cuya transformación en un local comercial en nada altera la

BOC - Número 230
Viernes, 28 de noviembre de 2003
cuya transformación en un local comercial en nada altera
la volumetría aparente del edificio. Por otra parte es lógico
que una Ordenanza genérica no haya atendido situaciones
tan singulares y excepcionales como la que nos ocupa.
Es esta excepcionalidad en las características del edificio protegido y la falta de previsión suficiente del Plan
General, la que motiva completar el Plan General en este
punto, mediante la propuesta de esta modificación del
Plan General.
NORMATIVA.
Incluir en el apartado de «Particularidades» del Catálogo de Edificios protegidos del Anexo 2 del Plan General
de Ordenación Urbana de Santander el siguiente texto:
«Se admite el cierre del paso de carruajes de la calle
Rualasal y consiguiente acondicionamiento como local
comercial en la proyección estricta de la ocupación del
edificio en plantas superiores».
03/13697
AYUNTAMIENTO DE SANTANDER
Servicio Jurídico de Fomento y Urbanismo
Resolución aprobando los Proyectos de Estatutos y
Bases de Actuación de la Unidad de Ejecución delimitada
en el Área Específica número 99 en calle Alta.
Por esta Alcaldía Presidencia, con fecha 16 de septiembre de 2003, y en cumplimiento de lo establecido en el
artículo 154 de la Ley de Cantabria 2/2001, de 25 de junio,
de Ordenación Territorial y Régimen Urbanístico del Suelo
de Cantabria, se ha adoptado resolución aprobando definitivamente los Proyectos de Estatutos y Bases de Actuación de la Unidad de Actuación delimitada en el Área
Específica número 99 en «Peña La Achicoria», en la calle
Alta, a propuesta de don Enrique Peña Lera en representación de «Inmobiliaria Covides, S. L.».
Contra dicha resolución podrá interponerse, potestativamente, recurso de reposición ante esta Alcaldía en el
plazo de un mes, contado a partir del día siguiente al de
recepción de la notificación de resolución o de la publicación de la misma.
Igualmente, podrá interponerse directamente recurso
contencioso-administrativo ante la Sala de lo Contencioso
Administrativo del Tribunal Superior de Justicia de Cantabria, en el plazo de dos meses, contados a partir del día
siguiente al de recepción de la publicación de la resolución.
Si se interpone recurso de reposición podrá, igualmente,
interponerse el recurso contencioso-administrativo ante el
órgano jurisdiccional y en el plazo que se indica en el
párrafo anterior contra la resolución expresa del mismo, o
en el de seis meses contra su desestimación presunta, que
se producirá si no es notificada resolución expresa en el
plazo de un mes, contado a partir del día en que el recurso
de reposición tenga entrada en el Registro General de este
Ayuntamiento. Podrá, no obstante, formularse cualquier
reclamación que entienda convenir a su derecho.
Santander, 5 de noviembre de 2003.–El alcalde, Gonzalo Piñeiro García-Lago.
03/13715
AYUNTAMIENTO DE SANTANDER
Resolución aprobando la Modificación 51/03 del Plan
General de Ordenación Urbana relativa a los artículos
11.2.7 y 11.8.3.
El Pleno del Ayuntamiento de Santander, en sesión
celebrada el 30 de octubre de 2003, en cumplimiento de
lo establecido en el artículo 83 de la Ley de Cantabria
2/2001, de 25 de junio, de Ordenación Territorial y Régimen Urbanístico del Suelo de Cantabria, y 22.2.c) de la
LBRL, ha adoptado acuerdo aprobando definitivamente la
Modificación número 51/03 del Plan General de Ordenación Urbana de Santander relativa a los artículos 11.2.7 y
11.8.3 sobre las condiciones de forma de edificación en
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zona de edificación abierta y en zona de edificación unifamiliar en usos no residenciales.
Contra dicho acuerdo podrá interponerse, potestativamente, recurso de reposición ante el Pleno del Ayuntamiento en el plazo de un mes, contado a partir del día
siguiente al de publicación del mismo.
Igualmente, podrá interponerse directamente recurso
contencioso-administrativo ante la Sala de lo Contencioso
Administrativo del Tribunal Superior de Justicia de Cantabria, en el plazo de dos meses, contados a partir del día
siguiente al de la publicación del acuerdo.
Si se interpone recurso de reposición, podrá, igualmente, interponerse el recurso contencioso-administrativo
ante el órgano jurisdiccional y en el plazo que se indica en
el párrafo anterior contra la resolución expresa del mismo,
o en el de seis meses contra su desestimación presunta,
que se producirá si no es notificada resolución expresa en
el plazo de un mes, contado a partir del día en que el
recurso de reposición tenga entrada en el Registro General de este Ayuntamiento. Podrá, no obstante, formularse
cualquier reclamación que entienda convenir a su derecho.
Santander, 3 de noviembre de 2003.–El alcalde, Gonzalo Piñeiro García-Lago.
Memoria: Justificación y motivación de la necesidad
y conveniencia de la modificación de los artículos 11.2.7
y 11.3.8 del Plan General de Ordenación Urbana
de Santander
El Pleno del Ayuntamiento de Santander, en sesión
celebrada el 31 de octubre de 2002, aprobó definitivamente la Modificación 40/02 del Plan General de Ordenación Urbana de Santander relativa a las condiciones de
forma de la edificación en zonas de edificación abierta y
unifamiliar y longitudes máximas de las edificaciones.
En ningún caso fue deseado por el Equipo de Gobierno
que esta Modificación 40/02 del Plan General regulara la
forma de la edificación de otros usos que no fueran los
residenciales tanto en la Edificación Abierta como en la
Edificación Unifamiliar, y por ello plantea de nuevo la
modificación excluyendo otros usos diferentes a los residenciales de los limites de la forma de la edificación.
Entiende el Equipo de Gobierno que los demás usos
distintos a los residenciales están suficientemente regulados por otras ordenanzas y la forma de la edificación
deberá venir dada por criterios de funcionalidad y no de
forma general.
Los usos distintos al residencial en Edificación Abierta y
en Edificación Unifamiliar sólo pueden llevarse a cabo
como elementos aislados pues su edificabilidad está acotada por el propio Plan, no existiendo una secuencia repetitiva de edificaciones cuyas dimensiones excedan de las
que se limitan para el uso residencial.
Se pretende con esta modificación no impedir la implantación de usos que son permitidos como complementarios
del uso residencial y en muchos casos imprescindibles
para el propio desarrollo residencial. No puede condicionarse la implantación o no de un uso permitido a la indeterminación jurídica que supone el estimar o no «una
mejor ordenación y adecuación a las características del
entorno en que se inserte», tal y como se dice en la actual
redacción del artículo 11.2.7.
En la Edificación Unifamiliar se propone mantener las
mismas condiciones de edificación que existian en el Plan
para usos no residenciales y dejar regulados los de uso
residencial tal y como se reguló en la Modificación 40/02.
NORMATIVA
Zona de edificación abierta.
Artículo 11.2.7. Forma de la edificación de uso residencial.
1. Las condiciones de forma de la edificación de uso
residencial se determinan mediante el conjunto de parámetros que aparecen en el siguiente cuadro: