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PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA DE AVILÉS
ÁMBITOS DE NUEVA ORDENACIÓN EN SUELO URBANO
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CLAVE:
APE C-5
Número 10
TIPO DE ÁMBITO:
Área de Planeamiento Específico
NOMBRE:
Palacio Valdés-Libertad
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CRITERIOS Y OBJETIVOS
El Plan General propone una pequeña colonia de edificación unifamiliar acorde con las
tipologías existentes. El Plan General de 1.986 proponía la ordenanza de
transformación. Debido al fraccionamiento de la propiedad, no ha sido desarrollado a lo
largo de los años de su vigencia.
CONDICIONES PARTICULARES
En tanto no se produzca la actuación conjunta del área, se mantendrá la edificación
existente, que, en ningún caso, quedará en situación de fuera de ordenación.
En caso de desarrollarse la sustitución de la edificación existente, se hará mediante junta
de compensación, resolviéndose el acceso a cada vivienda a través de suelo público.
Se fija un tamaño mínimo de parcela de 380 m² y una edificabilidad sobre parcela neta
de 0,45 m²/m².
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PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA DE AVILÉS
ÁMBITOS DE NUEVA ORDENACIÓN EN SUELO URBANO
CONDICIONES GENERALES Y PARÁMETROS
______________________________________________________________________
CLAVE:
APE C-5
Número 10
TIPO DE ÁMBITO:
Área de Planeamiento Específico Hoja: O3-20
NOMBRE:
Palacio Valdés-Libertad
______________________________________________________________________
Clasificación del suelo:
Suelo urbano, categoría no consolidado
Aprovechamiento urbanístico:
- Superficie del ámbito
- Edificabilidad bruta:
- Uso característico:
- Tipología:
4.500 m²
0,45 m²/m²
Residencial unifamiliar
Edificación unifamiliar aislada o agrupada.
Gestión:
- Sistema de actuación:
- Planeamiento de desarrollo:
Compensación
-
Plazos:
--Ordenación pormenorizada:
- Calificación de los suelos públicos
Código Calificación
M² suelo
-
-
Calificación de suelos privados
Código Calificación
m² suelo
U
Unifamiliar
4.500
Total suelo privado
4.500
m² construible
2.025*
2.025
K
1,35
K x m² const.
2.733,75
2.734
* La edificabilidad materializada por las edificaciones existentes supera ligeramente
esta cifra.
Aprovechamiento medio:
Am =
2.734 m ² K
= 0,608 m²/m²
4.500 m ²s
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