Rafaela, 01 de Julio de 2014.

Municipalidad
de
Rafaela
REGISTRADO BAJO EL N° 40.066.-
Intendencia
Rafaela, 01 de Julio de 2014.V1STO: Las actuaciones obrantes en el Expediente Letra F - N° 256.926/7 - Fichero N° 71; y
CONSIDERANDO: Que en fecha 23 de Junio cíe 2014, se firmó CONVENIO ESPECIFICO DE
COLABORACIÓN, entre la MUNICIPALIDAD DE RAFAELA y el COLEGIO DE ESCRIBANOS DE LA
PROVINCIA DE SANTA FE Ira. CIRCUNSCRIPCIÓN, en el cuadro del Convenio Marco existente entre las partes,
firmado el 28 de Diciembre de 2006.
Que el objetivo del mismo es la colaboración en la instrumentación exclusiva de las
Escrituras Públicas que deba suscribir la Municipalidad de Rafaela como consecuencia de las obigaciones asumidas
según el Reglamento Operativo y en cumplimiento del Convenio firmado para la Ejecución de las obras del programa
de Mejoramiento de Barios PROMEBA III - Contrato de Préstamo 2662/12 OC-AR del Ministerio de Planificación
Federal, Inversión Pública y Servicios de la Nación.
Por ello, el INTENDENTE MUNICIPAL DE LA CIUDAD DE RAFAELA
DECRETA
Art. 1°).- Ratificase en todas sus partes el contenido del Convenio Específico de Colaboración, suscripto el 23 de
Junio de 2014, entre la MUNICIPALIDAD DE RAFAELA y el COLEGIO DE ESCRIBANOS DE LA PROVINCIA
DE SANTA FE IRA. CIRCUNSCRIPCIÓN.
Art. 2°).- El presente será refrendado por el señor Secretario de Gobierno y Ciudadanía.
Art. 3°).- Regístrese, comuniqúese, notifíquese, publíquese y archívese.
Municipalidad
de
Rafaela
Intendencia
CONVENIO ESPECÍFICO DE COLABORACIÓN
Entre la MUNICIPALIDAD DE RAFAELA, con domicilio en Moreno N° 8 de la ciudad de Rafaela,
representada en este acto por su Intendente Municipal Arq. Luis Alberto Castellano, por una parte, y por la otra el
COLEGIO DE ESCRIBANOS DE LA PROVINCIA DE SANTA FE Ira. Circunscripción, con domicilio en
calle San Martin N° ¡.920 de Santa Fe, representado en este acto por el señor Presidente y el señor Secretario de su
Consejo Directivo, Escribano Carlos Alberto BALBI y Javier Ignacio TRUCCO, respectivamente, resuelven celebrar
el presente CONVENIO ESPECIFICO DE COLABORACIÓN en el cuadro del Convenio Marco existente entre
las partes, firmado el 28 de Diciembre de 2006.
PRIMERA: El presente convenio tendrá por objeto la colaboración en la instrumentación exclusiva de las Escrituras
Públicas que deba suscribir la Municipalidad de Rafaela como consecuencia de las obligaciones asumidas según el
Reglamento Operativo y en cumplimiento del Convenio firmado para la Ejecución de las obras del Programa de
Mejoramiento de Barrios PROMEBA III - Contrato de Préstamo 2662/12 OC-AR del Ministerio de Planificación
Federal, Inversión pública y Servicios de la Nación.
SEGUNDA: Las referidas escrituras traslativas de dominio serán autorizadas por los Escribanos de Registro con
asiento en la ciudad de Rafaela que voluntariamente se inscriban en la nómina que a tales efectos abrirá el COLEGIO
de la forma y con los requisitos que éste establezca emitiendo copia a la Municipalidad. La inscripción será de
carácter facultativo pero una vez efectuada, la prestación del servicio resultará obligatoria. Si por razones de fuerza
mayor el Escribano debiera solicitar su exclusión de la nómina, deberá hacerlo por escrito ante el COLEGIO
comunicando simultáneamente esta decisión a la MUNICIPALIDAD.
TERCERA: Concluido el período de inscripción voluntaria, siendo éste de diez (10) días hábiles, el COLEGIO
elaborará la nómina de Escribanos que se hayan registrado y convendrá con la MUNICIPALIDAD el sistema que
mejor asegure el equitativo reparto de las escrituras a realizar entre los inscriptos en la nómina, garantizando con ello
la mayor agilidad y eficacia sin preferencia por profesional alguno.
CUARTA: Definida la nómina de Escribanos inscriptos la MUNICIPALIDAD notificará fehacientemente a cada
Escribano la designación para asumir las escrituras que se le asignen y estos se presentarán en dicho organismo para
coordinar el retiro de la documentación pertinente (planos de mensura y subdivisión debidamente inscriptos, plano de
urbanización, datos de los comparecientes, poderes, constancias de CUIT, CUIL, etc.) y/o legajos de los inmuebles
y/o adjudicatarios que se encuentren en condiciones de escriturar, en un plazo de tres días de efectuada la notificación.
Cada escribano utilizará para la realización de las escrituras del presente convenio el INSTRUCTIVO PARA LA
ESCRITURACIÓN DE LAS VIVIENDAS EN CUMPLIMIENTO DE LOS LINEAMIENTOS ESTABLECIDOS
POR PROMEBA 111 - Contrato de Préstamo 2662/12 OC-AR del Ministerio de Planificación Federal, Inversión
pública y Servicios de la Nación y la MUN1CPALIDAD DE RAFAELA, que se agrega al presente como ANEXO I.
QUINTA: Una vez recepcionada la documentación por los autorizantes, éstos tendrán veinticinco días corridos para
otorgar el acto, luego de ellos, deberán presentar en el término de tres días corridos, a la MUNICIPALIDAD, copia
simple de la/s escritura/s autorizadas junto con la factura respectiva del profesional actuante, y dentro de un plazo de
sesenta (60) días hábiles siguientes, testimonio debidamente inscripto en el Registro General de la Propiedad
Inmueble. La MUNICIPALIDAD comunicará al COLEGIO, el cumplimiento de lo requerido por parte del
Escribano.
SEXTA: La falta de cumplimiento, en el plazo de sesenta días desde la adjudicación, de la realización del trabajo por
parte de los Escribanos de la nómina en el plazo establecido en el presente convenio sin causa justificada, dará lugar a
la exclusión del mismo de la nómina, debiendo entregar la documentación que obre en su poder a LA
MUNICIPALIDAD en el plazo de tres días hábiles desde su notificación. La reasignación del otorgamiento de la
escritura procederá según el procedimiento acordado por las partes.
SÉPTIMA: Si por razones ajenas a la diligencia del Escribano designado, como las de fuerza mayor, la no
presentación del interesado o su negativa a otorgar el acto, la escritura debiera ser dejada sin efecto, dará lugar a la
devolución de la documentación entregada y originará para el Escribano actuante el derecho a percibir del importe de
Pesos Trescientos ($ 300.-) en concepto de gastos.
Municipalidad
de
Rafaela
Intendencia
OCTAVA: Para la instrumentación de las presentes escrituras, se fija un honorario fijo de hasta Pesos Ochocientos ($
800.-), que guarda relación con el monto correspondiente al acto escriturario que en todos los casos es fijado por la
MUNICIPALIDAD. También se reconocerá un monto fijo de hasta Pesos Seiscientos ($ 600,-) en concepto de
gastos. En las facturas que presenten los notarios por todo concepto no deberá superar la cantidad de Pesos Dos Mil ($
2.000,') por escritura.
NOVENA: La MUNICIPALIDAD DE RAFAELA y el COLEGIO DE ESCRIBANOS se prestarán colaboración
recíproca para el cumplimiento del presente Convenio.
DÉCIMO: Las partes se reservan el derecho de rescindir este Convenio, debiendo comunicar fehacientemente a la
otra su decisión con una antelación de treinta (30) días debiendo asegurar el cumplimiento de las escrituras en trámite.
En prueba de conformidad, previa lectura y ratificación se firman Cuatro (4) Ejemplares de un mismo tenor y a
un sólo efecto, en la ciudad de O O I I I K J 7Í1IÁ
\STKU.A\0
Escribano Javier Ignacio TRUC
Secretario de su Consejo Directivo
' COLEGIO DE ESCRIBANOS
DE I.A PROVINCIA DE SANTA FE
Ira. Circunscripción
Escribano Carlos Abarlo BALBI
Presidente de su Consejo Directivo
Municipalidad
de
Rafaela
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ANEXO i
Intendencia
INSTRUCTIVO PARA LA ESCRITURACIÓN DE LAS VIVIENDAS EN CUMPLIMIENTO DE LOS LINEAM1ENTOS
ESTABLECIDOS POR PROMESA III - Contrato de Préstamo 2662/12 OC-AR del Ministerio de Planificación Federal.
Inversión pública y Servicios de la Nación y la MUNICIPALIDAD DE RAFAELA
La presente documentación corresponde a la necesaria para cumplimentar con el objeto del convenio específico oportunamente
suscripto por la Municipalidad de Rafaela con el Colegio de Escribanos, en virtud del contrato referenciado, mediante el cual se
designa a los Escríbanos de Registro a los efectos de autorizar las escrituras de Compraventa a favor de sus beneficiarios de tierras
de propiedad municipal.
De acuerdo al convenio referido, corresponde a los escribanos solicitar los certificados pertinentes que exige la legislación vigente
a fin de otorgar el acto escriturario. En todos los casos corresponde tramitar el Certificado Previo de Registro como es habitual,
debiendo para la inscripción de escrituras realizarse Ficha de Transferencia. Además deberán citar a los adjudicatarios por medio
fehaciente de notificación, (ejemplo correo con aviso de retorno), para dejar constancia en el legajo correspondiente de la misma.
De no concurrir los beneficiarios a la citación, deberán devolver dicho legajo a la Municipalidad bajo recibo, agregando las
constancias de la notificación.
Para confeccionar las escrituras, cada escribano utilizará el modelo que usualmenle esté acostumbrado, garantizando tanto a los
beneficiarios como al municipio de la validez del título y su perfección. Cada escritura se otorgará exclusivamente a nombre del o
de los beneficiarios que indique el municipio y por el monto que este también autorice.
De acuerdo a lo dispuesto por el Código Fiscal y Ley Convenio, las escrituras de compraventa que deban otorgarse con motivo de
éste convenio, se encuentran exentas del pago de Impuestos de Sellos en la proporción de cincuenta por ciento (50%), de las Tasas
retributivas de Servicio por pedido de Certificado y también exentos de impuestos nacionales (Impuesto a la Transferencia y
Ganancias) e impuestos provinciales (Ingresos Brutos).
Plazos: Desde la fecha de la designación de cada escribano para intervenir en el trámite respectivo de acuerdo a la lista de
prelación conformada al efecto, dispondrán tres (3) días para retirar la documentación pertinente, caso contrario, se designará al
siguiente de la mencionada lista.
Dentro de los veinticinco (25) días corridos del retiro de la documentación, deberán otorgar el acto y luego de ellos, deberán
presentar en el término de tres días corridos, a la MUNICIPALIDAD, copia simple de la/s escritura/s autorizadas junto con la
factura respectiva del profesional actuante, y dentro de un plazo de sesenta (60) días hábiles siguientes, testimonio debidamente
inscripto en el Registro General de la Propiedad Inmueble. La MUNICIPALIDAD comunicará al COLEGIO, el cumplimiento de
lo requerido por parte del Escribano.
Si por razones ajenas a la diligencia del notario, como la no presentación del interesado o su negativa a otorgar el acto, la escritura
debiera anularse, dará lugar a la devolución del legajo, con explicación por escrito de las causas que motivaron tal circunstancia. El
escribano que no cumpla con los plazos establecidos, sin causa justificada, dará lugar a su exclusión, debiendo entregar toda la
documentación que obre en su poder al Colegio, en el plazo de tres días desde su notificación.
Honorarios y Gastos: Corresponderá percibir al escribano, la suma de hasta $ 800 en concepto de honorarios profesionales y la
suma de $ 600 en concepto de recupero de gastos, ambos importes por cada escritura. El aporte que deberá efectuarse a la Caja
Notarial será de un máximo de $ 97.- En ningún caso la factura que exhiba el profesional deberá superar los $ 2.000.Se adjunta el presupuesto respectivo a lo que deberán ajustarse los notarios actuantes:
MONTO ESCRITURARIO: $ 10.000
•
IMPU1-STO DI- SI-LLOS (50%):
•
TASAS RKTRIB. SKRV. (0.75%):
APORTI-1S:
•
(.¡ASIOS:
•
HONORARIOS:
TOTAL
$ 50
$75
$ 53
$600
$800
$1578
MONTO ESCRITURARIO: $ 20.000
•
IMPUHSTO DI', SI'LLOS (50%):
•
•
•
•
TASAS R1-TR1H. SHRV. (0.75%):
APORTHS:
GASTOS:
HONORARIOS:
TOTAL
$ I 1.1
$ 150
$97
$600
$800
$ 1760
Municipalidad
de
Rafaela
Intendencia
"El adjudicatario NO debe abonar monta aleuno ".
Los montos pertinentes serán abonados al escribano autorizante en la Tesorería de la Municipalidad de Rafaela, luego de la
presentación de copia simple de cada escritura y la factura correspondiente. El municipio abonará al profesional luego de que
sean remitidos los fondos pertinentes desde el Ministerio de Planificación Federal, Inversión pública y Servicios de la
Nación.
COLEGIO DE E
DTTDtí4oj/H<CIA DE SANTA F
ra. Circunscripción
Escribano Javier Ignacio TRJJCCO
Secretario de su Consejo Direct
COLEGIO DE ESCRIBANOS
DE LA PROVINCIA DE SANTA FE
Ira. Circunscripción
Escribano Carlos AIRértíTBALBI
Presidente de su Consejo Díreclivo