REF: AC-VV-0005 - 28012 MADRID Centro Embajadores CARACTERÍSTICAS ·EDIFICIO con 811 m2. ·Sup. Terreno (m2): 0 ·Orientación: ·3 Plantas DESCRIPCIÓN Vendemos edificio completo en la zona de Lavapiés, cercano a la ronda de atocha y la estación de tren. En uno de los barrios más cosmopolitas y activos de Madrid, con enormes posibilidades para inversores en cuanto a rentabilidad. Superficie de parcela de 386 m2 y 792 m2 construidos. Cuenta con 3 plantas más dos grandes locales comerciales en los bajos (actualmente en activo). Patio en la fachada posterior del edificio de aproximadamente 150 m2, muy luminoso y con grandes posibilidades. En las plantas del edificio encontramos que la primera y segunda altura cuentan con tres viviendas, dos de 80 m2 (puertas derecha e izquierda) y una de 50 m2 (centro). En la tercera y última planta encontramos una división de cuatro apartamentos, dos de 55 m2 y otros dos de 30 m2. La edificabilidad máxima es de 1285,21m2., y la superficie edificada actual es de 811, 76 m2. Por lo tanto en esta parcela no se ha colmado la edificabilidad. El edificio se encuentra en buen estado, con la ITE pasada favorablemente en 2.008 y con todas las actualizaciones requeridas por la inspección en óptimas condiciones. Actualmente cuenta con licencia para convertirlo en centro de día o residencia de ancianos, pero puede utilizarse como hotel o incluso como edificio de apartamentos en alquiler o venta. Las viviendas se encuentran completamente vacías y demolidas a falta de acabado o reestructuración. Excelente oportunidad para inversores y negocios, no deje de consultar con nosotros, merece la pena verlo. Precio Venta 2,400,000.00 € Almagro 22, 3ª, 28010 Madrid. 91 319 6787 / 670 690 269 [email protected] www.alferezrealestate.es 1 Almagro 22, 3ª, 28010 Madrid. 91 319 6787 / 670 690 269 [email protected] www.alferezrealestate.es 2