace no resuelto de acceso a las AAE del sur desde la Ronda SurEste. 
06. ACCESIBILIDAD Y FUNCIONALIDAD 
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 PROPUESTA: En las zonas anteriores al año 2000, realizar programas de actualización de infraestructuras, rehabilitación de edificaciones, mejora de imagen, para evitar su obsolescencia.  PROPUESTA: Mecanismos de dinamización. “Ocupación temporal”… ¿Qué hacer con un suelo urbanizado vacante?  Aunque la regulación urbanística es de competencia municipal, es decir, un plan general por municipio, se podría homogeneizar la Ordenanza sobre las AAE y definir una única para todas.  Aprovechar la revisión del Plan Municipal del Valle de Aranguren para definir esa Ordenanza única de aplicación a todas las AAE.  PROPUESTA: Incluir la Ordenanza en el GIS por AAE.  PROPUESTA: Mejora de los itinerarios peatonales y clclistas de las AAE de proximidad (Mutilva Alta, Mutilva Baja, Galaria y Talluntxe) tanto transversales (Mutilva Alta‐Mutilva Baja‐Galaria) como radiales desde Pamplona.  PROPUESTA: Estudio de viabilidad de ubicación de nuevas paradas de transporte público en Mutilva Alta, Mutilva Baja, Galaria y Talluntxe con radio de acción de 200 m.  PROPUESTA: Estudio de mejora de la funcionalidad del acceso a la red viaria de Galaria, con posibilidad de definición de nuevos viales.  PROPUESTA: Conformación de nudo completo en el acceso con la Ronda Sur Este.  PROPUESTA: Estudio de mejora de la funcionalidad de los viales en Mutilva Baja, Mutilva Alta y Talluntxe y de la funcionalidad del acceso a Talluntxe. TRABAJOS DE INVESTIGACIÓN Y RECUPERACIÓN DE ÁREAS DE ACTIVIDAD ECONÓMICA DEL PIRINEO OCCIDENTAL. PROYECTO: EFA 191/11. ZONE 31-64
TRAVAUX DE RECHERCHE ET DE RÉHABILITATION DES ZONES D’ACTIVITÉS ÉCONOMIQUES DANS LES PYRÉNÉES OCCIDENTALES. PROJET: EFA 191/11. ZONE 31‐64 10 SD. SYNTHESE DU DIAGNOSTIC. JUIN 2013 SD. SÍNTESIS DEL DIAGNÓSTICO. JUNIO 2013 AVANCE PROPUESTAS PARA LA ACCIÓN 3 ZONE 31. AGGLOMÉRATION DE PAMPELUNE/VALLÉE D’ARANGUREN 
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07. SERVICES URBAINS 
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08. RESEAUX 
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Toutes les ZAE disposent d’un service public de collecte des déchets assimilables aux urbains avec conteneurs sélectifs. Toutefois, pour les déchets industriels chaque entreprise gère les siens. Nous détectons un malaise entre les entrepreneurs dû au dédoublement des taxes déchets : d'une part taxe déchets assimilables aux déchets urbains qu’ils ne génèrent pratiquement et d'autre part taxe déchets industriels. Concernant les points de restauration, on estime que la plupart des ZAE comptent avec suffisamment d’établissements à l'exception de Belanbutzu qui n’en a aucun et Talluntxe avec un seul restaurant. 
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La qualité des services de restauration est moyenne, certains établissements présentent des conditions d'hygiène et qualité du service minimales. L'offre hôtelière est considérée suffisante. Les services d'approvisionnement en eau et assainissement dépendent de l’agglomération de Pampelune. Le tracé deS réseaux est intégré dans un système SIG d'information et de gestion. L’on détecte un problème de pression sur le réseau de poteaux incendie des rues A de la ZAE de Mutilva Baja. Les seuls tronçons de réseau d'assainissement unitaire sont localisés à Mutilva Baja et Talluntxe. Dans une petite zone de Mutilva Baja l'éclairage a été remplacé par des luminaires avec des systèmes d'efficience énergétique avec de très bons résultats. 
PROPOSITION: Etude de vérification de pression des bouches incendie de tous les réseaux des ZAE. 
PROPOSITION: Projet de réseau séparatif de collecte des eaux pour les tronçons du réseau unitaire à Mutilva Baja et Talluntxe. Associer ces travaux à l'amélioration de la voirie. PROPOSITION: Plan intégral pour l'économie en eau des ZAE. Programme d'application des critères d'efficience dans les réseaux du cycle d'eau, minorant consommations et fuites. Écobilans, Eco‐audits de consommation d'eau. PROPOSITION: Projet d'amélioration d’efficience de l'éclairage de toutes les ZAE. 
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09.VOIRIE 
PROPOSITION: étude de mise en place d'un point propre, PAV, industriel ou collecte collective des déchets industriels à la Carte. PROPOSITION: Programme de mise à jour de certains établissements de restauration. Promotion de la collaboration entre entrepreneurs de l'hôtellerie, renforçant l'affluence d'usagers par des tickets restaurant ou d'autres campagnes similaires… La voirie des ZAE plus anciennes (01. MUTILVA Alta, 02.MUTILVA Baja et 07.TALLUNTXE) est celle qui présentent des dégradations tandis que la voirie de dernière implantation se conserve en bon état Les dégradations communes identifiées sont: zones bosselées, enrobé non homogène à cause des tranchées, malfaçons au niveau des regards, cunettes, bordures, trottoirs … En ce qui concerne les trottoirs, l’on a identifié des zones sans trottoirs, ou avec des trottoirs très étroits, moins de 1,5 m de large. 
PROPOSITION: Etude d'amélioration des chaussées, trottoirs, mobilier urbain, garde‐corps, signalisation… de Mutilva Alta, Mutilva Baja et Talluntxe. 
PROPOSITION: coordination de ces études avec celles d'amélioration de la fonctionnalité routière et de la création d’itinéraires piétons et cyclistes. PROPOSITION: Projet de trottoirs rue A, depuis l'arrêt de bus jusqu'à la rue M à Mutilva Baja. PROPOSITION: Projet et amélioration de la section de la rue M à Mutilva Baja. 
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TRABAJOS DE INVESTIGACIÓN Y RECUPERACIÓN DE ÁREAS DE ACTIVIDAD ECONÓMICA DEL PIRINEO OCCIDENTAL. PROYECTO: EFA 191/11. ZONE 31-64
TRAVAUX DE RECHERCHE ET DE RÉHABILITATION DES ZONES D’ACTIVITÉS ÉCONOMIQUES DANS LES PYRÉNÉES OCCIDENTALES. PROJET: EFA 191/11. ZONE 31‐64 SD. SYNTHESE DU DIAGNOSTIC. JUIN 2013 SD. SÍNTESIS DEL DIAGNÓSTICO. JUNIO 2013 11 AVANCE PROPUESTAS PARA LA ACCIÓN 3 ZONE 31. COMARCA DE PAMPLONA/VALLE DE ARANGUREN 
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07. SERVICIOS URBANOS 
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La calidad de los servicios de restauración es media, detectándose algunos locales con mínimas condiciones de higiene y calidad de servicio. 
Respecto a la oferta hotelera se considera suficiente. 
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08. REDES 
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09. FIRMES Y PAVIMENTOS Todas las AAE cuentan con servicio público de recogida de residuos asimilables a urbanos con contenedores selectivos. Sin embargo, los residuos industriales cada empresa se gestiona los suyos. Se detecta malestar entre los empresarios por tener que pagar doble tasa de recogida de residuos: por un lado los asimilables a urbanos que prácticamente no generan y por otra los industriales. Respecto a la dotación de puntos de restauración se considera que la mayoría de las AAE cuentan con suficientes locales a excepción de Belanbutzu en el que no se localiza ninguno y Talluntxe con un solo restaurante. 
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Los servicios de abastecimiento de agua y saneamiento dependen de la Mancomunidad de la Comarca de Pamplona. El trazado de redes está integrado en un sistema GIS de información y gestión. Se detecta algún problema de presión en la red de hidrantes de la calle A del AAE de Mutilva Baja. Los únicos tramos de red de saneamiento unitaria se localizan en Mutilva Baja y Talluntxe. 
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PROPUESTA: Estudio de comprobación de presión en hidrantes de todas las redes de las AAE. 
PROPUESTA: Proyecto de red separativa de recogida de aguas en los tramos que permanece la red unitaria en Mutilva Baja y Talluntxe. Vincular la obra a la mejora de firmes. PROPUESTA: Plan integral para el ahorro de agua de las AAE. Programa de aplicación de criterios de eficiencia en la redes del ciclo de agua, minorando consumos y fugas. Ecoauditorías de consumo de agua. 
En una pequeña zona de Mutilva Baja se ha sustituido el alumbrado por luminarias con sistemas de eficiencia energética con muy buenos resultados. Los firmes y pavimentos de las AAE más antiguas (01. MUTILVA ALTA, 02.MUTILVA BAJA y 07.TALLUNTXE) son los que presentan algún tipo de desperfecto mientras los de última implantación todavía conservan sus pavimentos en buen estado. Como desperfectos comunes, se han identificado la presencia de baches, asfalto no homogéneo por zanjas, desperfectos en entornos de arquetas, caces, bordillos, acerados… Respecto al acerado se han identificado zonas sin aceras, o con aceras muy estrechas menores de 1,5 m. PROPUESTA: Estudio de implantación de un punto limpio industrial o recogida colectiva de residuos industriales a la carta. PROPUESTA: Programa de actualización de ciertos locales de restauración. Fomento de la colaboración entre empresarios de la hostelería, potenciando la afluencia de usuarios con bonos de comida u otras campañas similares… 
PROPUESTA: Proyecto de mejora de eficiencia en el alumbrado de todas las AAE. 
PROPUESTA: Estudio de mejora de firmes y pavimentos, acerados, mobiliario urbano, barandillas, señalización… de Mutilva Alta, Mutilva Baja y Talluntxe. PROPUESTA: Coordinación de estos estudios con los de mejora de la funcionalidad viaria y los de creación de itinerarios peatonales y ciclistas. 
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PROPUESTA: Proyecto de acerado en la calle A, desde la parada de autobús hasta la calle M en Mutilva Baja. PROPUESTA: Proyecto de mejora de sección de la calle M en Mutilva Baja. TRABAJOS DE INVESTIGACIÓN Y RECUPERACIÓN DE ÁREAS DE ACTIVIDAD ECONÓMICA DEL PIRINEO OCCIDENTAL. PROYECTO: EFA 191/11. ZONE 31-64
TRAVAUX DE RECHERCHE ET DE RÉHABILITATION DES ZONES D’ACTIVITÉS ÉCONOMIQUES DANS LES PYRÉNÉES OCCIDENTALES. PROJET: EFA 191/11. ZONE 31‐64 12 SD. SYNTHESE DU DIAGNOSTIC. JUIN 2013 SD. SÍNTESIS DEL DIAGNÓSTICO. JUNIO 2013 AVANCE PROPUESTAS PARA LA ACCIÓN 3 ZONE 31. AGGLOMÉRATION DE PAMPELUNE/VALLÉE D’ARANGUREN 
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10. HISTORIQUE D’ENTRETIEN 
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Les travaux de base d’entretien, nettoyage, se font périodiquement à l'initiative de la commune d’Aranguren dans les ZAE de la commune. L’on effectue également des travaux périodiques de réparations des flaches des enrobés. La rue A a été récemment rénovée à l'initiative et sur devis communal, redéfinissant sa section, favorisant les girations aux carrefours, y compris zones linéaires à niveau les piétons... Il n’y a pas de plan de maintenance prévoyant de nouveaux investissements pour travaux. A Galaria la mairie de Galar gère la maintenance de l'espace public En général, toutes les ZAE présentent une image attrayante et adéquate à l'activité qui s’y développe. Dans les ZAE plus anciennes l’on détecte certaines zones avec une image dégradée due au bâti ancien ou sans activité ou parce que les interventions de réhabilitation n'ont pas été les plus adéquates. 
En ce qui concerne la signalétique extérieure, l’on devrait signaler les noms de toutes les ZAE dans la signalisation depuis les accès des rocades. 
Convenir les dénominations des ZAE utilisant toujours le même nom pour chaque ZAE. En ce qui concerne la signalétique des ZAE de Mutilva Baja et Talluntxe, celles de plus grande dimension, présentent des difficultés d’orientation pour trouver une adresse ou une entreprise concrète. 11. IMAGE 
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12. RISQUES 14. CONFLITS Il existe une association d’entreprises, AEVA (Association d'Entreprises de la Vallée de Aranguren) qui compte seulement avec 25% de partenaires du total des entreprises de la commune. C'est la seule association d’entreprises créée dans l’Agglomération de Pampelune.  AEVA est composée d’un directeur et un Conseil d'Administration et communique à travers sa page Web, compte avec un logo propre, en axant son activité dans la relation des entreprises avec la commune.  A Galaria a été constituée la communauté de propriétaires du centre commercial la Morea et l'hypermarché Leclerq. 
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On détecte une préoccupation face aux vols continus. On identifie à Mutilva Alta un conflit avec la zone résidentielle par pollution acoustique. PROPOSITION: Etablissement d'un plan de maintenance pour chaque ZAE, en coordination avec la MCP, similaire à celui qui gère la zone française. PROPOSITION: Réaliser des plans de maintenance en coordination avec les communes et la MCP. PROPOSITION: rédaction d'un plan d'amélioration des constructions les plus anciennes et avec une image peu attrayante. PROPOSITION: plan de signalétique extérieure de toutes les ZAE et intérieure â Mutilva Baja et Talluntxe. Il n’y pas de risques naturels significatifs 
13. CARTE DAS ASSOCIATIONIS 
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PROPOSITION: Encourager les partenariats entre les propriétaires des ZAE pour développer des actions de grande envergure 
PROPOSITION: réalisation d'actions de marketing des ZAE par l'intermédiaire de l'Association. PROPOSITION: Encourager l'utilisation d'un site d’achats, des actions communes concrètes… L'association doit être le moteur des propositions après le diagnostic. 
PROPOSITION: Par l'intermédiaire du tissu associatif donner une réponse conjointe au problème de la sécurité: surveillance privée, publique‐privée, systèmes technologiques de surveillance… 
PROPOSITION: établir des mesures correctives pour la pollution acoustique
écrans végétaux qui minorent l’impact ou d’autres systèmes. TRABAJOS DE INVESTIGACIÓN Y RECUPERACIÓN DE ÁREAS DE ACTIVIDAD ECONÓMICA DEL PIRINEO OCCIDENTAL. PROYECTO: EFA 191/11. ZONE 31-64
TRAVAUX DE RECHERCHE ET DE RÉHABILITATION DES ZONES D’ACTIVITÉS ÉCONOMIQUES DANS LES PYRÉNÉES OCCIDENTALES. PROJET: EFA 191/11. ZONE 31‐64 SD. SYNTHESE DU DIAGNOSTIC. JUIN 2013 SD. SÍNTESIS DEL DIAGNÓSTICO. JUNIO 2013 13 AVANCE PROPUESTAS PARA LA ACCIÓN 3 ZONE 31. COMARCA DE PAMPLONA/VALLE DE ARANGUREN 
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10.HISTÓRICO DE MANTENIMIENTO 
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Respecto a la señalética exterior, se deberían incluir los nombres de todas las AAE en la señalización desde los accesos de las Rondas. 
Pactar las denominaciones de las AAE utilizando siempre el mismo nombre para cada AAE. Respecto a la señalética las AAE de Mutilva Baja y Talluntxe, al ser las de mayor dimensión, presentan dificultades a la hora de orientarse y encontrar una dirección o una empresa concreta. 
13. MAPA DE ASOCIACIONISMO 
No hay riesgos naturales significativos. 
Existe una Asociación empresarial, AEVA (Asociación de Empresarios del Valle de Aranguren) que cuenta solo con un 25% de asociados del total de empresas del municipio. Es la única Asociación Empresarial creada en la Comarca de Pamplona. AEVA cuenta con gerente y junta directiva y se publicita y comunica a través de su página web, cuenta con logotipo propio, centrando su actividad en la relación de las empresas con el Ayuntamiento. En Galaria se constituyó la comunidad de propietarios del Centro Comercial la Morea y el Hiper Leclerq. 
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14. CONFLICTOS En general, todas las AAE presentan una imagen correcta y adecuada a las actividades que allí se desarrollan. En las AAE de mayor antigüedad se detectan algunos zonas con imagen un tanto degradada por ser las edificaciones antiguas o por ser unidades sin actividad o porque las intervenciones de actualización no han sido las más idóneas. 
11.IMAGEN 12. RIESGOS La tarea básica de mantenimiento, la limpieza, se realiza periódicamente por iniciativa del Ayuntamiento de Aranguren en las AAE del municipio. También se realizan laborales periódicas de parcheado de baches en asfalto. La calle A se ha renovado recientemente por iniciativa y contra presupuesto del Ayuntamiento, redefiniendo su sección, favoreciendo giros en cruces, incluyendo zonas lineales a nivel para los peatones... No hay establecido un plan de mantenimiento con previsión de nuevas inversiones en obras. En Galaria el mantenimiento del espacio público lo hace el ayto de Galar. 
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Se ha detectado preocupación ante robos continuados. Se ha identificado en Mutilva Alta un conflicto con la zona residencial por contaminación acústica. 
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PROPUESTA: Redacción de un plan de mantenimiento para cada AAE, en coordinación con la MCP, similar al que gestiona la zona francesa. PROPUESTA: Realizar planes de mantenimiento en coordinación con Ayuntamientos y la MCP. 
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PROPUESTA: Redacción de un plan de mejora de las edificaciones más antiguas y con imagen poco atractiva. PROPUESTA: Plan de señalética exterior de todas las AAE e interior de Mutilva Baja y Talluntxe. 
PROPUESTA: Fomentar el asociacionismo entre los propietarios de las AAE para desarrollar actuaciones de mayor envergadura. 
PROPUESTA: Realización de acciones de marketing de las AAE a través de la Asociación. PROPUESTA: Fomentar la utilización de un portal de compras, de acciones comunes concretas… La asociación debe ser la impulsora de las propuestas tras el diagnóstico. 
PROPUESTA: A través del asociacionism
dar respuesta conjunta al problema de seguridad: vigilancia privada, público‐
privada, sistemas tecnológicos de vigilancia… 
PROPUESTA: Establecer medidas correctoras en el punto de contaminación acústica, mediante pantallas vegetales que aminoren el impacto u otro sistema. TRABAJOS DE INVESTIGACIÓN Y RECUPERACIÓN DE ÁREAS DE ACTIVIDAD ECONÓMICA DEL PIRINEO OCCIDENTAL. PROYECTO: EFA 191/11. ZONE 31-64
TRAVAUX DE RECHERCHE ET DE RÉHABILITATION DES ZONES D’ACTIVITÉS ÉCONOMIQUES DANS LES PYRÉNÉES OCCIDENTALES. PROJET: EFA 191/11. ZONE 31‐64 14 SD. SYNTHESE DU DIAGNOSTIC. JUIN 2013 SD. SÍNTESIS DEL DIAGNÓSTICO. JUNIO 2013 AVANCE PROPUESTAS PARA LA ACCIÓN 3 ZONE 31. AGGLOMÉRATION DE PAMPELUNE/VALLÉE D’ARANGUREN 15. ACTIVITÉS EXISTANTES 16. NON‐USAGE ET EN ATTENTE DE COMMERCIALISAT
ION PROPOSITION: Lier la taxe IAE à l'unité cadastrale, selon le code CNAE pour connaître réellement des activités qui s’y développent. 
PROPOSITION: Pages jaunes de connaissance interne des activités qui se développent dans chaque ZAE. PROPOSITION: Marketing externe conjoint des activités qu’accueille chaque ZAE. PROPOSITION : Par l'intermédiaire de l'Association créer de petits clusters d'activités pour renforcer leur compétitivité, sites d'achats, formation, amélioration des installations, complémentarités … 
Même si la commune de la vallée d’Aranguren nous a fourni les données des activités existantes dans chaque ZAE de la commune, on n'a pu le refléter dans un graphique, car il n'existe pas de lien avec la parcelle cadastrale. 
À titre d'exemple l’on a détaillé uniquement la carte d’activités de la ZAE de Mutilva Alta, qui par sa dimension facilite son expression graphique 
Pour le reste des ZAE nous avons des pourcentages de groupes d'activités. 
Nombreuses unités en vente ou en location et dans le cas de OSASUNA 100 % des parcelles viabilisées restent vacantes. La gestion individualisée de la vente ou la location complique souvent la possible localisation d'une activité par manque d'information conjointe de l'offre existante. 
PROPOSITION: Activation du marché de
seconde main à travers la gestion unique publique. Mettre en relation demande‐offre appropriée. Micro‐pavillon dans les ZAE plus anciennes: Mutilva Baja et Talluntxe en parcelle indépendante. Ne se sont pas développés dans une parcelle commune. Division horizontale de la propriété dans les immeubles de bureaux d’implantation récente. 
PROPOSITION: faciliter l'évolution des typologies anciennes vers des typologies appropriées à la demande actuelle. 
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17. TYPOLOGIE PARCELLAIRE 
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TRABAJOS DE INVESTIGACIÓN Y RECUPERACIÓN DE ÁREAS DE ACTIVIDAD ECONÓMICA DEL PIRINEO OCCIDENTAL. PROYECTO: EFA 191/11. ZONE 31-64
TRAVAUX DE RECHERCHE ET DE RÉHABILITATION DES ZONES D’ACTIVITÉS ÉCONOMIQUES DANS LES PYRÉNÉES OCCIDENTALES. PROJET: EFA 191/11. ZONE 31‐64 SD. SYNTHESE DU DIAGNOSTIC. JUIN 2013 SD. SÍNTESIS DEL DIAGNÓSTICO. JUNIO 2013 15 AVANCE PROPUESTAS PARA LA ACCIÓN 3 ZONE 31. COMARCA DE PAMPLONA/VALLE DE ARANGUREN 
Aunque desde el Ayuntamiento del Valle de Aranguren se han facilitado los datos de las actividades existentes en cada AAE del municipio, no se ha podido reflejar en gráfico, ya que no existe vinculación con la parcela catastral. 
A modo de ejemplo se ha pormenorizado únicamente el mapa de actividades de la AAE de Mutilva Alta, que por dimensión facilita su expresión gráfica 
Para el resto de AAE tenemos porcentajes de grupos de actividades. 
16.DESUSO Y PENDIENTE DE 
COMERCIALIZACIÓN Numerosas unidades en venta o alquiler y en el caso de OSASUNA el 100% de las parcelas urbanizadas vacantes. 15. ACTIVIDADES EXISTENTES 17. TIPOLOGÍA PARCELARIA 
PROPUESTA: Vincular el IAE a la unidad catastral, según código CNAE para conocer realmente las actividades que se desarrollan. 
PROPUESTA:Páginas amarillas de conocimiento interno de las actividades que se desarrollan en cada AAE. 
PROPUESTA: Marketing externo conjunto de las actividades que acoge cada AAE. PROPUESTA: A través de la Asociación establecer pequeños clusters de actividades para fortalecer su competitividad, portales de compras, formación, mejora de las instalaciones, complementariedades … 
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PROPUESTA: Activación mercado segunda mano mediante gestión única pública. Poner en relación demanda‐oferta adecuada. 
PROPUESTA: Facilitar la evolución de tipologías antiguas a tipologías adecuadas a la demanda actual. La gestión individualizada de la venta o alquiler dificulta en muchos casos la posible localización de una actividad por falta de información conjunta de la oferta existente. 
Micropabellón en las AAE más antiguas: Mutilva Baja y Talluntxe en parcela independiente. No se han desarrollado en una parcela común. 
División horizontal de la propiedad en los edificios de oficinas de reciente implantación. TRABAJOS DE INVESTIGACIÓN Y RECUPERACIÓN DE ÁREAS DE ACTIVIDAD ECONÓMICA DEL PIRINEO OCCIDENTAL. PROYECTO: EFA 191/11. ZONE 31-64
TRAVAUX DE RECHERCHE ET DE RÉHABILITATION DES ZONES D’ACTIVITÉS ÉCONOMIQUES DANS LES PYRÉNÉES OCCIDENTALES. PROJET: EFA 191/11. ZONE 31‐64 16 SD. SYNTHESE DU DIAGNOSTIC. JUIN 2013 SD. SÍNTESIS DEL DIAGNÓSTICO. JUNIO 2013 SD SYNTHESE DU DIAGNOSTIC AVANCE PROPUESTAS PARA LA ACCIÓN 3 ZONE 64. NIVE‐ADOUR/CEF 
01.CONTEXTE MÉTROPOLITAIN Evolution de l’activité industrielle vers l’activité commerciale, comme deuxième génération des initiatives, dans le cadre d’une migration du centre‐urbain.  Manque d’offre de foncier industriel dans l'Agglomération Bayonnaise.  Connexion future de la LGV au CEF, avec un rang de priorité insuffisant, rang 3  Effet frontière administrative entre l’Agglo et la CCNA. 
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02. ZONES D’ACTIVITÉS ECONOMIQUES 03.DÉLIMITATION DES ZONES D’ACTIVITÉS ÉCONOMIQUES Absence de seuil stratégique en matière de foncier industriel. (pour cols bleus) Bulle de projets des surfaces commerciales en périurbain (175.000 m2c prévus en total). 
La proximité du centre urbain de Bayonne à l'échelle piétonne et cyclable. 
EPFL du Pays Basque présidé par R Hirigoyen. Tradition du SEPA. 
Culture de gestion conjointe des services. • Nous avons identifié un système de ZAE composé de 11 sites, autour de l'agglomération Bayonnaise. • A Souligner l'infrastructure associée au port de Bayonne et le site Dassault Aviation.  • Il serait souhaitable réaliser un diagnostic des 11 zones similaire à celui de ZAE du Nive‐Adour/CEF.  PROPOSITION: Elaboration d'un SIG 
 PROPOSITION: Elaboration d’un SIG pour chaque ZAE. Dans l'environnement du CEF, 3 sites ont été sélectionnés, deux zones du CEF: le Parc d'Activités de Lahonce, et la plateforme logistique intermodale, puis un troisième: l'ensemble des entreprises de la ZI de Mouguerre. pour toutes les ZAE de l’agglomération Côte Basque‐Adour et CCNA TRABAJOS DE INVESTIGACIÓN Y RECUPERACIÓN DE ÁREAS DE ACTIVIDAD ECONÓMICA DEL PIRINEO OCCIDENTAL. PROYECTO: EFA 191/11. ZONE 31-64
TRAVAUX DE RECHERCHE ET DE RÉHABILITATION DES ZONES D’ACTIVITÉS ÉCONOMIQUES DANS LES PYRÉNÉES OCCIDENTALES. PROJET: EFA 191/11. ZONE 31‐64 SD. SYNTHESE DU DIAGNOSTIC. JUIN 2013 SD. SÍNTESIS DEL DIAGNÓSTICO. JUNIO 2013 SD SÍNTESIS DEL DIAGNÓSTICO AVANCE PROPUESTAS PARA LA ACCIÓN 3 ZONE 64. NIVE‐ADOUR/CEF 
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01.CONTEXTO METROPOLITANO 
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02.ÁREAS DE ACTIVIDAD ECONÓMICA EN LA COMARCA 03.DELIMITACIÓN DE AAE Evolución de la actividad industrial a la comercial, en segunda generación de las iniciativas, en el contexto de una migración desde el centro urbani. D1 No hay oferta de suelo industrial en la Aglomeración de Bayonne. D2 Futura conexión de la LGV con el CEF, con rango insuficiente de prioridad. A1 Efecto frontera administrativa entre L’Agglo y CCNA. A2 Falta de un umbral estratégico de suelo industrial (para bata azul) A5 Burbuja de proyectos de superficies comerciales de periferia urbana (175.000 m2c previstos en total). A7 
La cercanía del centro urbano de Bayonne a la escala peatonal y ciclable. O2 
EPFL du Pays Basque presidida por R Hirigoyen. Tradición de SEPA. O3 
Existencia de la tradición en la gestión mancomunada de servicios. O4 
Se ha identificado un sistema de AAE compuesto por 11 emplazamientos, en el entorno de la Aglomeración de Bayona. 
Destaca la infraestructura asociada al Puerto de Bayona y el enclave de Dasseault Aviation. 
Sería conveniente realizar un diagnóstico de las 11 áreas similiar al de las AAE del Nive‐Adour/CEF. 
En el entorno del CEF se han seleccionado 3 enclaves, considerando dos áreas en el propio CEF: el parque de Actividades de Lahonce y la Zona logística e intermodal y la tercera el conjunto de empresas que le localizan junto a CEF en Mouguerre. 
PROPUESTA: Elaboración de un GIS para todas las AAE de la Comarca. 
PROPUESTA: Elaboración de un GIS por cada AAE. TRABAJOS DE INVESTIGACIÓN Y RECUPERACIÓN DE ÁREAS DE ACTIVIDAD ECONÓMICA DEL PIRINEO OCCIDENTAL. PROYECTO: EFA 191/11. ZONE 31-64
TRAVAUX DE RECHERCHE ET DE RÉHABILITATION DES ZONES D’ACTIVITÉS ÉCONOMIQUES DANS LES PYRÉNÉES OCCIDENTALES. PROJET: EFA 191/11. ZONE 31‐64 17 18 SD. SYNTHESE DU DIAGNOSTIC. JUIN 2013 SD. SÍNTESIS DEL DIAGNÓSTICO. JUNIO 2013 AVANCE PROPUESTAS PARA LA ACCIÓN 3 ZONE 64. NIVE‐ADOUR/CEF 
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04. EVOLUTION HISTORIQUE DES SITES 
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05. REGULATION URBANISTIQUE 
L'ensemble du site connait une croissance d'Ouest en Est et du Sud au Nord, tout en maintenant un point d'accès unique et a enlever la faible largeur de la voie d'accès, de la route de l’Adour. 
Chaque ZAE possède sa propre réglementation urbanistique, cohérente avec les usages actuels et prévus. 
La réglementation urbanistique a permis la croissance par phases des sites. Les parcelles ont été viabilisées au fur et à mesure qu’elles étaient commercialisées, il n’y a donc pratiquement pas de parcelles viabilisées vacantes. 
06. ACCESIBILITE ET FONCTIONNALITE ROUTIERE ET FERROVIERE Le site des Salines Cérébos est le plus ancien (1917), ultérieurement, dans les années 80‐90 plusieurs petites entreprises, ainsi que la 2º grande entreprise : Sagem Communicationsse sont implantées dans la ZI de Mouguerre. Dans ce site originaire se trouve la zone la plus dégradée, en particulier l'avenue de Paul Gelos ce qui, associé à l'abandon d'activité de la grande parcelle de Salines Cérébos, situe cette zone comme zone d’actions prioritaire. Le Centre Européen de fret CEF se développe par phases (bâtiments des années 90, 2000 et 2010) sur le site d’origine. Il reste encore une grande réserve foncière à viabiliser. Le Parc d'Activités de Lahonce, constitue la dernière zone développée, avec toutes les constructions postérieures à l'année 2010 et une grande réserve foncière à viabiliser. 
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L'accès depuis l’échangeur entre autoroutes est précaire, avec une largeur insuffisante pour le transit de poids lourds, sans B.A.U, accotements. L'accessibilité piétonne et à bicyclette est nulle, à 4 km du centre de Bayonne et sur la rive de l’Adour, l’on pourrait facilement accéder en transport non motorisé. Dans la zone 03 zone INDUSTRIELLE de MOUGUERRE, zone la plus ancienne, les voies ne sont point fonctionnelles, de largeur insuffisante et en très mauvais état de conservation. Les faisceaux de voies de la zone intermodale n'ont pas la longueur appropriée à celle des convois ferroviaires. Il faut fragmenter les lignes de wagons. 
PROPOSITION: dans les zones antérieures à l'année 2000, entreprendre des programmes de remise en état, mise à jour des infrastructures, réhabilitation de bâtiments, amélioration de l'image, pou
éviter leur obsolescence. 
PROPOSITION: inclure la réglementatio
urbanistique des ZAE dans le SIG. 
PROPOSITION : Continuité de la voie piétonne et cycliste depuis la voie déjà aménagée rive gauche de l’Adour jusqu'au CEF. 
PROPOSITION: Coordination avec la future ligne de transport en commun au centre commercial IKEA. PROPOSITION : étude d'amélioration de l'accès principal avec possibilité d’aménagement de voies alternatives (à travers Salines Cérébos). PROPOSITION : étude d'amélioration de la fonctionnalité routière dans la zone 3 ZONE INDUSTRIELLE de MOUGUERRE. PROPOSITION: étude de la prolongation
des faisceaux de voies. 
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TRABAJOS DE INVESTIGACIÓN Y RECUPERACIÓN DE ÁREAS DE ACTIVIDAD ECONÓMICA DEL PIRINEO OCCIDENTAL. PROYECTO: EFA 191/11. ZONE 31-64
TRAVAUX DE RECHERCHE ET DE RÉHABILITATION DES ZONES D’ACTIVITÉS ÉCONOMIQUES DANS LES PYRÉNÉES OCCIDENTALES. PROJET: EFA 191/11. ZONE 31‐64 SD. SYNTHESE DU DIAGNOSTIC. JUIN 2013 SD. SÍNTESIS DEL DIAGNÓSTICO. JUNIO 2013 19 AVANCE PROPUESTAS PARA LA ACCIÓN 3 ZONE 64. NIVE‐ADOUR/CEF 04. EVOLUCIÓN HISTÓRICA DE LOS ENCLAVES 
El enclave de Salines de Cérébos es el más antiguo (1917), localizándose posteriormente en los años 80‐90 varias empresas menores y el segundo gran enclave del entorno: la empresa Sagem Comunications 
En esta zona originaria se encuentra la zona más degradada, especialmente la Avenida de Paul Gelos que unido al abandono de actividad de la gran parcela de Salines de Cerebos, supone la zona prioritaria de actuaciones. El Centre Europeén de Fret CEF se desarrolla por fases (edificios de los años 90, 2000 y 2010) junto al enclave original.Todavía le resta una gran reserva de suelo por urbanizar. La útlima zona desarrollada es el Parque de Actividades de Lahonce, con todas las edificaciones posteriores al año 2010 y una gran reserva de suelo por urbanizar. 
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05. REGULACIÓN URBANÍSTICA 
El conjunto del enclave ha crecido de Oeste a Este y de Sur a Norte, manteniendo un único punto de acceso y manteniendo la sección del vial de acceso, la carretera del Adour. 
Cada AAE tiene su propia regulación urbanística, coherente con los usos actuales y previstos. 
La regulación urbanística ha permitido el crecimiento por fases de los enclaves. Se ha urbanizado a medida que se comercializaban las parcelas, por lo que prácticamente no hay parcelas urbanizadas vacantes. 
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06. ACCESIBILIDAD Y FUNCIONALIDAD 
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El acceso desde el cruce de autopistas es precario, con sección insuficiente para el tránsito de vehículos pesados, sin arcenes… La accesibilidad peatonal y en bicicleta es nula, estando a 4 km del centro de Bayona y en la orilla del río Adour, con lo que se podría acceder con modos de transporte no motorizados fácilmente. En la Zona 03 ZONE INDUSTRIALLE DE MOUGUERRE los viales no son funcionales, al ser la zona más antigua cuentan con una sección insuficiente y mal estado de conservación. Las playas de vías de la zona intermodal no tienen la longitud adecuada a la de los convoyes ferroviarios. Hay que fragmentar las líneas de vagones. 
PROPUESTA: Programa de mejora (actualización de infraestructuras, rehabilitación de edificios, mejora de imagen), de la zona 3 Zone Industrielle de Mouguerre ya que es la más antigua. 
PROPUESTA: Incluir la Ordenanza en el GIS de cada AAE. 
PROPUESTA: Continuidad de la vía peatonal y ciclista desde la ya iniciada en la margen izquierda del Adour hasta el enclave CEF. 
PROPUESTA: Coordinación con la futura línea de transporte público al centro comercial IKEA. 
PROPUESTA: Estudio de mejora del acceso principal con posibilidades de viales alternativos (a través de Salines de Cérébos). PROPUESTA: Estudio de mejora de la funcionalidad viaria de la Zona 3 ZONE INDUSTRIALLE DE MOUGUERRE. PROPUESTA: Estudio de prolongación de las playas de vías. 
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TRABAJOS DE INVESTIGACIÓN Y RECUPERACIÓN DE ÁREAS DE ACTIVIDAD ECONÓMICA DEL PIRINEO OCCIDENTAL. PROYECTO: EFA 191/11. ZONE 31-64
TRAVAUX DE RECHERCHE ET DE RÉHABILITATION DES ZONES D’ACTIVITÉS ÉCONOMIQUES DANS LES PYRÉNÉES OCCIDENTALES. PROJET: EFA 191/11. ZONE 31‐64 20 SD. SYNTHESE DU DIAGNOSTIC. JUIN 2013 SD. SÍNTESIS DEL DIAGNÓSTICO. JUNIO 2013 AVANCE PROPUESTAS PARA LA ACCIÓN 3 ZONE 64. NIVE‐ADOUR/CEF 07. SERVICES URBAINS 
MIVACEF gère la collecte des déchets BID à l'intérieur du CEF à travers des taxes déchets. 
La zone 03 est exclue du service de collecte des déchets, même si à l'intérieur se localise une entreprise de recyclage des déchets. Certaines entreprises se plaignent du dédoublement des taxes: taxe communale déchets ménagers et redevance BID MIVACEF. En ce qui concerne les services, Le PAL va accueillir en été 2013 un « pôle services » de 4000 m2 qui comprend un hôtel et un restaurant 
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08. RESEAUX 
PROPOSITION: étude de mise en place d'un point propre industriel, PAV, ou collecte collective des déchets industriels à la Carte.… 
PROPOSITION : Extension du rapport, Diagnostic et Plan de Maintenance à la zone 03.zone industrielle de MOUGUERRE. 
PROPOSITION: Amélioration et réfection des réseaux dans la zone 03 associée aux travaux de voirie de l’avenue Paul Gelos. PROPOSITION: Plan intégral pour l'économie en eau des ZAE. Programme d'application des critères d'efficience dans les réseaux du cycle d'eau, minorant consommations et fuites. Écobilans, Eco‐audits de consommation d'eau PROPOSITION: Projet d'amélioration d’efficience de l'éclairage de toutes les ZAE La zone commerciale d’Ametzondo (IKEA) comprendra également de nouveaux services à proximité. SMACEF a commandé en 2012 un rapport: "Diagnostic chaussées et réseaux" où sont analysés et diagnostiqués les réseaux d'approvisionnement et d’assainissement des zones 01 et 02. Le reste de réseaux ne sont pas inclus dans le rapport. Ce rapport n’inclue pas la zone 03, nous n’avons donc pas d'information détaillée sur cette zone. 
Des défauts sont détectés dans les réseaux EU et EP, mais on programme leur réparation et leur maintenance. 
Dans la zone 03 dans l'avenue de Paul Gelos l’on détecte la présence de réseaux aériens inadéquats. 
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09.VOIRIE 
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Globalement la voirie des zones 01 et 02 est en bon état, sauf les exceptions qu’indique le rapport commandé par le SMACEF, qui recommande le renforcement de l’impasse d’Alégéra, rues Etxezahar, Bordaberry 2, 3 et Alégéra Bethar. Ces interventions sont programmées et évaluées économiquement dans le plan de Maintenance des zones 01 et 02. 
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PROPOSITION: Extension du rapport SMACEF à la zone 03. PROPOSITION: Projet de travaux de requalification de la voirie de l'avenue Paul Gelos en coordination avec l'étude de l’accès. Par contraste, la zone 03 ZONE INDUSTRIELLE DE MOUGUERRE présente des déficiences graves de la voirie, nécessitant une réparation urgente. La zone 03 n’est pas incluse dans le rapport commandé par le SMACEF. Des travaux de requalification (voirie, stationnement) sont prévus pour 2014. TRABAJOS DE INVESTIGACIÓN Y RECUPERACIÓN DE ÁREAS DE ACTIVIDAD ECONÓMICA DEL PIRINEO OCCIDENTAL. PROYECTO: EFA 191/11. ZONE 31-64
TRAVAUX DE RECHERCHE ET DE RÉHABILITATION DES ZONES D’ACTIVITÉS ÉCONOMIQUES DANS LES PYRÉNÉES OCCIDENTALES. PROJET: EFA 191/11. ZONE 31‐64 SD. SYNTHESE DU DIAGNOSTIC. JUIN 2013 SD. SÍNTESIS DEL DIAGNÓSTICO. JUNIO 2013 21 AVANCE PROPUESTAS PARA LA ACCIÓN 3 ZONE 64. NIVE‐ADOUR/CEF 07. SERVICIOS URBANOS 
MIVACEF gestiona la recogida de residuos dentro de CEF a través de tasas de usuarios. 
La zona 03 queda excluída del servicio de recogida de residuos aunque en su interior se localiza una empresa de reciclaje de residuos. Existen quejas de las empresas que pagan doble tasa: tasa municipal residuos urbanos y tasa MIVACEF residuos industriales. Respecto a los servicios, en breve, se desarrollará el Polos de Servicios de Lahonce que incluirá restaurante y hotel. 
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08. REDES 
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09. FIRMES Y PAVIMENTOS 
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PROPUESTA: Estudio de implantación de un punto limpio industrial o recogida colectiva de residuos industriales a la carta. La zona comercial de Ametzondo (IKEA) también incluirá nuevos servicios en las proximidades. SMACEF ha encargado la realización de un estudio en 2012 denominado “Diagnostic chaussées et réseaux” en el que se analizan y diagnostican las redes de abastecimiento y saneamiento de las zonas 01 y 02. No se incluye en el estudio el resto de redes. No se incluye la zona 03 por lo que no se cuenta con información detallada de esta zona. 
PROPUESTA: ampliación del Estudio a la zona 03.ZONE INDUSTRIELLE DE MOUGUERRE y del Plan de Mantenimiento. 
PROPUESTA: Mejora y sustitución de redes en la Zona 03 vinculado a la obra de reurbanización de Paul Gelos. PROPUESTA: Plan integral para el ahorro de agua de las AAE. Programa de aplicación de criterios de eficiencia en la redes del ciclo de agua, minorando consumos y fugas. Ecoauditorías de consumo de agua. 
Se detectan defectos en las redes de fecales y pluviales, pero se programa su reparación y su mantenimiento. En la zona 03 en la Avenida de Paul Gelos se detecta la presencia de redes aéreas inadecuadas. En general los firmes y pavimentos de las zonas 01 y 02 se pueden considerar que están en buen estado, salvo las excepciones que indica el Estudio encargado por SMACEF, que recomienda el refuerzo de las calles Alégéra, Etxezahar, Bordaberry 2, Alégéra 3 y Bethar. Estas intervenciones están programadas y valoradas económicamente en el Plan de Manteimiento de las zonas 01 y 02. En contraste, la zona 03 ZONE INDUSTRIELLE DE MOUGUERRE sí que presenta deficiencias graves en sus firmes y pavimentos, con urgencia en su reparación. La zona 03 no se ha incluído en el Estudio encargado por SMACEF. Se prevén obras de recualificación (viales y aparcamiento) para 2014. 
PROPUESTA: Proyecto de mejora de eficiencia en el alumbrado de todas las AAE. 
PROPUESTA: ampliación del Estudio de SMACEF a la zona 03. PROPUESTA: Proyecto de mejora de la avenida Paul Gelos en coordinación con el estudio de accesos. 
TRABAJOS DE INVESTIGACIÓN Y RECUPERACIÓN DE ÁREAS DE ACTIVIDAD ECONÓMICA DEL PIRINEO OCCIDENTAL. PROYECTO: EFA 191/11. ZONE 31-64
TRAVAUX DE RECHERCHE ET DE RÉHABILITATION DES ZONES D’ACTIVITÉS ÉCONOMIQUES DANS LES PYRÉNÉES OCCIDENTALES. PROJET: EFA 191/11. ZONE 31‐64 22 SD. SYNTHESE DU DIAGNOSTIC. JUIN 2013 SD. SÍNTESIS DEL DIAGNÓSTICO. JUNIO 2013 AVANCE PROPUESTAS PARA LA ACCIÓN 3 ZONE 64. NIVE‐ADOUR/CEF 10. HISTORIQUE D’ENTRETIEN 
CEF s’appuie sur un programme de maintenance suivant un plan méticuleux et une estimation financière. 
Cependant, la zone 03. ZONE INDUSTRIELLE DE MOUGUERRE ne dispose pas de plan de maintenance, alors que c’est la zone qui a le plus besoin d'une intervention. 
On détecte un problème de marque conjointe, les ZAE ont trop de dénominations et peu claires. Il manque une dénomination commune au site. L'image est appropriée dans les zones 01 ZONE LOGISTIQUE et 02 PARC DE ACTIVITÉS DE LAHONCE, mais ce n’est pas le cas pour la zone 03 ZONE INDUSTRIELLE DE MOUGUERRE, qui étant la plus ancienne ne résulte pas attrayante, fortement marquée par la fermeture de l’entreprise des Salines Cérébos, impactant négativement la lectura visuelle de la ZI. 
11. IMAGE 
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13. CARTE DAS ASSOCIATIONIS 
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14. CONFLITS PROPOSITION: Etablissement d'un plan de maintenance de la zone 03. ZONE INDUSTRIELLE DE MOUGUERRE similaire à celui défini pour le CEF. Le plan prévoira les grosses réparations urgentes. 
PROPOSITION: plan d'amélioration du bâti plus ancien et de l'environnement de la zone 03 ZONE INDUSTRIELLE DE MOUGUERRE. PROPOSITION: Etude de sélection de marque unitaire, conjointe pour les trois ZAE. 
En ce qui concerne la signalétique extérieure, il conviendra de définir la dénomination commune et la faire apparaître dans la signalisation depuis les autoroutes, puis la subdiviser qu’au niveau déjà des trois zones internes, au rond‐point d'accès unique. 
12. RISQUES 
Risque très important d'inondation qui affecte l'ensemble de la zone industrielle de l’Adour. Il existe deux associations différenciées: SMACEF qui intègre uniquement les initiatives publiques et MIVACEF qui intègre seulement les initiatives privées, englobant cette dernière à 100 % des propriétaires. 
PROPOSITION: Extensions des missions du SMACEF et SAEM MIVACEF, Association unique pour la gestion et maintenance des trois ZAE. 
PROPOSITION: réalisation d'actions de marketing des ZAE par l'intermédiaire de l'Association. PROPOSITION: Encourager l'utilisation d'un site d’achats, des actions communes concrètes… L'association doit être le moteur des propositions après le diagnostic 
PROPOSITION: Etude d'implantation d’écrans végétaux dans les zones avec impact acoustique. MIVACEF gère l’entretien des zones 01 et 02. A la zone 03. ZONE INDUSTRIELLE DE MOUGUERRE, il existe une petite association d’entrepreneurs de portée plus réduite. 
N'ont pas été décelés des problèmes de sécurité. 
Concernant la compatibilité avec les zones résidentielles on identifie un petit conflit dans la zone sud. TRABAJOS DE INVESTIGACIÓN Y RECUPERACIÓN DE ÁREAS DE ACTIVIDAD ECONÓMICA DEL PIRINEO OCCIDENTAL. PROYECTO: EFA 191/11. ZONE 31-64
TRAVAUX DE RECHERCHE ET DE RÉHABILITATION DES ZONES D’ACTIVITÉS ÉCONOMIQUES DANS LES PYRÉNÉES OCCIDENTALES. PROJET: EFA 191/11. ZONE 31‐64 SD. SYNTHESE DU DIAGNOSTIC. JUIN 2013 SD. SÍNTESIS DEL DIAGNÓSTICO. JUNIO 2013 23 AVANCE PROPUESTAS PARA LA ACCIÓN 3 ZONE 64. NIVE‐ADOUR/CEF 10.HISTÓRICO DE MANTENIMIENTO 
CEF cuenta con una programación de mantenimiento según un plan meticuloso y presupuestado. 
Sin embargo, la zona 03. ZONE INDUSTRIELLE DE MOUGUERRE carece de plan de mantenimiento, siendo la zona con más necesidad de intervención. 
Se detecta un problema de marca única, ya que las AAE tienen demasiadas denominaciones poco claras. Falta una denominación conjunta al sitio. La imagen es adecuada en las zonas 01 ZONE LOGISTIQUE y 02 PARC DE ACTIVITÉS DE LAHONCE, pero no así en la zona 03 ZONE INDUSTRIELLE DE MOUGUERRE, que al ser la más antigua refleja cierta falta de atractivo, fuertemente marcada por el cierre de la empresa Salines de Cérébos que impacta negativamente en la lectura visual de la ZI. Respecto a la señalética exterior, debe definirse la denominación conjunta y aparecer en la señalización desde las autopistas y subdividirse ya en las tres zonas de AAE en la rotonda única de acceso. 
11.IMAGEN 
12. RIESGOS 
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13. MAPA DE ASOCIACIONISMO 14. CONFLICTOS 
PROPUESTA: Redacción de un plan de mantenimiento para la zona 03. ZONE INDUSTRIELLE DE MOUGUERRE similar al definido para CEF. El plan contemplará las grandes reparaciones urgentes. 
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Riesgo muy importante de inundación que afecta al conjunto de la Zona Industrial del Adour. Existen dos asociaciones diferenciadas: SMACEF que integra iniciativas sólo públicas y MIVACEF que integra sólo privadas, englobando ésta última el 100% de los propietarios. MIVACEF gestiona el mantenimiento de las zonas 01 y 02. PROPUESTA: Plan de mejora de las edififcaciones más antiguas y del entorno de la zona 03 ZONE INDUSTRIELLE DE MOUGUERRE. PROPUESTA: Estudio de selección de MARCA unitaria para el entorno de las tres AAE. 
PROPUESTA: Ampliación del SMACEF y SAEM MIVACEF, una única Asociación que gestione el mantenimiento y la reactivación de las tres AAE. 
PROPUESTA: Realización de acciones de marketing de las AAE a través de la Asociación. PROPUESTA: Fomentar la utilización de un portal de compras, de acciones comunes concretas… La asociación debe ser la impulsora de las propuestas tras el diagnóstico. 
Sin embargo, la zona 03. ZONE INDUSTRIELLE DE MOUGUERRE existe una estructura incipiente de asociación, de mucho menor alcance. 
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No se ha detectado problemas de seguridad. Respecto a la compatibilidad con zonas residenciales sí que se identifica un pequeño conflicto en la zona sur. 
PROPUESTA: Estudio de implantación d
pantallas vegetales en las zonas con impacto acústico. TRABAJOS DE INVESTIGACIÓN Y RECUPERACIÓN DE ÁREAS DE ACTIVIDAD ECONÓMICA DEL PIRINEO OCCIDENTAL. PROYECTO: EFA 191/11. ZONE 31-64
TRAVAUX DE RECHERCHE ET DE RÉHABILITATION DES ZONES D’ACTIVITÉS ÉCONOMIQUES DANS LES PYRÉNÉES OCCIDENTALES. PROJET: EFA 191/11. ZONE 31‐64 24 SD. SYNTHESE DU DIAGNOSTIC. JUIN 2013 SD. SÍNTESIS DEL DIAGNÓSTICO. JUNIO 2013 AVANCE PROPUESTAS PARA LA ACCIÓN 3 ZONE 64. NIVE‐ADOUR/CEF 15. ACTIVITÉS EXISTANTES 16. NON‐USAGE ET EN ATTENTE DE COMMERCIALISAT
ION 17. TYPOLOGIE PARCELLAIRE 
Côté 64 sont identifiées dans le site Web MIVACEF toutes les activités développées dans les zones 01 et 02, subdivisées comme suit : logistique et report modal, production, formation services. 
Par l'intermédiaire de MIVACEF l’on connait qui est qui, ainsi que les besoins de chaque activité, qui se complètent dans de nombreux cas. 
Toutefois, la zone 03 ZONE INDUSTRIELLE DE MOUGUERRE n'interagit pas avec le reste. 
Le non‐usage affecte uniquement Cérébos et est récent pour une entreprise qui a développé son activité pendant près de 100 ans. Face à la pénurie de foncier industriel et de par sa bonne situation elle constitue une zone d’Opportunité. 
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Les prix de vente des parcelles viabilisées sont inferieurs de moitie a ceux pratiques en Navarre. 
Typologie fonctionnelle du CEF: les constructions s'adaptent aisément aux changements, elles sont polyvalentes. 
On n'identifie pas la typologie de pavillon modulaire de taille moyenne, similaire à la zone navarraise. 
PROPOSITION: Zone 03, identification des activités sur son site Web. 
PROPOSITION: Pages jaunes de connaissance interne des activités qui se développent dans chaque ZAE. 
PROPOSITION: Marketing externe conjoint des activités accueille dans chaque ZAE. PROPOSITION: Par l'intermédiaire de l'Association créer de petits clusters d'activités pour renforcer leur compétitivité, sites d'achats, formation, amélioration des installations, complémentarités … 
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PROPOSITION: plan de transformation des Salines Cérébos dans une ZAE fragmentée en parcelles plus petites. 
PROPOSITION: plan de transformation des Salines Cérébos dans une ZAE fragmentée en parcelles plus petites. TRABAJOS DE INVESTIGACIÓN Y RECUPERACIÓN DE ÁREAS DE ACTIVIDAD ECONÓMICA DEL PIRINEO OCCIDENTAL. PROYECTO: EFA 191/11. ZONE 31-64
TRAVAUX DE RECHERCHE ET DE RÉHABILITATION DES ZONES D’ACTIVITÉS ÉCONOMIQUES DANS LES PYRÉNÉES OCCIDENTALES. PROJET: EFA 191/11. ZONE 31‐64 SD. SYNTHESE DU DIAGNOSTIC. JUIN 2013 SD. SÍNTESIS DEL DIAGNÓSTICO. JUNIO 2013 25 AVANCE PROPUESTA PARA LA ACCIÓN 3 ZONE 64. NIVE‐ADOUR/CEF 
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15. ACTIVIDADES EXISTENTES 
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Sin embargo, la zona 03 ZONE INDUSTRIELLE DE MOUGUERRE no se interrelaciona con el resto. 
El desuso afecta sólo a Cérébos y es reciente de una empresa que ha desarrollado su actividad durante casi 100 años. 16.DESUSO Y PENDIENTE DE 
COMERCIALIZACIÓN 
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17. TIPOLOGÍA PARCELARIA En el lado 64 se identifican en la web de MIVACEF todas las actividades que se desarrollan en zonas 01 y 02, subdivididas en Logística, Producción y Servicios y Formación. A través de MIVACEF se conoce quién es quién y las necesidades de cada actividad, llegando en muchos casos a complementarse. 
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PROPUESTA: Zona 03, identificación de actividades en página web. PROPUESTA: Páginas amarillas de conocimiento interno de las actividades que se desarrollan en cada AAE. PROPUESTA: Marketing externo conjunto de las actividades que acoge cada AAE. PROPUESTA: A través de la Asociación establecer pequeños clusters de actividades para fortalecer su competitividad, portales de compras, formación, mejora de las instalaciones, complementariedades … 
PROPUESTA: plan de transformación de Salines de Cérébos en un AAE fragmentada en parcelas menores. 
PROPUESTA: plan de transformación de Salines de Cérébos en un AAE fragmentada en parcelas menores. Ante la escasez de suelo industrial y su buena situación es un Area de Oportunidad. Los precios de venta de parcela urbanizada son la mitad que en Navarra. Tipología funcional de CEF: las edificaciones se adaptan con facilidad a los cambios. Son polivalentes. No se identifica la tipología de pabellón modular tamaño medio, similar a la zona navarra. TRABAJOS DE INVESTIGACIÓN Y RECUPERACIÓN DE ÁREAS DE ACTIVIDAD ECONÓMICA DEL PIRINEO OCCIDENTAL. PROYECTO: EFA 191/11. ZONE 31-64
TRAVAUX DE RECHERCHE ET DE RÉHABILITATION DES ZONES D’ACTIVITÉS ÉCONOMIQUES DANS LES PYRÉNÉES OCCIDENTALES. PROJET: EFA 191/11. ZONE 31‐64 26 SD. SYNTHESE DU DIAGNOSTIC. JUIN 2013 SD. SÍNTESIS DEL DIAGNÓSTICO. JUNIO 2013 EQUIPO REDACTOR ÉQUIPE DE RÉDACTION DIRECCIÓN NASUVINSA Idoia Madariaga López José María Jiménez Gurucharri Javier Fernández Militino Dámaso Munárriz Guezala SOCIOS DEL PROYECTO Ayuntamiento del Valle de Aranguren Vicente Garrido, arquitecto municipal AEVA Blas Simón, gerente de AEVA Consejo General de Pirineos Atlánticos Julie Lataillade, Jefe de Proyecto de la Dirección de Desarrollo SMACEF‐ SAEM MIVACEF Michel Vovard, Director SEPA Laurent Delfaud LKS INGENIERIA S.COOP. José Luis Azkarate Gloria Ariztegui Marta Díaz de Cerio Santiago Sánchez Juan Carlos Ovalle Idoia Tapia Itziar Larrea Ibon Zugasti Eugenia Atin Raquel Serrano AGRADECIMIENTOS: Manuel Romero, alcalde del Valle de Aranguren Martín Labiano, Concejal de Obras del Valle de Aranguren Jon Ander Crespo, presidente de AEVA Javier Baigorri, Martin Agorreta y Jokin Astiz, junta directiva de AEVA Xabier Velasco, experto en GIS de NASuVINSA Jesús Velasco, Director de Transporte Urbano en MCP Jessica Etcheverry – C.C. Nive Adour TRABAJOS DE INVESTIGACIÓN Y RECUPERACIÓN DE ÁREAS DE ACTIVIDAD ECONÓMICA DEL PIRINEO OCCIDENTAL. PROYECTO: EFA 191/11. ZONE 31-64
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